Bergholmsvägen 7, Tyresö

Bergholmsvägen 7, Tyresö

Tyresö /Bergholm, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 106 kvm
PRIS: 7,495,000.00 kr utgångspris
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 1792
TOMTAREA: 5116 kvm, Friköpt Trädgårdstomt

Bergholmstorpet är till salu!

Endast 30 minuters bilväg från Södermalm, med närhet till havet och en storslagen natur runt knuten, hittar du detta unika hus/torp, vars äldsta del är byggd redan 1792. Huset som är 106kvm, är till stora delar i originalskick men renoverat med varlig hand, för ett boende med dagens behov. Med sina 5116 kvm är den lummiga och insynsskyddade tomten en av de största på Bergholm och till huset hör även ett gästhus/ateljé på 20kvm med övernattningsmöjligheter för en familj, en jordkällare från 1800-talet, en redskapsbod samt ett växthus. På baksidan av gästhuset finns en vedeldad bastu och i altanen utanför, en nedsänkt, vedeldad badtunna som rymmer 5 vuxna livsnjutare. Huset är beläget ett par hundra meter från havsviken och båtplats finns i den egna marinan 300 meter längs vägen.
Missa inte tillfället att bli stolt ägare till denna sällsynta pärla!
Tillträde efter överenskommelse.

PLANLÖSNING

Entréhall
Välkomnande, rymlig hall med högt i tak och stort ljusinsläpp. Väggar av stående träpanel i ljus färgton och golv av Gotländsk kalksten med vattenburen golvvärme. Här finns även anslutande utrymmen som klädkammare samt utrymme för tvättmaskin och bergvärmepump som förser huset med ett behagligt inomhusklimat.

Kök
Rymligt och hemtrevligt kök med platsbyggda förvaringsskåp och köksbänkar i grå, vacker Ceasarsten. Stort dagljusinsläpp med fönster i två väderstreck och väggar i ljus, stående träpanel samt golv med Italiensk golvklinker i ljus färgton. Golvet värms upp av värmeslingor. Köksutrustning: Gasspis med elektrisk varmluftsugn och spiskåpa i järnplåt. SMEG Kyl/Frys samt diskmasin.

WC/Badrum
Vackert badrum med väggar i Italienskt kakel i lugna färgtoner och förvaringshyllor i obehandlad Teak. Stort, modernt badkar med duschblandare i äldre design. Stort fönster för ljusinsläpp, men utan insyn. Golvvärmen håller fukten borta.

Vardagsrum
Husets hjärta med förbindelse till alla delar av huset. Öppen spis i original med gjutjärnskamin för gråkalla dagar. Detta rum tillhör de äldsta delarna av huset och har vitkalkade originalväggar samt golv med breda golvplank. Fönster i Nord.

Sovrum/Rum 1
Ljust, härligt rum med fönster i Syd och Väst. Golv med breda furuplank och vitmålade takbjälkar, väggar med ljus tapet. Rummet har en öppen spis i original som med fördel eldas för extra mysfaktor

Sovrum/Rum 2
Används idag som TV-rum, men kan med fördel användas som sovrum. Målade väggar i ljus färg och golv med breda golvplank. Öppen spis i original som även den fungerar som den ska. Fönster i Väst.

Hall
Stor möblerbar hall med breda golvplank samt vitkalkade väggar i originalutförande med spännande detaljer.

Glasveranda
Hög takhöjd i vitlaserad träpanel, golvet i vitlaserade, breda plank. Alla väggar består av fönster med gammal spröjs och munblåst glas. På sommaren öppnar man dubbeldörrarna mot altanen och inne blir ute. Med innerfönster när temperaturen kryper neråt, fungerar verandan även utmärkt under vintertid. Här avnjuts alla stora middagar, här hålls alla spännande samtal med vänner, här samlas familjen till krigsråd, här hämtas inspiration till stort och smått.

Vind
Inredningsbar vind där golvet är isolerat. Totalyta med ståhöjd blir c:a 20kvm.

Gästhus
Rum med fyra fönster i söderläge och utsikt över vattnet. Trägolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och/eller annan typ av möblering. Hög takhöjd med inbyggda bokhyllor från tak till golv. Åsnetrappa upp till loft med plats för fyra personer.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Extra kontakt

Paul Angeles

Mob : 079-074 89 98

Email :paul@unikfast.se

Karta

Bergholmsvägen 7, Tyresö

Beskrivning

Bergholmstorpet är till salu!

Endast 30 minuters bilväg från Södermalm, med närhet till havet och en storslagen natur runt knuten, hittar du detta unika hus/torp, vars äldsta del är byggd redan 1792. Huset som är 106kvm, är till stora delar i originalskick men renoverat med varlig hand, för ett boende med dagens behov. Med sina 5116 kvm är den lummiga och insynsskyddade tomten en av de största på Bergholm och till huset hör även ett gästhus/ateljé på 20kvm med övernattningsmöjligheter för en familj, en jordkällare från 1800-talet, en redskapsbod samt ett växthus. På baksidan av gästhuset finns en vedeldad bastu och i altanen utanför, en nedsänkt, vedeldad badtunna som rymmer 5 vuxna livsnjutare. Huset är beläget ett par hundra meter från havsviken och båtplats finns i den egna marinan 300 meter längs vägen.
Missa inte tillfället att bli stolt ägare till denna sällsynta pärla!
Tillträde efter överenskommelse.

Entréhall
Välkomnande, rymlig hall med högt i tak och stort ljusinsläpp. Väggar av stående träpanel i ljus färgton och golv av Gotländsk kalksten med vattenburen golvvärme. Här finns även anslutande utrymmen som klädkammare samt utrymme för tvättmaskin och bergvärmepump som förser huset med ett behagligt inomhusklimat.

Kök
Rymligt och hemtrevligt kök med platsbyggda förvaringsskåp och köksbänkar i grå, vacker Ceasarsten. Stort dagljusinsläpp med fönster i två väderstreck och väggar i ljus, stående träpanel samt golv med Italiensk golvklinker i ljus färgton. Golvet värms upp av värmeslingor. Köksutrustning: Gasspis med elektrisk varmluftsugn och spiskåpa i järnplåt. SMEG Kyl/Frys samt diskmasin.

WC/Badrum
Vackert badrum med väggar i Italienskt kakel i lugna färgtoner och förvaringshyllor i obehandlad Teak. Stort, modernt badkar med duschblandare i äldre design. Stort fönster för ljusinsläpp, men utan insyn. Golvvärmen håller fukten borta.

Vardagsrum
Husets hjärta med förbindelse till alla delar av huset. Öppen spis i original med gjutjärnskamin för gråkalla dagar. Detta rum tillhör de äldsta delarna av huset och har vitkalkade originalväggar samt golv med breda golvplank. Fönster i Nord.

Sovrum/Rum 1
Ljust, härligt rum med fönster i Syd och Väst. Golv med breda furuplank och vitmålade takbjälkar, väggar med ljus tapet. Rummet har en öppen spis i original som med fördel eldas för extra mysfaktor

Sovrum/Rum 2
Används idag som TV-rum, men kan med fördel användas som sovrum. Målade väggar i ljus färg och golv med breda golvplank. Öppen spis i original som även den fungerar som den ska. Fönster i Väst.

Hall
Stor möblerbar hall med breda golvplank samt vitkalkade väggar i originalutförande med spännande detaljer.

Glasveranda
Hög takhöjd i vitlaserad träpanel, golvet i vitlaserade, breda plank. Alla väggar består av fönster med gammal spröjs och munblåst glas. På sommaren öppnar man dubbeldörrarna mot altanen och inne blir ute. Med innerfönster när temperaturen kryper neråt, fungerar verandan även utmärkt under vintertid. Här avnjuts alla stora middagar, här hålls alla spännande samtal med vänner, här samlas familjen till krigsråd, här hämtas inspiration till stort och smått.

Vind
Inredningsbar vind där golvet är isolerat. Totalyta med ståhöjd blir c:a 20kvm.

Gästhus
Rum med fyra fönster i söderläge och utsikt över vattnet. Trägolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och/eller annan typ av möblering. Hög takhöjd med inbyggda bokhyllor från tak till golv. Åsnetrappa upp till loft med plats för fyra personer.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-plansvilla

Byggnadsår: 1792

Grundläggning: Torpargrund. Platta på mark med golvvärme -12

Stomme: Trä, liggande timmer

Fasad: Trä. Lock- läktpanel

Fönster: 2-glas

Tak: Enkupigt lertegel från 1700 och 1800-talet

Uppvärmning: Bergvärme, Direktel i kök

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Tyresö 1:768

Tomt: Trädgårdstomt

VA: Enskilt vatten Enskilt avlopp

Föreningen