Bokvägen 13, 2tr,

Bokvägen 13, 2tr,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 40 kvm
PRIS: 2,795,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2963 inkl värme, vatten samt kabel-tv grundutbud
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1909

Fantastisk sekelskiftespärla med söderbalkong där bostaden är charmigt renoverad på ett genomtänkt sätt där varje kvadratmeter nyttjas. Här får du dessutom ett mjukt och vackert vitbetsat furugolv, djupa fönsternischer och speglade dörrar som varit med sedan byggåret. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Denna lägenhet i ett blåputsat drygt hundraårigt hus i Råsunda med lugnt gårdsläge och är både smart planerad, charmig och trivsam. Här är ytorna väl genomtänkta och anpassade till dagens behov och livsstil, utan att rucka på den genuina originalkaraktären. Ett fint och rymligt kök ligger i öppen social planlösning med vardagsrummet, och intill detta finns ett lugnt och rogivande sovrum. Därtill har du både en egen balkong i söderläge och en nyrenoverad innergård att leva utomhusliv på.

Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen med närhet till Sundbybergs centrum, Solna Centrum, Råstasjön, och mycker mer. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen samt Tulegatan i grannkommunen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara ca 100m från porten ligger närmsta Coop butik.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer att vara ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

KÖK OCH VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och är ett mysigt och hängvänligt rum. Det fina köket är byggt i stil med fastighetens ursprung och har speglade vita luckor varav två med vitrinluckor, som ger fint liv till skåpraden. Överskåpen utnyttjar den tilltagna takhöjden och sitter i dubbla rader. Alla ytor är väl tillvaratagna och bra planerade. I hörnet finns rymliga karusellskåp och i utrymmet mellan skåp och fönstervägg har en öppen hylla byggts, passande till kokböcker och annat. Bänkskivorna är i massiv ek. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade i vitt liggande kakel, subway half tiles, med ljus fog, och övriga väggar i hela rummet är målade i stockholmsvitt. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Spisen har induktionshäll, ugn och rostfri kolfilterkåpa. Invid köksfönstret finns plats för ett matbord. Vardagsrummet planerades så det skulle vara lättmöblerat och att en hörnsoffa med tv mittemot lätt skulle rymmas. Hela rummet har golv av vitbetsade originalfurutiljor.

SOVRUM
Sovrummet är beläget längst in i bostaden. Det är ett lugnt rum med väggar målade i den rogivande sovrumsfärgen milt lingrön (Alcro kalkfärg) och vitbetsat orginalfurugolv. Ytan ger plats åt både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även bra förvaring i två dubbla inbyggda bevarade garderober med överskåp. En fin originaldörr har blivit en platsbesparande skjutdörr. Dubbla glasade dörrar leder till lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkongen ligger i söderläge mot innergården och har trevlig utsikt över grannhus och ett lummigt träd. Underbar anslutning via dubbla glasade dörrar.

BADRUM
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2011. Väggarna är kaklade i en fin ljusgråblå nyans och på golvet ligger grå klinker försedd med golvvärme. Handfatet har förvaring i en kommod och på väggen ovanför sitter ett spegelskåp med belysning. Ovanför dörren finns även en hylla för ytterligare förvaring. Duschen är belägen i en egen nisch.

HALL
Hallen är både rymlig och ljus. Dörröppningen till kök och vardagsrum är försedd med överljus som delar med sig av dagsljuset in till hallen. Här finns gott om väggyta till hatthylla, skoförvaring och annat. En garderob för undanhängning av kläder finns också.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Bredband
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften via Comhem. Bredband tecknas och debiteras enskilt via Comhem.

HUSET OCH FÖRENINGEN
Fastigheten Björken 2 uppfördes 1912 efter ritningar av arkitekterna Gustaf Hugo Sandberg och A Ljunggren. Sandberg var vid denna tid en anlitad villaarkitekt som bland annat ritade de originella radhusen i kvarteret Fyrväpplingen i Råsunda och ett flertal villor i Nacka och stationshus längs Saltsjöbanan. Han gav även ut skriften "Om villor och egnahemsbyggnader" som kom att bli stilbildande och bidra till att sprida de nationalromantiska idealen. Björken 2 är ett bostadshus i fem våningar med två trapphus i hörnet av Råsundavägen och Bokvägen. Fasaden är slätputsad i en vacker blå färg och har pampiga rundbågade portaler som är avfärgade i en gråvit nyans. Brf Boken Råsunda är en engagerad och trevlig förening med egen facebookgrupp och aktiva medlemmar. I de gemensamma utrymmena finns tvättstuga, snickarbod och olika typer av förråd och förvaringsutrymmen och utomhus kan de boende njuta av en nyrenoverad innergård.

2017/2018 - Iordningställande av innergård
2017 - Mindre yttre renoveringar på fasaden
2017 - Större reparation på hissen på Bokvägen
2016 - Helrenovering av i stort sett samtliga fasadfönster (kasmarna på utsidan mellan glasen) inkl. skrapning och lackning/målning av ytterportarnas insida.
2016 - Nytt regnvattensystem
2016 - Ommålning av samtliga takplåtar
2016 - Putsning och ommålning av fasaderna mot Råsundavägen och Bokvägen samt delvis putsning och ommålning av fasaderna mot gården.
2011/12 - Byte av kök, bad och ventilationsstammar samt våtrumsrenovering
2011/12 - Installation av bergvärme och nytt ventilationssystem

Intresseanmälan

Karta

Bokvägen 13, 2tr, SOLNA

Beskrivning

Fantastisk sekelskiftespärla med söderbalkong där bostaden är charmigt renoverad på ett genomtänkt sätt där varje kvadratmeter nyttjas. Här får du dessutom ett mjukt och vackert vitbetsat furugolv, djupa fönsternischer och speglade dörrar som varit med sedan byggåret. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Denna lägenhet i ett blåputsat drygt hundraårigt hus i Råsunda med lugnt gårdsläge och är både smart planerad, charmig och trivsam. Här är ytorna väl genomtänkta och anpassade till dagens behov och livsstil, utan att rucka på den genuina originalkaraktären. Ett fint och rymligt kök ligger i öppen social planlösning med vardagsrummet, och intill detta finns ett lugnt och rogivande sovrum. Därtill har du både en egen balkong i söderläge och en nyrenoverad innergård att leva utomhusliv på.

Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen med närhet till Sundbybergs centrum, Solna Centrum, Råstasjön, och mycker mer. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen samt Tulegatan i grannkommunen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara ca 100m från porten ligger närmsta Coop butik.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer att vara ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

KÖK OCH VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och är ett mysigt och hängvänligt rum. Det fina köket är byggt i stil med fastighetens ursprung och har speglade vita luckor varav två med vitrinluckor, som ger fint liv till skåpraden. Överskåpen utnyttjar den tilltagna takhöjden och sitter i dubbla rader. Alla ytor är väl tillvaratagna och bra planerade. I hörnet finns rymliga karusellskåp och i utrymmet mellan skåp och fönstervägg har en öppen hylla byggts, passande till kokböcker och annat. Bänkskivorna är i massiv ek. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade i vitt liggande kakel, subway half tiles, med ljus fog, och övriga väggar i hela rummet är målade i stockholmsvitt. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Spisen har induktionshäll, ugn och rostfri kolfilterkåpa. Invid köksfönstret finns plats för ett matbord. Vardagsrummet planerades så det skulle vara lättmöblerat och att en hörnsoffa med tv mittemot lätt skulle rymmas. Hela rummet har golv av vitbetsade originalfurutiljor.

SOVRUM
Sovrummet är beläget längst in i bostaden. Det är ett lugnt rum med väggar målade i den rogivande sovrumsfärgen milt lingrön (Alcro kalkfärg) och vitbetsat orginalfurugolv. Ytan ger plats åt både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även bra förvaring i två dubbla inbyggda bevarade garderober med överskåp. En fin originaldörr har blivit en platsbesparande skjutdörr. Dubbla glasade dörrar leder till lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkongen ligger i söderläge mot innergården och har trevlig utsikt över grannhus och ett lummigt träd. Underbar anslutning via dubbla glasade dörrar.

BADRUM
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2011. Väggarna är kaklade i en fin ljusgråblå nyans och på golvet ligger grå klinker försedd med golvvärme. Handfatet har förvaring i en kommod och på väggen ovanför sitter ett spegelskåp med belysning. Ovanför dörren finns även en hylla för ytterligare förvaring. Duschen är belägen i en egen nisch.

HALL
Hallen är både rymlig och ljus. Dörröppningen till kök och vardagsrum är försedd med överljus som delar med sig av dagsljuset in till hallen. Här finns gott om väggyta till hatthylla, skoförvaring och annat. En garderob för undanhängning av kläder finns också.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Bredband
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften via Comhem. Bredband tecknas och debiteras enskilt via Comhem.

HUSET OCH FÖRENINGEN
Fastigheten Björken 2 uppfördes 1912 efter ritningar av arkitekterna Gustaf Hugo Sandberg och A Ljunggren. Sandberg var vid denna tid en anlitad villaarkitekt som bland annat ritade de originella radhusen i kvarteret Fyrväpplingen i Råsunda och ett flertal villor i Nacka och stationshus längs Saltsjöbanan. Han gav även ut skriften "Om villor och egnahemsbyggnader" som kom att bli stilbildande och bidra till att sprida de nationalromantiska idealen. Björken 2 är ett bostadshus i fem våningar med två trapphus i hörnet av Råsundavägen och Bokvägen. Fasaden är slätputsad i en vacker blå färg och har pampiga rundbågade portaler som är avfärgade i en gråvit nyans. Brf Boken Råsunda är en engagerad och trevlig förening med egen facebookgrupp och aktiva medlemmar. I de gemensamma utrymmena finns tvättstuga, snickarbod och olika typer av förråd och förvaringsutrymmen och utomhus kan de boende njuta av en nyrenoverad innergård.

2017/2018 - Iordningställande av innergård
2017 - Mindre yttre renoveringar på fasaden
2017 - Större reparation på hissen på Bokvägen
2016 - Helrenovering av i stort sett samtliga fasadfönster (kasmarna på utsidan mellan glasen) inkl. skrapning och lackning/målning av ytterportarnas insida.
2016 - Nytt regnvattensystem
2016 - Ommålning av samtliga takplåtar
2016 - Putsning och ommålning av fasaderna mot Råsundavägen och Bokvägen samt delvis putsning och ommålning av fasaderna mot gården.
2011/12 - Byte av kök, bad och ventilationsstammar samt våtrumsrenovering
2011/12 - Installation av bergvärme och nytt ventilationssystem

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1909

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2010-01-20T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.26

Föreningen

Föreningen: Brf Boken Råsunda är en äkta förening. I föreningen finns 31 lägenheter varav en hyresrätt och en lokal . Mitt i Gamla Råsunda i den populära bostadsrättsföreningen Brf Boken-Råsunda anno 1909. Nominerad till Solnas vackraste byggnad! Föreningen bildades 2009 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019 I föreningen finns barnvagnsrum, uteplats, snickerbod cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Tvättstugan renoverades 2012. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE 2011/2012 - Installerades bergvärme. 2011/2012 - Stambyte. 2014 - Byggdes 12 nya balkonger. 2016 - Nya fasader, totalrenoverade fönster inne, ute och mellan samt takplåtar ommålade. Inga större renoveringar finns planerade.