Nordenflychtsvägen 62, 4tr, Västermalm
28 Aug
Tid: Privatvisning

Datum: 2019-08-29

Kontakta oss för mer information!

Nordenflychtsvägen 62, 4tr, Västermalm

Stockholm /Kungsholmen/Hornsbergs strand, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 55 kvm
PRIS: 4,610,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 1606 inkl. värme, kallvatten (exklusive obligatoriskt tillägg för bredband 223kr/mån.)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Äntligen en välplanerad 2:a till försäljning i populära Brf Etaget. Nu finns möjligheten att förvärva en ytterst stilrent designad bostad om 55 välnyttjade kvadratmetrar med väldigt låg avgift i ett av Tobin properties främsta prestigeprojekt!

Redan vid huvudentrén märker man av den genomtänkta känslan via väl utvalda materialval och detaljer som går igen i samtliga bostäder. Du möts av vackra armaturer i taket och en matta med föreningens logotyp - formspråket som strävar efter en boutiquekänsla följer med in i trapphus, hissar och våningsplan. Bostaden är utrustad med påkostade materialval som Marrakechklinker, asktiljor, körsbärsträ, granitsten, SMEG, Gaggenau och integrerad designerbelysning från Louis Poulsen. Rejäla fönster innerväggar och dörrar gör att bostaden är mycket tyst och erbjuder ett riktigt lugnt hem. Reglerbar golvvärme & kyla löper genom hela bostaden. I huset finns garage med lediga parkeringsplatser.

Kombinationen av trivsam och stilren interiör tillsammans med en låg avgift och flertalet gemensamhetsutrymmen gör verkligen detta boende till något utöver det vanliga. Föreningen har trots att en är relativt nybildad mycket god ekonomi och investerar löpande i fastigheten med målet att vara Stockholms mest attraktiva bostadsrättsförening, just nu planeras t.ex. för projektering av en gästlägenhet och genomgång med grind för närmare access till strandbergsgatan och tunnelbanestation Stadshagen.

Föreningen har utöver den rejäla takterrassen med bokningsbart kök som har plats för 10-12 personer även en skyddad innergård med grillplats, trädgård och smart cykelförvaring. I huset finns också ett litet hobbyrum/ateljé för medlemmarna samt barnvagnsrum.
Utmärkt läge på Kungsholmen mellan Kungsholms strand och Hornsbergsstrand. Kort promenad till T-bana på blå- & gröna linjen. Köpcenter i kvarteret med bl.a. Ica Maxi. Mycket låg avgift. Till bostaden följer även ett rymligt källarförråd som nås med hiss.

Välkommen på visning!

TV och Bredband
Ownit är leverantör av bredband, TV och telefoni i Brf Etaget. Obligatorisk avgift om 223kr/mån.
El och vatten Varmvattenförbrukningen debiteras månatligen (ca 150 kr för två boende), föreningen har även gemensamt elabonnemang där faktisk förbrukning faktureras tillsammans med månadsavgiften var tredje månad (ca 600-700kr för två boende, dvs ca 200 kr mån)

Parkering
BRF Etaget har genom bolaget Paradis parkering ett eget garage med lediga platser som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool. Kostnaden för en parkeringsplats är 2000 kr/mån resp 1280 kr/mån för småbil och 800 kr/mån för MC. Intäkterna tillfaller garagebolaget som ägs av BRF.

FÖRRÅD
Med bostaden följer ett rymligt förråd

PLANLÖSNING

ENTRÉ
Vid entrén till bostaden bjuds man in av en vacker säkerhetsdörr in till hall. I hallen möts man likt trapphus och entré av ett Marrakechklinkergolv designat av Mats Theselius och man ges direkt prov på bostadens smakfulla interiöra detaljer och design. Vidare löper breda golvtiljor i vitpigmenterad ask och ljusa väggar med en sober varmgrå ton genom hela lägenheten. God förvaring & avhängningsmöjligheter via platsbyggda garderober och skohyllor. I hela lägenheten ligger breda golvtiljor i vitpigmenterad ask. I hall, kök och badrum ligger Marrakechklinkergolv. Bostaden erbjuder genomgående golvvärme utan element med digitala reglage i varje rum. Dessutom kyla under sommaren via golvventiler.

VARDAGSRUM Stort vardagsrum i öppenhet mot köket vilken skapar en luftig känsla och ger intrycket av en lägenheten som känns mycket större än sina 55 kvadrat. Tack vare hörnläget har man även trivsamt ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Goda möbleringsalternativ med gott om yta för umgänge och middagar. Alla fönsterbrädor i bostaden är genomgående i samma granit som bänkskivor och stänkskydd.

KÖK Ett stilrent platsbyggt & designat kök med påkostade detaljer och materialval. Varje material har valts med omsorg och inget har lämnats åt slumpen. Bänkskivor i granitsten, körsbärsträ och rostfritt stål som med den bockade listen och det lackade partiet på väggen utgör det stilrena stänkskyddet. Exklusiv, bred spis med induktionshäll från SMEG. Rostfri kyl/frys från Siemens. Integrerad digital Gaggenau-diskmaskin. Blandare från Tapwell och inbyggd dimbar väggbelysning från prisbelönta Louis Poulsen, arbetsbelysning under vitrinskåp samt eluttag med 30-min timer osv. På golvet ligger det vackra Marrakechklinkern. Köket har en välplanerad avskiljare i form utav en rejäl köksö med djupa mjukstängande förvaringslådor och god arbetsyta. Perfekt avskiljare mellan kök, matplats och vardagsrumsyta. Integrerat städskåp med medicinskåp och platsbyggda hyllor för kontorsmaterial bredvid kyl/frys.

BALKONG Trivsam större balkong som ansluts via vardagsrummet. Här finns möjlighet för inglasning för den som önskar då det finns beviljat bygglov och upphandlad leverantör. Gott om yta för diverse utomhusmöblemang där man kan njuta och grilla till trevlig eftermiddagssol, elgrill är tillåten på balkongerna. Två större gasolgrillar finns för de boende att nyttja på innegård och takterrass. Då fastigheterna i närheten bedriver kontorsverksamhet och forskning har man minimal insyn från andra grannar.

BADRUM Rymligt och vackert badrum som likväl som köket visar att det är något utöver det vanliga. Två olika inbyggda belysningar med en dimmerfunktion för varje. Stilrent marrakechklinker på golvet och vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med wc, badkar med glasvägg & takdusch från duravit, handdukstork, vacker spegelkonstruktion och förvaring via två stilrena robusta handbyggda badrumsskåp i samma design som all övrig förvaring i bostaden. Tvättmaskin och torktumlare finns bakom vackra grå träpaneler som även rymmer ett par rejäla platsbyggda hyllor för förvaring av handdukar, tvättmedel etc. Nedtonat fönster för trivsamt ljusinsläpp.

SOVRUM Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter via platsbyggd garderobsvägg. Här finns gott om yta för större kontinentalsäng med sängbord. Fint ljusinsläpp via det större fönsterparti som erbjuds.

BRF ETAGET Design- och arkitekturprisvinnande Etaget är 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum och ligger på Nordenflychtsvägen 62 (13 våningar) och 64 (11 våningar) på Kungsholmen. Fastigheten utgörs av en huskropp med två trapphus och är byggd med terrasseringar i fasaden i olika nivåer, därav namnet Etaget. Huset är ritat av arkitekt Kjellander+Sjöberg. Invändig design är utformad av Koncept Stockholm. Byggherre för Etaget var Tobin Properties där huset stod klart under 2017 och präglas av New York-inspirerad takträdgård/terrass med kök och grill, närheten till strand & strandpark, grönskande odlingsytor, parker och storstadsliv. Landskapsarkitekt för takterrass och gröna ytor är Urbio. I entréplanet finns 4 kommersiella lokaler som föreningen hyr ut och bidrar till att hålla avgifterna nere samtidigt som det ger liv i fastigheten.

Föreningen har utöver takterrassen även en skyddad innergård med grillplats, trädgård och smart cykelförvaring. I huset finns också ett litet hobbyrum/ateljé för medlemmarna samt barnvagnsrum. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Delat ägande godkänns. Föreningen har garage med 65 bilparkeringsplatser varav två bilpoolplatser, fyra handikapplatser och tre småbilsplatser. Dessutom sex mc-platser. Garageplats kostar 2 000 kr/mån och tillgängliga platser finns. Småbilsplats kostar 1 280 kr/mån och mc-plats 800 kr/mån. Just nu finns en bilpoolsbil stationerad i huset. Årsmedlemskap i Sunfleet ingår för dig som boende i Etaget. Det finns laddstationer för elbil i garaget. Föreningen har även ett barnvagnsrum. Köket på takterrassen bokas via föreningen för 200 kr/gång. Sop- och källsorteringsrum på entréplan.

Intresseanmälan

Karta

Nordenflychtsvägen 62, 4tr, Stockholm

Beskrivning

Äntligen en välplanerad 2:a till försäljning i populära Brf Etaget. Nu finns möjligheten att förvärva en ytterst stilrent designad bostad om 55 välnyttjade kvadratmetrar med väldigt låg avgift i ett av Tobin properties främsta prestigeprojekt!

Redan vid huvudentrén märker man av den genomtänkta känslan via väl utvalda materialval och detaljer som går igen i samtliga bostäder. Du möts av vackra armaturer i taket och en matta med föreningens logotyp - formspråket som strävar efter en boutiquekänsla följer med in i trapphus, hissar och våningsplan. Bostaden är utrustad med påkostade materialval som Marrakechklinker, asktiljor, körsbärsträ, granitsten, SMEG, Gaggenau och integrerad designerbelysning från Louis Poulsen. Rejäla fönster innerväggar och dörrar gör att bostaden är mycket tyst och erbjuder ett riktigt lugnt hem. Reglerbar golvvärme & kyla löper genom hela bostaden. I huset finns garage med lediga parkeringsplatser.

Kombinationen av trivsam och stilren interiör tillsammans med en låg avgift och flertalet gemensamhetsutrymmen gör verkligen detta boende till något utöver det vanliga. Föreningen har trots att en är relativt nybildad mycket god ekonomi och investerar löpande i fastigheten med målet att vara Stockholms mest attraktiva bostadsrättsförening, just nu planeras t.ex. för projektering av en gästlägenhet och genomgång med grind för närmare access till strandbergsgatan och tunnelbanestation Stadshagen.

Föreningen har utöver den rejäla takterrassen med bokningsbart kök som har plats för 10-12 personer även en skyddad innergård med grillplats, trädgård och smart cykelförvaring. I huset finns också ett litet hobbyrum/ateljé för medlemmarna samt barnvagnsrum.
Utmärkt läge på Kungsholmen mellan Kungsholms strand och Hornsbergsstrand. Kort promenad till T-bana på blå- & gröna linjen. Köpcenter i kvarteret med bl.a. Ica Maxi. Mycket låg avgift. Till bostaden följer även ett rymligt källarförråd som nås med hiss.

Välkommen på visning!

TV och Bredband
Ownit är leverantör av bredband, TV och telefoni i Brf Etaget. Obligatorisk avgift om 223kr/mån.
El och vatten Varmvattenförbrukningen debiteras månatligen (ca 150 kr för två boende), föreningen har även gemensamt elabonnemang där faktisk förbrukning faktureras tillsammans med månadsavgiften var tredje månad (ca 600-700kr för två boende, dvs ca 200 kr mån)

Parkering
BRF Etaget har genom bolaget Paradis parkering ett eget garage med lediga platser som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool. Kostnaden för en parkeringsplats är 2000 kr/mån resp 1280 kr/mån för småbil och 800 kr/mån för MC. Intäkterna tillfaller garagebolaget som ägs av BRF.

FÖRRÅD
Med bostaden följer ett rymligt förråd

ENTRÉ
Vid entrén till bostaden bjuds man in av en vacker säkerhetsdörr in till hall. I hallen möts man likt trapphus och entré av ett Marrakechklinkergolv designat av Mats Theselius och man ges direkt prov på bostadens smakfulla interiöra detaljer och design. Vidare löper breda golvtiljor i vitpigmenterad ask och ljusa väggar med en sober varmgrå ton genom hela lägenheten. God förvaring & avhängningsmöjligheter via platsbyggda garderober och skohyllor. I hela lägenheten ligger breda golvtiljor i vitpigmenterad ask. I hall, kök och badrum ligger Marrakechklinkergolv. Bostaden erbjuder genomgående golvvärme utan element med digitala reglage i varje rum. Dessutom kyla under sommaren via golvventiler.

VARDAGSRUM Stort vardagsrum i öppenhet mot köket vilken skapar en luftig känsla och ger intrycket av en lägenheten som känns mycket större än sina 55 kvadrat. Tack vare hörnläget har man även trivsamt ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Goda möbleringsalternativ med gott om yta för umgänge och middagar. Alla fönsterbrädor i bostaden är genomgående i samma granit som bänkskivor och stänkskydd.

KÖK Ett stilrent platsbyggt & designat kök med påkostade detaljer och materialval. Varje material har valts med omsorg och inget har lämnats åt slumpen. Bänkskivor i granitsten, körsbärsträ och rostfritt stål som med den bockade listen och det lackade partiet på väggen utgör det stilrena stänkskyddet. Exklusiv, bred spis med induktionshäll från SMEG. Rostfri kyl/frys från Siemens. Integrerad digital Gaggenau-diskmaskin. Blandare från Tapwell och inbyggd dimbar väggbelysning från prisbelönta Louis Poulsen, arbetsbelysning under vitrinskåp samt eluttag med 30-min timer osv. På golvet ligger det vackra Marrakechklinkern. Köket har en välplanerad avskiljare i form utav en rejäl köksö med djupa mjukstängande förvaringslådor och god arbetsyta. Perfekt avskiljare mellan kök, matplats och vardagsrumsyta. Integrerat städskåp med medicinskåp och platsbyggda hyllor för kontorsmaterial bredvid kyl/frys.

BALKONG Trivsam större balkong som ansluts via vardagsrummet. Här finns möjlighet för inglasning för den som önskar då det finns beviljat bygglov och upphandlad leverantör. Gott om yta för diverse utomhusmöblemang där man kan njuta och grilla till trevlig eftermiddagssol, elgrill är tillåten på balkongerna. Två större gasolgrillar finns för de boende att nyttja på innegård och takterrass. Då fastigheterna i närheten bedriver kontorsverksamhet och forskning har man minimal insyn från andra grannar.

BADRUM Rymligt och vackert badrum som likväl som köket visar att det är något utöver det vanliga. Två olika inbyggda belysningar med en dimmerfunktion för varje. Stilrent marrakechklinker på golvet och vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med wc, badkar med glasvägg & takdusch från duravit, handdukstork, vacker spegelkonstruktion och förvaring via två stilrena robusta handbyggda badrumsskåp i samma design som all övrig förvaring i bostaden. Tvättmaskin och torktumlare finns bakom vackra grå träpaneler som även rymmer ett par rejäla platsbyggda hyllor för förvaring av handdukar, tvättmedel etc. Nedtonat fönster för trivsamt ljusinsläpp.

SOVRUM Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter via platsbyggd garderobsvägg. Här finns gott om yta för större kontinentalsäng med sängbord. Fint ljusinsläpp via det större fönsterparti som erbjuds.

BRF ETAGET Design- och arkitekturprisvinnande Etaget är 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum och ligger på Nordenflychtsvägen 62 (13 våningar) och 64 (11 våningar) på Kungsholmen. Fastigheten utgörs av en huskropp med två trapphus och är byggd med terrasseringar i fasaden i olika nivåer, därav namnet Etaget. Huset är ritat av arkitekt Kjellander+Sjöberg. Invändig design är utformad av Koncept Stockholm. Byggherre för Etaget var Tobin Properties där huset stod klart under 2017 och präglas av New York-inspirerad takträdgård/terrass med kök och grill, närheten till strand & strandpark, grönskande odlingsytor, parker och storstadsliv. Landskapsarkitekt för takterrass och gröna ytor är Urbio. I entréplanet finns 4 kommersiella lokaler som föreningen hyr ut och bidrar till att hålla avgifterna nere samtidigt som det ger liv i fastigheten.

Föreningen har utöver takterrassen även en skyddad innergård med grillplats, trädgård och smart cykelförvaring. I huset finns också ett litet hobbyrum/ateljé för medlemmarna samt barnvagnsrum. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Delat ägande godkänns. Föreningen har garage med 65 bilparkeringsplatser varav två bilpoolplatser, fyra handikapplatser och tre småbilsplatser. Dessutom sex mc-platser. Garageplats kostar 2 000 kr/mån och tillgängliga platser finns. Småbilsplats kostar 1 280 kr/mån och mc-plats 800 kr/mån. Just nu finns en bilpoolsbil stationerad i huset. Årsmedlemskap i Sunfleet ingår för dig som boende i Etaget. Det finns laddstationer för elbil i garaget. Föreningen har även ett barnvagnsrum. Köket på takterrassen bokas via föreningen för 200 kr/gång. Sop- och källsorteringsrum på entréplan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: flerfamiljhus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.731

Andel av årsavgift: 0.731

Föreningen

Föreningen: Förening och hus Förening: Brf Etaget Kommun: Stockholm Byggår: 2017 Byggnadstyp: Flerfamiljshus TAKTERRASS På plan 12 finns en gemensam takterrass som samtliga medlemmar i föreningen har rätt att nyttja. Terrassen är utrustad med ett inomhuskök och det finns sittmöbler utomhus för stora sällskap men även avskilda platser för den som vill dra sig undan. BILPOOL För alla er som bor i Etaget ingår en bilpoolslösning i er boendekostnad. Det innebär att ni alla har fritt medlemskap utan anslutningsavgift i Sunfleets bilpool tom 2022-06-01. Den första bilen som Sunfleet kommer att placera i garaget kommer att vara av modell Volvo V60 (extrautrustad) Hiss: Hiss finns Parkering: I föreningen finns 59 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 500 kr/månad. Det finns även 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande) för 1 600 kr/månad, 6 MC-platser för 1 000 kr/månad samt 2 platser allokerade för bilpool. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se Uppvärmning: Bergvärme TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit. Allmänt om föreningen: Brf Etaget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. I föreningen finns garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. Besök gärna föreningens hemsida, www.etaget.se Renoveringar Då huset är nyproducerat 2017 har inga renoveringar gjorts.