Ingemarsgatan 3A, vån 6/6,
24 Sep
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2020-09-24

Kontakta oss för mer information!
27 Sep
Tid: 13:30 - 14:00

Datum: 2020-09-27

Kontakta oss för mer information!

Ingemarsgatan 3A, vån 6/6,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 104 kvm / 15 kvm
PRIS: 12,495,000.00 kr
AVGIFT: 3925 inkl. Värme, vatten, TV basutbud via fiber, internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2 samt hushållsel.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1913

**SÄLLAN TILL SALU - NYPRODUCERAD VIND 2020**LÅG AVGIFT, EL INGÅR**5,5M TAKHÖJD** INSYNSFRI TERRASS I SOLIGT SÖDERLÄGE**

En exklusiv vindsvåning i vacker fastighet anno 1913 har nu nyproducerats till en drömbostad utöver det vanliga, där hela familjen känner sig hemma från första stund! Med en takhöjd på cirka 5,5 meter, 2 plan samt insynsfri terrass på fastighetens högsta våning - är detta inget du vill gå miste om... Redan vid entrén möts du utav stora ljusinsläpp via charmiga fönsterpartier från Velux. Dessa belägna längst takets lutning, utrustade med mörkläggning som sköts via ett knapptryck! Ljusinsläpp bidras även från terrassens skjutdörrar i glas, I och med att du befinner dig på hög höjd bjuds det på milslång sikt - i soligt söderläge! Eftertraktade sällskapsytor är belägna på entréplan att inreda efter egen smak och tillfälle passande bostadens starka karaktär och ljusa kulörtema. Matplatsen har vy ut över Stockholms takåsar via terrassens panorama fönster och kan dukas upp vid större bjudningar för över 10 personer - perfekt vid familjära tillställningar och sociala sammanhang.

Den generösa takhöjden och det rikliga ljusinsläppen från olika väderstreck skapar önskad rymd och bidrar till luftigare känsla kring dom ytsmarta 104 kvadratmeterna. Bekvämlighet ligger i att kök och badrum är helt nyrenoverat med påkostade, specialbeställda materialval - klar för direkt inflyttning! Vad sägs om specialbeställt kök med integrerad utrustning från Siemens, badrum med installerad golvvärme i exklusivt klinkergolv samt duschmöjligheter i båda badrummen - glöm att behöva trängas på mornarna! Förutom entréplanets två sovrum finns ytterligare ett sovrum beläget på våningens övreplan. Tillsammans med ett avslappnande allrum, nyrenoverat badrum och ny platsbyggd förvaring ges en riklig hotelsvitskänsla. Härifrån har du överblick över bostadens luftiga ytor via stålräcke med glasskivor. Unikt element är den bastanta murstocken som med charmigt ytskikt sätter internationell prägel på bostaden och ger smak på den eftertraktade vindsvåningskänslan! Värt att nämna är självklart att fastighetens hiss går hela vägen upp till bostadens våningsplan, varmt välkomna på visning!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö. Även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger i området. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om både ifrån Tunnelbana stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Entré
En enastående entré välkomnar dig in i lägenheten. Här möts du utav rymd och en takhöjd utan dess like på hela 5,5 meter! I och med storleken finns god plats för avhängningsmöjligheter, önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. effektiv förvaringsmöjlighet finnes i intilliggande garderob. Snedtakets fönsterpartier är i 3-glas från Velux vilket ger god isoleringseffekt och stänger ute oönskad ljud. Dessa är även belägna med elektronisk mörkläggning. Golvets vitoljade ekparkett i 1-stavs läggning är genomgående i hela bostaden, golvvärme installerad.

Sovrum 1 & 2
Två stora sovrum är belägna intill entrén. Här kläs golvet utav den genomgående ekparketten tillsammans med vita väggar. I och med att du befinner dig högst upp i fastigheten släpps det in ljus från fönsterpartier i ovanliggande riktning, dessa med dubbla öppningsfunktioner för önskad vädring. Här har du tillfälle att vara kreativ då det finns plats för säng, tillhörande möblemang, alternativa förvaringsutrymmen samt inredning efter egen smak och behov. Rummen kan även användas till kontorsdel, barnrum och ateljé.

Badrum
Ett helkaklat badrum med liggande läggning av vita plattor detta tillsammans med heltäckande golv i exklusiv klinkermarmor. En duschhörna med takdusch i så kallat "rainshower" utförande, denna separeras utav öppning- och stängningbar glasdörr. Utrustning bestående av vägghängd WC-stol med inbyggd duo-spolplatta, stort tvättställ i vitt porslin tillsammans med kommod för diverse badrums artiklar, spegelskåp samt handdukstork med värme. Effektiv Kombimaskin installerad från Siemens.

Allrum
Att bo högst upp i fastigheten ger dig förmånen att ha det charmiga snedtakets utförande över bostadens yta, detta gör även att fönster är placerade i olika väderstreck - fler soltimmar strålar in över varje kvadratmeter! Allrummet ligger i öppen planlösning emot köket och utgör en social yta med plats för soffgrupp och vardagsrumsmöblemang. Charmig murstock sätter internationell prägel över allrummet, och separerar snyggt entrédel med den sociala ytan. Murstock och väggar är vitmålade och flätar sig snyggt samman med den ljusa ekparketten i ljusgrå kulör. Det bringas naturligt ljus över ytan via stora fönsterpartier i tak samt via terrassens skjutdörrar i glas.

Terrass
Stora skjutdörrar i glas ger dig access ut på bostadens mäktiga terrass om 5kvm. I och med att du befinner dig på hög höjd ges här vy utöver Stockholms vackra takåsar i soligt söderläge - helt insynsfri! God plats finns för diverse ute möbler att iordningställa på det trädäckade golvet.

Kök
Ett fullt utrustat kök bakom stilrena under- och överskåp i sober, grå kulör - specialbeställt för perfekt placering i kökets L-format. Svarta handtag från välkända Buster + Punch. Kyl & frys, diskmaskin, häll, mikrovågsugn och ugn ettiketeras av Siemens – snyggt integrerad och inbyggt. Dold, rostfri fläkt bakom kökslucka. Arbetsbänk från Silestone i praktisk, tålig sten, detta sträcker sig även upp på vägg och klär stänkskyddet. Du har en social matplats intill köket för ca 6 personer. Med riktning mot allrummet kan denne förlängas, perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar.

Övre plan
Via den vackra spiraltrappan i trä tar du dig till övervåningen. Här har du ytterligare ett sovrum samt en vardagsrumsdel. Ett flertal takfönster i 3-glas från Velux i lutning skapar ett unikt ljusinsläpp från dygnets alla ljusa timmar. Även dessa med praktisk mörkläggning. Den stilrena, vitoljade ekparkett i 1-stavs läggning tillsammans med det ljusa kulörtemat klär även övervåningen. Glas räcke ramar in planets långsida och ger god syn över nedre plan.

Sovrum
Sovrummet på övre plan har en riklig hotelsvitskänsla! Här har du direkt anslutning till badrum och ett helt nytt platsbyggt förvaringssystem. Stor dubbelsäng får plats intill fönsterparti samt inredning och möblemang passande bostadens karaktär. Golvvärme installerad samt spotlights i tak för behaglig belysning.

Platsbyggd förvaring
För att göra sovrummet på övre plan komplett har platsbyggd förvaring byggts bakom stilrena dörrar i massiv trä, handtag etiketteras av Buster + Punsch. Här ryms garderobbssystem, byråer och diverse avhängningsmöjligheter

Badrum
Ett helkaklat badrum med liggande läggning av vita plattor detta tillsammans med heltäckande golv i exklusiv klinkermarmor. En duschhörna med takdusch i så kallat "rainshower" utförande, denna separeras utav vägg i glas. Utrustning bestående av vägghängd WC-stol med inbyggd duo-spolplatta, stort tvättställ i vitt porslin tillsammans med kommod för diverse badrums artiklar, spegelskåp samt handdukstork med värme.

Intresseanmälan

Karta

Ingemarsgatan 3A, vån 6/6, Vasastan, STOCKHOLM

Beskrivning

**SÄLLAN TILL SALU - NYPRODUCERAD VIND 2020**LÅG AVGIFT, EL INGÅR**5,5M TAKHÖJD** INSYNSFRI TERRASS I SOLIGT SÖDERLÄGE**

En exklusiv vindsvåning i vacker fastighet anno 1913 har nu nyproducerats till en drömbostad utöver det vanliga, där hela familjen känner sig hemma från första stund! Med en takhöjd på cirka 5,5 meter, 2 plan samt insynsfri terrass på fastighetens högsta våning - är detta inget du vill gå miste om... Redan vid entrén möts du utav stora ljusinsläpp via charmiga fönsterpartier från Velux. Dessa belägna längst takets lutning, utrustade med mörkläggning som sköts via ett knapptryck! Ljusinsläpp bidras även från terrassens skjutdörrar i glas, I och med att du befinner dig på hög höjd bjuds det på milslång sikt - i soligt söderläge! Eftertraktade sällskapsytor är belägna på entréplan att inreda efter egen smak och tillfälle passande bostadens starka karaktär och ljusa kulörtema. Matplatsen har vy ut över Stockholms takåsar via terrassens panorama fönster och kan dukas upp vid större bjudningar för över 10 personer - perfekt vid familjära tillställningar och sociala sammanhang.

Den generösa takhöjden och det rikliga ljusinsläppen från olika väderstreck skapar önskad rymd och bidrar till luftigare känsla kring dom ytsmarta 104 kvadratmeterna. Bekvämlighet ligger i att kök och badrum är helt nyrenoverat med påkostade, specialbeställda materialval - klar för direkt inflyttning! Vad sägs om specialbeställt kök med integrerad utrustning från Siemens, badrum med installerad golvvärme i exklusivt klinkergolv samt duschmöjligheter i båda badrummen - glöm att behöva trängas på mornarna! Förutom entréplanets två sovrum finns ytterligare ett sovrum beläget på våningens övreplan. Tillsammans med ett avslappnande allrum, nyrenoverat badrum och ny platsbyggd förvaring ges en riklig hotelsvitskänsla. Härifrån har du överblick över bostadens luftiga ytor via stålräcke med glasskivor. Unikt element är den bastanta murstocken som med charmigt ytskikt sätter internationell prägel på bostaden och ger smak på den eftertraktade vindsvåningskänslan! Värt att nämna är självklart att fastighetens hiss går hela vägen upp till bostadens våningsplan, varmt välkomna på visning!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö. Även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger i området. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om både ifrån Tunnelbana stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Entré
En enastående entré välkomnar dig in i lägenheten. Här möts du utav rymd och en takhöjd utan dess like på hela 5,5 meter! I och med storleken finns god plats för avhängningsmöjligheter, önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. effektiv förvaringsmöjlighet finnes i intilliggande garderob. Snedtakets fönsterpartier är i 3-glas från Velux vilket ger god isoleringseffekt och stänger ute oönskad ljud. Dessa är även belägna med elektronisk mörkläggning. Golvets vitoljade ekparkett i 1-stavs läggning är genomgående i hela bostaden, golvvärme installerad.

Sovrum 1 & 2
Två stora sovrum är belägna intill entrén. Här kläs golvet utav den genomgående ekparketten tillsammans med vita väggar. I och med att du befinner dig högst upp i fastigheten släpps det in ljus från fönsterpartier i ovanliggande riktning, dessa med dubbla öppningsfunktioner för önskad vädring. Här har du tillfälle att vara kreativ då det finns plats för säng, tillhörande möblemang, alternativa förvaringsutrymmen samt inredning efter egen smak och behov. Rummen kan även användas till kontorsdel, barnrum och ateljé.

Badrum
Ett helkaklat badrum med liggande läggning av vita plattor detta tillsammans med heltäckande golv i exklusiv klinkermarmor. En duschhörna med takdusch i så kallat "rainshower" utförande, denna separeras utav öppning- och stängningbar glasdörr. Utrustning bestående av vägghängd WC-stol med inbyggd duo-spolplatta, stort tvättställ i vitt porslin tillsammans med kommod för diverse badrums artiklar, spegelskåp samt handdukstork med värme. Effektiv Kombimaskin installerad från Siemens.

Allrum
Att bo högst upp i fastigheten ger dig förmånen att ha det charmiga snedtakets utförande över bostadens yta, detta gör även att fönster är placerade i olika väderstreck - fler soltimmar strålar in över varje kvadratmeter! Allrummet ligger i öppen planlösning emot köket och utgör en social yta med plats för soffgrupp och vardagsrumsmöblemang. Charmig murstock sätter internationell prägel över allrummet, och separerar snyggt entrédel med den sociala ytan. Murstock och väggar är vitmålade och flätar sig snyggt samman med den ljusa ekparketten i ljusgrå kulör. Det bringas naturligt ljus över ytan via stora fönsterpartier i tak samt via terrassens skjutdörrar i glas.

Terrass
Stora skjutdörrar i glas ger dig access ut på bostadens mäktiga terrass om 5kvm. I och med att du befinner dig på hög höjd ges här vy utöver Stockholms vackra takåsar i soligt söderläge - helt insynsfri! God plats finns för diverse ute möbler att iordningställa på det trädäckade golvet.

Kök
Ett fullt utrustat kök bakom stilrena under- och överskåp i sober, grå kulör - specialbeställt för perfekt placering i kökets L-format. Svarta handtag från välkända Buster + Punch. Kyl & frys, diskmaskin, häll, mikrovågsugn och ugn ettiketeras av Siemens – snyggt integrerad och inbyggt. Dold, rostfri fläkt bakom kökslucka. Arbetsbänk från Silestone i praktisk, tålig sten, detta sträcker sig även upp på vägg och klär stänkskyddet. Du har en social matplats intill köket för ca 6 personer. Med riktning mot allrummet kan denne förlängas, perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar.

Övre plan
Via den vackra spiraltrappan i trä tar du dig till övervåningen. Här har du ytterligare ett sovrum samt en vardagsrumsdel. Ett flertal takfönster i 3-glas från Velux i lutning skapar ett unikt ljusinsläpp från dygnets alla ljusa timmar. Även dessa med praktisk mörkläggning. Den stilrena, vitoljade ekparkett i 1-stavs läggning tillsammans med det ljusa kulörtemat klär även övervåningen. Glas räcke ramar in planets långsida och ger god syn över nedre plan.

Sovrum
Sovrummet på övre plan har en riklig hotelsvitskänsla! Här har du direkt anslutning till badrum och ett helt nytt platsbyggt förvaringssystem. Stor dubbelsäng får plats intill fönsterparti samt inredning och möblemang passande bostadens karaktär. Golvvärme installerad samt spotlights i tak för behaglig belysning.

Platsbyggd förvaring
För att göra sovrummet på övre plan komplett har platsbyggd förvaring byggts bakom stilrena dörrar i massiv trä, handtag etiketteras av Buster + Punsch. Här ryms garderobbssystem, byråer och diverse avhängningsmöjligheter

Badrum
Ett helkaklat badrum med liggande läggning av vita plattor detta tillsammans med heltäckande golv i exklusiv klinkermarmor. En duschhörna med takdusch i så kallat "rainshower" utförande, denna separeras utav vägg i glas. Utrustning bestående av vägghängd WC-stol med inbyggd duo-spolplatta, stort tvättställ i vitt porslin tillsammans med kommod för diverse badrums artiklar, spegelskåp samt handdukstork med värme.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1913

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2010-09-06T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.321202

Föreningen

Föreningen: Huset byggdes 1913 och omfattar 87 st. bostadslägenheter, varav tre för närvarande upplåts som hyresrätt. I fastigheten finns också fem hyreslokaler. Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 med syfte att få köpa fastigheten av den dåvarande ägaren vilket också skedde i april 2004. Detta ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, TV basutbud via fiber, internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2 samt hushållsel. Parkering: Boendeparkering, ansök via Stockholms stad. TV/bredband: Basutbud för TV levereras av Sappa via fibernät. Bredband: 1000 Mbit/s bredband ingår i avgiften. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2. Anslutningsdosa sitter normalt ovan ytterdörren. Gemensamma utrymmen: Ett låst cykelrum, barnvagnsrum och gemensam grillplats med två grillar finns på gården, Det finns även en tvättstuga som nås från gården. Tvättstugan består av 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Ägande: -Juridisk person godkänns inte -Om du vill hyra eller låna ut din lägenhet ska du ansöka om styrelsens godkännande. -Delat ägande godkänns normalt av föreningen. Genomförda renoveringar: 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering, 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering. 2012 OVK. 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan 2014 Byte av samtliga stammar i källaren 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare 2016 OVK. 2017 Sotning 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK. Kommande renoveringar: Under 2020 ska soprummet renoveras. Läs mer på föreningens hemsida http://www.ingemarshov.se/.