Ingemarsgatan 3A,

Ingemarsgatan 3A,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 103 kvm
PRIS: 12,495,000.00 kr
AVGIFT: 4025 inkl. Värme, Vatten, TV basutbud via fiber, Internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2, Hushållsel
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1913

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! En exklusiv vindsvåning i vacker fastighet anno 1993. Med en takhöjd på cirka 4,5 meter, öppen planlösning samt insynsskyddad terrass är detta inget du vill gå miste om... Redan vid entrén möts du utav stora ljusinsläpp via terrassens glasdörrarna, även via charmiga fönsterpartier längst takets lutning. Stora, luftiga sällskapsytor belägna på entréplan mellan hall, allrum och kök - Perfekta ytor att inreda efter egen smak och tillfälle. Matplatsen har vy ut över Stockholms takåsar via terrassens panorama fönster och kan dukas upp vid större bjudningar för över 10 personer, perfekt vid familjära tillställningar och sociala sammanhang. All utrustning är påkostad, specialvalt och i toppskick både i badrum och kök. Förutom entré planets två sovrum finns ytterligare ett sovrum beläget på våningens övre plan tillsammans med ett avslappnande vardagsrum . Här har du överblick över bostaden via stålräcke med glasskivor. Unikt element är den bärande bergväggen som med charmigt ytskikt sätter exklusiv prägel på bostaden. Detta är något du inte får missa, varmt välkomna!

Här bor du ostört i trivsam miljö. Även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger i området. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om både ifrån Tunnelbana stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Entré
En enastående entré välkomnar dig in i lägenheten. Här möts du utav rymd och en takhöjd utan dess like! Rymlig plats finns att inreda efter egen smak. effektiv förvaringsmöjlighet finnes i intilliggande garderob.

Sovrum 1 & 2
Två stora sovrum är belägna vid entrén. Här kläs golvet utav den genomgående ekparketten tillsammans med vita väggar. I och med bergväggens vinkel där fönsterpartierna är belägna släpps ljuset in ifrån ovanliggande riktning. Här har du tillfälle att vara riktigt kreativ då det finns plats för säng, tillhörande sängmöblemang, alternativa förvaringsutrymmen samt inredning efter egen smak och behov. Rummen kan även användas till kontorsdel, barnrum och ateljé.

Allrum
Att bo högst upp i fastigheten ger dig förmånen att ha det charmiga snedtakets utförande över bostadens yta, höjden är på över hela 4 meter. Allrummet ligger i öppen planlösning emot köket och utgör en social yta med plats för soffgrupp och vardagsrumsmöblemang. Bergväggens struktur är målad i vitt och flätar sig snyggt samman med den ljusa ekparketten i ljusgrå kulör. Det bringas naturligt ljus över ytan via stora fönsterpartier i tak samt via balkongens skjutdörrar i glas.

Balkong
Stora skjutdörrar i glas ger dig access ut på bostadens mäktiga balkong ifrån allrummet. I och med att du befinner dig på hög höjd ges här vy utöver Stockholms vackra takåsar, helt insynsfri! God plats finns för diverse ute möbler.

Kök
Ett fullt utrustat kök bakom stilrena under- och överskåp i sober, grå kulör, detta tillsammans med trendiga handtag i svart. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Inbyggd ugn med häll ovan, dold rostfri fläkt bakom kökslucka. Köksbänk går i L-form vilket utgör stor arbetsyta. Du har en social matplats intill köket för ca 6 personer, detta kan även förlängas med riktning mot allrummet vid bjudningar.

Badrum
Wow-faktorerna är många i detta nybyggda badrum! En duschhörna med takdusch i så kallat "rainshower" utförande, denna separeras utav vägg i glas. Du har vägg hängd WC-stol med inbyggd spolplatta i vägg ovan. Stort tvättställ i vitt porslin tillsammans med kommod för diverse badrums artiklar.

Övervåning
Upp för den vackra spiraltrappan i trä tar du dig till övervåningen. Här har du ytterligare ett sovrum samt en vardagsrumsdel. Ett flertal takfönster skapar ett unikt ljusinsläpp och rymd. Golv i ljus ekparkett tillsammans med vitmålade väggar.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Ingemarsgatan 3A, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! En exklusiv vindsvåning i vacker fastighet anno 1993. Med en takhöjd på cirka 4,5 meter, öppen planlösning samt insynsskyddad terrass är detta inget du vill gå miste om... Redan vid entrén möts du utav stora ljusinsläpp via terrassens glasdörrarna, även via charmiga fönsterpartier längst takets lutning. Stora, luftiga sällskapsytor belägna på entréplan mellan hall, allrum och kök - Perfekta ytor att inreda efter egen smak och tillfälle. Matplatsen har vy ut över Stockholms takåsar via terrassens panorama fönster och kan dukas upp vid större bjudningar för över 10 personer, perfekt vid familjära tillställningar och sociala sammanhang. All utrustning är påkostad, specialvalt och i toppskick både i badrum och kök. Förutom entré planets två sovrum finns ytterligare ett sovrum beläget på våningens övre plan tillsammans med ett avslappnande vardagsrum . Här har du överblick över bostaden via stålräcke med glasskivor. Unikt element är den bärande bergväggen som med charmigt ytskikt sätter exklusiv prägel på bostaden. Detta är något du inte får missa, varmt välkomna!

Här bor du ostört i trivsam miljö. Även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger i området. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om både ifrån Tunnelbana stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Entré
En enastående entré välkomnar dig in i lägenheten. Här möts du utav rymd och en takhöjd utan dess like! Rymlig plats finns att inreda efter egen smak. effektiv förvaringsmöjlighet finnes i intilliggande garderob.

Sovrum 1 & 2
Två stora sovrum är belägna vid entrén. Här kläs golvet utav den genomgående ekparketten tillsammans med vita väggar. I och med bergväggens vinkel där fönsterpartierna är belägna släpps ljuset in ifrån ovanliggande riktning. Här har du tillfälle att vara riktigt kreativ då det finns plats för säng, tillhörande sängmöblemang, alternativa förvaringsutrymmen samt inredning efter egen smak och behov. Rummen kan även användas till kontorsdel, barnrum och ateljé.

Allrum
Att bo högst upp i fastigheten ger dig förmånen att ha det charmiga snedtakets utförande över bostadens yta, höjden är på över hela 4 meter. Allrummet ligger i öppen planlösning emot köket och utgör en social yta med plats för soffgrupp och vardagsrumsmöblemang. Bergväggens struktur är målad i vitt och flätar sig snyggt samman med den ljusa ekparketten i ljusgrå kulör. Det bringas naturligt ljus över ytan via stora fönsterpartier i tak samt via balkongens skjutdörrar i glas.

Balkong
Stora skjutdörrar i glas ger dig access ut på bostadens mäktiga balkong ifrån allrummet. I och med att du befinner dig på hög höjd ges här vy utöver Stockholms vackra takåsar, helt insynsfri! God plats finns för diverse ute möbler.

Kök
Ett fullt utrustat kök bakom stilrena under- och överskåp i sober, grå kulör, detta tillsammans med trendiga handtag i svart. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Inbyggd ugn med häll ovan, dold rostfri fläkt bakom kökslucka. Köksbänk går i L-form vilket utgör stor arbetsyta. Du har en social matplats intill köket för ca 6 personer, detta kan även förlängas med riktning mot allrummet vid bjudningar.

Badrum
Wow-faktorerna är många i detta nybyggda badrum! En duschhörna med takdusch i så kallat "rainshower" utförande, denna separeras utav vägg i glas. Du har vägg hängd WC-stol med inbyggd spolplatta i vägg ovan. Stort tvättställ i vitt porslin tillsammans med kommod för diverse badrums artiklar.

Övervåning
Upp för den vackra spiraltrappan i trä tar du dig till övervåningen. Här har du ytterligare ett sovrum samt en vardagsrumsdel. Ett flertal takfönster skapar ett unikt ljusinsläpp och rymd. Golv i ljus ekparkett tillsammans med vitmålade väggar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1913

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.321202

Föreningen

Föreningen: Huset byggdes 1913 och omfattar 87 st. bostadslägenheter, varav tre för närvarande upplåts som hyresrätt. I fastigheten finns också fem hyreslokaler. Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 med syfte att få köpa fastigheten av den dåvarande ägaren vilket också skedde i april 2004. Parkering sker i området Låst cykelrum samt plats på den gemensamma gården Det finns en tvättstuga som nås från gården. Tvättstugan består av 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd Kabel TV: Ingen Kabel-TV. Basutbud för TV levereras av Sappa via fibernät. Bredband: 1000 Mbit/s bredband ingår i avgiften. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2. Anslutningsdosa sitter normalt ovan ytterdörren. All hushållsel ingår i avgiften En gemensam grillplats med två grillar finns på gården. Dessa kan bokas på lista i tvättstugan. Juridisk person godkänns inte Om du vill hyra eller låna ut din lägenhet ska du ansöka om styrelsens godkännande. Delat ägande godkänns normalt av föreningen. Föreningen äger marken. Genomförda renoveringar 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering, 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering. 2012 OVK. 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan 2014 Byte av samtliga stammar i källaren 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare 2016 OVK. 2017 Sotning 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK.