Sandhamnsgatan 13, 5 tr,

Sandhamnsgatan 13, 5 tr,

Stockholm /Gärdet/Östermalm, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 57 kvm
PRIS: 4,250,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 3753 ink värme, vatten & basutbud kabel-tv (comhem)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1943

- Accepterat pris -
Välplanerad funkis-tvåa, möjlig trea - med stor balkong i söderläge!
Varmt välkomna till denna välplanerade och yteffektiva funkislägenhet om 57 kvm, belägen högt upp i huset med en trivsam balkong med sjöutsikt mot Värtahamnen och Lidingö. Med en generös takhöjd, vackra golv, ljusa väggar och tidstypiska detaljer är lägenheten mycket inbjudande. Planlösningen möjliggör även till att ytterligare ett sovrum kan skapas och därmed få en trerumslägenhet om så önskas. (Se bifogad alternativ planritning för vidare inspiration) Lägenheten är utrustad med ett stort vardagsrum som har utgång till balkongen i soligt söderläge, ett fräscht kök med matplats, ett rymligt master bedroom samt ett V/A stambytt badrum (2000) med egen tvättmaskin. I lägenhetens stora hall finns gott om möjligheter till förvaring. Lägenhetens hörnläge, med fönster i två väderstreck, bidrar till ytterligare ett väldigt fint ljusinsläpp in i hela lägenheten. Med de grönskande träden utanför balkongen blir lägenheten fint ostörd och insynsskyddad. Lägenheten är belägen fem trappor upp i huset av totalt 7 våningar samt en suterrängvåning. Hiss finns i huset.

Här bor man med närheten till det mesta Gärdet och Östermalm har att erbjuda. Från lägenheten har man enbart en kort promenad till vackra Tessinparken, Gärdesfältet och Djurgården. Fältöversten med dess rika utbud av välsorterade affärer, restauranger och utmärkta kommunikationer finns ett stenkast bort. Fortsätter du en bit till är du nere på Östermalmstorg och Stureplan med stort utbud av populära caféer, krogar och butiker.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns det en tvättstuga i markplan bestående av två tvättmaskiner,en torktumlare, två stycken torkskåp, ett torkrum samt en mangel.. Föreningen är ansluten till ComHems Kabel-TV nät. Från ComHem har man tillgång både till TV, IP-telefoni och bredband. Analogt basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till fibernätet via Ownit. Kostnad för fiberuppkopplingen 100/100 Mbits är fn. från 149kr/mån.
Boendeparkering "Östermalm" (Ö) gäller i området. På denna del av Gärdet upplevs det betydligt enklare att hitta parkeringsplatser än vid den nedre delen av Gärdet vid Valhallavägen. Boendeparkering ansökes om via Stockholms Stads gatukontor och kostar fn. 1100 kr/mån eller 75 kr/dygn.

Kontakta mäklaren för en privatvisning!

Intresseanmälan

Karta

Sandhamnsgatan 13, 5 tr, Stockholm

Beskrivning

- Accepterat pris -
Välplanerad funkis-tvåa, möjlig trea - med stor balkong i söderläge!
Varmt välkomna till denna välplanerade och yteffektiva funkislägenhet om 57 kvm, belägen högt upp i huset med en trivsam balkong med sjöutsikt mot Värtahamnen och Lidingö. Med en generös takhöjd, vackra golv, ljusa väggar och tidstypiska detaljer är lägenheten mycket inbjudande. Planlösningen möjliggör även till att ytterligare ett sovrum kan skapas och därmed få en trerumslägenhet om så önskas. (Se bifogad alternativ planritning för vidare inspiration) Lägenheten är utrustad med ett stort vardagsrum som har utgång till balkongen i soligt söderläge, ett fräscht kök med matplats, ett rymligt master bedroom samt ett V/A stambytt badrum (2000) med egen tvättmaskin. I lägenhetens stora hall finns gott om möjligheter till förvaring. Lägenhetens hörnläge, med fönster i två väderstreck, bidrar till ytterligare ett väldigt fint ljusinsläpp in i hela lägenheten. Med de grönskande träden utanför balkongen blir lägenheten fint ostörd och insynsskyddad. Lägenheten är belägen fem trappor upp i huset av totalt 7 våningar samt en suterrängvåning. Hiss finns i huset.

Här bor man med närheten till det mesta Gärdet och Östermalm har att erbjuda. Från lägenheten har man enbart en kort promenad till vackra Tessinparken, Gärdesfältet och Djurgården. Fältöversten med dess rika utbud av välsorterade affärer, restauranger och utmärkta kommunikationer finns ett stenkast bort. Fortsätter du en bit till är du nere på Östermalmstorg och Stureplan med stort utbud av populära caféer, krogar och butiker.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns det en tvättstuga i markplan bestående av två tvättmaskiner,en torktumlare, två stycken torkskåp, ett torkrum samt en mangel.. Föreningen är ansluten till ComHems Kabel-TV nät. Från ComHem har man tillgång både till TV, IP-telefoni och bredband. Analogt basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till fibernätet via Ownit. Kostnad för fiberuppkopplingen 100/100 Mbits är fn. från 149kr/mån.
Boendeparkering "Östermalm" (Ö) gäller i området. På denna del av Gärdet upplevs det betydligt enklare att hitta parkeringsplatser än vid den nedre delen av Gärdet vid Valhallavägen. Boendeparkering ansökes om via Stockholms Stads gatukontor och kostar fn. 1100 kr/mån eller 75 kr/dygn.

Kontakta mäklaren för en privatvisning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1943

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.3

Andel av årsavgift: 2.3

Föreningen

Föreningen: Brf. Oporto 1 är en stabil & mycket välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Stockholm Oporto 1 på Sandhamnsgatan 13. Marken är friköpt av föreningen. Bostadshuset uppfördes 1943 och bostadsrättsföreningen bildades 2007 Föreningen består av 50 lägenheter upplåtna med bostadsrätt varav 6 stycken har byggts till från tidigare lokal och tvättstuga. Dessa 6 lägenheter avses säljas så snart de är färdigställda och godkända vid slutbesiktning. Detta kommer att generera ett positivt kassaflöde till föreningen och möjlighet till amortering av de lån som togs inför renovering av fasad, balkonger och hiss. Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar. Kommande/Gjorda renoveringar Pågående renoveringar: Gamla lokalen och tvättstugan har gjorts om till lägenheter, fönsterrenoveringen kommer att på börjas när dessa är sålda och då kommer även fasadrenoveringen att färdigställas. För närvarande finns ingen ventilation i huset, styrelsen håller på att åtgärda detta. Genomförda renoveringar 2019 Balkonger samt fasad 2015 Utredning och förberedande arbete för bygglovsansökan avseende renovering av fasad, fönster och balkonger 2015 Renovering av värmecentral, utbyte av vattenpumpar och rensning av anläggningen 2015 Renovering av lokalen som hyrs ut till Actus 2015 Reparation av avloppsrör i källaren 2014 Analys av värmesystem och ventilation 2013 Installation av snörasskydd 2013 Installation av ny elcentral i tvättstuga 2013 Vatteninstallation i tvättstuga som förberedande åtgärd 2013 Installation av värmeväxlare i hyreslokal och tvättstuga 2012 Ny ingång till byggnaden har tagits upp och ytterdörr har installerats 2011 Installation av fiberanslutning i samtliga lägenheter 2011 Byte av elcentral 2011 Bokningsystem för tvättstuga och kodlos har installerats 2011 Stamspolning 2011 Reparation av yttertak samt installation av säkerhetsstege 2010 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga 2010 Lysarmaturer i trapphus har bytts ut 2010 Byte av radiatorventiler och justering av värmecentral 2009 Reparation av fläktmotor för ventilation 2008 Byte av hissmaskineri och hisskorgen har i viss utsträckning renoverats 1999-2000 Stambyte 3-fas el finns indragen. TV och Bredband Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Analogt basutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber, tecknas enskilt. Bilplats Boendeparkering på gatan via Stockholms stad, 1100 kr/mån. Gemensamma utrymmen Det finns cykelförråd och tvättstuga. Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd. Överlåtelseavgift 1 163 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 465 kr Antal lägenheter i förening 50 Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Energideklaration Specifik energianvändning: 168 kWh/m2 år Vänligen se föreningens hemsida för ytterligare information http://www.oporto1.se