Bergshöjden 18, 2TR, Sundbyberg

Sundbyberg /Hallonbergen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 82.1 kvm
PRIS: 2,395,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3852 inkl. värme, vatten, hushållsel och TV-basutbud.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1972

Äntligen en välplanerad 3:a med låg avgift och uthyrningsdel där El, Tv, Värme & Vatten ingår i avgiften. Uthyrningsdel med egen ingång, rymligt sovrum och ett extra badrum/wc. Snabbt tillträde möjligt! Uthyrningsdelen går att hyra ut eller helt enkelt nyttjas som sovrum. Perfekt för familjen eller den som vill ha låga boendekostnader. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas idag optimalt med väl tilltagna sovrum, stort sällskapsvänligt vardagsrum med gott om yta, ett fullt utrustat kök som erbjuder rejäla arbetsytor och badrum med generösa ytor.

Man bor nära till Hallonbergen centrum som erbjuder tunnelbana och flertalet busslinjer. Området bjuder även på trevliga grönområden med Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även otroligt bra strategiskt läge med närhet till E4 och E18. Expansivt område där flertalet nya projekt är på gång såsom Umami park, renvoering utav centrum, nya bostadsprojekt och mycket mer. En frisk promenad förbi sjöarna har man även Arenastaden med Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även Nationalarenan bredvid. Välkomna till ett hem som måste upplevas!

NÄROMRÅDE
Underbart läge med närhet till Tunnelbanan och kommunikationer. Här har du även kort promenadavstånd till Lötsjön och golfängarna. Läget gör att du enkelt tar dig till Mall of Scandinavia, centrala Sundbyberg och mycket mer. En station med T-banan och du är i Solna! Det kommer ske en stor upprustning utav Hallonbergen centrum och närliggande fastigheter.

Nedan finns en länk med information och visionsbilder över projekten; https://www.sundbyberg.se/download/18.4464b04c15c021ddb1272068/1495004850823/Projekt%20Hallonbergen%20-%20Balder.pdf

PLANLÖSNING

BALKONG
Utan tvekan är den inglasade balkongen en utav bostadens absoluta pärlor. Balkongen har ett optimalt läge och nås av sol större delarna av dagen då den ligger i trevligt solläge.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fräscha ytskikt med ljustapetserade väggar och vackert parkettgolv. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utymme för större soffarrangemang, soffbord och matplats om så önskas. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare de breda fönsterpartierna.

UTHYRNINGSDEL/SOVRUM
Optimalt med uthyrningsdel med separat ingång. Uthyrningsdelen går med fördel att nyttja som barnrum, kontorsrum, gästrum eller helt enkelt för uthyrning. Den har ett eget badrum med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Uthyrningsrummet är stort och luftigt med ett generöst fönsterparti för trevligt ljusinsläpp. Optimal yta att hyra ut eller helt enkelt nyttja för eget boende. Perfekt möjlighet att sätta in ett pentry i denna uthyrningsdel.

KÖK
Ett mycket generöst kök med perfekta förvaringsmöjligheter. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt generösa arbetsytor längs den breda köksbänken. Upprustat kök med god kvalité. God yta för matplats i detta rymliga kök. Maskinell utrustning bestående utav; kyl/frys, spishäll samt ugn. Härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartier samt utgång till bostadens rymliga balkong.

HALL
Välkommen in i en stor hall med gott om förvaringsutrymme via klädkammare och ett rymligt förråd som med fördel även kan nyttjas som kontorsrum eller klädkammare. Tack vare den generösa ytan kan rummet även nyttjas till annat om så önskas. Ljusa väggar och fint genomgående golv. Härifrån leds man vidare till resterande delar utav bostaden.

BADRUM OCH EXTRA-WC
Rymligt badrum med genomgående klinkerplattor på golvet och vackert kaklade väggar. Tack vare badrummets generösa yta ryms det här ett trevligt badkar med dusch, handfat med kommod, handdukstork samt utrymme för tvättmaskin & torktumlare. Lägenheten har separerat badrum och 2st WC-utrymmen, optimalt för den större familjen. Två fräscha och separata WC-utrymmen med plastmatta på golvet och fräscha vita väggar. Vidare så är de utrustade med WC-stol, handfat, spegelskåp och handdukshängare.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum i insynsskyddat läge & ljusa ytskikt. Goda förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober samt enkel anslutning till den rymliga klädkammaren.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Gabriel Bilir

Mob : 070-421 94 50

Email :gabriel@unikfast.se

Karta

Bergshöjden 18, 2TR, Sundbyberg

Beskrivning

Äntligen en välplanerad 3:a med låg avgift och uthyrningsdel där El, Tv, Värme & Vatten ingår i avgiften. Uthyrningsdel med egen ingång, rymligt sovrum och ett extra badrum/wc. Snabbt tillträde möjligt! Uthyrningsdelen går att hyra ut eller helt enkelt nyttjas som sovrum. Perfekt för familjen eller den som vill ha låga boendekostnader. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas idag optimalt med väl tilltagna sovrum, stort sällskapsvänligt vardagsrum med gott om yta, ett fullt utrustat kök som erbjuder rejäla arbetsytor och badrum med generösa ytor.

Man bor nära till Hallonbergen centrum som erbjuder tunnelbana och flertalet busslinjer. Området bjuder även på trevliga grönområden med Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även otroligt bra strategiskt läge med närhet till E4 och E18. Expansivt område där flertalet nya projekt är på gång såsom Umami park, renvoering utav centrum, nya bostadsprojekt och mycket mer. En frisk promenad förbi sjöarna har man även Arenastaden med Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även Nationalarenan bredvid. Välkomna till ett hem som måste upplevas!

NÄROMRÅDE
Underbart läge med närhet till Tunnelbanan och kommunikationer. Här har du även kort promenadavstånd till Lötsjön och golfängarna. Läget gör att du enkelt tar dig till Mall of Scandinavia, centrala Sundbyberg och mycket mer. En station med T-banan och du är i Solna! Det kommer ske en stor upprustning utav Hallonbergen centrum och närliggande fastigheter.

Nedan finns en länk med information och visionsbilder över projekten; https://www.sundbyberg.se/download/18.4464b04c15c021ddb1272068/1495004850823/Projekt%20Hallonbergen%20-%20Balder.pdf

BALKONG
Utan tvekan är den inglasade balkongen en utav bostadens absoluta pärlor. Balkongen har ett optimalt läge och nås av sol större delarna av dagen då den ligger i trevligt solläge.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fräscha ytskikt med ljustapetserade väggar och vackert parkettgolv. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utymme för större soffarrangemang, soffbord och matplats om så önskas. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare de breda fönsterpartierna.

UTHYRNINGSDEL/SOVRUM
Optimalt med uthyrningsdel med separat ingång. Uthyrningsdelen går med fördel att nyttja som barnrum, kontorsrum, gästrum eller helt enkelt för uthyrning. Den har ett eget badrum med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Uthyrningsrummet är stort och luftigt med ett generöst fönsterparti för trevligt ljusinsläpp. Optimal yta att hyra ut eller helt enkelt nyttja för eget boende. Perfekt möjlighet att sätta in ett pentry i denna uthyrningsdel.

KÖK
Ett mycket generöst kök med perfekta förvaringsmöjligheter. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt generösa arbetsytor längs den breda köksbänken. Upprustat kök med god kvalité. God yta för matplats i detta rymliga kök. Maskinell utrustning bestående utav; kyl/frys, spishäll samt ugn. Härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartier samt utgång till bostadens rymliga balkong.

HALL
Välkommen in i en stor hall med gott om förvaringsutrymme via klädkammare och ett rymligt förråd som med fördel även kan nyttjas som kontorsrum eller klädkammare. Tack vare den generösa ytan kan rummet även nyttjas till annat om så önskas. Ljusa väggar och fint genomgående golv. Härifrån leds man vidare till resterande delar utav bostaden.

BADRUM OCH EXTRA-WC
Rymligt badrum med genomgående klinkerplattor på golvet och vackert kaklade väggar. Tack vare badrummets generösa yta ryms det här ett trevligt badkar med dusch, handfat med kommod, handdukstork samt utrymme för tvättmaskin & torktumlare. Lägenheten har separerat badrum och 2st WC-utrymmen, optimalt för den större familjen. Två fräscha och separata WC-utrymmen med plastmatta på golvet och fräscha vita väggar. Vidare så är de utrustade med WC-stol, handfat, spegelskåp och handdukshängare.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum i insynsskyddat läge & ljusa ytskikt. Goda förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober samt enkel anslutning till den rymliga klädkammaren.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1972

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.3453

Andel av årsavgift: 0.44584

Föreningen

Föreningen: Brf Fyrtornet 10 ombildades och förvärvade fastigheten 2018 och omfattar 344 lägenheter. Fastighetens adress är Bergshöjden 2-68 och består av 10 lamellhus med entréplan från innergården samt ingång från garaget under huset. Huset har 4-6 våningsplan och 1-2 källarplan. Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE I dagsläget finns inga planerade renoveringar utöver det som står i den tekniska statusbesiktningen som du finner som en bilaga i den Ekonomiska planen. PARKERING I fastigheten finns det ett garage med plats för ca 250 st parkeringsplatser. TV OCH BREDBAND Comhem och Sundbybergs Stadsnät finns indraget i lägenheterna. ÖVRIGT Två tvättstugor finns på källarplan och nås från garaget.