Grevgatan 20,

Grevgatan 20,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 26 kvm
PRIS: 3,650,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 1239 ink värme, VA & Kabel-tv basutbud
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1884

Välkommen till en magisk sekelskiftes-etta!
Höga fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp och en vacker fiskbensparkett, belägen i en enastående vacker fastighet på attraktiva Grevgatsbacken -Anno 1884.

På denna adress bor du i navet av nedre Östermalm med Strandvägen precis intill där spårvagn trafikerar och tar dig till Nybroviken, NK samt vidare upp till Centralen. På kort promenadavstånd når du Djurgårdsbron såväl som Östermalmstorg där du finner ett utbud av allt Östermalm har att erbjuda. Om du fortsätter upp för backen kommer du till korsningen Storgatan, där finns bland annat ett litet Coop, anrika Apoteket Storken, mysiga trädgårdscaféet La Grand Rue samt den omåttligt populära brittiska kvarterspuben Tudor Arms. Fortsätter du lite till når du Brasserie Elverket, Broms, Karlavägen med sin grönskande allé, Karlaplan och Fältöversten där massvis av shopping samt större matbutiker finns.

Brf Lindormen 4 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1985. Nästintill skuldfri förening med 205 kr/kvm i lån. Föreningen upplåter 42 lägenheter samt 1 lokal med bostadsrätt och innehar 1 lokal med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2.321 kvm. Kabel-TV och bredband levereras av ComHem och Bredbandsbolaget. Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp per pant. Föreningen har ett soprum med källsortering, för hushållsavfall, glas, papper etc. Lägenheten är belägen på andra våningen och till lägenheten hör ett stort källarförråd. Hiss finns.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Intresseanmälan

Karta

Grevgatan 20, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkommen till en magisk sekelskiftes-etta!
Höga fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp och en vacker fiskbensparkett, belägen i en enastående vacker fastighet på attraktiva Grevgatsbacken -Anno 1884.

På denna adress bor du i navet av nedre Östermalm med Strandvägen precis intill där spårvagn trafikerar och tar dig till Nybroviken, NK samt vidare upp till Centralen. På kort promenadavstånd når du Djurgårdsbron såväl som Östermalmstorg där du finner ett utbud av allt Östermalm har att erbjuda. Om du fortsätter upp för backen kommer du till korsningen Storgatan, där finns bland annat ett litet Coop, anrika Apoteket Storken, mysiga trädgårdscaféet La Grand Rue samt den omåttligt populära brittiska kvarterspuben Tudor Arms. Fortsätter du lite till når du Brasserie Elverket, Broms, Karlavägen med sin grönskande allé, Karlaplan och Fältöversten där massvis av shopping samt större matbutiker finns.

Brf Lindormen 4 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1985. Nästintill skuldfri förening med 205 kr/kvm i lån. Föreningen upplåter 42 lägenheter samt 1 lokal med bostadsrätt och innehar 1 lokal med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2.321 kvm. Kabel-TV och bredband levereras av ComHem och Bredbandsbolaget. Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp per pant. Föreningen har ett soprum med källsortering, för hushållsavfall, glas, papper etc. Lägenheten är belägen på andra våningen och till lägenheten hör ett stort källarförråd. Hiss finns.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1884

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.0125

Andel av årsavgift: 1.25359

Föreningen

Föreningen: Föreningen Brf Lindormen 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 42 bostadslägenheter och en lokal. Hyresrätten i källaren är uthyrd till en hudvårdssalong Föreningen köpte fastigheten 1985 och äger marken.Inga avgiftsändringar är påtänkta inom den närmaste tiden. Avgiften höjdes med 3 % den 1 juli 2011. Någon ytterligare höjning har inte skett därefter. Renoveringar -Samtliga V/A stammar byttes 1991-1992. -Spolning av stammarna skedde 2010. Då kunde konstateras att stammarna var i gott skick. -Samtliga lägenheter har 1-fas. Enstaka lägenheter har på egen bekostnad dragit in 3-fas. -Gatufasaden renoverades 1994-1995 och gårdsfasaden 1998. Fasaderna alltjämt i gott skick. -Samtliga trapphus samt entrén helrenoverades 2013-2014. -Taken har successivt bytts ut i samband med vindsbyggnationer under 1991-2011. -En ny takvärmeanläggning installerades 2012 för att förhindra istappsbildning. -Partiell målning kan bli aktuell inom några år. -Fastigheten har en hiss gatuhuset. Den är från 30-talet och renoveras successivt. Nya bärlinor installerade samt större genomgång utförd 2016. -Ett nytt tätskikt lagts över källarförråden på gården som har inneburit att föreningen kommit till rätta med fukt i källarförråden. -Fastigheten är försedd med självdragsventilation. Föreningen har inte fått godkänt i OVK besiktningen pga. att frånluftsventilationen i ett fåtal lägenheter byggts igen i samband ombyggnationer. Föreningen arbetar just nu på lösningar i de aktuella lägenheterna. -Tvättstuga finns med tre moderna maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Vidare finns en kallmangel. -Samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten, med undantag för fönstren i lägenheterna på plan 4 i gathuset och fönstren i vindsvåningarna, är renoverade 2013. -Det finns inga planer på att söka bygglov för att bygga fler balkonger. -Samtliga vindar är inredda mellan 1991-2011. -Enbart kolfilter accepteras. -Fjärrvärmeanläggning installerades 2008-2009. Kabel-TV/Bredband -ComHem tillhandahåller Kabel-TV. Kostnaden härför ingår i avgiften. -Bredband tillhandahålls av Bredbandsbolaget och ComHem. Föreningen har fått en nod för fiber installerad i källaren. -Föreningen tar med stöd av stadgarna ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällandeprisbasbelopp per lägenhet att betalas av säljaren. - För det fall bostadsrättshavaren har för avsikt att pantsätta lägenheten utgår, med stöd av stadgarna, en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp att utges av pantsättaren. -Tillåts juridisk person som köpare? Nej. -Hur ställer sig föreningen till delat ägande?(Kan exempelvis föräldrar äga 90 % och ett barn 10 %, även om den sistnämnde disponerar lägenheten?) Föreningen accepterar endast att makar, registrerade partner och sambor enligt sambolagen samäger en bostadsrättslägenhet. Föreningen accepterar således inte att föräldrar och barn gemensamt äger en bostadsrättslägenhet. -Tillåts andra handsuthyrning? Enligt vilka kriterier? Ja, i enlighet med hyresnämndens praxis, dvs. arbete och studier på annan ort eller provsamboende under en begränsa tid. -Får lägenheten nyttjas som övernattningslägenhet eller kräver ni att den som bor där också är skriven där (ej att förväxla med uthyrningslägenhet)?Föreningen accepterar endast personer som har för avsikt att bosätta sig stadigvarande i bostadsrättslägenheten, dvs. personer som tillbringar sin huvudsakliga dygnsvila i bostadsrättslägenheten. Föreningen accepterar således inte att bostadsrättslägenheten förvärvas i syfte att användas som övernattnings- eller semesterbostad.