Hållövägen 11,

Stockholm /Blåsut, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 82 kvm
PRIS: 4,595,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 4677 Inkl. värme och kallvatten. Bredband/kabel-tv debiteras med en obligatorisk avgift om 214 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2013

Låt mig presentera en fantastisk ljus och fin gavellägenhet i toppskick högst upp i huset - här erbjuds bl.a. en riktigt bra öppen och social planlösning, stor balkong i söderläge mot lugn innergård samt en snygg och praktisk köksö. Här bor du bekvämt med närhet till Blåsut tunnelbanestation, Handlarns närbutik samt flertal restauranger. I närområdet ligger även Gullmarsplan, Tele2 arena och Globen som erbjuder bra shopping, idrottsevenemang och konserter. Välkomna hem till ert nya drömboende med alla förutsättningar för att stormtrivas!

PLANLÖSNING

HALL
Praktisk och rymlig hall med ljusa väggar, avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i ljusa nyanser som är utrustat med härlig golvvärme, torktumlare och tvättmaskin samt badkar.

KÖK
Ett perfekt kök för den matlagningsintresserade med kökö och en härlig öppen planlösning mot vardagsrum. Den maskinella utrustningen är spis, ugn, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum perfekt för mysiga hemmakvällar eller mingel med vänner. Tack vare gavelläget och flertalet fönster skapas ett härligt ljusinsläpp som ger en härlig rymd.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för dubbelsäng och sängsbord.

SOVRUM 2
Även här ljusa väggar och ljusa golv samt plats för dubbelsäng och sängborg. Kan disponeras efter tycke som t.ex gästrum, barnrum eller kontor.

BALKONG
Fantastisk fin balkong i söderläge mot lugn innergård som blir som en alldeles egen oas. Här finns även plats för lounge-möbler vilket gör den perfekt för härliga sommarkvällar med familj och vänner.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Richard Waller

Mob : 070-421 94 51

Email :richard@unikfast.se

Karta

Hållövägen 11, Enskededalen

Beskrivning

Låt mig presentera en fantastisk ljus och fin gavellägenhet i toppskick högst upp i huset - här erbjuds bl.a. en riktigt bra öppen och social planlösning, stor balkong i söderläge mot lugn innergård samt en snygg och praktisk köksö. Här bor du bekvämt med närhet till Blåsut tunnelbanestation, Handlarns närbutik samt flertal restauranger. I närområdet ligger även Gullmarsplan, Tele2 arena och Globen som erbjuder bra shopping, idrottsevenemang och konserter. Välkomna hem till ert nya drömboende med alla förutsättningar för att stormtrivas!

HALL
Praktisk och rymlig hall med ljusa väggar, avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i ljusa nyanser som är utrustat med härlig golvvärme, torktumlare och tvättmaskin samt badkar.

KÖK
Ett perfekt kök för den matlagningsintresserade med kökö och en härlig öppen planlösning mot vardagsrum. Den maskinella utrustningen är spis, ugn, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum perfekt för mysiga hemmakvällar eller mingel med vänner. Tack vare gavelläget och flertalet fönster skapas ett härligt ljusinsläpp som ger en härlig rymd.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för dubbelsäng och sängsbord.

SOVRUM 2
Även här ljusa väggar och ljusa golv samt plats för dubbelsäng och sängborg. Kan disponeras efter tycke som t.ex gästrum, barnrum eller kontor.

BALKONG
Fantastisk fin balkong i söderläge mot lugn innergård som blir som en alldeles egen oas. Här finns även plats för lounge-möbler vilket gör den perfekt för härliga sommarkvällar med familj och vänner.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2013

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.8089

Andel av årsavgift: 0.74384

Föreningen

Föreningen: Byggnad Byggår: 2012-13 Uppvärmning: Fjärrvärme Hiss: Ja Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluft genom tilluftsdon. Föreningsnamn Brf Perrongen Föreningsform Bostadsrättsförening Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta) Äger föreningen marken Nej Föreningens ekonomi Januari var avgiftsfri under 2018 och 2017. Det har ej tagits något beslut om avgiftsförändringar. (kontrollerat med styrelsen 19-03-05) Föreningen har en skuld på 110 miljoner (ca 10 400 kr/kvm) och snitträntan är 0,40%. Den ekonomiska kalkylen som avgifterna är satta utifrån byggde på en ränta på ca 3.5%. Föreningen har således under några år byggt upp en stark ekonomi och har minskat lånen med 11 miljoner kr. Kommande/Gjorda renoveringar Det har ej tagits något beslut om kommande renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 19-03-05) 2018 - Ombyggnad i källaren av två cykelrum till föreningslokal, gym och styrelserum. 2017 - OVK genomfördes i föreningens lokaler. 2017 - Löpande underhåll av föreningens portar och innergård. Bredband Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal för bredband, telefoni och TV med Telenor(Bredbandsbolaget). Avgiften för bredband 250/100, basutbud TV och telefon exklusive samtal ingår i avgiften för lägenheten, men det särredovisas på hyresavin då det är en separat leverantör. Avgift för uppkopplingen är 214 kr/mån. Bilplats Föreningen har 36 p-platser för bilar samt garage för bil (70st), mc (15st) och moped (2st). Parkeringen hanteras av Corepark. I dagsläget är det 15 personer i kö till garageplatserna. Till uteplatserna är det ingen kö, men heller inga lediga platser i nuläget. Den 1/4 blir 3 uteplatser lediga. (kontrollerat med Corepark 19-03-06) Garage 1020.- inkl. moms/mån Garage(el) 1122.- inkl moms/mån Uteplats 340.- inkl moms/mån Gemensamma utrymmen Det finns en grovtvättstuga, ett fullutrustat gym att disponera fritt, ett antal cykelrum, barnvagnsrum i varje trapphus, en föreningslokal, ett styrelserum samt fyra kommersiella lokaler i föreningen. Det finns även ett soprum till varje trapphus samt ett gemensamt miljörum för källsortering. Överlåtelseavgift 1 628 kr betalas av säljare. Pantsättningsavgift 698 kr Antal lägenheter i förening 152 Antal lokaler i förening 4 Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Övrigt Föreningen har induvidiell mätning av el och varmvatten och kostnaden debiteras månadsvis till varje lägenhetsinnehavare. Allmänt om föreningen Föreningen bildades 2007 och inflyttning skedde under 2013 och 2014. Det är totalt 152 lägenheter och fyra kommersiella lokaler i föreningen på adresserna: Hållövägen 11 och 13 Vingavägen 2, 8 och 10 Sofielundsvägen 15 och 23 Fyrvaktarkroken 66, 68 och 70