Vintergatan 2B , TR 6,

Vintergatan 2B , TR 6,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 59 kvm
PRIS: 4,995,000.00 kr
AVGIFT: 3591 inkl. värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 82kr för Kabel-TV samt 249 för El (El debiteras efter förbrukning)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2019

** SÄLLAN TILL SALU - PRIVAT TAKTERASS + BALKONG **


Välkommen till Rio, ett drömprojekt ritat av Dinell Johansson med stilren interiör och materialval i toppklass. Här erbjuds en eftertraktad bostad med magisk terrass och balkong! Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i det stora sovrummet. Terrassen om hela 24kvm sträcker sig längs hela långsidan och bjuder på en magisk utsikt på hög höjd. Med plats för utemöbler, grillplats och annat socialt möblemang skapas en underbar yta att nyttja med familj och vänner under årets varmare månader!
Kökets snickerier etiketteras från välkända Morgana Home vilket står för smarta lösningar och effektivitet. Det bjuds på både iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i brännlyckanmarmor, en unik natursten vilket andas lyx och exklusivitet. Här har du all utrustning stilrent integrerat och inbyggt från Siemens. Den genomgående mattlackad ekparkett i holländsk läggning sträcker sig längs varje kvadratmeter och möter stilrena vitmålade väggar passande bostadens moderna karaktär. Matplats mellan kök och vardagsrum går att möblera, en attraktiv lösning som skapar social samvaro vid bjudningar och sociala tillställningar. Ljusflödet strålar in över vardera rum med hjälp utav dom stora glasdörrarna och mäktiga fönsterpartier, detta ger en luftigare känsla och skapar önskad rymd. Badrummet disponerar stor duschhörna samt tvätt- och torktumlare, allt i toppskick från välkända varumärken. Bostaden är direkt inflyttningsbar med allt du kan tänkas behöva kring din moderna vardag! Föreningen erbjuder bl.a. en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage, festlokal och övernattningslägenhet. Varmt välkomna på visning.

Område
De centrala läget i Sundbyberg ger dig närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både Tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg med endast 10 minuter in till city. Du behöver inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Tillhörande fastigheten har du caféer och restauranger såsom Café volta och Hawaii Poké, Babas burger och meze fabriken. Diverse butiker, serviceutbud och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden, allt för att underlätta i den moderna vardagen. Föreningen erbjuder bl.a. en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage, festlokal och övernattningslägenhet.

PLANLÖSNING

Entré
Mönsterlagda klinkerplattor med fris i grå kulör på golv intill entrén. En praktisk hatthylla finns monterad på höger sida för ytterkläder och dylikt. Platsbyggd garderob till förvaring.

WC/badrum
Mönsterlagda klinkerplattor med fris i grå kulör på golv och vitt kakel på väggarna i diagonal sättning, övre del av vägg vitmålad medans duschhörnan kaklas upp till tak. Badrummet är inrett med tvättställ, kommod i grå kulör från Swoon Studio, spegel med integrerad belysning, special-ritad hylla med stång i lackerat stål under spegel, wc-stol, takdusch och blandare från Tapwell samt integrerad och dimbar belysning i tak. Tvättmaskin och torkmaskin från Siemens med arbetsbänk och vägghängda skåp ovan.

Vardagsrum
Vidare in till vardagsrum övergår golv till mattlackad ekparkett i holländsk läggning som blir genomgående i bostadens alla rum. Vardagsrumsdel ingår i den öppna planlösningen, här råder magiskt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck. Plats finns för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. I den öppna planlösningen mot kök ryms stor matplats att iordningställa. Belysningen styrs via app i telefon/surfplatta. Terrassen och balkongen förlänger bostadens sociala del.

Kök med matplats
Inredningen i kök från Morgana Home består av stilrena över- och underskåp i grå kulör, en bänkskiva samt stänkskydd i brännlyckanmarmor. Den maskinella utrustningen består ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin från Siemens samt diskho med blandare från Tapwell. Belysning och el-uttag är integrerat under väggskåpen. Stång i lackerat stål för redskap. Belysningen styrs via app i telefon/surfplatta.

Sovrum
Det rogivande sovrummet nås via vit skjutdörr. Belysningen styrs via app i telefon/surfplatta. Plats finns för dubbelsäng samt annan inredning efter eget behov och smak. Härifrån har du access via stor glasdörr ut på bostadens terrass. Klädförvaring sker i inbyggda garderober med släta dörrar.

Balkong
Balkong om 3kvm, här skapas en avkopplande, mysig oas med direkt utgång från kök. Perfekt alternativ fikaplats vettandes mot den lugna innergården.

Terrass
Bostadens WOW-faktor landar på den magiska terrassen - på hög höjd! Terrassen börjar vid vardagsrummet och sträcker sig ända bort till bostadens sovrum. Med plats för utemöbler, grillplats och annat socialt möblemang ger dig detta en yta att nyttja med familj och vänner under årets varma månader. Bekvämt altangolv i plankläggning.

Övrigt
Garageplats finns tillhörande lägenheten, går att hyra för 1800kr/mån.
Verisure alarm installerat, avtalet går att ta över om så önskas.

Intresseanmälan

Karta

Vintergatan 2B , TR 6, SUNDBYBERG

Beskrivning

** SÄLLAN TILL SALU - PRIVAT TAKTERASS + BALKONG **


Välkommen till Rio, ett drömprojekt ritat av Dinell Johansson med stilren interiör och materialval i toppklass. Här erbjuds en eftertraktad bostad med magisk terrass och balkong! Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i det stora sovrummet. Terrassen om hela 24kvm sträcker sig längs hela långsidan och bjuder på en magisk utsikt på hög höjd. Med plats för utemöbler, grillplats och annat socialt möblemang skapas en underbar yta att nyttja med familj och vänner under årets varmare månader!
Kökets snickerier etiketteras från välkända Morgana Home vilket står för smarta lösningar och effektivitet. Det bjuds på både iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i brännlyckanmarmor, en unik natursten vilket andas lyx och exklusivitet. Här har du all utrustning stilrent integrerat och inbyggt från Siemens. Den genomgående mattlackad ekparkett i holländsk läggning sträcker sig längs varje kvadratmeter och möter stilrena vitmålade väggar passande bostadens moderna karaktär. Matplats mellan kök och vardagsrum går att möblera, en attraktiv lösning som skapar social samvaro vid bjudningar och sociala tillställningar. Ljusflödet strålar in över vardera rum med hjälp utav dom stora glasdörrarna och mäktiga fönsterpartier, detta ger en luftigare känsla och skapar önskad rymd. Badrummet disponerar stor duschhörna samt tvätt- och torktumlare, allt i toppskick från välkända varumärken. Bostaden är direkt inflyttningsbar med allt du kan tänkas behöva kring din moderna vardag! Föreningen erbjuder bl.a. en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage, festlokal och övernattningslägenhet. Varmt välkomna på visning.

Område
De centrala läget i Sundbyberg ger dig närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både Tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg med endast 10 minuter in till city. Du behöver inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Tillhörande fastigheten har du caféer och restauranger såsom Café volta och Hawaii Poké, Babas burger och meze fabriken. Diverse butiker, serviceutbud och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden, allt för att underlätta i den moderna vardagen. Föreningen erbjuder bl.a. en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage, festlokal och övernattningslägenhet.

Entré
Mönsterlagda klinkerplattor med fris i grå kulör på golv intill entrén. En praktisk hatthylla finns monterad på höger sida för ytterkläder och dylikt. Platsbyggd garderob till förvaring.

WC/badrum
Mönsterlagda klinkerplattor med fris i grå kulör på golv och vitt kakel på väggarna i diagonal sättning, övre del av vägg vitmålad medans duschhörnan kaklas upp till tak. Badrummet är inrett med tvättställ, kommod i grå kulör från Swoon Studio, spegel med integrerad belysning, special-ritad hylla med stång i lackerat stål under spegel, wc-stol, takdusch och blandare från Tapwell samt integrerad och dimbar belysning i tak. Tvättmaskin och torkmaskin från Siemens med arbetsbänk och vägghängda skåp ovan.

Vardagsrum
Vidare in till vardagsrum övergår golv till mattlackad ekparkett i holländsk läggning som blir genomgående i bostadens alla rum. Vardagsrumsdel ingår i den öppna planlösningen, här råder magiskt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck. Plats finns för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. I den öppna planlösningen mot kök ryms stor matplats att iordningställa. Belysningen styrs via app i telefon/surfplatta. Terrassen och balkongen förlänger bostadens sociala del.

Kök med matplats
Inredningen i kök från Morgana Home består av stilrena över- och underskåp i grå kulör, en bänkskiva samt stänkskydd i brännlyckanmarmor. Den maskinella utrustningen består ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin från Siemens samt diskho med blandare från Tapwell. Belysning och el-uttag är integrerat under väggskåpen. Stång i lackerat stål för redskap. Belysningen styrs via app i telefon/surfplatta.

Sovrum
Det rogivande sovrummet nås via vit skjutdörr. Belysningen styrs via app i telefon/surfplatta. Plats finns för dubbelsäng samt annan inredning efter eget behov och smak. Härifrån har du access via stor glasdörr ut på bostadens terrass. Klädförvaring sker i inbyggda garderober med släta dörrar.

Balkong
Balkong om 3kvm, här skapas en avkopplande, mysig oas med direkt utgång från kök. Perfekt alternativ fikaplats vettandes mot den lugna innergården.

Terrass
Bostadens WOW-faktor landar på den magiska terrassen - på hög höjd! Terrassen börjar vid vardagsrummet och sträcker sig ända bort till bostadens sovrum. Med plats för utemöbler, grillplats och annat socialt möblemang ger dig detta en yta att nyttja med familj och vänner under årets varma månader. Bekvämt altangolv i plankläggning.

Övrigt
Garageplats finns tillhörande lägenheten, går att hyra för 1800kr/mån.
Verisure alarm installerat, avtalet går att ta över om så önskas.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2019

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6945

Andel av årsavgift: 0.71136

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 173 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus. Föreningen är klassad som en äkta förening. Förråd: Alla lägenheter får ett förråd. Gemensamma utrymmen: Takterrass med orangeri, trapphus 1 Övernattningslägenhet med 1 rum och pentry, trapphus 4. Cykelrum med servicehörna Barnvagns- och rullstolsförråd Parkering: Det finns 32 st garageplatser i föreningen. Sophantering: Miljörum Markbehållare för biologiskt och brännbart avfall Internet / TV: Fastigheten är ansluten till fibernätet och ett gruppavtal är tecknat med föreningen. TV med grundutbud debiteras separat 82 kr/mån. El: Föreningen har ett gemensamt el-avtal, kostnaden för elförbrukning kommer på avin. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.