Vattugatan 4,

Vattugatan 4,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 3.5 rum och kök
BOAREA: 96 kvm
PRIS: 7,395,000.00 kr
AVGIFT: 3256 Inkl Värme, vatten och EL(!!!). Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för stadsnät.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

- Möjlig 4a!
- Högt i tak!
- Otroligt stark förening!
- Balkong i söder!
- 20-tals charm!
- Låg avgift (hushållsel ingår!)
- Interiör i topskick!
- Exklusiva materialval!


Fantastisk lägenhet belägen i en av Sundbybergs vackraste fastigheter. Fint bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, stora fönsterpartier, högt i tak och spegeldörrar. Generös balkong i härligt söderläge. Smakfullt renoverat kök, två rymliga sovrum, fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, möblerbar hall, ljust och luftigt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matplats. Kan byggas om till en väldigt bra 4a! Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, klädkammare och vindsförråd. Välskött förening som är lågt belånad med mycket god ekonomi. Runt husknuten finns ett rikt utbud av restauranger, butiker och cafeér. Välkommen på visning!

PLANLÖSNING

HALL/ENTRÈ har målade väggar och vackert klinkergolv med golvvärme. Här finns om plats för klädavhängning samt ytterligare förvaring i garderob.

INRE HALL varifrån man når lägenhetens sovrum. Här kan man göra ett arbetsrum, eller för den musikintresserade finns plats för ett piano. Ljusa väggar och vackert trägolv

SOVRUM 1 med ett härligt läge mot innergården. Här finns plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring i flertalet garderober. Ljusgröna väggar och vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja.

SOVRUM 2 med ett härligt läge mot innergården. Plats för säng och övrigt möblemang. Förvaringsutrymme i en klädkammare.

KÖKET är mycket smakfullt renoverat med bland annat blågrå luckor från Picky living och stilren bänkskiva i komposit. Utrustning bestående av induktionshäll, ugn med ång-funktion, fläkt (Smeg) micro, kyl, frys och diskmaskin. Gott om förvaring och tidstypisk charm. Matplats för 4-6 personer.

MATSALEN är idag målad i kalkfärg och nedtill finns vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja.

VARDAGSRUMMET är ett socialt och stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och stort matsalsbord. Ljusinsläpp genom de dubbla helgasade balkongdörrarna. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Ljusa väggar och vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja.

BALKONGEN ligger i söderläge mot lugn gata. Här finns plats för bord och stolar. Markis finns.

BADRUM här finns duschplats med infällbara glasdörrar, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vita kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

INNERGÅRDEN blomstrar på sommarhalvåret, då ställs matgrupper och grill ut för föreningens medlemmar att nyttja fritt.

Intresseanmälan

Karta

Vattugatan 4, SUNDBYBERG

Beskrivning

- Möjlig 4a!
- Högt i tak!
- Otroligt stark förening!
- Balkong i söder!
- 20-tals charm!
- Låg avgift (hushållsel ingår!)
- Interiör i topskick!
- Exklusiva materialval!


Fantastisk lägenhet belägen i en av Sundbybergs vackraste fastigheter. Fint bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, stora fönsterpartier, högt i tak och spegeldörrar. Generös balkong i härligt söderläge. Smakfullt renoverat kök, två rymliga sovrum, fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, möblerbar hall, ljust och luftigt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matplats. Kan byggas om till en väldigt bra 4a! Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, klädkammare och vindsförråd. Välskött förening som är lågt belånad med mycket god ekonomi. Runt husknuten finns ett rikt utbud av restauranger, butiker och cafeér. Välkommen på visning!

HALL/ENTRÈ har målade väggar och vackert klinkergolv med golvvärme. Här finns om plats för klädavhängning samt ytterligare förvaring i garderob.

INRE HALL varifrån man når lägenhetens sovrum. Här kan man göra ett arbetsrum, eller för den musikintresserade finns plats för ett piano. Ljusa väggar och vackert trägolv

SOVRUM 1 med ett härligt läge mot innergården. Här finns plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring i flertalet garderober. Ljusgröna väggar och vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja.

SOVRUM 2 med ett härligt läge mot innergården. Plats för säng och övrigt möblemang. Förvaringsutrymme i en klädkammare.

KÖKET är mycket smakfullt renoverat med bland annat blågrå luckor från Picky living och stilren bänkskiva i komposit. Utrustning bestående av induktionshäll, ugn med ång-funktion, fläkt (Smeg) micro, kyl, frys och diskmaskin. Gott om förvaring och tidstypisk charm. Matplats för 4-6 personer.

MATSALEN är idag målad i kalkfärg och nedtill finns vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja.

VARDAGSRUMMET är ett socialt och stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och stort matsalsbord. Ljusinsläpp genom de dubbla helgasade balkongdörrarna. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Ljusa väggar och vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja.

BALKONGEN ligger i söderläge mot lugn gata. Här finns plats för bord och stolar. Markis finns.

BADRUM här finns duschplats med infällbara glasdörrar, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vita kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

INNERGÅRDEN blomstrar på sommarhalvåret, då ställs matgrupper och grill ut för föreningens medlemmar att nyttja fritt.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-04-19

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.496

Andel av årsavgift: 3.32

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 37 lägenheter och 9 lokaler fördelade på två adresser; Vattugatan 4 samt Fredsgatan 19. Avgift: Värme, vatten, hushålls-el och Vindsförråd ingår i månadsavgiften. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inga planerade avgiftshöjningar. Utförda renoveringar: Stambyte badrum/WC? - 1975 Stambyte kök- 1975 Omläggning av tak och ny fasad - 2010 Byte av värmeväxlar – 2011/2012 Gasen stängdes av och kopplades bort. Elspisar installerades i samtliga lägenheter. – 2010 Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och Fredsgatan byttes till 3-glasfönster. – 2010 Föreningens gårdshus såldes och byggdes om till 2 st lägenheter. Nyrenoverat trapphus – 2011 Genomgång av ventilationen -2011 Tvättstugan - 2013 Planerade renoveringar: Vi ska påbörja en besiktning av våra stammar nu 2021 och ska där efter besluta oss för när vi ska påbörja ett stambyte det kommer troligen bli 2022 -2023 men vi vet mera efter besiktningen. (Kontrollerat med styrelsen 2021-11-06) Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd (utomhus), tvättstuga samt soprum på gården. Parkering: Föreningen har inga egna parkerings/garageplatser. TV/bredband: Fastigheten är ansluten till till Sundbybergs Stadsnät, så alternativa bredbandsleverantörer går att få, avgiften betalar man själv. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.