Vintergatan 1, Vån 4,
29 Nov
Tid: 17:30 - 18:00

Datum: 2021-11-29

Kontakta oss för mer information!

Vintergatan 1, Vån 4,

Sundbyberg /Centrala Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 54 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2672 Inkl Värme och kallvatten. Varmvatten debiteras separat. Obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån för kabel-tv.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2016

HÖRNLÄGE - VÅN 4 - KLÄDKAMMARE - BÄSTA PLANLÖSNINGEN - HÖRNBALKONG OM CA 21KVM - EFTERMIDDAGS- OCH KVÄLLSSOL

- Genomtänkt planlösning
- Rymlig klädkammare
- Hörnbalkong på ca 21 kvm
- Generös takhöjd 2.70m
- Stora fönsterpartier i hörnläge
- Låg avgift
- Stort källarförråd
- Övernattningslägenhet, takterrass och festlokal i föreningen
- Hiss ned till garage och förråd

Välkommen till Idared, ett drömprojekt med stilren interiör och materialval i toppklass. Här erbjuds en eftertraktad hörn 2:a högt upp i huset med stor balkongterrass om ca 21kvm med underbar utsikt! Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess rymliga sovrum med walk-in-closet samt garderobsvägg. I vardagsrummet börjar den genomgående stilrena ekparketten i plankläggning - detta sträcker sig kring vardagsrum och öppna ytor passande bostadens moderna karaktär.

Bostadens 54kvm känns betydligt större tack vare bostadens ypperligt välplanerade ritning och hörnläget med fönster i 2 väderstreck. Kökets snickerier etiketteras från välkända Noblessa med lyxiga, smarta och effektiva lösningar. Det bjuds på både iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i terazzo-sten vilket andas lyx och exklusivitet. Här har du all utrustning stilrent integrerat och inbyggt från Siemens. Även ljusflödet strålar in över vardera rum tack vare de generösa fönsterpartier, detta ger en luftigare känsla och skapar önskad rymd. Du får även ett stilrent och rymligt badrum med påkostade inslag med kombinerad tvätt och torkmaskin. Här har inget lämnats åt slumpen, där allt du kan tänkas behöva kring den moderna vardagen finns tillgängligt!

Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf ldared som bland annat erbjuder en mycket trevlig övernattningslägenhet för familj och vänner i entreplan. Det finns även en stor festlokal med stor uteplats som kan nyttjas för fest och fix. Till bostaden hör ett mycket bra förråd som nås direkt med hiss och är insynsskyddat tack vare plåtfront. Välskött garage som också nås direkt med hissen, finns både platser med och utan el. I gargaget finns även tillgång till miljöstation. Vidare finns flertalet cykelförråd samt även en servicestation. Ni finner även en modern tvättstuga med större industrimaskiner. Direkt utanför dörren finns en trevlig lekplats.

De centrala läget i Sundbyberg ger dig närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både Tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg med endast 10 minuter in till city. Du behöver inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Tillhörande fastigheten har du caféer och restauranger såsom Café volta och Hawaii Poké, Babas burger och meze fabriken öppnar inom kort! Diverse butiker, serviceutbud och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden, allt för att underlätta i den moderna vardagen. Föreningen erbjuder bl.a. en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage, festlokal och övernattningslägenhet.

PLANLÖSNING

BALKONGTERRASS
Stor hörnbalkong om ca 21 kvm. Det höga läget ger en fantastisk utsikt. Gott om utrymme för diverse loungemöbler och dylikt. Här kan man njuta av grillen i gott sällskap med sena eftermiddags och kvällssolen. Utgång från både vardagsrum och sovrum, måste upplevas på plats.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Luftigt utrymme där man märker den generösa takhöjden om 2.70m. Flertalet stora fönsterpartier och gavelläget bidrar till ett härligt Ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens balkong som är en riktig sommardröm.

KÖK
Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva i terrazzo-sten, underlimmad diskho, väggskåp i fanerad alm och detaljer som vitrinskåp. Köket i sig är från Noblessa och vitvarorna från Siemens: integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spiskåpa samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övrig sovrumsinredning om så önskas. Från sovrummet nås bostadens härliga balkong. I anslutning till sovrummet finner ni även en walk-in-closet. Man har även en snyggt inredd garderobsvägg.

WALK- IN-CLOSET
Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet som skapar fantastiska förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för alla årstiders kläder.

BADRUM
Lyxigt badrum där flera inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är generöst och genomtänkt med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför finns praktiska hyllplan för förvaring. Badrummet bjuder på spännande och moderna detaljer såsom inkaklad spegel, tvättställ med tillhörande tvättställsmöbel från Duravit, duschvägg och blandare samt specialtillverkad belysning. Golvet pryds av finslipade cementmosaikplattor och väggarna är kaklade i Ljus kulör.

HALL
Hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning till vänster samt förvaring i garderob. Infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och slitstarkheltäckningsmatta som sedan övergår till 1-stavsparkett.

TAKTERRASS
Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass (Vintergatan 3) med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

PARKERING
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties.

BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel -TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör (och betalas) separat av boende.

ÖVRIGT
I Föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
Takterass - Vintergatan 3B
Festlokal - Vintergatan 3A
Samlingslokal - Vintergatan 3A
Tvättstuga - Garage

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Vintergatan 1, Vån 4, Sundbyberg

Beskrivning

HÖRNLÄGE - VÅN 4 - KLÄDKAMMARE - BÄSTA PLANLÖSNINGEN - HÖRNBALKONG OM CA 21KVM - EFTERMIDDAGS- OCH KVÄLLSSOL

- Genomtänkt planlösning
- Rymlig klädkammare
- Hörnbalkong på ca 21 kvm
- Generös takhöjd 2.70m
- Stora fönsterpartier i hörnläge
- Låg avgift
- Stort källarförråd
- Övernattningslägenhet, takterrass och festlokal i föreningen
- Hiss ned till garage och förråd

Välkommen till Idared, ett drömprojekt med stilren interiör och materialval i toppklass. Här erbjuds en eftertraktad hörn 2:a högt upp i huset med stor balkongterrass om ca 21kvm med underbar utsikt! Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess rymliga sovrum med walk-in-closet samt garderobsvägg. I vardagsrummet börjar den genomgående stilrena ekparketten i plankläggning - detta sträcker sig kring vardagsrum och öppna ytor passande bostadens moderna karaktär.

Bostadens 54kvm känns betydligt större tack vare bostadens ypperligt välplanerade ritning och hörnläget med fönster i 2 väderstreck. Kökets snickerier etiketteras från välkända Noblessa med lyxiga, smarta och effektiva lösningar. Det bjuds på både iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i terazzo-sten vilket andas lyx och exklusivitet. Här har du all utrustning stilrent integrerat och inbyggt från Siemens. Även ljusflödet strålar in över vardera rum tack vare de generösa fönsterpartier, detta ger en luftigare känsla och skapar önskad rymd. Du får även ett stilrent och rymligt badrum med påkostade inslag med kombinerad tvätt och torkmaskin. Här har inget lämnats åt slumpen, där allt du kan tänkas behöva kring den moderna vardagen finns tillgängligt!

Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf ldared som bland annat erbjuder en mycket trevlig övernattningslägenhet för familj och vänner i entreplan. Det finns även en stor festlokal med stor uteplats som kan nyttjas för fest och fix. Till bostaden hör ett mycket bra förråd som nås direkt med hiss och är insynsskyddat tack vare plåtfront. Välskött garage som också nås direkt med hissen, finns både platser med och utan el. I gargaget finns även tillgång till miljöstation. Vidare finns flertalet cykelförråd samt även en servicestation. Ni finner även en modern tvättstuga med större industrimaskiner. Direkt utanför dörren finns en trevlig lekplats.

De centrala läget i Sundbyberg ger dig närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både Tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg med endast 10 minuter in till city. Du behöver inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Tillhörande fastigheten har du caféer och restauranger såsom Café volta och Hawaii Poké, Babas burger och meze fabriken öppnar inom kort! Diverse butiker, serviceutbud och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden, allt för att underlätta i den moderna vardagen. Föreningen erbjuder bl.a. en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage, festlokal och övernattningslägenhet.

BALKONGTERRASS
Stor hörnbalkong om ca 21 kvm. Det höga läget ger en fantastisk utsikt. Gott om utrymme för diverse loungemöbler och dylikt. Här kan man njuta av grillen i gott sällskap med sena eftermiddags och kvällssolen. Utgång från både vardagsrum och sovrum, måste upplevas på plats.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Luftigt utrymme där man märker den generösa takhöjden om 2.70m. Flertalet stora fönsterpartier och gavelläget bidrar till ett härligt Ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens balkong som är en riktig sommardröm.

KÖK
Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva i terrazzo-sten, underlimmad diskho, väggskåp i fanerad alm och detaljer som vitrinskåp. Köket i sig är från Noblessa och vitvarorna från Siemens: integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spiskåpa samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övrig sovrumsinredning om så önskas. Från sovrummet nås bostadens härliga balkong. I anslutning till sovrummet finner ni även en walk-in-closet. Man har även en snyggt inredd garderobsvägg.

WALK- IN-CLOSET
Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet som skapar fantastiska förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för alla årstiders kläder.

BADRUM
Lyxigt badrum där flera inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är generöst och genomtänkt med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför finns praktiska hyllplan för förvaring. Badrummet bjuder på spännande och moderna detaljer såsom inkaklad spegel, tvättställ med tillhörande tvättställsmöbel från Duravit, duschvägg och blandare samt specialtillverkad belysning. Golvet pryds av finslipade cementmosaikplattor och väggarna är kaklade i Ljus kulör.

HALL
Hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning till vänster samt förvaring i garderob. Infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och slitstarkheltäckningsmatta som sedan övergår till 1-stavsparkett.

TAKTERRASS
Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass (Vintergatan 3) med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

PARKERING
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties.

BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel -TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör (och betalas) separat av boende.

ÖVRIGT
I Föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
Takterass - Vintergatan 3B
Festlokal - Vintergatan 3A
Samlingslokal - Vintergatan 3A
Tvättstuga - Garage

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2016

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-06-22

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.08632

Andel av årsavgift: 1.04047

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 91 st bostadsrättslägenheter fördelat i två huskroppar. Föreningen är klassad som äkta och äger marken. Avgift: Värme, kallvatten och förråd ingår i avgiften. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat. Inga avgiftshöjningar är planerade. (Enligt föreningens hemsida 2021-10-15) Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar ((Enligt föreningens hemsida 2021-10-15) Gemensamma utrymmen: • Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget • Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B • Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A • Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A • Tvärttstuga – Garaget • Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A • Miljöstuga – utanför Vintergatan 1 Parkering: Brf Idared har ett eget garage som nås med hiss direkt från våningsplanen. För dem med garageplats har ett särskilt avtal tecknats med hyresvärden Garage & Parkering i Centrala SBG AB. 1250 kr och elbilsplats 1500 kr Det är 8 personer i kö till el-bil (1 500 kr) och 10 i kö till ”vanlig” (1 250 kr) (2021-10-28) TV/bredband: Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel-TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör (och betalas) separat av boende. Godkänns juridisk person? Kan godkännas. Godkänner föreningen delat ägande? Ja. Krav på minsta ägarandel? Nej. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.