Kvarnholmsvägen 96, Nacka
23 Jul
Tid: 17:00 - 17:30

Datum: 2019-07-23

Kontakta oss för mer information!

Kvarnholmsvägen 96, Nacka

Nacka /Kvarnholmen, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 30 kvm
PRIS: 2,895,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2395 (Värme, Vatten, IP-TV, bredband och telefoni ingår)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Varmt välkomna till denna eleganta lägenhet med uteplats om otroliga 25 kvm!
Interiören och materialen är valda med mycket omsorg vilket gör denna lägenhet till en riktig pärla. Kombinationen av en öppen planlösning med stora fönsterpartier ger denna lägenhet en riktigt härlig känsla. Den stora uteplatsen med utgång från vardagsrummet utgör en fantastisk social yta med möjlighet att inreda med möbler efter smak och tycke - perfekt för mingel med vänner. Här har du möjlighet att bo i en byggnad med industrihistoria!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med vitpigmenterat och mattlackat trägolv av ek samt vitmålade väggar vilket är genomgående för hela lägenheten.

WC / Duschrum
Ett väl designat duschrum med golv belagt i matt, varmvitt mosaik och väggarna är klädda med rektangulärt vitt kakel som sätts i vertikalt förband med en kakellist strax under taket. Resterande del av väggen och innertak är målad i gråblå kulör. Detta eleganta duschrum är utrustat med tvättställ, spegel med ram i polerad krom samt belysning, toalettstol, duschhörna med glasvägg samt ram i krom, dimbar belysning, krokar i krom och tvättpelare i ena hörnet. Elburen komfortvärme finns installerat i duschrummet.

Kök
Specialritat kök som består av bänk- och väggskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör, luckorna förses med handtag i krom. Bänkskivan är extradjup med ett lågt stänkskydd av grå sten. Vitvarorna består av helintegrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt en vit kolfilterfläkt med belysning som smälter in bra med väggen.

Uteplats
Via balkongdörren från vardagsrummet hittar vi ut till bostadens fantastiska uteplats om 25 kvm som tillåter att inreda med utemöbler och bord!

Vardagsrum
Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapas stora ytor att möblera efter egen smak och kunna umgås socialt. Med de stora fönsterpartierna längs väggen skapas en luftig och härlig känsla i vardagsrummet. Här finns även möjlighet att avgränsa med en vägg för att skapa en sovdel vid sängen.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Richard Waller

Mob : 070-421 94 51

Email :richard@unikfast.se

Karta

Kvarnholmsvägen 96, Nacka

Beskrivning

Varmt välkomna till denna eleganta lägenhet med uteplats om otroliga 25 kvm!
Interiören och materialen är valda med mycket omsorg vilket gör denna lägenhet till en riktig pärla. Kombinationen av en öppen planlösning med stora fönsterpartier ger denna lägenhet en riktigt härlig känsla. Den stora uteplatsen med utgång från vardagsrummet utgör en fantastisk social yta med möjlighet att inreda med möbler efter smak och tycke - perfekt för mingel med vänner. Här har du möjlighet att bo i en byggnad med industrihistoria!

Hall
Välkomnande hall med vitpigmenterat och mattlackat trägolv av ek samt vitmålade väggar vilket är genomgående för hela lägenheten.

WC / Duschrum
Ett väl designat duschrum med golv belagt i matt, varmvitt mosaik och väggarna är klädda med rektangulärt vitt kakel som sätts i vertikalt förband med en kakellist strax under taket. Resterande del av väggen och innertak är målad i gråblå kulör. Detta eleganta duschrum är utrustat med tvättställ, spegel med ram i polerad krom samt belysning, toalettstol, duschhörna med glasvägg samt ram i krom, dimbar belysning, krokar i krom och tvättpelare i ena hörnet. Elburen komfortvärme finns installerat i duschrummet.

Kök
Specialritat kök som består av bänk- och väggskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör, luckorna förses med handtag i krom. Bänkskivan är extradjup med ett lågt stänkskydd av grå sten. Vitvarorna består av helintegrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt en vit kolfilterfläkt med belysning som smälter in bra med väggen.

Uteplats
Via balkongdörren från vardagsrummet hittar vi ut till bostadens fantastiska uteplats om 25 kvm som tillåter att inreda med utemöbler och bord!

Vardagsrum
Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapas stora ytor att möblera efter egen smak och kunna umgås socialt. Med de stora fönsterpartierna längs väggen skapas en luftig och härlig känsla i vardagsrummet. Här finns även möjlighet att avgränsa med en vägg för att skapa en sovdel vid sängen.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Vattenburen värme via tydliga stamledningar till radiatorer

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Föreningen

Föreningen: Brf Bageriet 3 en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos bolagsverket 2014. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte marken år 2010. Ett unikt nybyggnadsprojekt av populära byggbolaget Oscar Properties. GEMENSAMMA UTRYMMEN -Miljö- och återvinningsrum -Cykelförråd -Barnvagns- och rullstolsrum. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE Då det är nybyggnation finns det inga planerade renoveringar. PARKERING I föreningen finns 75 parkeringsplatser och 9 besökarparkeringar. Plats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Ownit. Bredbandskapacitet 100/100 mbits/s. ÖVRIGT - Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. - Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. - En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. - Hiss finns. - Inga planerade avgiftshöjningar Som boende erbjuder föreningen en app vid namn OP World. Via denna app får man tillgång till många funktioner. Man får en direkt kontakt med alla grannar där man kan diskutera saker och påminna varandra om viktiga händelse. Man kan även här dela med sig av funktioner där de boende kan dela med sig av tjänster som till exempel hjälpa till att transportera möbler, låna ut verktyg samt hundvakt, för att nämna några. I appen finner man även alla de manualer och beskrivningar som hör till interiören och bostaden, så som leverantörer, färgkoder, samt manualer till hårdvaror. Här gör man även väldigt enkelt felanmälan för att underlätta processen om något gått sönder eller är fel. Som boende får man genom appen förmånligt pris för hemstäd, rabattkoder till Nordiska Galleriet, gratis inredningshjälp, Spa samt rabattkoder till andra lokala företag.