Hagelvägen 2, Järfälla
28 Jul
Tid: 13:00 - 13:30

Datum: 2019-07-28

Kontakta oss för mer information!

Hagelvägen 2, Järfälla

Järfälla /Polhem, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 100 kvm
PRIS: 3,395,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 5165 inkl. VA, parkering och sophantering.
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 2001

Varmt välkommen till denna 2-plansvilla i lugna och barnvänliga Polhem med närhet till naturen. Bostaden har en underbar altan i fantastiskt sydväst-läge som bjuder på sol större delen av dagen där man kan grilla samt umgås med vänner och familj. Bilplats under carport intill huset och praktiskt förråd att förvara familjens ägodelar. Låg driftkostnad, ca 18 000 kr / år. Den gröna omgivningen underhålls av kommunen.
Det finns flera för- och grundskolor i området och Barkarby Handelsplats med ICA Maxi och IKEA bland annat ligger knappt 10 min bort med bil. Kallhäll station och Jakobsberg station med pendeltåg och flertal busslinjer ligger ca 5 min bort med bil, därifrån tar det ca 20 min till Stockholm central med pendeltåg. Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar med en rejäl skjutdörrsgarderob och speglar som erbjuder mycket förvaring av ytterkläder och skor.

Kök
Ordentligt kök med träsnickerier på bänk- och väggskåpen med mycket plats för köks- och matartiklar. En rejäl bänkskiva i sten-motiv finns monterad längs skåpen som erbjuder mycket arbetsyta. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom inbyggnadsugn, diskmaskin samt fristående kyl- och frys. Golvet är belagt med klinkerplattor i ljus kulör och väggarna är vitmålade som kombinerar väl med stänkskyddet i samma kulör som golvet. Det finns golvvärme installerat för komfort.

WC / Duschrum
Vidare genom passagen till vänster finns entréplanets badrum som har helkaklade väggar och golv i ljus kulör. Badrummet är inrett med tvättställ, badrumsskåp med belysning, duschhörna och en tvätt-del med tvättställ samt rostfri arbetsbänk. Det är förberett för tvätt- och torkmaskin vid ena hörnet. Vädringsfönstret vid duschhörnan släpper in naturligt ljus på dagen.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vitmålade väggar, golv belagt med 3-stav ekparkett och stora fönsterpartier längs ena väggen som släpper in ordentligt med ljus under större delen av dagen. Det finns plats att montera större soffgrupper, matplats och annan inredning för att skapa en central och social del i hemmet.

Uteplats
Härlig trä-däckad uteplats som sträcker sig runt huset och tack vare sydväst-läget möjliggör det att få sol under större delen av dagen. Inred uteplatsen med matbord och andra utemöbler för att skapa en avkopplande del att umgås med familj och vänner under varma sommardagar. Helt och hållet insynsskyddat tack vare dom gröna häckarna och omgivningen. Paviljongen med måtten 4 x 3 m med aluminium- konstruktion finns monterad och ingår förstås i köpet.

ÖVRE PLAN
Hall
Ta trä-trappan upp till övervåningen och hallen som definitivt kan inredas för att börja skapa den avkopplande känslan som behöver finnas med sovrummen och badrummet på detta plan. Här finns även vindsluckan som tar dig upp till vinden. Golvet är belagt med 3-stav ekparkett och väggarna är vitmålade vilket är genomgående i dom olika rummen.

Sovrum 1
Ligger vägg i vägg med master bedroom som idag används som kontor men kan väldigt enkelt omvandlas till ett sovrum med säng, nattduksbord och någon mindre möblemang. Stort fönsterparti på väggen med utsikt mot omgivningen och som släpper in naturligt ljus på dagen.

Sovrum 2
Intill badrummet ligger master bedroom som har plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnande del i hemmet. Det finns en stor skjutdörrsgarderob med speglar bredvid dörren med plats för kläder, skor och annat personligt. Stora fönsterpartier på väggen som släpper in rikligt med ljus på dagen och har utsikt mot omgivningen.

WC / Duschrum
Bostadens andra badrum har väggar och golv kaklade i blå kulör som matchar den ljusa inredning som består av tvättställ, vit kommod med lådor, wc-stol, spegel med belysning och duschhörna med glasvägg. Det finns golvvärme installerat för komfort.

Sovrum 3
I stort sett samma storlek som kontoret som används som sovrum. Det finns plats för dubbelsäng och annat möblemang såsom garderob eller byrå för att skapa en behaglig plats att vila. Stort fönsterparti med utsikt mot omgivningen och som släpper in ljus på dagen.

Sovrum 4
Stort sovrum som master bedroom och med en liknande skjutdörrsgarderob med speglar för skor, kläder och andra föremål. Det finns plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att skapa ett avkopplande sovrum för familjen.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Extra kontakt

Paul Angeles

Mob : 079-074 89 98

Email :paul@unikfast.se

Karta

Hagelvägen 2, Järfälla

Beskrivning

Varmt välkommen till denna 2-plansvilla i lugna och barnvänliga Polhem med närhet till naturen. Bostaden har en underbar altan i fantastiskt sydväst-läge som bjuder på sol större delen av dagen där man kan grilla samt umgås med vänner och familj. Bilplats under carport intill huset och praktiskt förråd att förvara familjens ägodelar. Låg driftkostnad, ca 18 000 kr / år. Den gröna omgivningen underhålls av kommunen.
Det finns flera för- och grundskolor i området och Barkarby Handelsplats med ICA Maxi och IKEA bland annat ligger knappt 10 min bort med bil. Kallhäll station och Jakobsberg station med pendeltåg och flertal busslinjer ligger ca 5 min bort med bil, därifrån tar det ca 20 min till Stockholm central med pendeltåg. Tillträde enligt överenskommelse!

ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar med en rejäl skjutdörrsgarderob och speglar som erbjuder mycket förvaring av ytterkläder och skor.

Kök
Ordentligt kök med träsnickerier på bänk- och väggskåpen med mycket plats för köks- och matartiklar. En rejäl bänkskiva i sten-motiv finns monterad längs skåpen som erbjuder mycket arbetsyta. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom inbyggnadsugn, diskmaskin samt fristående kyl- och frys. Golvet är belagt med klinkerplattor i ljus kulör och väggarna är vitmålade som kombinerar väl med stänkskyddet i samma kulör som golvet. Det finns golvvärme installerat för komfort.

WC / Duschrum
Vidare genom passagen till vänster finns entréplanets badrum som har helkaklade väggar och golv i ljus kulör. Badrummet är inrett med tvättställ, badrumsskåp med belysning, duschhörna och en tvätt-del med tvättställ samt rostfri arbetsbänk. Det är förberett för tvätt- och torkmaskin vid ena hörnet. Vädringsfönstret vid duschhörnan släpper in naturligt ljus på dagen.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vitmålade väggar, golv belagt med 3-stav ekparkett och stora fönsterpartier längs ena väggen som släpper in ordentligt med ljus under större delen av dagen. Det finns plats att montera större soffgrupper, matplats och annan inredning för att skapa en central och social del i hemmet.

Uteplats
Härlig trä-däckad uteplats som sträcker sig runt huset och tack vare sydväst-läget möjliggör det att få sol under större delen av dagen. Inred uteplatsen med matbord och andra utemöbler för att skapa en avkopplande del att umgås med familj och vänner under varma sommardagar. Helt och hållet insynsskyddat tack vare dom gröna häckarna och omgivningen. Paviljongen med måtten 4 x 3 m med aluminium- konstruktion finns monterad och ingår förstås i köpet.

ÖVRE PLAN
Hall
Ta trä-trappan upp till övervåningen och hallen som definitivt kan inredas för att börja skapa den avkopplande känslan som behöver finnas med sovrummen och badrummet på detta plan. Här finns även vindsluckan som tar dig upp till vinden. Golvet är belagt med 3-stav ekparkett och väggarna är vitmålade vilket är genomgående i dom olika rummen.

Sovrum 1
Ligger vägg i vägg med master bedroom som idag används som kontor men kan väldigt enkelt omvandlas till ett sovrum med säng, nattduksbord och någon mindre möblemang. Stort fönsterparti på väggen med utsikt mot omgivningen och som släpper in naturligt ljus på dagen.

Sovrum 2
Intill badrummet ligger master bedroom som har plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnande del i hemmet. Det finns en stor skjutdörrsgarderob med speglar bredvid dörren med plats för kläder, skor och annat personligt. Stora fönsterpartier på väggen som släpper in rikligt med ljus på dagen och har utsikt mot omgivningen.

WC / Duschrum
Bostadens andra badrum har väggar och golv kaklade i blå kulör som matchar den ljusa inredning som består av tvättställ, vit kommod med lådor, wc-stol, spegel med belysning och duschhörna med glasvägg. Det finns golvvärme installerat för komfort.

Sovrum 3
I stort sett samma storlek som kontoret som används som sovrum. Det finns plats för dubbelsäng och annat möblemang såsom garderob eller byrå för att skapa en behaglig plats att vila. Stort fönsterparti med utsikt mot omgivningen och som släpper in ljus på dagen.

Sovrum 4
Stort sovrum som master bedroom och med en liknande skjutdörrsgarderob med speglar för skor, kläder och andra föremål. Det finns plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att skapa ett avkopplande sovrum för familjen.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: En- och tvåbostadshus

Byggnadsår: 2001

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Värmepump-luft/ vatten (el)

Typ av ventilation: Frånluft, med värmeåtervinning

Energiprestanda: 0

Datum: 2010-01-18T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.72

Andel av årsavgift: 1.72

Föreningen

Föreningen: Förening Föreningen består av 58 st lägenheter i småhus fördelade på 10 st kedjehus, 32 st parhus och 16 st radhus. Föreningen är äkta och äger marken. Förråd Ett externt förråd finns i anslutning till huset. Bredband Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB Övrigt Inga avgiftshöjningar är planerade för 2019 Överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut med 1% av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Underhållsplan Föreningen kommer att byta samtliga värmepannor vartefter de går sönder.