Tellusborgsvägen 102,

Tellusborgsvägen 102,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 62.5 kvm
PRIS: 3,795,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3071
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2009

Varmt välkomna till en mycket välplanerad och ljus lägenhet i lugnt och trevligt bostadsområde! Denna bostad bjuder på b.la. gott ljusinsläpp, fräscht badrum, klädkammare, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en härlig uteplats en mysig innergård. I denna fantastiska bostad bor du dessutom med närhet till vackra grönområden likväl som till kommunikationer, mataffär, restaurang, gym och skolor! Kort och gott ett drömboende att bara flytta rakt in i!

PLANLÖSNING

HALL
Praktisk och rymlig hall med ljusa väggar, avhängningsmöjligheter och god förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i ljusa nyanser som är utrustat med härlig golvvärme, torktumlare och tvättmaskin samt badkar.

KÖK
Ett perfekt kök för den matlagningsintresserade med öppen planlösning mot vardagsrum. Den maskinella utrustningen är spis, ugn, fläkt, diskmaskin, micro samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum perfekt för mysiga hemmakvällar eller mingel med vänner. Tack vare flertalet fönster skapas ett stort ljusinsläpp som ger en härlig rymd.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för dubbelsäng och sängsbord.

Uteplats
Fantastisk fin uteplats mot lugn innergård som blir som en alldeles egen oas. Här finns även plats för lounge-möbler vilket gör den perfekt för härliga sommarkvällar med familj och vänner.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Richard Waller

Mob : 070-421 94 51

Email :richard@unikfast.se

Karta

Tellusborgsvägen 102, Hägersten

Beskrivning

Varmt välkomna till en mycket välplanerad och ljus lägenhet i lugnt och trevligt bostadsområde! Denna bostad bjuder på b.la. gott ljusinsläpp, fräscht badrum, klädkammare, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en härlig uteplats en mysig innergård. I denna fantastiska bostad bor du dessutom med närhet till vackra grönområden likväl som till kommunikationer, mataffär, restaurang, gym och skolor! Kort och gott ett drömboende att bara flytta rakt in i!

HALL
Praktisk och rymlig hall med ljusa väggar, avhängningsmöjligheter och god förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i ljusa nyanser som är utrustat med härlig golvvärme, torktumlare och tvättmaskin samt badkar.

KÖK
Ett perfekt kök för den matlagningsintresserade med öppen planlösning mot vardagsrum. Den maskinella utrustningen är spis, ugn, fläkt, diskmaskin, micro samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum perfekt för mysiga hemmakvällar eller mingel med vänner. Tack vare flertalet fönster skapas ett stort ljusinsläpp som ger en härlig rymd.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för dubbelsäng och sängsbord.

Uteplats
Fantastisk fin uteplats mot lugn innergård som blir som en alldeles egen oas. Här finns även plats för lounge-möbler vilket gör den perfekt för härliga sommarkvällar med familj och vänner.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2009

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Energiprestanda: 109

Datum: 2013-09-26T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Föreningen

Föreningen: Föreningen Förening:HSB Brf Tvålflingan Brf Tvålflingan består av 167 st lägenheter. Fastigheten uppfördes under 2008/2009 och inflyttning skedde under 2009/2010. Föreningen äger marken. Arkitekt är Kontur Arkitektkontor AB, Harald Gamrell och Tomas Fälth. Fördelningen är på 16 st 1:or, 50 st 2:or, 64 st 3:or, 31 st 4:or samt 6 st 5:or. Utförda renoveringar: 2015 - OVK genomgång utförd 2014 - Energideklaration utförd 2014 - Totalrenovering övernattninglägenhet Lägenheterna finns i 3 byggnader med adresser Tellusborgsvägen 102-108, Mikrofonvägen 21-23, Oktavgatan 4-8, Metronomgatan 3-5 samt Klaviaturgatan 4-10. Föreningen har en väldigt god ekonomi. Man har sänkt avgifterna ett flertal gånger samt haft avgiftsfri månad. Garageplatser: 105st, ca 6-8 mån kötid 700kr/månad 4st MC, för närvarande är alla platser uthyrda. 350kr/mån P-platser på gata: 7st, lång kötid 300kr/månad Vad ingår i avgiften: Värme, kall & varmvatten, bostadsrättstillägg genom HSB, el exkl förbrukning. Bredband 100MB via Bredbandsbolaget, Kabeltv via Comhem med ett grundutbud. Egen elförbrukning debiteras i efterhand. Bredband & TV: Bredbandsbolaget levererar bredband med hastigheten 100/100. Detta ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag finns i de flesta rum i lägenheten. Det går utmärkt att se på TV via Bredbandsbolaget, den boende tecknar ett eget abonnemang för detta. Möjlighet finns att höja hastigheten till 250/100 genom att teckna ett eget avtal med Bredbandsbolaget. Com Hem levererar TV till varje lägenhet. Ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften. Vill Du se mer eller utöka tjänsterna kontaktar Du själv Com Hem. Grovtvättstuga: Belägen på Oktavgatan 4. Denna nås via garage eller trappuppgången. Här finns två tvättmaskiner, en modern kondenstumlare, ett torkskåp samt mangel. Föreningslokal/styrelserum/övernattningslägenhet finns på Metronomgatan 5. Föreningen har en gemensam innergård som medlemmarna får nyttja. Totalt finns det 11 barnvagnsrum, 4 st cykelrum och 4 st soprum för hushållssopor och källsortering. Denna bostadsrättsförening kräver medlemskap i HSB Stockholm. Medlemskap kan tecknas via HSB:s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan. Föreningen har avtal med HSB avseende överlåtelsebeiktning vilken i vissa fall genomförs före tillträde. Besök gärna föreningens hemsida: www.tvalflingan.se Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 1568 kr Köparen debiteras 672 kr för varje pantmeddelande.