Fridensborgsvägen 159,

Fridensborgsvägen 159,

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 116.5 kvm
PRIS: 6,295,000.00 kr
AVGIFT: 6153 inkl. kallvatten, värme,bredband 100 Mbit, digital-tv med basutbud, försäkring-bostadsrättstillägg
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Varmt välkomna till denna oslagbara 5-rummare på 116,5 kvm som du inte kommer hitta någonstans i Järvastaden, en bostad där hela familjen trivs redan från första stund. Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet. Det som gör denna bostad unik i området förutom boytan är uteplatsen som har perfekt söderläge och tillsammans med uppstegsytan samt gräsytan skapar 50 kvm av oslagbar utemiljö. Entrén, likt en passage ger redan överblick över dess väl inredningsbara ytor. Golvet kläs av genomgående, mörk ekparkett tillsammans med sobra kulörer på väggar. I och med att byggnaden uppfördes år 2017 möts du av material och utrustning i nyskick med attraktiv och öppen planlösning. Ett fullt utrustat kök med vitvaror ifrån Siemens, stor arbetsyta med bänk i marmor, ovan har du effektiv inbyggd belysning samt eluttag. Rymlig förvaring finnes bakom stilrena köksluckor med diskreta grepplister. Det som främst bör nämnas är den stora matplatsen belägen vid kökets fönsterparti, kan iordningställas för över 10 personer med riktning mot vardagsrum. Du har två fullt utrustade badrum båda med dusch varav ett med installerad tvättmaskin och torktumlare ifrån Siemens. Dess Fyra rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, garderobssystem samt tillhörande möblemang kan inredas efter egna behov - vad sägs om en lyxig Walk-in closet, kontor, barnrum eller gästsovrum? Fönsterpartier släpper in behagligt ljus tillhörande varje rum, i ett utav dom har du även access ut på bostadens uteplats. Mittpunkt formas av det öppna vardagsrummet, en social yta för hela familjen att umgås på. Du möts av smakfulla inrednings- och materialval, här kan du vara kreativ och möblera med soffgrupp, tv-möblemang, snygga förvaringsskåp eller varför inte göra om till alternativ matplats vid bjudningar. En av dom största fördelarna tillhörande bostaden är den underbara uteplatsen. Här kan det inredas med både loungemöbler och odlingslådor, mysig plats att nyttja under årets varmare månader med vy över den grönskande innergården.

Järvastaden är ett idylliskt område för dig som vill bo tryggt, familjärt och modernt. Du har närhet till både natur och storstadspuls. Mellan husen har man låtit anlägga gräsytor och lekplatser för dom små, detta skapar mysig känsla liknande en trädgårdsstad. Det är även här du hittar Mulle Mecks temalekplats för hela familjen att besöka. Stor ICA butik ligger ett stenkast ifrån huset, även gymanläggning, restauranger, förskolor och skolor. För den aktive har du jogging- och promenadstråk längst vackra råstasjön och lötsjön. Dessa omges utav natur, gröna ytor och sjövy, här finns även minigolf, fotbollsplan samt café med uteservering. Ursviksområdet med motionsgård, skolor, förskolor och koloniträdgårdar är också en promenad bort för familj och vänner att besöka och nyttja. Välkända Mall of Scandinavia når du på fem minuter med bil. Här erbjuds 4-stjärnig service med 167 butiker, ett flertal restauranger och cafeer, biograf, gymanläggning, apotek och systembolag. Den kommunala kommunikationen nås ifrån busstationen ca 200 meter ifrån bostaden, med den tar du dig till både till Hallonbergens T-bana samt pendeltågsstationen Ulriksdal, denna busslinje går även till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Via Ulriksdal har du direkttåg till både Stockholm Central och Arlanda. Till dessa hållplatser (Ulriksdal och Hallonbergen) kan du även nå via promenad på cirka 15 minuter.

PLANLÖSNING

Entré
Säkerhetsdörr installerad. En välkomnande hall med god plats för avhägningsmöjligheter, sko och hatthylla. Klinkergolv beläget precis vid ingång, förutom dess trendiga ytskikt är de lätta att behandla och hålla rena. Yteffektiv platsbygg garderobslösning med skjutdörrar i spegelglas. Väggar är vitmålade tillsammans med genomgående, mörkt ekparkett i 3-stav.

Duschrum
Helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Stor duschhörna, ytan ramas in utav svängbar glasvägg. Tvättställ med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning ovan till förvaring utav diverse badrumsartiklar. Infällda spotlights i tak ger behaglig belysning.

Sovrum 1
Första sovrummet har privilegiet att nå ut till uteplatsen via stor, privat glasdörr. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringssystem samt garderob. Vackert ljusflöde strålar in via utgång till uteplatsen. Mörkt ekparkett i 3-stav tillsammans med vita väggar.

Walk in closet/Sovrum 2
Det andra sovrummet har brukas i dagsläget som exklusiv Walk-in closet. Med påkostade materialval har det lagts heltäckningsmatta på golv samt monterats garderobssystem på två väggar. Här finnes både hyllplan, kläd stänger, inbyggd spegel och utdragbara lådor. Rymd skapas via vitmålade väggar och tak samt via stort fönsterparti.

Vardagsrum
Ett öppet vardagsrum med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier samt ifrån uteplatsens glasdörr. Möblera socialt med soffgrupp och tv-hörna, eller varför inte en större, alternativ matplats för familjära tillställningar. Vitmålade väggar varav en i sober grå kulör gifter sig fint med den genomgående ekparketten. I anslutning till vardagsrummet ligger utgången till uteplatsen.

Uteplats
Kliv ut på din privata uteplats med plats för utemöbler, grillplats och annat socialt möblemang för att kunna umgås under varma sommardagar. Tack vare det perfekta söderläget garanteras sol under större delen av dagen. Uteplatsen börjar vid vardagsrummet och sträcker sig ända bort till sovrummets fönster.

Kök
Ett nytt, påkostat kök med full maskinell utrustning. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrum, och rymmer däremellan matplats för ca 8 personer, detta går även att placera närmare vardagsrum för att skapa större matplats - perfekt vid bjudningar och sociala sammanhang. Släta Köksluckor med diskreta grepplister. Bänkskiva i exklusiv marmorsten med underlimmad dubbel diskho, detta tillsammans med glasklar, blank finish på stänkskydd. Den maskinella utrustningen består utav snyggt integrerad diskmaskin, rostfri, vägghängd spiskåpa samt häll. Hel kyl och frys placerad vid vägg mittemot, denne innefattar även inbyggd varmluftsugn och mikro i högskåp.

Badrum
Bostadens andra badrum inkluderar ett badkar, med tillhörande duschslang. En helkaklad tillvaro med ljust klinkergolv samt infällda spotlights i tak. utrustning består av WC-stol, tvättställ med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning ovan till förvaring utav diverse badrumsartiklar. Tvättmaskin och torktumlare ifrån Siemens, arbetsbänk och överskåp ovan. Ytskikt på utrustning i massivt trä.

Sovrum 3
Sovrum med trendig heltäckningsmatta i grå, väggar vitmålade med tapetserad fondvägg. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringssystem. Platsbyggd garderob intill dörröppning.

Sovrum 4
Ett luftigt sovrum med stora fönsterpartier. Rummet har god plats för säng, sängbord samt förvaringssystem. Kan även användas som avkopplande tv-rum, kontor, gästrum eller barnrum. Golvet kläs i grå heltäckningsmatta tillsammans med ljusa väggar.

Intresseanmälan

Karta

Fridensborgsvägen 159, SOLNA

Beskrivning

Varmt välkomna till denna oslagbara 5-rummare på 116,5 kvm som du inte kommer hitta någonstans i Järvastaden, en bostad där hela familjen trivs redan från första stund. Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet. Det som gör denna bostad unik i området förutom boytan är uteplatsen som har perfekt söderläge och tillsammans med uppstegsytan samt gräsytan skapar 50 kvm av oslagbar utemiljö. Entrén, likt en passage ger redan överblick över dess väl inredningsbara ytor. Golvet kläs av genomgående, mörk ekparkett tillsammans med sobra kulörer på väggar. I och med att byggnaden uppfördes år 2017 möts du av material och utrustning i nyskick med attraktiv och öppen planlösning. Ett fullt utrustat kök med vitvaror ifrån Siemens, stor arbetsyta med bänk i marmor, ovan har du effektiv inbyggd belysning samt eluttag. Rymlig förvaring finnes bakom stilrena köksluckor med diskreta grepplister. Det som främst bör nämnas är den stora matplatsen belägen vid kökets fönsterparti, kan iordningställas för över 10 personer med riktning mot vardagsrum. Du har två fullt utrustade badrum båda med dusch varav ett med installerad tvättmaskin och torktumlare ifrån Siemens. Dess Fyra rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, garderobssystem samt tillhörande möblemang kan inredas efter egna behov - vad sägs om en lyxig Walk-in closet, kontor, barnrum eller gästsovrum? Fönsterpartier släpper in behagligt ljus tillhörande varje rum, i ett utav dom har du även access ut på bostadens uteplats. Mittpunkt formas av det öppna vardagsrummet, en social yta för hela familjen att umgås på. Du möts av smakfulla inrednings- och materialval, här kan du vara kreativ och möblera med soffgrupp, tv-möblemang, snygga förvaringsskåp eller varför inte göra om till alternativ matplats vid bjudningar. En av dom största fördelarna tillhörande bostaden är den underbara uteplatsen. Här kan det inredas med både loungemöbler och odlingslådor, mysig plats att nyttja under årets varmare månader med vy över den grönskande innergården.

Järvastaden är ett idylliskt område för dig som vill bo tryggt, familjärt och modernt. Du har närhet till både natur och storstadspuls. Mellan husen har man låtit anlägga gräsytor och lekplatser för dom små, detta skapar mysig känsla liknande en trädgårdsstad. Det är även här du hittar Mulle Mecks temalekplats för hela familjen att besöka. Stor ICA butik ligger ett stenkast ifrån huset, även gymanläggning, restauranger, förskolor och skolor. För den aktive har du jogging- och promenadstråk längst vackra råstasjön och lötsjön. Dessa omges utav natur, gröna ytor och sjövy, här finns även minigolf, fotbollsplan samt café med uteservering. Ursviksområdet med motionsgård, skolor, förskolor och koloniträdgårdar är också en promenad bort för familj och vänner att besöka och nyttja. Välkända Mall of Scandinavia når du på fem minuter med bil. Här erbjuds 4-stjärnig service med 167 butiker, ett flertal restauranger och cafeer, biograf, gymanläggning, apotek och systembolag. Den kommunala kommunikationen nås ifrån busstationen ca 200 meter ifrån bostaden, med den tar du dig till både till Hallonbergens T-bana samt pendeltågsstationen Ulriksdal, denna busslinje går även till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Via Ulriksdal har du direkttåg till både Stockholm Central och Arlanda. Till dessa hållplatser (Ulriksdal och Hallonbergen) kan du även nå via promenad på cirka 15 minuter.

Entré
Säkerhetsdörr installerad. En välkomnande hall med god plats för avhägningsmöjligheter, sko och hatthylla. Klinkergolv beläget precis vid ingång, förutom dess trendiga ytskikt är de lätta att behandla och hålla rena. Yteffektiv platsbygg garderobslösning med skjutdörrar i spegelglas. Väggar är vitmålade tillsammans med genomgående, mörkt ekparkett i 3-stav.

Duschrum
Helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Stor duschhörna, ytan ramas in utav svängbar glasvägg. Tvättställ med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning ovan till förvaring utav diverse badrumsartiklar. Infällda spotlights i tak ger behaglig belysning.

Sovrum 1
Första sovrummet har privilegiet att nå ut till uteplatsen via stor, privat glasdörr. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringssystem samt garderob. Vackert ljusflöde strålar in via utgång till uteplatsen. Mörkt ekparkett i 3-stav tillsammans med vita väggar.

Walk in closet/Sovrum 2
Det andra sovrummet har brukas i dagsläget som exklusiv Walk-in closet. Med påkostade materialval har det lagts heltäckningsmatta på golv samt monterats garderobssystem på två väggar. Här finnes både hyllplan, kläd stänger, inbyggd spegel och utdragbara lådor. Rymd skapas via vitmålade väggar och tak samt via stort fönsterparti.

Vardagsrum
Ett öppet vardagsrum med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier samt ifrån uteplatsens glasdörr. Möblera socialt med soffgrupp och tv-hörna, eller varför inte en större, alternativ matplats för familjära tillställningar. Vitmålade väggar varav en i sober grå kulör gifter sig fint med den genomgående ekparketten. I anslutning till vardagsrummet ligger utgången till uteplatsen.

Uteplats
Kliv ut på din privata uteplats med plats för utemöbler, grillplats och annat socialt möblemang för att kunna umgås under varma sommardagar. Tack vare det perfekta söderläget garanteras sol under större delen av dagen. Uteplatsen börjar vid vardagsrummet och sträcker sig ända bort till sovrummets fönster.

Kök
Ett nytt, påkostat kök med full maskinell utrustning. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrum, och rymmer däremellan matplats för ca 8 personer, detta går även att placera närmare vardagsrum för att skapa större matplats - perfekt vid bjudningar och sociala sammanhang. Släta Köksluckor med diskreta grepplister. Bänkskiva i exklusiv marmorsten med underlimmad dubbel diskho, detta tillsammans med glasklar, blank finish på stänkskydd. Den maskinella utrustningen består utav snyggt integrerad diskmaskin, rostfri, vägghängd spiskåpa samt häll. Hel kyl och frys placerad vid vägg mittemot, denne innefattar även inbyggd varmluftsugn och mikro i högskåp.

Badrum
Bostadens andra badrum inkluderar ett badkar, med tillhörande duschslang. En helkaklad tillvaro med ljust klinkergolv samt infällda spotlights i tak. utrustning består av WC-stol, tvättställ med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning ovan till förvaring utav diverse badrumsartiklar. Tvättmaskin och torktumlare ifrån Siemens, arbetsbänk och överskåp ovan. Ytskikt på utrustning i massivt trä.

Sovrum 3
Sovrum med trendig heltäckningsmatta i grå, väggar vitmålade med tapetserad fondvägg. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringssystem. Platsbyggd garderob intill dörröppning.

Sovrum 4
Ett luftigt sovrum med stora fönsterpartier. Rummet har god plats för säng, sängbord samt förvaringssystem. Kan även användas som avkopplande tv-rum, kontor, gästrum eller barnrum. Golvet kläs i grå heltäckningsmatta tillsammans med ljusa väggar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.907

Föreningen

Föreningen: Förening Föreningen har 175 st bostadsrätter och är en äkta förening samt äger marken. Gemensamma utrymmen Lummig innergård med trevliga grönytor, planteringar och lekplats. Cykelställ Barnvagns- och rullstolsförråd. Internet / TV Föreningen har ett gruppavtal för bredband samt digital-TV. Ownit levererar 100 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Parkering Det finns 125 st garageplatser för bil, varav 5 st är el-platserr, 4 st är handikapplatser, samt 4 st MC-platser. Förutom garaget finns det 12 st öppna parkeringsplatser. I övrigt gäller Boendeparkering i området. Pris för garageplats, 1 025 kr/mån Pris för MC-plats, 350 kr/mån Pris för parkeringsplats, 500 kr/mån Övrigt Bygglov finns för alla balkonger som inte är belägna högst upp eller för uteplatser. Styrelsen har valt Svenska Lumon som leverantör av balkonginglasning och ett förmånligt prisavtal finns med Svenska Lumon till och med 2019-12-18. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är accepterat. Kommande renoveringar Några större ombyggnationer eller underhåll är ej planerade inom de närmaste åren.