Rosengatan 12B, Sundbyberg

Rosengatan 12B, Sundbyberg

Sundbyberg /Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 75 kvm
PRIS: 4,495,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3848 inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1944

Varmt välkommen till en mycket charmig och elegant 3:a om 75 kvm med balkong i centrala Sundbyberg med närhet till allt som man kan önska sig. Bostaden har genomgått en förädling och interiören har valts med omsorg och med stil. Föreningen är väldigt lågt belånad och bostaden har en unik låg avgift.
Bo i centrala Sundbyberg med närhet till alla bekvämligheter såsom matbutik, kommunikationer, restauranger samt grönområden med vatten. Missa inte chansen att bli stolt ägare till denna attraktiva lägenhet! Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

Hall
Här finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa av skor i den stora skjutdörrsgarderoben med enorma speglar. Golvet är belagt med ljus ekparkett i bredare form och väggarna är vitmålade.

Kök
Elegant och stilfullt kök med mörkblåa luckor och guldfärgade handtag på bänk- och väggskåpen som gifter sig fint med bänkskivan samt stänkskyddet i vackert carrara-marmor. Finns gott om plats för köks- och matartiklar i dom många skåpen. Den maskinella utrustningen består av moderna Bosch-vitvaror såsom inbyggnadsugn, mikrovågsugn, häll, integrerad fläkt samt diskmaskin. Finns plats att montera matbord med tillhörande stolar intill fönsterpartiet.

Vardagsrum
Social yta med plats att inreda med soffgrupp, vardagsrumsbord, tv-hörna samt matplats med stolar. Stort fönsterparti med balkongdörr som lyser upp rummet naturligt. Det som gör denna bostad till det lilla extra är den öppna spisen vid ena hörnet som är fullt fungerande.

Balkong
Vid gaveln ligger bostadens balkong med utsikt över omgivningen som har plats för utemöbler och annan inredning för att kunna njuta av varma sommardagar. Läget är sydväst som uppskattas av många då sol kan garanteras både på för- och eftermiddagen.

Sovrum
Avslappnande sovrum med väggar och garderober vid en hel sida i blå kulör. Här finns det plats att montera en större dubbelsäng och annat möblemang för inredning. Stort fönsterparti med utsikt över omgivningen som lyser upp rummet naturligt.

WC / Duschrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och golv i vit kulör med plats för tvättmaskin vid ena hörnet. Badrummet är inrett med duschhörna, bågade glasväggar samt tvättställ med underskåp. Ett badrumsskåp finns monterad vid ena hörnet för badrums- och hygienartiklar.

Sovrum
Detta sovrum är i ungefär samma storlek som förra och dessa väggar är målade i grå kulör. Här finns det möjlighet att montera en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en harmonisk del i hemmet.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Extra kontakt

Paul Angeles

Mob : 079-074 89 98

Email :paul@unikfast.se

Karta

Rosengatan 12B, Sundbyberg

Beskrivning

Varmt välkommen till en mycket charmig och elegant 3:a om 75 kvm med balkong i centrala Sundbyberg med närhet till allt som man kan önska sig. Bostaden har genomgått en förädling och interiören har valts med omsorg och med stil. Föreningen är väldigt lågt belånad och bostaden har en unik låg avgift.
Bo i centrala Sundbyberg med närhet till alla bekvämligheter såsom matbutik, kommunikationer, restauranger samt grönområden med vatten. Missa inte chansen att bli stolt ägare till denna attraktiva lägenhet! Tillträde enligt överenskommelse!

Hall
Här finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa av skor i den stora skjutdörrsgarderoben med enorma speglar. Golvet är belagt med ljus ekparkett i bredare form och väggarna är vitmålade.

Kök
Elegant och stilfullt kök med mörkblåa luckor och guldfärgade handtag på bänk- och väggskåpen som gifter sig fint med bänkskivan samt stänkskyddet i vackert carrara-marmor. Finns gott om plats för köks- och matartiklar i dom många skåpen. Den maskinella utrustningen består av moderna Bosch-vitvaror såsom inbyggnadsugn, mikrovågsugn, häll, integrerad fläkt samt diskmaskin. Finns plats att montera matbord med tillhörande stolar intill fönsterpartiet.

Vardagsrum
Social yta med plats att inreda med soffgrupp, vardagsrumsbord, tv-hörna samt matplats med stolar. Stort fönsterparti med balkongdörr som lyser upp rummet naturligt. Det som gör denna bostad till det lilla extra är den öppna spisen vid ena hörnet som är fullt fungerande.

Balkong
Vid gaveln ligger bostadens balkong med utsikt över omgivningen som har plats för utemöbler och annan inredning för att kunna njuta av varma sommardagar. Läget är sydväst som uppskattas av många då sol kan garanteras både på för- och eftermiddagen.

Sovrum
Avslappnande sovrum med väggar och garderober vid en hel sida i blå kulör. Här finns det plats att montera en större dubbelsäng och annat möblemang för inredning. Stort fönsterparti med utsikt över omgivningen som lyser upp rummet naturligt.

WC / Duschrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och golv i vit kulör med plats för tvättmaskin vid ena hörnet. Badrummet är inrett med duschhörna, bågade glasväggar samt tvättställ med underskåp. Ett badrumsskåp finns monterad vid ena hörnet för badrums- och hygienartiklar.

Sovrum
Detta sovrum är i ungefär samma storlek som förra och dessa väggar är målade i grå kulör. Här finns det möjlighet att montera en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en harmonisk del i hemmet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1944

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 148

Datum: 2018-02-26T00:00:00

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.95

Föreningen

Föreningen: Förening Föreningen består av 16 st bostadsrättslägenheter och 1 st lokal. Föreningen är klassad som äkta. Gemensamma utrymmen Samlingslokal i källaren. Tvättstuga med ny utrustning från år 2008. Innergård med möjlighet att upprätta grillplats. Parkering Föreningen har dessvärre inga parkering- eller garageplatser. Boendeparkering i området gäller. Internet / TV Bredband levereras av leverantören Com Hem eller Sundbybergs stadsnät. Avtal tecknas och debiteras enskilt. Kabel-TV levereras av leverantören Com Hem eller Sundbybergs stadsnät. Basutbud av kanaler och tjänsten ingår i månadsavgiften. Övrigt Delat ägande i föreningen godkänns under förutsättning att den boende äger en betydande del av bostadsrätten. Juridisk person godkänns ej som köpare i föreningen. Kommande renoveringar Ingen kommande renovering är planerad. Genomförda renoveringar Utförda reparationer: 1990 Fönster renoverade och beklädda med aluminium 1992 Takrenovering 1997 Fasadrenovering, (förbättringar även 2012) 2001 Installation av bredband via Comhem 2002 Utbyte av värmesystem i källaren och värmeväxlare i pannrummet. 2005 Renovering av entréportar, inköp av nya utemöbler, radonmätning i 4 lägenheter (resultat långt under gränsvärdet) Byte av strömbrytare i källare. 2007 Inköp av nytt sophus, genomförande av energideklaration och antagande av nya stadgar. 2008 Renovering av samtliga balkonger, Tvättstuga utrustades med nya maskiner samt nya elledningar 2010 Byte av elstigar/elcentral 2012 OVK Besiktning genomförd. Spolning av stammar i kök och badrum. Säkerhetsdörrar installerade i hela föreningen. 2013 Installerat en avluftare i undercentralen för att undvika syre i systemet. Dragit fastighetsnät för installation av Sundbybergs stadsnät. 2015 Traditionellt stambyte genomfört med nya badrum i alla lägenheter. 2017 OVK godkänd Spolning av dagvattensystem