Oxenstiernas Allé 18, Sundbyberg

Oxenstiernas Allé 18, Sundbyberg

Sundbyberg /Ursvik, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 91.5 kvm
PRIS: 3,695,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 4968 inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 244 kr/mån för internetuppkoppling.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2016

Välkommen till en familjeanpassad och modern 4:a om ca 92 kvm på första våningen med dubbla balkonger i härligt väst- och östläge. Välplanerad planlösning med genomgående stilrena materialval och alla tänkbara bekvämligheter som uppskattas i den moderna vardagen. Lägenheten ligger attraktivt placerat i Ursvik som har på kort tid blivit ett eftertraktat område som växer och växer. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan. Promenadavstånd till populära Mall of Scandinavia och familjevänliga Mulle Meck-parken. Tunnelbanan i Ursvik kommer snart att vara en verklighet och motorvägarna E4 samt E18 har du väldigt nära. Här har ni även nära till goda kommunikationer, sjöar och grönområden med promenadvägar. Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

Hall
Hallen är rymlig och har gott om plats att montera garderober för att skapa förvaring för ytterkläder och skor med mera. Direkt när man kliver in möts man av golv som är belagt med 3-stav ekparkett och vitmålade väggar vilket flyter vidare genom bostadens alla rum.

WC / Badrum
Stilrent badrum med klinkerplattor på golv i grå kulör och väggarna är klädda med vitt smalt kakel. Badrummet är inrett tvättställ, badrumsskåp med belysning, wc-stol, handdukstork samt badkar med glasvägg. Det finns en praktisk vit arbetsbänk med väggskåp ovanför och med plats för tork- och tvättmaskin.

Sovrum 1
Idag används det som arbetsplats men kan likaväl användas som sovrum om man inreder med säng och annat möblemang. Detta första sovrum ligger vägg i vägg med nästa sovrum som är det största i bostaden.

Sovrum 2 med egen balkong
Bostadens master bedroom har plats för en större dubbelsäng och annan inredning. Härifrån når man även den större balkongen som har utsikt mot omgivningen och släpper in bra med naturligt ljus på dagen samt fönsterpartiet. Balkongen och tack vare formen möjliggör att inreda med utemöbler och annat för att umgås under varma sommardagar.

WC
Praktisk gäst-wc som är placerad vid mitten av bostaden som är utrustat med wc-stol, tvättställ med kommod och spegel. Golvet är belagt med kakelplattor i grå kulör och väggarna är vitmålade förutom ytan vid tvättstället som är kaklat i samma utförande som det större badrummet.

Sovrum 3
Avkopplande sovrum intill vardagsrummet med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Fönsterparti på väggen som lyser upp rummet på dagen och har utsikt mot omgivningen. Finns plats att montera en garderob för kläder och annat.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket som tillåter dig att inreda med soffgrupp, tv-hörna och annan social inredning för att skapa en central del i hemmet. De stora fönsterpartierna längs väggen mot köket och balkongdörren släpper in rikligt med solljus på dagen.

Kök
Ljust kök med vita luckor och rostfria handtag på vägg- och bänkskåpen. Fullt utrustat med vägghängd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, häll, köksfläkt, fristående kyl- och frysskåp samt diskho med hög pipa. Ett vitt stänkskydd finns monterat längs köksväggen som kombinerar snyggt med den mörka bänkskivan. Det finns även plats att montera ett matbord mellan köksdelen och vardagsrummet.

Balkong
Härlig balkong med plats för utemöbler och annan inredning såsom vegetation för att skapa en trevlig uteplats. Utsikt mot omgivningen och balkongen har glasväggar som vindskydd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Extra kontakt

Paul Angeles

Mob : 079-074 89 98

Email :paul@unikfast.se

Karta

Oxenstiernas Allé 18, Sundbyberg

Beskrivning

Välkommen till en familjeanpassad och modern 4:a om ca 92 kvm på första våningen med dubbla balkonger i härligt väst- och östläge. Välplanerad planlösning med genomgående stilrena materialval och alla tänkbara bekvämligheter som uppskattas i den moderna vardagen. Lägenheten ligger attraktivt placerat i Ursvik som har på kort tid blivit ett eftertraktat område som växer och växer. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan. Promenadavstånd till populära Mall of Scandinavia och familjevänliga Mulle Meck-parken. Tunnelbanan i Ursvik kommer snart att vara en verklighet och motorvägarna E4 samt E18 har du väldigt nära. Här har ni även nära till goda kommunikationer, sjöar och grönområden med promenadvägar. Tillträde enligt överenskommelse!

Hall
Hallen är rymlig och har gott om plats att montera garderober för att skapa förvaring för ytterkläder och skor med mera. Direkt när man kliver in möts man av golv som är belagt med 3-stav ekparkett och vitmålade väggar vilket flyter vidare genom bostadens alla rum.

WC / Badrum
Stilrent badrum med klinkerplattor på golv i grå kulör och väggarna är klädda med vitt smalt kakel. Badrummet är inrett tvättställ, badrumsskåp med belysning, wc-stol, handdukstork samt badkar med glasvägg. Det finns en praktisk vit arbetsbänk med väggskåp ovanför och med plats för tork- och tvättmaskin.

Sovrum 1
Idag används det som arbetsplats men kan likaväl användas som sovrum om man inreder med säng och annat möblemang. Detta första sovrum ligger vägg i vägg med nästa sovrum som är det största i bostaden.

Sovrum 2 med egen balkong
Bostadens master bedroom har plats för en större dubbelsäng och annan inredning. Härifrån når man även den större balkongen som har utsikt mot omgivningen och släpper in bra med naturligt ljus på dagen samt fönsterpartiet. Balkongen och tack vare formen möjliggör att inreda med utemöbler och annat för att umgås under varma sommardagar.

WC
Praktisk gäst-wc som är placerad vid mitten av bostaden som är utrustat med wc-stol, tvättställ med kommod och spegel. Golvet är belagt med kakelplattor i grå kulör och väggarna är vitmålade förutom ytan vid tvättstället som är kaklat i samma utförande som det större badrummet.

Sovrum 3
Avkopplande sovrum intill vardagsrummet med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Fönsterparti på väggen som lyser upp rummet på dagen och har utsikt mot omgivningen. Finns plats att montera en garderob för kläder och annat.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket som tillåter dig att inreda med soffgrupp, tv-hörna och annan social inredning för att skapa en central del i hemmet. De stora fönsterpartierna längs väggen mot köket och balkongdörren släpper in rikligt med solljus på dagen.

Kök
Ljust kök med vita luckor och rostfria handtag på vägg- och bänkskåpen. Fullt utrustat med vägghängd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, häll, köksfläkt, fristående kyl- och frysskåp samt diskho med hög pipa. Ett vitt stänkskydd finns monterat längs köksväggen som kombinerar snyggt med den mörka bänkskivan. Det finns även plats att montera ett matbord mellan köksdelen och vardagsrummet.

Balkong
Härlig balkong med plats för utemöbler och annan inredning såsom vegetation för att skapa en trevlig uteplats. Utsikt mot omgivningen och balkongen har glasväggar som vindskydd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2016

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.72292

Andel av årsavgift: 1.77672

Föreningen

Föreningen: Förening Föreningen består av 68 st bostadsrätter samt 1 st lokal i ett flerbostadshus. Föreningen är klassad som äkta och äger marken. Gemensamma utrymmen Styrelserum 4 st barnvagnsrum 2 st barnvagnsrum, finns cykelutrymme samt cykelställ på gården. Sopsug-anläggning 1 st miljörum Parkering Det finns 29 st garageplatser samt 5 st öppna parkeringsplatser i föreningen. TV / Internet Föreningen har tecknat ett gruppabonnemang gällande kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg på ca 244 kr/mån debiteras utöver månadsavgiften. Övrigt Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.