Ångkvarnsvägen 7,

Ångkvarnsvägen 7,

Ekerö / Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 153 kvm / 21 kvm
PRIS: 11,195,000.00 kr
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 2018
TOMTAREA: 400 kvm, Friköpt

På lugn återvändsgata saluförs just nu en av Ekerös mest eftertraktade 2-plans villa - där du bor granne med vattnet! Precis intill Mälarens strand på ett badrocksavstånd (endast 25 meter) har du en drömlik gemensam bad- och båtbrygga att nyttja under årets varma månader. Detta ger bostaden en riklig sjötomtskänsla! Tomten är hela 400 kvm med sjöutsikt i varje riktning. Redan vid entrén får du smak på en av dom magiska altanerna vilket sträcker sig längst med husets långsida och gavel. Ett flertal stora trädäckade altaner och terrasser i bästa möjliga läge i olika nivåer skapar härliga oaser att att tillbringa med vänner och familj. Här har du möjlighet att skapa grillplats, loungedel med matplats och trädgårdsliknande miljöer kring den lugna grönskade naturen och det fridfulla vattnet. Det finns även möjlighet att anlägga en pool om så skulle önskas!

PaWiArk står för arkitektritandet och har (2018) skapat denna unika fastighet där hela familjen känner sig hemma från första stund! I och med det unga byggåret är material och utrustning i toppskick etiketterat av välkända varumärken tillsammans med ett genomgående ljust kulörtema. Varje kvadratmeter är noga planerad för att underlätta i din moderna vardag och samtidigt kunna sätta guldkant på dina helger! Kvalitéerna är höga i vardera rum och börjar redan vid kök där utrustning är integrerat i trendiga högskåp i valnöt. Vad sägs om vinkyl från Caso Design, kyl och frys med is- och kallvattensmaskin och inbyggd kaffemaskin? Vardagsrummet bjuder på en öppen planlösning intill köket vilket gör det till en utmärkt plats för sociala tillställningar vid både bjudning och festliga sammanhang. Här reser sig fönsterpartier och skjutbara dörrar i glas från golv till tak och skänker naturligt ljus över den öppna ytan med direkt sjövy. En våning upp möts du av tre sovrum, varav ett med utgång till balkong på höjd - vad sägs om att vakna upp med utsikt över Mälaren? Bekvämlighet faller även på att du har två badrum, dessa helkaklade med installerad golvvärme, exklusivt designbadkar samt takdush. Intill duschrummet på entréplan finns även en komplett tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

Området är lugnt och barnvänligt med förskola på gång avstånd. Fler skol- och förskole alternativ finns även mot centrala Ekerö, både i kommunal och privat regi. En heldag med familjen spenderas gärna på Jungfrusundsåsens naturområde, här erbjuds bland annat minigolf, mysig marina, trivsam sjökrog, träningsanläggning, paddelhall och ridskola för den med hästintresse. För den aktive finns en idrottsanläggning (Träkvisthallen) som erbjuder både fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Skridskoåkaren har plogad bana på vintertid kring Älvnäsviken och skidfantasten har nära till Ekebyhovs skidbacke. Storhandling görs självklart i Ekerö Centrum med välsorterade matbutiker, shopping, apotek, vårdcentral, systembolag och caféer - allt man kan tänkas behöva nära till hands. Tappströmskanalen intill centrumet erbjuder en mysig strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé. En välsmakad lunch kan även avnjuta vid Ekebyhovs slott.
Kommunikationen är god och nås från närmsta busshållplats några minuters promenad bort. Linjerna tar dig till Ekerö Centrum och vidare in mot Brommaplan. Från Ekerö centrum kan du nå önskad destination via pendelbåt till Klara Mälarstrand samt via färjan mot Slagsta som snabbt tar dig till Stockholms södra del, denne finnes ett stenkast bort.

PLANLÖSNING

Entré
En luftig hall med inbjudande vy över entréplan. Takhöjden når hela 2,6m. Klinkergolv i grått, förutom dess trendiga ytskikt är det både lättbehandlat och tåligt, golvvärme installerat. Goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob längst vägg samt plats för alternativ sko- och hatthylla. Genomgående vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket.

Duschrum
Helkaklat badrum tillsammans med matchande klinkergolv. Stor duschhörna med takdusch och blandare, separeras av svängbara glasdörrar. Utrustning består av wc-stol, fristående ovalt tvättställ, kommod i vitt spegelskåp samt handdukstork. Infällda spotlights i tak. Perfekt plats att duscha av sig på efter ett morgondopp i Mälaren - som du når på badrocksavstånd!

Tvättstuga
En fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (2018). Vägghängda skåp i högglans samt skåp och luckor till praktisk förvaring under arbetsbänk i valnöt. Blandare i rostfritt stål. Energisnål och intelligent frånluftsvärmepump Nibe F750 i högskåp. Klinker på golv. Praktisk förråd finns även placerad under trapp.

Kök med matplats
Ett stort och socialt kök i U-form präglat av önskvärt ljusinsläpp i två olika vinklar. All modern utrustning är snyggt integrerad och inbyggt bakom köksluckor i valnöt och vita underskåp med diskreta handtag. Den rostfria utrustning består av varmluftsugn med pyrolys, mikrovågsugn, modern digital vägghängd fläkt, kyl och frys med ismaskin och inbyggt kallvatten från Siemens samt diskmaskin under köksblandare. Exklusiv vinkyl från Caso Design i högskåp med plats för 15 flaskor och inbyggd kaffemaskin. Arbetsbänken passande kökets tema i massiv trä sträcker sig upp mot vägg och klär även stänkskydd. En stor matplats ryms intill vardagsrummet att iordningställa för stora sällskap - perfekt vid social tillställningar. Spotlightsbelysning råder i tak.

Vardagsrum
Vardagsrummet har skapats likt en social del av hemmet att inreda längst dess höga fönsterpartier med magisk, direkt sjövy. Skjutdörr i glas från välkända Hajom längst vägg bjuder inte bara på ett magiskt ljusflöde utan tar dig även ut på den underbara altanen. Intill finns plats att möblera med soffgrupp, bord och TV-möbel, det är även förberett för braskamin om man vill åt en riktig mysfaktor. Trendigt klinkergolv sätter internationell prägel på bostaden och sträcker sig längst hela entréplan.

Altan
Från både kök och vardagsrum kliver du ut på den trädäckade altanen i soligt söderläge! Här finns god plats för loungemöbler, blomster och önskat utemöblemang. Vy vetter direkt mot den blåa sjön präglad av soltimmar från morgon till kväll. Altan ramas in av trästaket vilket även gör den avkopplande oasen insynsskyddad.

Allrum med balkong
En våning upp tar du dig via tjusig trappa i ek, här möts du av den fantastiska sjövyn - på höjd! Helglasade skjutdörrar klär hela väggens långsida i takets charmiga lutning. Vacker ekparkett i 1-stav med naturlig ådring tillsammans med höga, vitmålade väggar. Allrummet har yta för social soffgrupp, kan även nyttjas likt kontor eller hobbyrum.

Sovrum med balkong
Ett stort sovrum med tak till nock. Identiskt fönsterparti/skjutdörr som i allrum från Hajom - Vad sägs om att vakna upp varje morgon med utsikt över vackra Mälaren? Golvet är genomgående för hela det övre planet och gifter sig fint med dom ljusa väggarna. Smart förvaring i skjutdörrsgarderob. Rummets storlek erbjuder yta för dubbelsäng, tillhörande möblemang och önskat förvaringssystem. Generös takhöjd tillsammans med det rikliga ljusinsläppet skapar önskad rymd och en luftigare känsla. Balkongen erbjuder sjöutsikt över båtbryggan och färjeläget.

Badrum
Ett exklusivt badrum i mörkmelerat kakel och klinkergolv. Ett fristående designbadkar i vitt porslin med duschslang placerad mot vägg. Utrustning består av wc-stol, fristående ovalt tvättställ i grå sten, kommod i trä med svart skiva ovan, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Spotlightsbelysning råder i nedsänkt takdel. Här råder utgång till den underbara altanen på husets baksida.

Sovrum 2&3
Ytterligare två sovrum belägna på övre plan. Rummets storlek erbjuder yta för dubbelsäng, tillhörande möblemang och önskat förvaringssystem. Det ljusa kulörtemat gör det lätt för dig att skapa rum efter egna behov och önskan. Stora fönsterpartier i olika riktningar bringar naturligt ljus över sovrummen från morgon till kväll och bjuder på magisk vy över det närliggande vattnet. Ett av sovrummen leder dig ut på trädäckad terrass genom hög glasdörr.

Altan
Med plats för utemöbler, loungedel, grillplats och annat socialt möblemang skapas här en perfekt uteplats byggt på höjden för vänner och familj att umgås under årets varmare dagar.

Takterrass
Den stora takterrassen ger dig drömlik utsikt över vattnet och den grönskande närliggande skogspartiet. Läget på hög höjd gör detta till en perfekt solplats! Terrassen är trädäckad och ramas in av glasräcke för bästa möjliga utsikt. Storleken erbjuder grillplats, utemöblemang och loungedel. Präglat av soltimmar från morgon till kväll går här att iordningställa matplats för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagen läggs på grillning.

Garage
Ett garage tillhör bostaden.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Ångkvarnsvägen 7, Ekerö

Beskrivning

På lugn återvändsgata saluförs just nu en av Ekerös mest eftertraktade 2-plans villa - där du bor granne med vattnet! Precis intill Mälarens strand på ett badrocksavstånd (endast 25 meter) har du en drömlik gemensam bad- och båtbrygga att nyttja under årets varma månader. Detta ger bostaden en riklig sjötomtskänsla! Tomten är hela 400 kvm med sjöutsikt i varje riktning. Redan vid entrén får du smak på en av dom magiska altanerna vilket sträcker sig längst med husets långsida och gavel. Ett flertal stora trädäckade altaner och terrasser i bästa möjliga läge i olika nivåer skapar härliga oaser att att tillbringa med vänner och familj. Här har du möjlighet att skapa grillplats, loungedel med matplats och trädgårdsliknande miljöer kring den lugna grönskade naturen och det fridfulla vattnet. Det finns även möjlighet att anlägga en pool om så skulle önskas!

PaWiArk står för arkitektritandet och har (2018) skapat denna unika fastighet där hela familjen känner sig hemma från första stund! I och med det unga byggåret är material och utrustning i toppskick etiketterat av välkända varumärken tillsammans med ett genomgående ljust kulörtema. Varje kvadratmeter är noga planerad för att underlätta i din moderna vardag och samtidigt kunna sätta guldkant på dina helger! Kvalitéerna är höga i vardera rum och börjar redan vid kök där utrustning är integrerat i trendiga högskåp i valnöt. Vad sägs om vinkyl från Caso Design, kyl och frys med is- och kallvattensmaskin och inbyggd kaffemaskin? Vardagsrummet bjuder på en öppen planlösning intill köket vilket gör det till en utmärkt plats för sociala tillställningar vid både bjudning och festliga sammanhang. Här reser sig fönsterpartier och skjutbara dörrar i glas från golv till tak och skänker naturligt ljus över den öppna ytan med direkt sjövy. En våning upp möts du av tre sovrum, varav ett med utgång till balkong på höjd - vad sägs om att vakna upp med utsikt över Mälaren? Bekvämlighet faller även på att du har två badrum, dessa helkaklade med installerad golvvärme, exklusivt designbadkar samt takdush. Intill duschrummet på entréplan finns även en komplett tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

Området är lugnt och barnvänligt med förskola på gång avstånd. Fler skol- och förskole alternativ finns även mot centrala Ekerö, både i kommunal och privat regi. En heldag med familjen spenderas gärna på Jungfrusundsåsens naturområde, här erbjuds bland annat minigolf, mysig marina, trivsam sjökrog, träningsanläggning, paddelhall och ridskola för den med hästintresse. För den aktive finns en idrottsanläggning (Träkvisthallen) som erbjuder både fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Skridskoåkaren har plogad bana på vintertid kring Älvnäsviken och skidfantasten har nära till Ekebyhovs skidbacke. Storhandling görs självklart i Ekerö Centrum med välsorterade matbutiker, shopping, apotek, vårdcentral, systembolag och caféer - allt man kan tänkas behöva nära till hands. Tappströmskanalen intill centrumet erbjuder en mysig strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé. En välsmakad lunch kan även avnjuta vid Ekebyhovs slott.
Kommunikationen är god och nås från närmsta busshållplats några minuters promenad bort. Linjerna tar dig till Ekerö Centrum och vidare in mot Brommaplan. Från Ekerö centrum kan du nå önskad destination via pendelbåt till Klara Mälarstrand samt via färjan mot Slagsta som snabbt tar dig till Stockholms södra del, denne finnes ett stenkast bort.

Entré
En luftig hall med inbjudande vy över entréplan. Takhöjden når hela 2,6m. Klinkergolv i grått, förutom dess trendiga ytskikt är det både lättbehandlat och tåligt, golvvärme installerat. Goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob längst vägg samt plats för alternativ sko- och hatthylla. Genomgående vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket.

Duschrum
Helkaklat badrum tillsammans med matchande klinkergolv. Stor duschhörna med takdusch och blandare, separeras av svängbara glasdörrar. Utrustning består av wc-stol, fristående ovalt tvättställ, kommod i vitt spegelskåp samt handdukstork. Infällda spotlights i tak. Perfekt plats att duscha av sig på efter ett morgondopp i Mälaren - som du når på badrocksavstånd!

Tvättstuga
En fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (2018). Vägghängda skåp i högglans samt skåp och luckor till praktisk förvaring under arbetsbänk i valnöt. Blandare i rostfritt stål. Energisnål och intelligent frånluftsvärmepump Nibe F750 i högskåp. Klinker på golv. Praktisk förråd finns även placerad under trapp.

Kök med matplats
Ett stort och socialt kök i U-form präglat av önskvärt ljusinsläpp i två olika vinklar. All modern utrustning är snyggt integrerad och inbyggt bakom köksluckor i valnöt och vita underskåp med diskreta handtag. Den rostfria utrustning består av varmluftsugn med pyrolys, mikrovågsugn, modern digital vägghängd fläkt, kyl och frys med ismaskin och inbyggt kallvatten från Siemens samt diskmaskin under köksblandare. Exklusiv vinkyl från Caso Design i högskåp med plats för 15 flaskor och inbyggd kaffemaskin. Arbetsbänken passande kökets tema i massiv trä sträcker sig upp mot vägg och klär även stänkskydd. En stor matplats ryms intill vardagsrummet att iordningställa för stora sällskap - perfekt vid social tillställningar. Spotlightsbelysning råder i tak.

Vardagsrum
Vardagsrummet har skapats likt en social del av hemmet att inreda längst dess höga fönsterpartier med magisk, direkt sjövy. Skjutdörr i glas från välkända Hajom längst vägg bjuder inte bara på ett magiskt ljusflöde utan tar dig även ut på den underbara altanen. Intill finns plats att möblera med soffgrupp, bord och TV-möbel, det är även förberett för braskamin om man vill åt en riktig mysfaktor. Trendigt klinkergolv sätter internationell prägel på bostaden och sträcker sig längst hela entréplan.

Altan
Från både kök och vardagsrum kliver du ut på den trädäckade altanen i soligt söderläge! Här finns god plats för loungemöbler, blomster och önskat utemöblemang. Vy vetter direkt mot den blåa sjön präglad av soltimmar från morgon till kväll. Altan ramas in av trästaket vilket även gör den avkopplande oasen insynsskyddad.

Allrum med balkong
En våning upp tar du dig via tjusig trappa i ek, här möts du av den fantastiska sjövyn - på höjd! Helglasade skjutdörrar klär hela väggens långsida i takets charmiga lutning. Vacker ekparkett i 1-stav med naturlig ådring tillsammans med höga, vitmålade väggar. Allrummet har yta för social soffgrupp, kan även nyttjas likt kontor eller hobbyrum.

Sovrum med balkong
Ett stort sovrum med tak till nock. Identiskt fönsterparti/skjutdörr som i allrum från Hajom - Vad sägs om att vakna upp varje morgon med utsikt över vackra Mälaren? Golvet är genomgående för hela det övre planet och gifter sig fint med dom ljusa väggarna. Smart förvaring i skjutdörrsgarderob. Rummets storlek erbjuder yta för dubbelsäng, tillhörande möblemang och önskat förvaringssystem. Generös takhöjd tillsammans med det rikliga ljusinsläppet skapar önskad rymd och en luftigare känsla. Balkongen erbjuder sjöutsikt över båtbryggan och färjeläget.

Badrum
Ett exklusivt badrum i mörkmelerat kakel och klinkergolv. Ett fristående designbadkar i vitt porslin med duschslang placerad mot vägg. Utrustning består av wc-stol, fristående ovalt tvättställ i grå sten, kommod i trä med svart skiva ovan, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Spotlightsbelysning råder i nedsänkt takdel. Här råder utgång till den underbara altanen på husets baksida.

Sovrum 2&3
Ytterligare två sovrum belägna på övre plan. Rummets storlek erbjuder yta för dubbelsäng, tillhörande möblemang och önskat förvaringssystem. Det ljusa kulörtemat gör det lätt för dig att skapa rum efter egna behov och önskan. Stora fönsterpartier i olika riktningar bringar naturligt ljus över sovrummen från morgon till kväll och bjuder på magisk vy över det närliggande vattnet. Ett av sovrummen leder dig ut på trädäckad terrass genom hög glasdörr.

Altan
Med plats för utemöbler, loungedel, grillplats och annat socialt möblemang skapas här en perfekt uteplats byggt på höjden för vänner och familj att umgås under årets varmare dagar.

Takterrass
Den stora takterrassen ger dig drömlik utsikt över vattnet och den grönskande närliggande skogspartiet. Läget på hög höjd gör detta till en perfekt solplats! Terrassen är trädäckad och ramas in av glasräcke för bästa möjliga utsikt. Storleken erbjuder grillplats, utemöblemang och loungedel. Präglat av soltimmar från morgon till kväll går här att iordningställa matplats för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagen läggs på grillning.

Garage
Ett garage tillhör bostaden.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-plansvilla

Byggnadsår: 2018

Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Betong (Thermocellblock) entréplan. Träregelstomme

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glas isolerrutor, aluminiumkarm/båge

Tak: Sadeltak, plåt, Plannja

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)

Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Energiprestanda: 35

Datum: 2020-05-26T00:00:00

Energiklass: B

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Ekebyhov 3:8

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 7959000

Taxeringsvärde för byggnad: 3637000

Taxeringsår: 2018

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Föreningen