Fridensborgsvägen 41, 3tr, Solna
24 Feb
Tid: 14:30 - 15:00

Datum: 2019-02-24

Kontakta oss för mer information!
03 Mar
Tid: 12:15 - 12:45

Datum: 2019-03-03

Kontakta oss för mer information!
04 Mar
Tid: 19:00 - 19:30

Datum: 2019-03-04

Kontakta oss för mer information!

Fridensborgsvägen 41, 3tr, Solna

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 93 kvm
PRIS: 4,395,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 4597 Vatten (varmt och kallt) och värme ingår. Obligatoriska tillägg för TV/bredband från Telenor á 222 kr/mån samt el á 300 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2009

OBS! Möjlighet till privatvisning, vänligen kontakta mäklare!

2 BALKONGER - SOL PÅ FM OCH EM - STABIL FÖRENING

Stilren och påkostad 4:a om 93 kvm; dubbla badrum och dubbla balkonger i två väderstreck, 1 minut till skogen och 10 till Stockholm City. Lägenheten och resterande delar av byggnaden är byggda 2009 och skicket är mycket bra. Stabil förening med god ekonomi. Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen (med Igelbäckens naturreservat runt hörnet) och stadens puls som man når på mindre än 10 min. Här finns många motionsspår som på vintern blir spår för längdskidor. Många barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från både innerstan och Arlanda. Gott om förskolor och skolor i området, och goda kommunikationer till Mall of Scandinavia, Solna Centrum och centrala Sundbyberg som ligger bara några kilometer bort. I området finns flera gym, frisörer, restauranger och livsmedelsbutiker. Tillträde enligt överenskommelse!

PLANLÖSNING

Generellt
Våning 3 av 5, hiss finns. Lägenhet med genomgående golv i 3-stavs ekparkett. Vita innerdörrar med klassik spegelindelning. Persienner i aluminium i samtliga rum utom köket. Lokalt nätverk draget i lägenheten med nätverksuttag i varje rum.

Hall
Välkomnande hall med väggar målade i vit kulör samt tapet vid entrén. Säkerhetsdörr finns. Det finns gott om plats att montera garderober eller en skjutdörrsgarderob för att utöka förvaringen av ytterkläder och skor.

WC / duschrum
Helkaklat badrum som är lättåtkomligt då den är placerad mellan samtliga sovrum. Golvet är belagt med gråa klinkerplattor och väggarna består av vita kakelplattor. Duschhörna med glasväggar. Resterande utrustning och inredning utgörs av wc-stol, tvättställ med mörk kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

WC / badrum
I mitten av bostaden ligger det större helkaklade badrummet vars väggar är klädda i vitt kakel och det uppvärmda golvet är belagt med klinker i grå kulör. Badrummet är inrett med badkar, duschblandare, tvättställ, vit kommod, spegelskåp med belysning för badrumsartiklar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovanför för förvaring av handdukar, tvättmedel etc.

Vardagsrum
Till höger om hallen hittar vi vardagsrummet där ytan är perfekt för att möblera med större soffgrupper och annat möblemang för att kunna ha sociala stunder med vänner och familj. Stora fönsterpartier samt balkongdörr i glas som släpper in ordentligt med ljus. Vitmålade väggar.

Balkong (sydvästligt läge)
Via utgången i vardagsrummet har vi bostadens första balkong som ligger i sydvästläge med plats för utemöbler och annan inredning. Sol från förmiddag till kväll och med ett ostört läge och utsikt över den lugna innergården.

Kök
Köket är inrett med vita vägg- och bänkskåp från Marbodalskök, rostfria handtag, bänkskiva i ek med spotlights under skåpen samt ett stänkskydd i grått kakel. Utrustningen från Siemens består av fristående fullstora kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll med spisfläkt ovanför och en integrerad diskmaskin bredvid diskhon som har en hög och svängbar blandare. Vid den bortre delen finns plats för matgrupp och här finns även lägenhetens andra balkong. Vitmålade väggar och fondtapet.

Balkong (nordostligt läge)
Vid matplatsen har vi utgången till hemmets andra balkong, som är inglasad och i ungefär samma storlek som den första balkongen. Här finns det plats för utemöbler och annan inredning för att njuta av frukosten i morgonsolen.

Sovrum 1
I lägenhetens största sovrum finns det gott om plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnande del i hemmet. Det finns ordentligt med förvaring i skjutdörrsgarderoben som har stora speglar. Tapeter i grått skapar en lugn atmosfär.

Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum är idag barnrum då det ligger nära största sovrummet. Här finns plats för säng och andra möbler. Vid fönstret står en garderob med plats för förvaring och andra personliga ägodelar. Vitmålade väggar och fondvägg med kulört tapet.

Sovrum 3
Lägenhetens sista sovrum är av mindre storlek men har plats för en mindre dubbelsäng och annat möblemang, så som skrivbord. Det står en vit garderob intill dörren för att förvara kläder och dylikt. Väggar målade i lugn blågrön nyans.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Adam Farhoumand

Mob : 073-377 08 25

Email :adam@unikfast.se

Extra kontakt

Paul Angeles

Mob : 079-074 89 98

Email :paul@unikfast.se

Karta

Fridensborgsvägen 41, 3tr, Solna

Beskrivning

OBS! Möjlighet till privatvisning, vänligen kontakta mäklare!

2 BALKONGER - SOL PÅ FM OCH EM - STABIL FÖRENING

Stilren och påkostad 4:a om 93 kvm; dubbla badrum och dubbla balkonger i två väderstreck, 1 minut till skogen och 10 till Stockholm City. Lägenheten och resterande delar av byggnaden är byggda 2009 och skicket är mycket bra. Stabil förening med god ekonomi. Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen (med Igelbäckens naturreservat runt hörnet) och stadens puls som man når på mindre än 10 min. Här finns många motionsspår som på vintern blir spår för längdskidor. Många barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från både innerstan och Arlanda. Gott om förskolor och skolor i området, och goda kommunikationer till Mall of Scandinavia, Solna Centrum och centrala Sundbyberg som ligger bara några kilometer bort. I området finns flera gym, frisörer, restauranger och livsmedelsbutiker. Tillträde enligt överenskommelse!

Generellt
Våning 3 av 5, hiss finns. Lägenhet med genomgående golv i 3-stavs ekparkett. Vita innerdörrar med klassik spegelindelning. Persienner i aluminium i samtliga rum utom köket. Lokalt nätverk draget i lägenheten med nätverksuttag i varje rum.

Hall
Välkomnande hall med väggar målade i vit kulör samt tapet vid entrén. Säkerhetsdörr finns. Det finns gott om plats att montera garderober eller en skjutdörrsgarderob för att utöka förvaringen av ytterkläder och skor.

WC / duschrum
Helkaklat badrum som är lättåtkomligt då den är placerad mellan samtliga sovrum. Golvet är belagt med gråa klinkerplattor och väggarna består av vita kakelplattor. Duschhörna med glasväggar. Resterande utrustning och inredning utgörs av wc-stol, tvättställ med mörk kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

WC / badrum
I mitten av bostaden ligger det större helkaklade badrummet vars väggar är klädda i vitt kakel och det uppvärmda golvet är belagt med klinker i grå kulör. Badrummet är inrett med badkar, duschblandare, tvättställ, vit kommod, spegelskåp med belysning för badrumsartiklar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovanför för förvaring av handdukar, tvättmedel etc.

Vardagsrum
Till höger om hallen hittar vi vardagsrummet där ytan är perfekt för att möblera med större soffgrupper och annat möblemang för att kunna ha sociala stunder med vänner och familj. Stora fönsterpartier samt balkongdörr i glas som släpper in ordentligt med ljus. Vitmålade väggar.

Balkong (sydvästligt läge)
Via utgången i vardagsrummet har vi bostadens första balkong som ligger i sydvästläge med plats för utemöbler och annan inredning. Sol från förmiddag till kväll och med ett ostört läge och utsikt över den lugna innergården.

Kök
Köket är inrett med vita vägg- och bänkskåp från Marbodalskök, rostfria handtag, bänkskiva i ek med spotlights under skåpen samt ett stänkskydd i grått kakel. Utrustningen från Siemens består av fristående fullstora kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll med spisfläkt ovanför och en integrerad diskmaskin bredvid diskhon som har en hög och svängbar blandare. Vid den bortre delen finns plats för matgrupp och här finns även lägenhetens andra balkong. Vitmålade väggar och fondtapet.

Balkong (nordostligt läge)
Vid matplatsen har vi utgången till hemmets andra balkong, som är inglasad och i ungefär samma storlek som den första balkongen. Här finns det plats för utemöbler och annan inredning för att njuta av frukosten i morgonsolen.

Sovrum 1
I lägenhetens största sovrum finns det gott om plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnande del i hemmet. Det finns ordentligt med förvaring i skjutdörrsgarderoben som har stora speglar. Tapeter i grått skapar en lugn atmosfär.

Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum är idag barnrum då det ligger nära största sovrummet. Här finns plats för säng och andra möbler. Vid fönstret står en garderob med plats för förvaring och andra personliga ägodelar. Vitmålade väggar och fondvägg med kulört tapet.

Sovrum 3
Lägenhetens sista sovrum är av mindre storlek men har plats för en mindre dubbelsäng och annat möblemang, så som skrivbord. Det står en vit garderob intill dörren för att förvara kläder och dylikt. Väggar målade i lugn blågrön nyans.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2009

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 67

Datum: 2011-11-15T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.507

Föreningen

Föreningen: Förening Föreningen består av 78 st bostadsrättslägenheter samt 1 st hyresrättslokal (kiosk) fördelat i ett flerbostadshus. Föreningen äger marken och klassas som äkta. Parkering Det finns 50 st garageplatser, för tillfället råder separat kö. Det finns även 3 st MC-platser, för tillfället råder separat kö. I övrigt råder boendeparkering i området. Pris för garageplats, 1 060 kr/mån Pris för MC-plats, 520 kr/mån TV / Internet Fastigheten är ansluten till TV- och bredbandsnätet via Bredbandsbolaget. Gemensamma utrymmen Barnvagn- och cykelrum finns på markplan samt källare i port 39. Flera cykelställ på innergården. Tvättstuga, komplett utrustad. Gemensam innergård med utemöbler, grillplats samt lekområde. Övrigt Överlåtelseavgift om ca 1163 kr betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr. Kommande renovering 2019 Målning Genomförda renoveringar 2014 Upprättades en underhållsplan och styrelsen gör en årlig genomgång samt en uppdatering av vart tredje år. 2015 Utfördes en OVK-besiktning och samtliga trädgårdsmöbler på innergården målades om. 2017 Utfördes löpande underhåll på gården och oljning av portar. Framöver planerar föreningen att uppdatera underhållsplanen och närmst i tid är att måla om trapphus, ingen exakt tidsplan finns i dagsläget.