Rådmansgatan 39B,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 81 kvm
PRIS: 8,695,000.00 kr
AVGIFT: 3278 Inkl. värme, vatten samt bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1901

** ACCEPTERAT PRIS **

Varmt välkommen till en vacker bostad i en representativ fastighet anno 1901. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av 2(!) kakelugnar, genomgående ljusa, trätiljor, speglade fönsternischer och takstuckatur möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. Våningskänslan är stark och genomgående längst varje kvadratmeter där smakfull renovering omsorgfullts planerats och specialbeställts i minsta detalj. Den sobra färgsättningen går ton i ton med exklusivt platsbyggt möblemang, dekorativa takstuckaturer och formpressade bröstpaneler. En Luftig känsla genomsyras via dess högresta, djupa fönsterpartier och bidrar till önskat ljusinsläpp i vardera rum. Förutom att bostaden är komplett och utrustad med allt tillhörande din moderna vardag blir du medlem i en stabil förening med god ekonomi!

Rådmansgatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan. Dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

PLANLÖSNING

Entré
En välkomnande entré med god vy över resterande rum, dörr omfamnas av gallergrind. Golv i form av vacker träparkett i 1-stavs läggning vilket är genomgående för hela bostaden. Goda avhängningsmöjligheter råder i garderob, plats för hallmöblemang, sko- och hatthylla finns. Två klädkammare i anslutning till kök för ytterligare förvaring. Väggar målade i varm, grå ton.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt, melerat klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, handdukstork samt vägghängt skåp. Duschhörnan har exklusiv takdusch med blandare, denne separeras av vikbar glasdörr. Spotlightsbelysning i tak.

Vardagsrum med kakelugn
Det ljusa trägolvet sträcker sig in från hall till det kungligt vardagsrummet. Här råder iögonfallande sekelskiftsdetaljer passande det tidiga byggåret i form av bröstpanel, mönstrad takstuckatur, speglade fönsternischer samt takrosett. Stort burspråk släpper in rikligt med ljus framför den alternativa matplatsen. Dom gråmålade väggarna går ton o ton med dom mäktiga detaljerna. I och med ytan kan du vara kreativ och inreda efter egen smak och behov passande bostaden starka karaktär. Soffgrupp, bord, mediamöbel och stor matplats går att iordningställa - perfekt vid sociala sammanhang. Mys-faktorn faller på den fungerande kakelugnen med krona och formpressade kakelplattor i vitt.

Kök
Köket går i parallell utförande - ett vinnande koncept vilket erbjuder rikligt med förvarings- och arbetsytor. Utrustning snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. Kökets över- och underskåp består av vita luckor med spegel och rostfria handtag. Melerad stenskiva möter kaklat stänkskydd. Intill fönsterpartiet med speglade fönsternischer finns en familjär matplats för ca 6 personer.

Sovrum 1
Sovrummet nås via pardörr med 3-spegel, här ramar den vackra takstuckaturen in ytan. Magiskt ljusinsläpp från högrest fönster med speglade fönsternischer. Golvet är genomgående från vardagsrummet och gifter sig snyggt med dom gråmålade väggarna. Garderobsvägg ovan och vid sidan om säng ton i ton med väggarnas gråa kulör, knopphandtag i mässing. Kakelugn med krona mot hörn. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum med två fönster i två olika lägen, vilket skapar önskat ljusinsläpp från morgon till kväll. Säng och förvaringssystem ryms. Kan även brukas likt en walk-in closet, gästrum och kontor. Takstuckaturen går ton i ton med dom gråmålade väggarna.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok men disponeras idag som 3 rok.

Intresseanmälan

Karta

Rådmansgatan 39B, STOCKHOLM

Beskrivning

** ACCEPTERAT PRIS **

Varmt välkommen till en vacker bostad i en representativ fastighet anno 1901. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av 2(!) kakelugnar, genomgående ljusa, trätiljor, speglade fönsternischer och takstuckatur möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. Våningskänslan är stark och genomgående längst varje kvadratmeter där smakfull renovering omsorgfullts planerats och specialbeställts i minsta detalj. Den sobra färgsättningen går ton i ton med exklusivt platsbyggt möblemang, dekorativa takstuckaturer och formpressade bröstpaneler. En Luftig känsla genomsyras via dess högresta, djupa fönsterpartier och bidrar till önskat ljusinsläpp i vardera rum. Förutom att bostaden är komplett och utrustad med allt tillhörande din moderna vardag blir du medlem i en stabil förening med god ekonomi!

Rådmansgatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan. Dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

Entré
En välkomnande entré med god vy över resterande rum, dörr omfamnas av gallergrind. Golv i form av vacker träparkett i 1-stavs läggning vilket är genomgående för hela bostaden. Goda avhängningsmöjligheter råder i garderob, plats för hallmöblemang, sko- och hatthylla finns. Två klädkammare i anslutning till kök för ytterligare förvaring. Väggar målade i varm, grå ton.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt, melerat klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, handdukstork samt vägghängt skåp. Duschhörnan har exklusiv takdusch med blandare, denne separeras av vikbar glasdörr. Spotlightsbelysning i tak.

Vardagsrum med kakelugn
Det ljusa trägolvet sträcker sig in från hall till det kungligt vardagsrummet. Här råder iögonfallande sekelskiftsdetaljer passande det tidiga byggåret i form av bröstpanel, mönstrad takstuckatur, speglade fönsternischer samt takrosett. Stort burspråk släpper in rikligt med ljus framför den alternativa matplatsen. Dom gråmålade väggarna går ton o ton med dom mäktiga detaljerna. I och med ytan kan du vara kreativ och inreda efter egen smak och behov passande bostaden starka karaktär. Soffgrupp, bord, mediamöbel och stor matplats går att iordningställa - perfekt vid sociala sammanhang. Mys-faktorn faller på den fungerande kakelugnen med krona och formpressade kakelplattor i vitt.

Kök
Köket går i parallell utförande - ett vinnande koncept vilket erbjuder rikligt med förvarings- och arbetsytor. Utrustning snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. Kökets över- och underskåp består av vita luckor med spegel och rostfria handtag. Melerad stenskiva möter kaklat stänkskydd. Intill fönsterpartiet med speglade fönsternischer finns en familjär matplats för ca 6 personer.

Sovrum 1
Sovrummet nås via pardörr med 3-spegel, här ramar den vackra takstuckaturen in ytan. Magiskt ljusinsläpp från högrest fönster med speglade fönsternischer. Golvet är genomgående från vardagsrummet och gifter sig snyggt med dom gråmålade väggarna. Garderobsvägg ovan och vid sidan om säng ton i ton med väggarnas gråa kulör, knopphandtag i mässing. Kakelugn med krona mot hörn. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum med två fönster i två olika lägen, vilket skapar önskat ljusinsläpp från morgon till kväll. Säng och förvaringssystem ryms. Kan även brukas likt en walk-in closet, gästrum och kontor. Takstuckaturen går ton i ton med dom gråmålade väggarna.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok men disponeras idag som 3 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1901

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-12-18T00:00:00

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.209

Föreningen

Föreningen: Brf Jägaren 33 är en äkta bostadsrättsförening som består av 17 lägenheter med bostadsrätt, en med hyresrätt samt fyra hyresrättslokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt(löper till 2027). Jägaren 33 är en vacker fastighet med byggår 1901. Bostadsyta om 1 630 kvm samt lokalyta om 282 kvm. Genomförda renoveringar: 2019 - Obligatorisk Energideklaration 2018 - Under 2018 genomföres obligatorisk OVK 2016 - Värmeinjustering av samtliga lägenheter 2015 - Sanering av källare. 2014 - Målning yttertak. 2014 - Stamspolning. 2011 - Fönstermålning. 2007 - Fönsterrenovering i trapphus. 2005 - Balkonger mot innergård. 1999 - Omläggning tak. 1999 - Putsning fasad. 1999 - Nyinstallation hiss. 1999 -Rörstamsbyte samt elstambyte. TV och Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (gruppavtal) med ComHem. Bredband ingår i månadsavgiften. Gemensamma utrymmen: -Trevlig möblerad innergård -Tvättstuga -Cykelförråd Ekonomi: Stabil förening med positivt kassaflöde. Föreningen har kvar en hyresrätt om ca 76 kvm som dold tillgång. Nuvarande tomträttsavtal löper på 10 år till 2027 och innebär en liten årlig uppräkning (från 238 900 år 2018 till cirka 252 000 år 2027). Övrigt: Föreningen tillåter inte juridisk person. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant.