Gamla Enköpingsvägen 152, Sundbyberg

Gamla Enköpingsvägen 152, Sundbyberg

Sundbyberg /Ursvik, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 55 kvm
PRIS: 2,395,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3395 månad, Inkl. Värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg 204kr för bredband tillkommer.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Välkomna till denna moderna och nyproducerade lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt! Lägenheten andas hög kvalitet och husets utformning har ägnats stor omsorg. Bostaden är välplanerad och har ett mycket fördelaktigt gavelläge med fri utsikt över närområdet.

Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum med två stora fönster och öppen planlösning. Köket är stilrent med välutrustad maskinpark och plats för ordentligt matbord. Två bra och rogivande sovrum mot innergård/gavel med plats för säng samt god förvaring. Lyxigt badrum med kakel och klinker i neutrala kulörer från välkända Höganäs. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Vidare finner vi en hall med utgång till södervänd entrébalkong där du kan njuta av solen hela dagen. Sittbänk i trä och med ett platsbyggt bord för kaffekoppen. Perfekt läge i expansiva Ursvik med närhet till både natur och stadsliv. Suveräna kommunikationer tar dig snabbt in till City!

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med optimal öppen planering mot köket. Flertalet generösa fönsterpartier och tack vare rummets höga läge och härliga rymd erbjuds ett ordentligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den vinklade väggen ger en modern dynamik till rummet som badar i ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. Vackert ekparkettgolv knyter ihop lägenhetens öppna och sociala ytor. Öppenheten mot köket erbjuder goda sällskapsytor för sociala sammanhang.

KÖK
Stilrent & påkostat kök med fullskalig maskinell utrustning och stilrena linjer. Här erbjuds diskmaskin, inbyggd mikro, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet över- och underskåp samt skafferi/städskåp. Arbetsbänk av ljusgrå art med stilrent svart kakel ovan med flera eluttag. Goda möbleringsalternativ erbjuds för matplats tack vare den öppna karaktären. Ett kök att trivas i!

BADRUM
Modernt badrum med påkostade materialval. Stilrent duschutrymme med duschväggar av klarglas. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Vita helkaklade väggar samt vackert mörkt klinkergolv. Vidare så är badrummet utrustat med wc, handdukstork samt spegelskåp med belysning och praktiskt eluttag.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i insynsfritt läge. Generöst med förvaring tack vare en stilren och rymlig garderobsvägg med skjutdörrar från vägg till vägg som rymmer det mesta.

SOVRUM 2
Effektivt planerad sovrum med go yta för säng, byrå eller annat möblemang om så önskas. Kan med fördel nyttjas som barnrum, kontor eller annat.

ENTRÉ/BALKONG
Härligt balkongläge. Entrébalkongen har ett optimalt läge och nås av sol stora delar av dagen. Tack vare dess placering i huset kan man sitta i soligt läge med minimal insyn och härlig utsikt. God yta för diverse utomhusmöblemang.

HALL
Välplanerad hall med ingång från säkerhetsdörr och goda förvaringsmöjligheter. Här ansluter man även till bostadens trevliga och fullt utrustade badrum. I anslutning till hallen finner man även bostadens moderna kök och vidare in finner man resterande delar av bostaden. Direkt vid entrén märker man av bostadens härliga ljusflöde.


VATTEN
Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

EL
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Styrelserum med pentry
Garage
Grovtvättstuga
Bänk för cykelservice i källarplan
Lägenhetsförråd
Utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar

PARKERING
Garage med 12 parkeringsplatser finns under huset och nås med hiss direkt från trapphus A. Garahyra är i dagsläget 1200 kr/månad. I närområdet finns det även möjlighet till kommunal parkering utmed gatorna via boendeparkering.

FÖRRÅD
Källarförråd.

TV/INTERNET
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband via bredbandsbolaget. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med ca 204kr/månad. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 2rok men disponeras som 3rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Gamla Enköpingsvägen 152, Sundbyberg

Beskrivning

Välkomna till denna moderna och nyproducerade lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt! Lägenheten andas hög kvalitet och husets utformning har ägnats stor omsorg. Bostaden är välplanerad och har ett mycket fördelaktigt gavelläge med fri utsikt över närområdet.

Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum med två stora fönster och öppen planlösning. Köket är stilrent med välutrustad maskinpark och plats för ordentligt matbord. Två bra och rogivande sovrum mot innergård/gavel med plats för säng samt god förvaring. Lyxigt badrum med kakel och klinker i neutrala kulörer från välkända Höganäs. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Vidare finner vi en hall med utgång till södervänd entrébalkong där du kan njuta av solen hela dagen. Sittbänk i trä och med ett platsbyggt bord för kaffekoppen. Perfekt läge i expansiva Ursvik med närhet till både natur och stadsliv. Suveräna kommunikationer tar dig snabbt in till City!

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med optimal öppen planering mot köket. Flertalet generösa fönsterpartier och tack vare rummets höga läge och härliga rymd erbjuds ett ordentligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den vinklade väggen ger en modern dynamik till rummet som badar i ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. Vackert ekparkettgolv knyter ihop lägenhetens öppna och sociala ytor. Öppenheten mot köket erbjuder goda sällskapsytor för sociala sammanhang.

KÖK
Stilrent & påkostat kök med fullskalig maskinell utrustning och stilrena linjer. Här erbjuds diskmaskin, inbyggd mikro, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet över- och underskåp samt skafferi/städskåp. Arbetsbänk av ljusgrå art med stilrent svart kakel ovan med flera eluttag. Goda möbleringsalternativ erbjuds för matplats tack vare den öppna karaktären. Ett kök att trivas i!

BADRUM
Modernt badrum med påkostade materialval. Stilrent duschutrymme med duschväggar av klarglas. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Vita helkaklade väggar samt vackert mörkt klinkergolv. Vidare så är badrummet utrustat med wc, handdukstork samt spegelskåp med belysning och praktiskt eluttag.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i insynsfritt läge. Generöst med förvaring tack vare en stilren och rymlig garderobsvägg med skjutdörrar från vägg till vägg som rymmer det mesta.

SOVRUM 2
Effektivt planerad sovrum med go yta för säng, byrå eller annat möblemang om så önskas. Kan med fördel nyttjas som barnrum, kontor eller annat.

ENTRÉ/BALKONG
Härligt balkongläge. Entrébalkongen har ett optimalt läge och nås av sol stora delar av dagen. Tack vare dess placering i huset kan man sitta i soligt läge med minimal insyn och härlig utsikt. God yta för diverse utomhusmöblemang.

HALL
Välplanerad hall med ingång från säkerhetsdörr och goda förvaringsmöjligheter. Här ansluter man även till bostadens trevliga och fullt utrustade badrum. I anslutning till hallen finner man även bostadens moderna kök och vidare in finner man resterande delar av bostaden. Direkt vid entrén märker man av bostadens härliga ljusflöde.


VATTEN
Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

EL
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Styrelserum med pentry
Garage
Grovtvättstuga
Bänk för cykelservice i källarplan
Lägenhetsförråd
Utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar

PARKERING
Garage med 12 parkeringsplatser finns under huset och nås med hiss direkt från trapphus A. Garahyra är i dagsläget 1200 kr/månad. I närområdet finns det även möjlighet till kommunal parkering utmed gatorna via boendeparkering.

FÖRRÅD
Källarförråd.

TV/INTERNET
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband via bredbandsbolaget. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med ca 204kr/månad. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 2rok men disponeras som 3rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.01024

Andel av årsavgift: 1.99922

Föreningen

Föreningen: Förening:HSB brf Fanfaren HSB:s Brf Fanfaren Föreningen bildades den 6 oktober 2014 och har sitt säte i Sundbyberg. I föreningens fastigheter finns 59 bostadsrätter om 2 637, 5 kvm. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Tvättstuga avsedd för grovtvätt (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp etc.), styrelserum med pentry, barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelrum, sopsugsanläggning (placerad inne på gården och delas med flera fastigheter), återvinningshus (placerad inne på gården) KOMMANDE RENOVERINGAR: Inget planerat underhåll eftersom det är nyproduktion med 5-års garantitid. TV/INTERNET: Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget. PARKERING: Föreningen har garage som inrymmer 12 garageplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 300 kr/mån. AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR: I november 2017 beslutade styrelsen att höja avgifterna med 3 % från och med 2018-01-01. I övrigt inga planerade avgiftsförändringar. ÖVRIGT: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren. HEMSIDA: https://www.hsb.se/stockholm/brf/fanfaren/ Driftskostnad Kommentar:Obligatoriskt tillägg: Internet om 204 kr/mån