Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1919

Datum: 2020-03-20

Energiklass: G

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6.03

Elkostnad: 6000

Försäkring: 1500

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Föreningen: Föreningen är en bostadsförening (BF) med 27 lägenheter (bostadsrätter) samt fem lokaler (som hyrs ut). Endast fysiska personer kan köpa lägenhet i föreningen. Delat ägande godkänns Föreningen tar inte ut någon avgift vid överlåtelse Allmänna utrymmen Innergård med cykelparkering samt tvättstuga i källaren. Garage- eller parkeringsplatser finns inte. Stockholms stad erbjuder boendeparkering på gatan. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källaren Bahnhof levererar internet och Sappa levererar tv. Gruppavtal är tecknat för fiberanslutning om 1 Gbit/s (bredband) och tv-paketet Sappa Mera. Medlemmar kan uppgradera sitt tv abonnemang till egen kostnad, vilket görs direkt via Sappas kundtjänst. Föreningens intäkter har löpt enligt förväntan. Ingen höjning av medlemsavgiften är för närvarande aktuell (kontrollerat med styrelsen 2021-09-14). Renoveringar Obligatorisk ventilationskontroll (2017). Ombesiktning. Förbättringsmålning av yttertaket på fastigheten på vissa ställen samt genomfört vissa åtgärder för att förbättra säkerheten på taket samt skydd mot snöras (2017). Trapphuset målades om (2016). Ny belysning. El-ledningarna i fastigheten renoverades (2016). Fiber har dragits in till respektive lägenhet. Miljörummet renoverades (2015). Tak, väggar och golv har målats. Sopkarusellen har tagits bort och sopluckan stängts. Elementet har bytts. Fönstren renoverades. Lägenhetsinnehavarna kunde köpa till energi- och bullerdämpning. (2011) Innergården rustades upp (2010) 2000-talet Fasaden mot innergården putsades (2009) Balkonger sattes upp mot innergården Ytterportar i ek köptes in Plåttaket målades Trapphuset målades (2000) Fönstren målades utvändigt (2000) Tvättstugan totalrenoverades med nya maskiner, torktumlare och torkskåp samt nytt golv och nya väggar (2000) Hissar installerades i nygammal stil (2000) Vindsvåningar byggdes (2000) 1990-talet Fasaden mot gatan putsades (1995) Kabel-tv installerades Källaren totalrenoverades 1980-talet Avloppsstammarna (1987) Föreningen har inga planerade renoveringar för närvarande. (Kontrollerat med styrelsen 2021-09-14) Bostadsförening: Bostadsföreningar har samma juridiska och ekonomiska innebörd som bostadsrätt och styrs på samma sätt. I praktiken är skillnaden mycket liten, men bostadsförening lyder under Lagen om ekonomiska föreningar och inte under Bostadsrättslagen. Detta ger bl.a. lite större frihet att utforma stadgarna. Någon skillnad vid pantsättning finns inte längre, även om ett fåtal långivare än mer restriktiva med att ge lån till andelsrätter. Just därför rekommenderas att låta sin bank gå igenom stadgarna före köp. Skattereglerna är samma som för bostadsrättsföreningar vad gäller kapitalvinstbeskattning osv. Som medlem i en bostadsförening är du på samma sätt som i en bostadsrättsförening utan ekonomiskt eller juridiskt ansvar för föreningens åtagande. Eftersom stadgarna inte nödvändigtvis måste följa bostadsrättslagen kan dessa föreningar ha sina egna bestämmelser och regler.