Vendelgränd 6,

Vendelgränd 6,

Järfälla /Skälby, Stockholms län

RUM: 6 rum och kök
BOAREA: 137 kvm
PRIS: 5,695,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 5207 Ink kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.
TYP: Parhus
BYGGÅR: 2017

Fantastisk arkitektritat, nyproducerat och välplanerat parhus som erbjuder en generös boyta om 137 kvm samt en magisk takterrass om ca 21 kvm. Dessutom har man en underbar uteplats med utgång från köket om ca 21kvm med anslutning till grönyta. Interiört har det tillförts flertalet påkostade materialval bl.a i badrum och kök. Ett boende utöver det vanliga! Beläget i ett lugnt och idylliskt familjeområde med närhet till förskola, skola, grönområden och butiker. Planlösningen ger er möjligheten att själva välja om ni vill disponera bostaden med 5 eller 6 rum och kök. Gott om förvaring i bostaden där man dessutom har ett förråd med elfa förvaringssystem som ger rejält med förvaringsmöjligheter. Detta är boendet för dig som vill ha stora sociala ytor och maximal utomhusmiljö med terrasser, grönytor och fröjden av det praktiska med nyproduktion. Förberett för installation av El-laddningsbox för bil.

Bostaden har gott om ljusinsläpp som öppnas upp med härliga uteplatser i två väderstreck. Den soliga takterrassen skapar en privat sfär med utsikt över området och har gott om plats för både avkoppling och härliga middagar. På takterrassen är det även förberett för att bygga utekök! Den totala boarean om ca 137 kvm är fördelat på två plan och takterrassen når man via trappan från övre plan. Bostaden har privata parkeringsplatser på framsidan med yta för 3 bilar och mellan husen har man väldigt praktiska funktionsväggar i ljust material med plats för barnvagn, cyklar och annan förvaring under tak. Mitt i kvarteret finns ett härligt grönområde med en fin lekplats för barn i olika åldrar.

Ormbacka är ett väldigt familjevänligt område där man har gångavstånd till förskola, skola, golfbana och Veddesta handelsområde med matbutiker och annan service. Det finns goda kommunikationer och buss tar er snabbt till Jakobsberg eller Barkarby där man finner anslutning till pendeltåget. Med pendeltåget från Barkarby tar det endast 15 minuter in till Stockholms central.

*21 kvm takterrass samt 21 kvm uteplats
*Parkering för tre bilar på den egna uppfarten
* Förberett för installation av El-laddningsbox.
*Mycket barnvänligt område
*Närhet till förskola och grundskola
*Låga driftskostnader

Varmt välkomna till ett drömboende utöver det vanliga!

PLANLÖSNING

PLAN 1
Entré
På framsidan har man 2 privata rymliga parkeringsplatser och en trevlig trädäckad uteplats. På sidan finns förvaring för cyklar, barnvagnar och mycket annat.

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot vardagsrummet. Praktiskt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Gott om förvaringsutrymme i stora garderober med skjutdörrar. Stilren vägg som skiljer av mot vardagsrummet. I anslutning till hallen finner man även ett rymligt förråd där även värmepumpen är belägen.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet och utgången till en av bostadens fantastiska uteplatser. Här finns plats för en stor soffgrupp samt diverse tv-möbler och annan önskvärd inredning. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i ljus kulör.

Kök
Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar bakom vita skåpluckor och lådor. Till vänster finns det utrymme för en matplats för upp till sex personer och här kan ni också ta er ut till bostadens andra uteplats. I utrustningsväg finns integrerad mikrovågsugn och ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ovan mörka bänkskivor sitter vitt kakel och i mitten av köket finner ni en vacker köksö. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i fin kulör.

Uteplats
I anslutning till köket finner man en stor uteplats med gott om utrymme och mot grönyta. Gott om yta för matplats för det större sällskapet. Här finns även stor härlig grönyta man kan nyttja.

Duschrum/ Tvättstuga
På nedre plan finns slutligen ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Ny tvättmaskin från 2022. Här finns även toalett, inglasad duschhörna med takdusch samt handfat med kommod. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Fantastiska förvaringsmöjligheter med flera badrumsskåp ovan bred arbetsbänk. Stilrena kulörer.

PLAN 2
Sällskapsrum/Sovrum/klädkammare
På våning 2 finner man 4 rymliga sovrum i olika storlekar för familjens olika åldrar. Här har man även ett till sällskapsrum i centrum och en lite mer privatare atmosfär.

Badrum
Stilrent badrum med med mörkare klinkerplattor på golvet och vitkaklade väggar. Snyggt handfat med kommod, spegelskåp och rymligt badkar.

PLAN 3
Utgång till bostadens magiska takterrass om ca 21 kvm. Här kan man njuta med underbar idyllisk vy över området. Solen når terrassen större delar utav dagen och sent in på kvällen. Här är förberett för utekök för den som önskar, med elanslutning och vatten. Möjlighet finns att sätta upp plasttak om så önskas.

PARKERING
Privat parkering med yta för 3 bilar.

TV/ Internet
Huset är anslutet till fibernät för Tv och internet via Telia. Tecknas separat.

Övrigt:
Information om antal rok saknas från ekonomiska förvaltaren.

Intresseanmälan

Karta

Vendelgränd 6, JÄRFÄLLA

Beskrivning

Fantastisk arkitektritat, nyproducerat och välplanerat parhus som erbjuder en generös boyta om 137 kvm samt en magisk takterrass om ca 21 kvm. Dessutom har man en underbar uteplats med utgång från köket om ca 21kvm med anslutning till grönyta. Interiört har det tillförts flertalet påkostade materialval bl.a i badrum och kök. Ett boende utöver det vanliga! Beläget i ett lugnt och idylliskt familjeområde med närhet till förskola, skola, grönområden och butiker. Planlösningen ger er möjligheten att själva välja om ni vill disponera bostaden med 5 eller 6 rum och kök. Gott om förvaring i bostaden där man dessutom har ett förråd med elfa förvaringssystem som ger rejält med förvaringsmöjligheter. Detta är boendet för dig som vill ha stora sociala ytor och maximal utomhusmiljö med terrasser, grönytor och fröjden av det praktiska med nyproduktion. Förberett för installation av El-laddningsbox för bil.

Bostaden har gott om ljusinsläpp som öppnas upp med härliga uteplatser i två väderstreck. Den soliga takterrassen skapar en privat sfär med utsikt över området och har gott om plats för både avkoppling och härliga middagar. På takterrassen är det även förberett för att bygga utekök! Den totala boarean om ca 137 kvm är fördelat på två plan och takterrassen når man via trappan från övre plan. Bostaden har privata parkeringsplatser på framsidan med yta för 3 bilar och mellan husen har man väldigt praktiska funktionsväggar i ljust material med plats för barnvagn, cyklar och annan förvaring under tak. Mitt i kvarteret finns ett härligt grönområde med en fin lekplats för barn i olika åldrar.

Ormbacka är ett väldigt familjevänligt område där man har gångavstånd till förskola, skola, golfbana och Veddesta handelsområde med matbutiker och annan service. Det finns goda kommunikationer och buss tar er snabbt till Jakobsberg eller Barkarby där man finner anslutning till pendeltåget. Med pendeltåget från Barkarby tar det endast 15 minuter in till Stockholms central.

*21 kvm takterrass samt 21 kvm uteplats
*Parkering för tre bilar på den egna uppfarten
* Förberett för installation av El-laddningsbox.
*Mycket barnvänligt område
*Närhet till förskola och grundskola
*Låga driftskostnader

Varmt välkomna till ett drömboende utöver det vanliga!

PLAN 1
Entré
På framsidan har man 2 privata rymliga parkeringsplatser och en trevlig trädäckad uteplats. På sidan finns förvaring för cyklar, barnvagnar och mycket annat.

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot vardagsrummet. Praktiskt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Gott om förvaringsutrymme i stora garderober med skjutdörrar. Stilren vägg som skiljer av mot vardagsrummet. I anslutning till hallen finner man även ett rymligt förråd där även värmepumpen är belägen.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet och utgången till en av bostadens fantastiska uteplatser. Här finns plats för en stor soffgrupp samt diverse tv-möbler och annan önskvärd inredning. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i ljus kulör.

Kök
Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar bakom vita skåpluckor och lådor. Till vänster finns det utrymme för en matplats för upp till sex personer och här kan ni också ta er ut till bostadens andra uteplats. I utrustningsväg finns integrerad mikrovågsugn och ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ovan mörka bänkskivor sitter vitt kakel och i mitten av köket finner ni en vacker köksö. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i fin kulör.

Uteplats
I anslutning till köket finner man en stor uteplats med gott om utrymme och mot grönyta. Gott om yta för matplats för det större sällskapet. Här finns även stor härlig grönyta man kan nyttja.

Duschrum/ Tvättstuga
På nedre plan finns slutligen ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Ny tvättmaskin från 2022. Här finns även toalett, inglasad duschhörna med takdusch samt handfat med kommod. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Fantastiska förvaringsmöjligheter med flera badrumsskåp ovan bred arbetsbänk. Stilrena kulörer.

PLAN 2
Sällskapsrum/Sovrum/klädkammare
På våning 2 finner man 4 rymliga sovrum i olika storlekar för familjens olika åldrar. Här har man även ett till sällskapsrum i centrum och en lite mer privatare atmosfär.

Badrum
Stilrent badrum med med mörkare klinkerplattor på golvet och vitkaklade väggar. Snyggt handfat med kommod, spegelskåp och rymligt badkar.

PLAN 3
Utgång till bostadens magiska takterrass om ca 21 kvm. Här kan man njuta med underbar idyllisk vy över området. Solen når terrassen större delar utav dagen och sent in på kvällen. Här är förberett för utekök för den som önskar, med elanslutning och vatten. Möjlighet finns att sätta upp plasttak om så önskas.

PARKERING
Privat parkering med yta för 3 bilar.

TV/ Internet
Huset är anslutet till fibernät för Tv och internet via Telia. Tecknas separat.

Övrigt:
Information om antal rok saknas från ekonomiska förvaltaren.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-planssparhus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Frånluftvärmepump. Komfortgolvvärme på entréplan.

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.16667

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: Kostnaden för lägenhetens uppvärmning, varmvatten, el-förbrukning, kabel-tv/bredband, renhållning och hemförsäkring ingår ej i månadsavgiften. Varje bostad har egen luftvärmepump. Kostnaden för uppvärmning och varmvatten kan därmed uppgå till ca 541kr/mån beroende på den egna förbrukningen. El-avtal tecknas separat. Säljarnas totala driftkostnader inklusive månadsavgift ligger på ca 6100kr/mån.

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsförening Järfällas Pärla är en äkta förening som äger marken. Avgift: Planerat är ingen höjning till nästa år men höjning vid årsskifte 2023/2024. I avgiften ingår vatten. Parkering: Varje lägenhet har en egen parkeringsplats för 2 - 3 bilar. Inga övriga platser i föreningen. Gemensamma utrymmen: Föreningen har inga gemensamma utrymmen inomhus. Däremot finns en stor gräsmatta i anslutning till föreningens hus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga men alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Tv/Bredband: TV och bredband med fiber från Telia är obligatorisk med en kostnad på 299 kr i månaden. Godkänns juridisk person? Nej Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen? Nej Godkänns delat ägande? Ja, inget minsta krav på ägarandel. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.