Vintervägen 26,

Vintervägen 26,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 34 kvm
PRIS: 2,795,000.00 kr
AVGIFT: 1861 Inkl. värme och VA (Obligatoriskt tillägg för TV & bredband om 79 kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

I hjärtat av Gamla Råsunda på en av de absolut populäraste adresser finner Ni denna charmiga och renoverade 2:a. Lägenheten har all tänkbar gammal charm bevarad såsom furugolv, höga fönster med spröjs samt generös takhöjd. De vackra originaldetaljerna skapar ett karaktärsfullt boende tillsammans med fräscha och ljusa ytskikt som resulterar i ett oerhört inbjudande och trivsamt boende.

Lägenhetens disposition erbjuder en ordentlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen är lägenhetens knutpunkt och leder till både badrummet, vardagsrummet och köket. Badrummet är inrett med dusch och har klinkergolv och kaklade väggar i neutrala färger. vardagsrummet erbjuder plats för både soffa, TV-möbler och matgrupp. Här finns också ingång till en klädkammare. Från vardagsrummet vetter fönstret mot den lummiga innergården och via vardagsrummet når man lägenhetens sovrum med plats för 180cm säng. I köket finns plats för både matlagning och umgänge då det är öppen planlösning mot vardagsrummet.

Föreningen är välskött med god ekonomi och där stambyte och fasadrenovering redan skett.

Här bor Ni ett stenkast från stråket ett område med flera caféer och restauranger. I området finns småbutiker, bageri och mataffär. Intill fastigheten ligger Solparken med vatten och härlig växtlighet, vill Ni ta en naturnära promenad ligger Råstasjön bara ett par hundra meter bort. Gångavstånd till Solna Centrum med sitt generösa utbud av butiker och service. Solna är en kommun som växer så det knakar. På några minuters promenadavstånd når man Arenastaden där den nya nationalarenan Friends Arena finns belägen. Här finns Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess.

Välkomna på visning!

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Vintervägen 26, SOLNA

Beskrivning

I hjärtat av Gamla Råsunda på en av de absolut populäraste adresser finner Ni denna charmiga och renoverade 2:a. Lägenheten har all tänkbar gammal charm bevarad såsom furugolv, höga fönster med spröjs samt generös takhöjd. De vackra originaldetaljerna skapar ett karaktärsfullt boende tillsammans med fräscha och ljusa ytskikt som resulterar i ett oerhört inbjudande och trivsamt boende.

Lägenhetens disposition erbjuder en ordentlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen är lägenhetens knutpunkt och leder till både badrummet, vardagsrummet och köket. Badrummet är inrett med dusch och har klinkergolv och kaklade väggar i neutrala färger. vardagsrummet erbjuder plats för både soffa, TV-möbler och matgrupp. Här finns också ingång till en klädkammare. Från vardagsrummet vetter fönstret mot den lummiga innergården och via vardagsrummet når man lägenhetens sovrum med plats för 180cm säng. I köket finns plats för både matlagning och umgänge då det är öppen planlösning mot vardagsrummet.

Föreningen är välskött med god ekonomi och där stambyte och fasadrenovering redan skett.

Här bor Ni ett stenkast från stråket ett område med flera caféer och restauranger. I området finns småbutiker, bageri och mataffär. Intill fastigheten ligger Solparken med vatten och härlig växtlighet, vill Ni ta en naturnära promenad ligger Råstasjön bara ett par hundra meter bort. Gångavstånd till Solna Centrum med sitt generösa utbud av butiker och service. Solna är en kommun som växer så det knakar. På några minuters promenadavstånd når man Arenastaden där den nya nationalarenan Friends Arena finns belägen. Här finns Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess.

Välkomna på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-06-25T10:45:24

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.91113

Andel av årsavgift: 0.029111

Föreningen

Föreningen: Allmänt om föreningen BRF Almen 5 är en äkta bostadsrättsförening i Råsunda, Solna som äger 1 fastighet med 28 bostadsrättslägenheter på adressen Vintervägen 26. Markägande - friköpt. Ägande Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns med max tre delägare varav 10% är minsta ägarandel och minst en av ägarna måste vara skrivna på adressen. Utförda renoveringar 2020 Byte av dörrar och renovering av ett rum i källaren 2019 Byte av passersystem 2019 Energideklaration 2019 Byte av torktumlare 2019 Takunderhåll inkl komplettering av taksäkerhet 2017 OVK 2017 Rensning av ventilationskanaler 2017 Taksäkerhet; Gångbryggor, stegar, snörasskydd 2016-2017 Stamspolning kök- och badrumsstammar 2016-2017 Stambyte i bottenplattan 2016 Fibernät installerades (Stockholms stadsnät) 2014-2015 Renovering trapphus; målning, installation postboxar samt säkerhetsdörrar 2011-2013 Nya tvättmaskiner 2012 Fönsterrenovering 2011 Fasadrenovering 2009 Målning plåttak 2008 Stamspolning 1995 Byte av VA-stammar 1995 Nya elstigare Parkering I området gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån. TV/Bredband I fastigheten finns fibernät via Stockholms Stadsnät och TV/bredband via Com Hem. Obligatorisk avgift för informationsöverföring erläggs per lägenhet och inkluder analogt grundutbud för TV-kanaler samt 100/100 Mbit. Ekonomi I dagsläget (2021-08-23) finns inga planer på att ändra avgiften. Gemensamma utrymmen Tillgång till cykelrum finns. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Mysig och grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grill. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.