Kvarnholmsvägen 96,
28 May
Tid: Privatvisning

Datum: 2020-05-28

Kontakta oss för mer information!

Kvarnholmsvägen 96,

Nacka /Kvarnholmen, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 109 kvm
PRIS: 7,995,000.00 kr
AVGIFT: 5621 Inkl. Värme, Vatten, IP-TV, bredband och telefoni
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2015-2018

"PÅ GRUND AV RÅDANDE SITUATIONER - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING"

Välkommen till denna fantastiska 4:a rummare med dubbla badrum och 3 riktigt stora sovrum! Bostaden är en hörnlägenhet med höga och stora fönsterpartier som bjuder på bedårande vacker utsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka. Lägenheten är toppmodernt utrustad med noga utvalda material av modern design som håller hög klass, man har därtill bevarat de gamla rustika detaljerna, lägenheten har en generellt högre takhöjd med en sekelskiftskänsla. Utmärkt läge med några få minuters resa till Slussen med bil, buss, cykel alternativt tar du den för själen rogivande pendelbåten som tar er antingen till Stockholm city eller Lidingö. I stadsdelen Kvarnholmen är du bara ett stenkast ifrån både arbetsplatser, närservice, restauranger, skolor samtidigt som du har naturen nära in på knuten. I och med att du också är på områdets högsta punkt så bjuds du på de vackra och vidsträckta vyerna över Nacka, Kungliga djurgården och Stockholm city, Fjäderholmarna och Lidingö.

Tänk dig att bo i en stadsdel där det nya går hand i hand med det gamla, där flest bevuxna klippor ligger sida vid sida med nya moderna lägenheter och där du bara är en 10 minuters cykeltur från stan.
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. På Kvarnholmen ska inte bara bostäder och arbetsplatser skapas utan även ett rikt kulturliv, bra närservice och goda kommunikationer. Kvarnholmens historiska industribyggnader blandas med moderna bostäder, närcentrum, skolor, strandpromenader och kajer – allt beläget på en naturskön plats där du får stadslivets bekvämligheter och skärgårdens lugn.. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Både skola (Ebba Brahe-skolan) samt förskola finns på ön med troligen en av Stockholms trevligaste skolgård. Förskolan ligger precis utanför dörren. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som fått nytt liv som områdets centrum. Du har även Bageriets egna närcentrum som fortfarande är under utveckling men här finns redan nu en stor COOP butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längre ner på gatan hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som bara ligger 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service .Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi och också en fotbollsplan, utmärkt för lekande barn !Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

PLANLÖSNING

Hall

När man kommer in i bostaden så välkomnas man av den mycket trevliga hallen som har goda garderobsutrymmen. Från hallen når man det första badrummet, men även köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Vardagsrummet är ljust med enorma fönsterpartier vilket ger vackra ljusflöden. Här finns gott om plats för sällskapsmöblemang för avkoppling, umgänge och bjudningar även för större sällskap. Fint vitpigmenterat enstavigt ekgolv som är genomgående för hela bostaden samt vitmålade väggar.

WC / Badrum 1

Från hallen når man bostadens första badrum som är stilrent med mosaikgolv i en matt varmvit kulör, vitt kaklade väggar och delvis målade väggar och tak i en grå kulör, vilket ger en lyxig känsla. Badrummet är utrustat med WC, handfat, stor spegel, duschhörna med takdusch. Dimbar tak- och väggbelysning, komfortgolvvärme med termostat/gradinställning/timer.

Vardagsrum

Ett stort och öppet vardagsrum med anknytning till köket med enorma fönsterpartier i två väderstreck, vilket ger ett härligt och mäktigt ljusinsläpp med vackra ljusflöden i den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner. Här finns plats för större soffgrupper, Tv-bänk samt tillhörande och övrigt möblemang. Här kan man betrakta den storslagna vattenutsikten över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.

Kök

Stilrent och arkitekt ritat kök bestående utav mörk marmor bänkskiva, skåp med släta luckor i grå kulör. Köket är utrustat med inbyggd kyl och frys i högskåp med fullstorlek, varmluftsugn, induktionsspishäll och helintegrerad diskmaskin. Den mäktiga köksfläkten har integrerad dimbar belysning, tak- och väggbelysningen är även den dimbar. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket möjliggör yta för riktigt stora sällskap och bjudningar. Majestätisk vattenutsikt över Svindersviken, Marinatstaden och Nacka.

Sovrum 1

Fullstort sovrum som nås från köket och har utrymme för dubbelsäng, skrivbord samt övrigt möblemang, samt med en magnifik vattenutsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.

Sovrum 2

Från köket leds man till bostadens två övriga sovrum, men även det andra badrummet samt klädkammaren. Sovrum 2 har plats för en stor dubbelsäng, alternativt 2 enkelsängar, stort skrivbord samt övrigt möblemang. Sovrummet erbjuder ett enormt fönsterparti med en majestätisk vattenutsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.

Sovrum 3

Detta är bostadens ”master bedroom” som är extremt rymligt och lättmöblerat med enorma fönsterpartier. Här får man enkelt plats med en enorm dubbelsäng, sängen som nu står i sovrummet är 240 cm bred och 220 cm lång, skrivbord samt övrigt möblemang. Sovrummet har också en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Därtill finns en nisch i rummets begynnelse som väl kan fungera som en extra skrivbordshörna eller dylikt. Sovrummet erbjuder ett enormt fönsterparti med en majestätisk vattenutsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.


WC / Badrum 2

I passagen mot sovrum 2 och 3 befinner sig lägenhetens andra badrum. Badrummet är stilrent med mosaikgolv i en matt varm vit kulör, vitt kaklade väggar och delvis målade väggar- samt tak i en grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, handfat, en enorm spegel, duschhörna med takdusch och handdukstork. Komfortgolvvärme med termostat/ gradinställning/timer. Tvättmaskin och torktumlare tillsammans med en arbetsbänk i mörk marmor, dimbar tak- och väggbelysning.


Klädkammare

En rymlig klädkammare finns i passagen som även kan nyttjas som ett extraförråd och eller en stor städskrubb.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Kvarnholmsvägen 96, NACKA

Beskrivning

"PÅ GRUND AV RÅDANDE SITUATIONER - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING"

Välkommen till denna fantastiska 4:a rummare med dubbla badrum och 3 riktigt stora sovrum! Bostaden är en hörnlägenhet med höga och stora fönsterpartier som bjuder på bedårande vacker utsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka. Lägenheten är toppmodernt utrustad med noga utvalda material av modern design som håller hög klass, man har därtill bevarat de gamla rustika detaljerna, lägenheten har en generellt högre takhöjd med en sekelskiftskänsla. Utmärkt läge med några få minuters resa till Slussen med bil, buss, cykel alternativt tar du den för själen rogivande pendelbåten som tar er antingen till Stockholm city eller Lidingö. I stadsdelen Kvarnholmen är du bara ett stenkast ifrån både arbetsplatser, närservice, restauranger, skolor samtidigt som du har naturen nära in på knuten. I och med att du också är på områdets högsta punkt så bjuds du på de vackra och vidsträckta vyerna över Nacka, Kungliga djurgården och Stockholm city, Fjäderholmarna och Lidingö.

Tänk dig att bo i en stadsdel där det nya går hand i hand med det gamla, där flest bevuxna klippor ligger sida vid sida med nya moderna lägenheter och där du bara är en 10 minuters cykeltur från stan.
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. På Kvarnholmen ska inte bara bostäder och arbetsplatser skapas utan även ett rikt kulturliv, bra närservice och goda kommunikationer. Kvarnholmens historiska industribyggnader blandas med moderna bostäder, närcentrum, skolor, strandpromenader och kajer – allt beläget på en naturskön plats där du får stadslivets bekvämligheter och skärgårdens lugn.. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Både skola (Ebba Brahe-skolan) samt förskola finns på ön med troligen en av Stockholms trevligaste skolgård. Förskolan ligger precis utanför dörren. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som fått nytt liv som områdets centrum. Du har även Bageriets egna närcentrum som fortfarande är under utveckling men här finns redan nu en stor COOP butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längre ner på gatan hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som bara ligger 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service .Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi och också en fotbollsplan, utmärkt för lekande barn !Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Hall

När man kommer in i bostaden så välkomnas man av den mycket trevliga hallen som har goda garderobsutrymmen. Från hallen når man det första badrummet, men även köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Vardagsrummet är ljust med enorma fönsterpartier vilket ger vackra ljusflöden. Här finns gott om plats för sällskapsmöblemang för avkoppling, umgänge och bjudningar även för större sällskap. Fint vitpigmenterat enstavigt ekgolv som är genomgående för hela bostaden samt vitmålade väggar.

WC / Badrum 1

Från hallen når man bostadens första badrum som är stilrent med mosaikgolv i en matt varmvit kulör, vitt kaklade väggar och delvis målade väggar och tak i en grå kulör, vilket ger en lyxig känsla. Badrummet är utrustat med WC, handfat, stor spegel, duschhörna med takdusch. Dimbar tak- och väggbelysning, komfortgolvvärme med termostat/gradinställning/timer.

Vardagsrum

Ett stort och öppet vardagsrum med anknytning till köket med enorma fönsterpartier i två väderstreck, vilket ger ett härligt och mäktigt ljusinsläpp med vackra ljusflöden i den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner. Här finns plats för större soffgrupper, Tv-bänk samt tillhörande och övrigt möblemang. Här kan man betrakta den storslagna vattenutsikten över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.

Kök

Stilrent och arkitekt ritat kök bestående utav mörk marmor bänkskiva, skåp med släta luckor i grå kulör. Köket är utrustat med inbyggd kyl och frys i högskåp med fullstorlek, varmluftsugn, induktionsspishäll och helintegrerad diskmaskin. Den mäktiga köksfläkten har integrerad dimbar belysning, tak- och väggbelysningen är även den dimbar. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket möjliggör yta för riktigt stora sällskap och bjudningar. Majestätisk vattenutsikt över Svindersviken, Marinatstaden och Nacka.

Sovrum 1

Fullstort sovrum som nås från köket och har utrymme för dubbelsäng, skrivbord samt övrigt möblemang, samt med en magnifik vattenutsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.

Sovrum 2

Från köket leds man till bostadens två övriga sovrum, men även det andra badrummet samt klädkammaren. Sovrum 2 har plats för en stor dubbelsäng, alternativt 2 enkelsängar, stort skrivbord samt övrigt möblemang. Sovrummet erbjuder ett enormt fönsterparti med en majestätisk vattenutsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.

Sovrum 3

Detta är bostadens ”master bedroom” som är extremt rymligt och lättmöblerat med enorma fönsterpartier. Här får man enkelt plats med en enorm dubbelsäng, sängen som nu står i sovrummet är 240 cm bred och 220 cm lång, skrivbord samt övrigt möblemang. Sovrummet har också en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Därtill finns en nisch i rummets begynnelse som väl kan fungera som en extra skrivbordshörna eller dylikt. Sovrummet erbjuder ett enormt fönsterparti med en majestätisk vattenutsikt över Svindersviken, Marinastaden och Nacka.


WC / Badrum 2

I passagen mot sovrum 2 och 3 befinner sig lägenhetens andra badrum. Badrummet är stilrent med mosaikgolv i en matt varm vit kulör, vitt kaklade väggar och delvis målade väggar- samt tak i en grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, handfat, en enorm spegel, duschhörna med takdusch och handdukstork. Komfortgolvvärme med termostat/ gradinställning/timer. Tvättmaskin och torktumlare tillsammans med en arbetsbänk i mörk marmor, dimbar tak- och väggbelysning.


Klädkammare

En rymlig klädkammare finns i passagen som även kan nyttjas som ett extraförråd och eller en stor städskrubb.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2015-2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Vattenburen värme via radiatorer

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.1342

Föreningen

Föreningen: Brf Bageriet 3 en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos bolagsverket 2014. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte marken år 2010. Ett unikt nybyggnadsprojekt av populära byggbolaget Oscar Properties. GEMENSAMMA UTRYMMEN -Miljö- och återvinningsrum -Cykelförråd -Barnvagns- och rullstolsrum. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE Då det är nybyggnation finns det inga planerade renoveringar. PARKERING I föreningen finns 75 parkeringsplatser och 9 besökarparkeringar. Plats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Ownit. Bredbandskapacitet 100/100 mbits/s. ÖVRIGT - Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. - Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. - En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. - Hiss finns. - Inga planerade avgiftshöjningar Som boende erbjuder föreningen en app vid namn OP World. Via denna app får man tillgång till många funktioner. Man får en direkt kontakt med alla grannar där man kan diskutera saker och påminna varandra om viktiga händelse. Man kan även här dela med sig av funktioner där de boende kan dela med sig av tjänster som till exempel hjälpa till att transportera möbler, låna ut verktyg samt hundvakt, för att nämna några. I appen finner man även alla de manualer och beskrivningar som hör till interiören och bostaden, så som leverantörer, färgkoder, samt manualer till hårdvaror. Här gör man även väldigt enkelt felanmälan för att underlätta processen om något gått sönder eller är fel. Som boende får man genom appen förmånligt pris för hemstäd, rabattkoder till Nordiska Galleriet, gratis inredningshjälp, Spa samt rabattkoder till andra lokala företag.