Tre Kronors väg 31,

Tre Kronors väg 31,

Nacka /Kvarnholmen, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 102 kvm
PRIS: 9,795,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 5335 Inkl. Värme, Vatten, IP-TV, bredband och telefoni ingår
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2015-2018

"PÅ GRUND AV RÅDANDE SITUATIONER - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING"

Välkomna till denna spektakulära bostad med en enorm kungsbalkong på hela 21 kvadratmeter med en bedårande havsutsikt på hela 180 grader. Att få vakna upp och avnjuta utsikten dagligen mot Kungliga Djurgården, Gröna Lund och inte minst silhuetten av Stockholm City gör denna bostaden unik. Nu har du möjlighet att förvärva denna unika pärla belägen både nära Stockholm City såväl som Nacka. Projektet Bageriet är helt klart en av Stockholms exklusivaste fastigheter, vilket man känner av direkt man anläder. När man sett bostaden och dess fantastiska läge tillsammans med den svårslagna havsutsikten från samtliga rum med fönster i tre väderstreck, så förstår man hur lyxigt man faktiskt kan bo!
Fastigheten uppfördes ursprungligen som en knäckebrödsfabrik så tidigt som 1932, den har idag omvandlats till totalt 128 bostäder - alla unikt designade.
Kliv innanför dörren och möts av det stora vardagsrummet sammanflätat med ett toppmodernt kök.
På Kvarnholmen ska inte bara bostäder och arbetsplatser skapas utan även ett rikt kulturliv, bra närservice och goda kommunikationer. Kvarnholmens historiska industribyggnader blandas med moderna bostäder, närcentrum, skolor, strandpromenader och kajer – allt beläget på en naturskön plats där du får stadslivets bekvämligheter och skärgårdens lugn. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Både skola (Ebba Brahe-skolan) samt förskola finns på ön med troligen en av Stockholms trevligaste skolgård. Förskolan ligger precis utanför dörren. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som fått nytt liv som områdets centrum. Du har även Bageriets egna närcentrum som fortfarande är under utveckling men här finns redan nu en stor COOP butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längre ner på gatan hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som bara ligger 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi och också en fotbollsplan, utmärkt för lekande barn! Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

PLANLÖSNING

Hall
När man kommer in i bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som har goda garderobsutrymmen. Finns även därtill en riktigt rymlig klädkammare med god förvaring.

Klk
Finns även därtill en riktigt rymlig klädkammare med god förvaring.

WC/Badrum1
Från hallen når man bostadens första badrum som är stilrent med mosaikgolv i en matt varm vit kulör, vitt kakel och delvis målade väggar samt tak i en grå kulör. Badrummet innehåller wc, handdukstork, tvättställ med handduksreling, tvättpelare i nisch samt dusch med takduschset med special ritad och rörlig glasvägg. Specialtillverkad spegel med ram i polerad krom. Dimbar tak- och väggbelysning i kromat utförande. Komfortvärmegolv med gradinställningsfunktion.

Kök
Köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Special- och arkitekt ritat kök, bänk- och högskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör. Extra djupa bänkskivor och lågt stänkskydd av grå marmor. Diskho i rostfritt stål. Stor Köksfläkt i vitt utförande med inbyggd belysning. Blandare från Dornbracht i kromat utförande. Köksutrustningen består utav en helintegrerad kyl och frys med två högskåp bredvid, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn med bl.a. självrengöring samt en induktionshäll. Förberett för mikrovågsugn med eluttag i högskåp. Dimbar designbelysning på både vägg och tak. Matplats i en öppen lösning med vardagsrummet som möjliggör för riktigt stora sällskap. Båtlivet kan följas från matbordet. Enastående havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust med fina profilerade fönsterpartier för vackra ljusflöden. Här finns gott om plats för sällskapsmöblemang för avkoppling, umgänge och bjudningar. Enastående havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City.

Terass
Från köket och vardagsrummet når man den terrassliknande balkongen om 21 kvm i ett högt och fritt läge längs hela fasaden mot vattnet med en fantastisk havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City. Balkongen nås både från master bedroom och vardagsrum/kök, dvs. 2 in- och utgångar. Här har du en rustik design med underhållsfritt kompositgolv lagt på betongplattan och svarta rejäla balkongräcken. Svårslagen utsikt med eftermiddags- och kvällssol.

Passage
Bostadens sov avdelning når du från vardagsrummet med tre trappsteg ned med en charmig nivåskillnad mellan dessa sektioner. Denna avdelning har ett industriellt tak i olika höjdnivåer där dem bevarat det rustika taket från den historiska knäckebrödsfabriken, Bageriet. Här finns tre bra sovrum med olika karaktär, klädkammare och fönster i tre väderstreck, samt ytterligare ett rymligt badrum med wc, handfat och dusch.

WC/Badrum2
Stilrent badrum med mosaikgolv i en matt varm vit kulör, vitt kakel och delvis målade väggar samt tak i en grå kulör. Badrummet innehåller wc, tvättställ, dusch med takduschset med special ritad och rörlig glasvägg. Specialtillverkad spegel med ram i polerad krom. Dimbar tak- och väggbelysning i kromat utförande. Komfortvärmegolv med gradinställningsfunktion.

Master bedroom
Bostadens master bedroom är rymligt och lätt möblerat med fönster i två väderstreck och med en fantastisk havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City. Från detta sovrum har du även en liten charmig inbyggd trätrappa ut till den stora terrassliknande balkongen om 21 kvm som sträcker sig längs hela fasadväggen. Rummet har en rymlig och separat klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum2
Bostadens andra sovrum är funktionellt med en harmonisk utsikt mot Finnboda hamn, inloppet och du ser hela vägen mot inre City. Här har du också en praktisk klädkammare, plats för säng, skrivbord samt övrigt möblemang

Sovrum3
Bostadens tredje sovrum är kanske bostadens mysigaste sovrum med sluttande tak mot fönstren. Stort och lätt möblerat med stor säng, skrivbord och byråer. Från fönsterna har du en vacker havsutsikt mot Svindersviken.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Tre Kronors väg 31, NACKA

Beskrivning

"PÅ GRUND AV RÅDANDE SITUATIONER - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING"

Välkomna till denna spektakulära bostad med en enorm kungsbalkong på hela 21 kvadratmeter med en bedårande havsutsikt på hela 180 grader. Att få vakna upp och avnjuta utsikten dagligen mot Kungliga Djurgården, Gröna Lund och inte minst silhuetten av Stockholm City gör denna bostaden unik. Nu har du möjlighet att förvärva denna unika pärla belägen både nära Stockholm City såväl som Nacka. Projektet Bageriet är helt klart en av Stockholms exklusivaste fastigheter, vilket man känner av direkt man anläder. När man sett bostaden och dess fantastiska läge tillsammans med den svårslagna havsutsikten från samtliga rum med fönster i tre väderstreck, så förstår man hur lyxigt man faktiskt kan bo!
Fastigheten uppfördes ursprungligen som en knäckebrödsfabrik så tidigt som 1932, den har idag omvandlats till totalt 128 bostäder - alla unikt designade.
Kliv innanför dörren och möts av det stora vardagsrummet sammanflätat med ett toppmodernt kök.
På Kvarnholmen ska inte bara bostäder och arbetsplatser skapas utan även ett rikt kulturliv, bra närservice och goda kommunikationer. Kvarnholmens historiska industribyggnader blandas med moderna bostäder, närcentrum, skolor, strandpromenader och kajer – allt beläget på en naturskön plats där du får stadslivets bekvämligheter och skärgårdens lugn. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Både skola (Ebba Brahe-skolan) samt förskola finns på ön med troligen en av Stockholms trevligaste skolgård. Förskolan ligger precis utanför dörren. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som fått nytt liv som områdets centrum. Du har även Bageriets egna närcentrum som fortfarande är under utveckling men här finns redan nu en stor COOP butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längre ner på gatan hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som bara ligger 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi och också en fotbollsplan, utmärkt för lekande barn! Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Hall
När man kommer in i bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som har goda garderobsutrymmen. Finns även därtill en riktigt rymlig klädkammare med god förvaring.

Klk
Finns även därtill en riktigt rymlig klädkammare med god förvaring.

WC/Badrum1
Från hallen når man bostadens första badrum som är stilrent med mosaikgolv i en matt varm vit kulör, vitt kakel och delvis målade väggar samt tak i en grå kulör. Badrummet innehåller wc, handdukstork, tvättställ med handduksreling, tvättpelare i nisch samt dusch med takduschset med special ritad och rörlig glasvägg. Specialtillverkad spegel med ram i polerad krom. Dimbar tak- och väggbelysning i kromat utförande. Komfortvärmegolv med gradinställningsfunktion.

Kök
Köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Special- och arkitekt ritat kök, bänk- och högskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör. Extra djupa bänkskivor och lågt stänkskydd av grå marmor. Diskho i rostfritt stål. Stor Köksfläkt i vitt utförande med inbyggd belysning. Blandare från Dornbracht i kromat utförande. Köksutrustningen består utav en helintegrerad kyl och frys med två högskåp bredvid, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn med bl.a. självrengöring samt en induktionshäll. Förberett för mikrovågsugn med eluttag i högskåp. Dimbar designbelysning på både vägg och tak. Matplats i en öppen lösning med vardagsrummet som möjliggör för riktigt stora sällskap. Båtlivet kan följas från matbordet. Enastående havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust med fina profilerade fönsterpartier för vackra ljusflöden. Här finns gott om plats för sällskapsmöblemang för avkoppling, umgänge och bjudningar. Enastående havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City.

Terass
Från köket och vardagsrummet når man den terrassliknande balkongen om 21 kvm i ett högt och fritt läge längs hela fasaden mot vattnet med en fantastisk havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City. Balkongen nås både från master bedroom och vardagsrum/kök, dvs. 2 in- och utgångar. Här har du en rustik design med underhållsfritt kompositgolv lagt på betongplattan och svarta rejäla balkongräcken. Svårslagen utsikt med eftermiddags- och kvällssol.

Passage
Bostadens sov avdelning når du från vardagsrummet med tre trappsteg ned med en charmig nivåskillnad mellan dessa sektioner. Denna avdelning har ett industriellt tak i olika höjdnivåer där dem bevarat det rustika taket från den historiska knäckebrödsfabriken, Bageriet. Här finns tre bra sovrum med olika karaktär, klädkammare och fönster i tre väderstreck, samt ytterligare ett rymligt badrum med wc, handfat och dusch.

WC/Badrum2
Stilrent badrum med mosaikgolv i en matt varm vit kulör, vitt kakel och delvis målade väggar samt tak i en grå kulör. Badrummet innehåller wc, tvättställ, dusch med takduschset med special ritad och rörlig glasvägg. Specialtillverkad spegel med ram i polerad krom. Dimbar tak- och väggbelysning i kromat utförande. Komfortvärmegolv med gradinställningsfunktion.

Master bedroom
Bostadens master bedroom är rymligt och lätt möblerat med fönster i två väderstreck och med en fantastisk havsutsikt över inloppet, Kungliga Djurgården, Gröna Lund och Stockholm City. Från detta sovrum har du även en liten charmig inbyggd trätrappa ut till den stora terrassliknande balkongen om 21 kvm som sträcker sig längs hela fasadväggen. Rummet har en rymlig och separat klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum2
Bostadens andra sovrum är funktionellt med en harmonisk utsikt mot Finnboda hamn, inloppet och du ser hela vägen mot inre City. Här har du också en praktisk klädkammare, plats för säng, skrivbord samt övrigt möblemang

Sovrum3
Bostadens tredje sovrum är kanske bostadens mysigaste sovrum med sluttande tak mot fönstren. Stort och lätt möblerat med stor säng, skrivbord och byråer. Från fönsterna har du en vacker havsutsikt mot Svindersviken.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2015-2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Vattenburen värme via radiatorer

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.0765

Föreningen

Föreningen: Brf Bageriet 3 en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos bolagsverket 2014. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte marken år 2010. Ett unikt nybyggnadsprojekt av populära byggbolaget Oscar Properties. GEMENSAMMA UTRYMMEN -Miljö- och återvinningsrum -Cykelförråd -Barnvagns- och rullstolsrum. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE Då det är nybyggnation finns det inga planerade renoveringar. PARKERING I föreningen finns 75 parkeringsplatser och 9 besökarparkeringar. Plats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Ownit. Bredbandskapacitet 100/100 mbits/s. ÖVRIGT - Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. - Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. - En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. - Hiss finns. - Inga planerade avgiftshöjningar Som boende erbjuder föreningen en app vid namn OP World. Via denna app får man tillgång till många funktioner. Man får en direkt kontakt med alla grannar där man kan diskutera saker och påminna varandra om viktiga händelse. Man kan även här dela med sig av funktioner där de boende kan dela med sig av tjänster som till exempel hjälpa till att transportera möbler, låna ut verktyg samt hundvakt, för att nämna några. I appen finner man även alla de manualer och beskrivningar som hör till interiören och bostaden, så som leverantörer, färgkoder, samt manualer till hårdvaror. Här gör man även väldigt enkelt felanmälan för att underlätta processen om något gått sönder eller är fel. Som boende får man genom appen förmånligt pris för hemstäd, rabattkoder till Nordiska Galleriet, gratis inredningshjälp, Spa samt rabattkoder till andra lokala företag.