Tre Kronors väg 39, Nacka

Tre Kronors väg 39, Nacka

Nacka /Kvarnholmen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 69 kvm
PRIS: 4,500,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3988
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Varmt välkomna till en fantastiskt stilfull lägenhet i exklusiva "Bageriet" på populära Kvarnholmen! Här erbjuds en väldigt smart planerad bostad med social planlösning med öppenhet mellan kök och vardagsrum, stora fönster som skapar gott ljusinsläpp samt mycket vackra materialval. På Kvarnholmen bor du sjönära intill matbutik, café, restauranger och staden som närmsta granne. Kort och gott ett drömboende att flytta rakt in i!

PLANLÖSNING

HALL
En mycket ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och skoställ som ansluter till bostadens kök och vardagsrum. Vitpigmenterat och mattlackat trägolv av ek samt vitmålade väggar vilket är genomgående för hela lägenheten.

KÖK
Toppmodernt kök som består av bänk- och väggskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör, luckorna förses med handtag i krom. Bänkskiva och lågt stänkskydd av en mycket vacker italiensk natursten. Vitvarorna består av helintegrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt en vit kolfilterfläkt med belysning som smälter in bra med väggen.

VARDAGSRUM
Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapas stora ytor att möblera efter egen smak och kunna umgås socialt. Många fönsterpartier längs väggen som ger en luftig och härlig känsla i vardagsrummet.

SOVRUM
Vidare in bostaden kommer vi till sovrummet som separeras med en skjutdörr. Här finns det plats för en större säng och några mindre möblemang såsom garderob eller byrå för att inreda det. Här finns även en mycket praktisk walk in closet.

SOVRUM 2
Detta rum kan inredas efter behov, förslagsvis kontorsrum eller gästrum. Disponeras idag som ett mycket bra barnrum!

WC / Duschrum
Ett väl designat duschrum med golv belagt i matt, varmvitt mosaik och väggarna är klädda med rektangulärt vitt kakel som sätts i vertikalt förband med en kakellist strax under taket. Resterande del av väggen och innertak är målad i gråblå kulör. Detta eleganta duschrum är utrustat med tvättställ, spegel med ram i polerad krom samt belysning, toalettstol, duschhörna med glasvägg samt ram i krom, dimbar belysning samt tvättpelare. Elburen komfortvärme finns installerat i duschrummet.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Richard Waller

Mob : 070-421 94 51

Email :richard@unikfast.se

Extra kontakt

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Karta

Tre Kronors väg 39, Nacka

Beskrivning

Varmt välkomna till en fantastiskt stilfull lägenhet i exklusiva "Bageriet" på populära Kvarnholmen! Här erbjuds en väldigt smart planerad bostad med social planlösning med öppenhet mellan kök och vardagsrum, stora fönster som skapar gott ljusinsläpp samt mycket vackra materialval. På Kvarnholmen bor du sjönära intill matbutik, café, restauranger och staden som närmsta granne. Kort och gott ett drömboende att flytta rakt in i!

HALL
En mycket ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och skoställ som ansluter till bostadens kök och vardagsrum. Vitpigmenterat och mattlackat trägolv av ek samt vitmålade väggar vilket är genomgående för hela lägenheten.

KÖK
Toppmodernt kök som består av bänk- och väggskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör, luckorna förses med handtag i krom. Bänkskiva och lågt stänkskydd av en mycket vacker italiensk natursten. Vitvarorna består av helintegrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt en vit kolfilterfläkt med belysning som smälter in bra med väggen.

VARDAGSRUM
Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapas stora ytor att möblera efter egen smak och kunna umgås socialt. Många fönsterpartier längs väggen som ger en luftig och härlig känsla i vardagsrummet.

SOVRUM
Vidare in bostaden kommer vi till sovrummet som separeras med en skjutdörr. Här finns det plats för en större säng och några mindre möblemang såsom garderob eller byrå för att inreda det. Här finns även en mycket praktisk walk in closet.

SOVRUM 2
Detta rum kan inredas efter behov, förslagsvis kontorsrum eller gästrum. Disponeras idag som ett mycket bra barnrum!

WC / Duschrum
Ett väl designat duschrum med golv belagt i matt, varmvitt mosaik och väggarna är klädda med rektangulärt vitt kakel som sätts i vertikalt förband med en kakellist strax under taket. Resterande del av väggen och innertak är målad i gråblå kulör. Detta eleganta duschrum är utrustat med tvättställ, spegel med ram i polerad krom samt belysning, toalettstol, duschhörna med glasvägg samt ram i krom, dimbar belysning samt tvättpelare. Elburen komfortvärme finns installerat i duschrummet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Vattenburen värme via tydliga stamledningar till radiatorer

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.8047

Föreningen

Föreningen: Brf Bageriet 3 en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos bolagsverket 2014. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte marken år 2010. Ett unikt nybyggnadsprojekt av populära byggbolaget Oscar Properties. GEMENSAMMA UTRYMMEN -Miljö- och återvinningsrum -Cykelförråd -Barnvagns- och rullstolsrum. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE Då det är nybyggnation finns det inga planerade renoveringar. PARKERING I föreningen finns 75 parkeringsplatser och 9 besökarparkeringar. Plats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Ownit. Bredbandskapacitet 100/100 mbits/s. ÖVRIGT - Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. - Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. - En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. - Hiss finns. - Inga planerade avgiftshöjningar Som boende erbjuder föreningen en app vid namn OP World. Via denna app får man tillgång till många funktioner. Man får en direkt kontakt med alla grannar där man kan diskutera saker och påminna varandra om viktiga händelse. Man kan även här dela med sig av funktioner där de boende kan dela med sig av tjänster som till exempel hjälpa till att transportera möbler, låna ut verktyg samt hundvakt, för att nämna några. I appen finner man även alla de manualer och beskrivningar som hör till interiören och bostaden, så som leverantörer, färgkoder, samt manualer till hårdvaror. Här gör man även väldigt enkelt felanmälan för att underlätta processen om något gått sönder eller är fel. Som boende får man genom appen förmånligt pris för hemstäd, rabattkoder till Nordiska Galleriet, gratis inredningshjälp, Spa samt rabattkoder till andra lokala företag.