Gustav III:s Boulevard 1,

Gustav III:s Boulevard 1,

Solna / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 52.5 kvm
PRIS: 3,395,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2927 inkl. värme, kallvatten, bostadsrätts-tillägg, kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg på 89 kr/mån för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1998

EN BOSTAD UTÖVER DET VANLIGA, MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

Välkommen till Solnas kanske mest påkostade 2 RoK i en solid förening. Lägenheten är belägen på tredje våningen och har genomgått en totalrenovering 2018/2019 och har en optimal planlösning med generösa förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd på ca 5 kvm. Förutom materialvalen och de genomtänkta detaljerna som karaktäriserar denna lägenhet finns även panoramafönster och fransk balkong i västerläge med fri utsikt och helt insynsskyddat läge. Lägenheten har genomgående belysning som är kopplat till dimmers som även kan styras via app. I både vardagsrum och sovrum finns infällda högtalare som styrs via bluetooth. Ta chansen att bo i en förening som inte bara har väldigt låg belåning utan även är välskött och som dessutom hade en sänkning av avgiften med 10% vid årsskiftet. Denna del av Frösunda är lugn och trivsam med optimalt läge intill Mall of Scandinavia och kommunikationer. Utanför porten går bussar till Danderyds sjukhus, Karolinska sjukhuset och centrala Stockholm och även pendeltåget når du på några få minuter gångavstånd. I området ligger det prisbelönta The Winery Hotel, Hagaparken med promenadstråk och vackra Brunnsviken. Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

Hall
Kliv in i en ljus hall där du möts av vitt parkettgolv med gott om förvaring i de inbyggda garderoberna längst höger sida. Garderobsdörrarna pryds av spegel med mässingshandtag.

WC / Duschrum
Modernt badrum som du inte lär hitta någon annanstans i stan med ytskikt i microcement. Det hela har en industriell och exklusiv känsla med duschvägg i smide, takdusch i mässing och den runda spegeln. Utöver detta bjuds det på en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och värmegolv med smartstyrning.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusinsläpp och en öppen planlösningen som är inbjudande för sociala tillställningar. Det finns gott om plats för matbord med tillhörande stolar vid den franska balkongen och soffhörna vid panoramafönstret.

Kök
Elegant kök med mattsvarta köksluckor som gifter sig väl med den robusta bänkskivan i betong som sträcker sig ned till golvet. Kökets maskinella utrustning består av en guldfärgad diskho och blandare med hög och svängbar pipa, induktionshäll, diskmaskin, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn under varandra i högskåp samt kyl/frys. Glas och porslin förvars prydligt i de inbyggda vitrinskåpen.

Sovrum med walk in closet
Genom industriglasdörren möts du av det harmoniska sovrummet i gråa toner där golvet pryds av ljusgrå och supermysig heltäckningsmatta. Genomtänkta detaljer som infällda gardiner i tak vid fönster och dörr, högtalare i tak och USB-uttag vid sängen. Alldeles runt hörnet finner man den maffiga walk in closet med platsbyggda garderober och vägg helt i spegelglas.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Gustav III:s Boulevard 1, Solna

Beskrivning

EN BOSTAD UTÖVER DET VANLIGA, MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

Välkommen till Solnas kanske mest påkostade 2 RoK i en solid förening. Lägenheten är belägen på tredje våningen och har genomgått en totalrenovering 2018/2019 och har en optimal planlösning med generösa förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd på ca 5 kvm. Förutom materialvalen och de genomtänkta detaljerna som karaktäriserar denna lägenhet finns även panoramafönster och fransk balkong i västerläge med fri utsikt och helt insynsskyddat läge. Lägenheten har genomgående belysning som är kopplat till dimmers som även kan styras via app. I både vardagsrum och sovrum finns infällda högtalare som styrs via bluetooth. Ta chansen att bo i en förening som inte bara har väldigt låg belåning utan även är välskött och som dessutom hade en sänkning av avgiften med 10% vid årsskiftet. Denna del av Frösunda är lugn och trivsam med optimalt läge intill Mall of Scandinavia och kommunikationer. Utanför porten går bussar till Danderyds sjukhus, Karolinska sjukhuset och centrala Stockholm och även pendeltåget når du på några få minuter gångavstånd. I området ligger det prisbelönta The Winery Hotel, Hagaparken med promenadstråk och vackra Brunnsviken. Tillträde enligt överenskommelse!

Hall
Kliv in i en ljus hall där du möts av vitt parkettgolv med gott om förvaring i de inbyggda garderoberna längst höger sida. Garderobsdörrarna pryds av spegel med mässingshandtag.

WC / Duschrum
Modernt badrum som du inte lär hitta någon annanstans i stan med ytskikt i microcement. Det hela har en industriell och exklusiv känsla med duschvägg i smide, takdusch i mässing och den runda spegeln. Utöver detta bjuds det på en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och värmegolv med smartstyrning.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusinsläpp och en öppen planlösningen som är inbjudande för sociala tillställningar. Det finns gott om plats för matbord med tillhörande stolar vid den franska balkongen och soffhörna vid panoramafönstret.

Kök
Elegant kök med mattsvarta köksluckor som gifter sig väl med den robusta bänkskivan i betong som sträcker sig ned till golvet. Kökets maskinella utrustning består av en guldfärgad diskho och blandare med hög och svängbar pipa, induktionshäll, diskmaskin, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn under varandra i högskåp samt kyl/frys. Glas och porslin förvars prydligt i de inbyggda vitrinskåpen.

Sovrum med walk in closet
Genom industriglasdörren möts du av det harmoniska sovrummet i gråa toner där golvet pryds av ljusgrå och supermysig heltäckningsmatta. Genomtänkta detaljer som infällda gardiner i tak vid fönster och dörr, högtalare i tak och USB-uttag vid sängen. Alldeles runt hörnet finner man den maffiga walk in closet med platsbyggda garderober och vägg helt i spegelglas.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1998

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.72806

Föreningen

Föreningen: Förening Föreningen består av 103 st bostadsrättslägenheter och 2 st hyresrättslokaler. Föreningen äger marken och är klassad som äkta. Gemensamma utrymmen Innergård med lekplats och grillplats med utemöbler. 2 st tvättstugor, port 5 och 7. Övernattningslokal med kök, wc och dusch i port 9, pris ca 200 kr / natt. Cykel- och barnvagnsrum i källaren Parkering Det finns 29 st garageplatser och 3 st öppna parkeringsplatser till föreningens medlemmar. Pris för garageplats, 600 kr / månad Pris för parkeringsplats, 400 kr / månad För tillfället gäller kö till samtliga platser. TV / Internet Com Hem är leverantör av kabel-TV och ingår i månadsavgiften. Bredband, fiber-internet levereras via Ownit och debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 89 kr / månad Pågående renoveringar Åtgärder, OVK-besiktning Genomförda renoveringar 2012 Stamspolning OVK-besiktning 2013 6 st takfönster renoverades 2018 Stamspolning OVK-besiktning