Bollgatan 5, Vån 1,

Bollgatan 5, Vån 1,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 75 kvm
PRIS: 4,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1219 Värme, vatten, basutbud av tv-kanaler, förråd.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1992

Varmt välkommen till en elegant och påkostad bostad i en utav Solnas starkaste föreningar där bostäder sällan saluförs. I skuldfria BRF Planen 3 med väldigt låga avgifter finner ni nu denna grandiosa 2:a med genomgående generösa ytor. man är i föreningen garanterad en P-plats i garaget för 500kr/mån med hiss direkt ned. Lägenheten har genomgått omfattande renovering med påkostade materialval i både badrum och kök.

Man möts av en rymlig hall i hjärtat utav bostaden med nyrenoverade ytskikt med målade väggar och vackert parkettgolv. Fantastiska förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare som i dagsläget nyttjas som walk-in-closet, kan med fördel nyttjas som arbetsrum eller dylikt. I anslutning till hallen finner man ett påkostat och nyrenoverat badrum (2019) med smakfulla materialval och ett stilrent renoverat kök (2018) med stora arbetsytor och generös yta för matplats. Vidare finner man ett rymligt vardagsrum som bjuder på enkla möbleringsalternativ generösa ytor och stort rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter breda garderober.

Föreningen bjuder på en trevlig innergård i ett lugnt läge med en pergola och stor grill för dem trevliga grillstunderna under sommaren. Bekvämligheter som att hissen hela vägen ner till garaget för att förenkla er vardag. Här finns även tvättstuga, tvätthall, cykelrum och barnvagnsförråd.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Solna Centrum, Solparken och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara någon minut från porten ligger närmsta Ica butik vid charmiga stråket, blomsterbutik, bageri, Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. På Råsundavägen mot Solna station har man också El Gaucho kött och delikatess – här kan man köpa svensk kött av absolut högsta kvalitet.

Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Solna C) tar dig till T-centralen på ca 10 minuter, samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på promenadavstånd från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer att vara ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Välkomna på visning!

- Egen P-plats för 500kr/mån i garage med biltvätt
- Hiss direkt ned till Garage
- Skuldfri förening med god ekonomi
- Råstasjön och Lötsjön inom gångavstånd
- Närhet till Solna C
- Närhet till MOS
- Tvärbana och T-bana inom gångavstånd
- Närhet till pendeltåg
- Cykelförråd
- Modern tvättstuga
- Grillplats på gården

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande stor hall med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för en arbetshörna eller annan trivselmöblering om så önskas.

FÖRRÅD/LITET RUM/WALK-IN-CLOSET
Från början är detta rum tänkt som ett förråd men det går alldeles utmärkt att använda som arbetsrum eller barnrum. Rummet används idag som en walk-in-closet med sminkbord och spegel.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med fantastiskt ljusflöde tack vare ett brett fönsterparti med fransk balkong och öppna sällskapsytor för trevliga sociala sammankomster. Här finns gott om plats för vardagsrumsmöbler, stor soffgrupp, mediamöbel, soffbord och matbord samt eventuell annan passande möblering. Stilren takskena för gardinupphängning. Nymålade väggar och ekparkett på golvet.

KÖK
Stort och stilrent renoverat kök med smakfulla materialval och fullskalig maskinell utrustning. Robust arbetsbänk i slitstark ljus laminat. Stor rostfri diskho. Köket är vidare utrustat med inbyggd ugn & micro i högskåp, kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Smakfull kulör på luckorna i ljusgrå nyans samt vackert mosaikkakel som stänkskydd. Stor yta för matplats i detta kök. Även utgång till loftpassage.

BADRUM
Ett badrum utöver det vanliga. Stilfullt badrum som är nyrenoverat på ett genomtänkt sätt. I centrum har man det påkostade & marmorerade kaklet samt klinkern som pryder badrummets golv och väggar. I duschutrymmet finner man vackert mosaikkakel i ljusare nyans. God förvaring via badrumsskåp. Badrummet är utrustat med ljuvlig golvvärme via digital touch. Här finns även handdukstork, ny tvättmaskin (2019), badrumsskåp, vägghängd WC-stol samt en unik takdusch med extra generös diameter (400mm). Ett badrum att trivas i!

SOVRUM
Rofyllt och stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter via dubbla garderober. Fräscha ytskikt med nymålade väggar i fräsch ljusgrå ton.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

PARKERING
Varje lägenhet garanteras en p-plats i garaget för endast 500kr/mån. Hiss direkt ner. I mån av tillgång kan medlemmar också hyra extra enkelplats, dubbelplats eller MC-plats.

BREDBAND & TV
För inkoppling av bredband, telefoni och TV kan man välja Telia eller ComHem.
ComHems basutbud i TV-nätet och som ingår i avgiften:
Digitalt: SVT1, SVT2, TV3, SVT24, SVT Barn, SVT Kunskap, TV4, Kanal6, Kanal5, Kanal 9, Kanal 11, TV8, AxessTV och Fox Sverige.
Analogt: Samma som ovan minus AxessTV.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
tvättstuga, tvätthall, cykelrum, barnvagnsförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Bollgatan 5, Vån 1, Solna

Beskrivning

Varmt välkommen till en elegant och påkostad bostad i en utav Solnas starkaste föreningar där bostäder sällan saluförs. I skuldfria BRF Planen 3 med väldigt låga avgifter finner ni nu denna grandiosa 2:a med genomgående generösa ytor. man är i föreningen garanterad en P-plats i garaget för 500kr/mån med hiss direkt ned. Lägenheten har genomgått omfattande renovering med påkostade materialval i både badrum och kök.

Man möts av en rymlig hall i hjärtat utav bostaden med nyrenoverade ytskikt med målade väggar och vackert parkettgolv. Fantastiska förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare som i dagsläget nyttjas som walk-in-closet, kan med fördel nyttjas som arbetsrum eller dylikt. I anslutning till hallen finner man ett påkostat och nyrenoverat badrum (2019) med smakfulla materialval och ett stilrent renoverat kök (2018) med stora arbetsytor och generös yta för matplats. Vidare finner man ett rymligt vardagsrum som bjuder på enkla möbleringsalternativ generösa ytor och stort rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter breda garderober.

Föreningen bjuder på en trevlig innergård i ett lugnt läge med en pergola och stor grill för dem trevliga grillstunderna under sommaren. Bekvämligheter som att hissen hela vägen ner till garaget för att förenkla er vardag. Här finns även tvättstuga, tvätthall, cykelrum och barnvagnsförråd.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Solna Centrum, Solparken och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara någon minut från porten ligger närmsta Ica butik vid charmiga stråket, blomsterbutik, bageri, Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. På Råsundavägen mot Solna station har man också El Gaucho kött och delikatess – här kan man köpa svensk kött av absolut högsta kvalitet.

Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Solna C) tar dig till T-centralen på ca 10 minuter, samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på promenadavstånd från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer att vara ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Välkomna på visning!

- Egen P-plats för 500kr/mån i garage med biltvätt
- Hiss direkt ned till Garage
- Skuldfri förening med god ekonomi
- Råstasjön och Lötsjön inom gångavstånd
- Närhet till Solna C
- Närhet till MOS
- Tvärbana och T-bana inom gångavstånd
- Närhet till pendeltåg
- Cykelförråd
- Modern tvättstuga
- Grillplats på gården

HALL
Välkomnande stor hall med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för en arbetshörna eller annan trivselmöblering om så önskas.

FÖRRÅD/LITET RUM/WALK-IN-CLOSET
Från början är detta rum tänkt som ett förråd men det går alldeles utmärkt att använda som arbetsrum eller barnrum. Rummet används idag som en walk-in-closet med sminkbord och spegel.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med fantastiskt ljusflöde tack vare ett brett fönsterparti med fransk balkong och öppna sällskapsytor för trevliga sociala sammankomster. Här finns gott om plats för vardagsrumsmöbler, stor soffgrupp, mediamöbel, soffbord och matbord samt eventuell annan passande möblering. Stilren takskena för gardinupphängning. Nymålade väggar och ekparkett på golvet.

KÖK
Stort och stilrent renoverat kök med smakfulla materialval och fullskalig maskinell utrustning. Robust arbetsbänk i slitstark ljus laminat. Stor rostfri diskho. Köket är vidare utrustat med inbyggd ugn & micro i högskåp, kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Smakfull kulör på luckorna i ljusgrå nyans samt vackert mosaikkakel som stänkskydd. Stor yta för matplats i detta kök. Även utgång till loftpassage.

BADRUM
Ett badrum utöver det vanliga. Stilfullt badrum som är nyrenoverat på ett genomtänkt sätt. I centrum har man det påkostade & marmorerade kaklet samt klinkern som pryder badrummets golv och väggar. I duschutrymmet finner man vackert mosaikkakel i ljusare nyans. God förvaring via badrumsskåp. Badrummet är utrustat med ljuvlig golvvärme via digital touch. Här finns även handdukstork, ny tvättmaskin (2019), badrumsskåp, vägghängd WC-stol samt en unik takdusch med extra generös diameter (400mm). Ett badrum att trivas i!

SOVRUM
Rofyllt och stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter via dubbla garderober. Fräscha ytskikt med nymålade väggar i fräsch ljusgrå ton.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

PARKERING
Varje lägenhet garanteras en p-plats i garaget för endast 500kr/mån. Hiss direkt ner. I mån av tillgång kan medlemmar också hyra extra enkelplats, dubbelplats eller MC-plats.

BREDBAND & TV
För inkoppling av bredband, telefoni och TV kan man välja Telia eller ComHem.
ComHems basutbud i TV-nätet och som ingår i avgiften:
Digitalt: SVT1, SVT2, TV3, SVT24, SVT Barn, SVT Kunskap, TV4, Kanal6, Kanal5, Kanal 9, Kanal 11, TV8, AxessTV och Fox Sverige.
Analogt: Samma som ovan minus AxessTV.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
tvättstuga, tvätthall, cykelrum, barnvagnsförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1992

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-11-10T00:00:00

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.6

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Planen 3 ligger vid Bollgatan/Ryttargatan i Solna. Föreningen består av 51 lägenheter. Inne på gården hyr föreningen ut lokaler till förskolan Solrosen. Brf Planen 3 är skuldfri. Huset är byggt 1992 och har underhållits löpande. Avgiften planeras till 2021 att höjas med 15kr/kvm/år för att harmonisera underhåll i fastigheten. Sammanlagd yta: 4 810 kvm lägenhet, 734 kvm förråd. Till varje lägenhet hör källarförråd och rätt till avgiftsbelagd garageplats. Gemensamt nyttjas barnvagnsbodar, biltvätt, tvättstuga, cykelförråd och grillplats på gården.