Sågdalsvändan 3, Österhaninge

Sågdalsvändan 3, Österhaninge

Haninge /Vendelsö, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 144 kvm / 37 kvm
PRIS: 6,295,000.00 kr utgångspris
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 1985
TOMTAREA: 819 kvm, Friköpt Trädgårdstomt

Hemtrevlig 2-plansvilla med en öppen och modern planlösning där köket är den centrala delen i bostaden. Villan har genomgående ljusa materialval och får gott om ljus vilket gör denna bostad attraktiv för dagens familjer. Charmig och insynsskyddad uteplats med trä-altan samt gräsmatta, sol garanteras från morgon till kväll. Separat garage och praktisk friggebod. Alldeles i närheten finns direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge centrum. Området gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat som uppskattas av många med sina promenadvägar och mini-zoo. Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande och rymlig entré med klinkerplattor i ljus kulör på golvet. Finns gott om plats för ytterkläder med mera i garderoben. Här finns även trappan som leder dig upp till övre plan.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och lamellgardiner. Öppen planlösning som skapar en social yta med flera möbleringsmöjligheter. Inred denna yta med valfritt möblemang för att skapa en central del i hemmet att umgås med familj och vänner.

Kök

Elegant kök med hög standard på vitvarorna som består av inbyggnadsugn och mikrovågsugn under varandra, diskmaskin och fristående kyl- och frysskåp. En bänkskiva i natursten-motiv med mörkt kakel ovanför skapar en snygg kombination med dom ljusa bänkskåpen med rostfria beslag. Praktisk köks-ö finns monterad längs fönsterpartierna som matplats eller arbetsyta.

Matplats
Rymlig matplats intill köket med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Uteplats
Insynsskyddad och solig uteplats med en stor trä-altan samt gräsmatta. Inred uteplatsen med utemöbler och annan inredning för att kunna njuta av varma sommardagar utomhus.

WC / Duschrum
Stiligt badrum på entréplan med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med alla möjliga bekvämligheter såsom duschhörna med mera i väldigt bra kvalité. Golvvärme finns installerat för komfort samt spotlights i taket med dimmerfunktion.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och annat möblemang för inredning. En inbyggd garderob finns monterad längs ena väggen. Det finns två fönsterpartier som släpper in bra med ljus.

Sovrum 2
Avslappnande sovrum som har plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att inreda sovrummet. På golvet ligger det parkett och väggarna är ljusa.

Tvättstuga
Här har vi tvättmaskin, torkmaskin, praktiska arbetsskåp som tillsammans med goda arbetsytor gör det väldigt funktionellt att sköta familjens tvätt. Tvättstugan nås antingen via köket eller en separat ingång från ena sidan av huset.

ÖVRE PLAN
Allrum
En trappa upp kommer man till ett utrymme som kan inredas till ett vardagsrum på övre plan och dom stora fönsterpartierna längs hela väggen släpper in ordentligt med solljus.

Sovrum 3
Detta sovrum är i större storlek och kan anses som master bedroom som verkligen imponerar med sina synliga bjälkar i taket, installerade spotlights och en ?????

WC / Duschrum
Renoverat badrum med klinkergolv i grå kulör och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är inrett med duschhörna samt tvättställ med spegel. Ett charmigt takfönster finns som släpper in ljus från en annorlunda vinkel. Golvvärme finns även installerat här för komfort.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Extra kontakt

Paul Angeles

Mob : 079-074 89 98

Email :paul@unikfast.se

Karta

Sågdalsvändan 3, Vendelsö

Beskrivning

Hemtrevlig 2-plansvilla med en öppen och modern planlösning där köket är den centrala delen i bostaden. Villan har genomgående ljusa materialval och får gott om ljus vilket gör denna bostad attraktiv för dagens familjer. Charmig och insynsskyddad uteplats med trä-altan samt gräsmatta, sol garanteras från morgon till kväll. Separat garage och praktisk friggebod. Alldeles i närheten finns direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge centrum. Området gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat som uppskattas av många med sina promenadvägar och mini-zoo. Tillträde enligt överenskommelse!

ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande och rymlig entré med klinkerplattor i ljus kulör på golvet. Finns gott om plats för ytterkläder med mera i garderoben. Här finns även trappan som leder dig upp till övre plan.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och lamellgardiner. Öppen planlösning som skapar en social yta med flera möbleringsmöjligheter. Inred denna yta med valfritt möblemang för att skapa en central del i hemmet att umgås med familj och vänner.

Kök

Elegant kök med hög standard på vitvarorna som består av inbyggnadsugn och mikrovågsugn under varandra, diskmaskin och fristående kyl- och frysskåp. En bänkskiva i natursten-motiv med mörkt kakel ovanför skapar en snygg kombination med dom ljusa bänkskåpen med rostfria beslag. Praktisk köks-ö finns monterad längs fönsterpartierna som matplats eller arbetsyta.

Matplats
Rymlig matplats intill köket med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Uteplats
Insynsskyddad och solig uteplats med en stor trä-altan samt gräsmatta. Inred uteplatsen med utemöbler och annan inredning för att kunna njuta av varma sommardagar utomhus.

WC / Duschrum
Stiligt badrum på entréplan med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med alla möjliga bekvämligheter såsom duschhörna med mera i väldigt bra kvalité. Golvvärme finns installerat för komfort samt spotlights i taket med dimmerfunktion.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och annat möblemang för inredning. En inbyggd garderob finns monterad längs ena väggen. Det finns två fönsterpartier som släpper in bra med ljus.

Sovrum 2
Avslappnande sovrum som har plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att inreda sovrummet. På golvet ligger det parkett och väggarna är ljusa.

Tvättstuga
Här har vi tvättmaskin, torkmaskin, praktiska arbetsskåp som tillsammans med goda arbetsytor gör det väldigt funktionellt att sköta familjens tvätt. Tvättstugan nås antingen via köket eller en separat ingång från ena sidan av huset.

ÖVRE PLAN
Allrum
En trappa upp kommer man till ett utrymme som kan inredas till ett vardagsrum på övre plan och dom stora fönsterpartierna längs hela väggen släpper in ordentligt med solljus.

Sovrum 3
Detta sovrum är i större storlek och kan anses som master bedroom som verkligen imponerar med sina synliga bjälkar i taket, installerade spotlights och en ?????

WC / Duschrum
Renoverat badrum med klinkergolv i grå kulör och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är inrett med duschhörna samt tvättställ med spegel. Ett charmigt takfönster finns som släpper in ljus från en annorlunda vinkel. Golvvärme finns även installerat här för komfort.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-plansvilla

Byggnadsår: 1985

Grundläggning: Krypgrund

Fasad: Trä

Fönster: 3-glas

Tak: Takpannor

Uppvärmning: Vattenburen värme via Frånluftsvärmepump

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 127

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Vendelsö 3:1694

Tomt: Trädgårdstomt

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 3931000

Taxeringsvärde för byggnad: 2463000

Taxeringsår: 2018

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Föreningen