Västmannagatan 90, vån 5,

Västmannagatan 90, vån 5,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 35 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1485 inkl. kallvatten (obl. tillägg för fiber 179kr/mån samt tappvarmvatten 61kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1914

Västmannagatan välkomnar dig till unik pärla på attraktiv adress! Här möts dom tidstypiska detaljerna såsom generös takhöjd, kakelugn, djupa fönsternischer och vackert trägolv ett exklusivt renoverat kök, material i hög klass, moderna ytskikt och ett trendigt, genomgående tema.
Redan i den möblerbara hallen möts du av det ljusa trägolvet. Vidare in till det luftiga vardagsrummet strålar ljusflödet in från djupt, högt fönsterparti som tillsammans med den gedigna takhöjden skapar önskad rymd och en luftig känsla. Plats finns för både soffgrupp, sovplats och ytsmart placering av garderober intill den mäktiga kakelugnen! Via pardörr från vardagsrummet når ni det stora, exklusiva köket med familjär matplats. Här har du all utrustning tillhörande din moderna vardag längs stilrena, släta luckor. Allt detta tillsammans med det fina, renoverade badrummet gör bostaden komplett och direkt inflyttningsbar.
Som medlem i föreningen tar ni del av en god ekonomi med låga avgifter samt härliga gemensamhetsutrymmen och ett förråd om 10kvm tillhörande bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. Här bor du på lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet i grannhuset på Bergstrands Bageri, inta lunchen på klassiska Tranan längre ner runt hörnet på Odenplan och låt middagen serveras på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Den gamle och havet och L'Avventura, bägge belägna på promenadavstånd. Odenplan har all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga småbutiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden bland annat Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, friluftsaktiviteter och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer når du ifrån Odenplan - en mittpunkt med både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar.

PLANLÖSNING

Hall
Via säkerhetsdörr välkomnas du in till den möblerbara hallen. Redan här möts du av bostadens genomgående trägolv och generösa takhöjd. Praktiskt garderobssystem för avhängning och skor. Tapetserade väggar.

Vardagsrum med kakelugn
I bostadens sociala del strålar ljusflödet in från djupt fönsterparti, tillsammans med den gedigna takhöjden skapas önskad rymd och en luftig känsla. Intill den mäktiga kakelugnen skapas perfekt placering för dubbelsäng samt garderober. Den generösa ytan ger även plats för soffa och mediamöbel. Väggar i grå kulör passande bostadens genomgående tema.

Kök
Köket renoverades vintern 2016/2017 och nås från vardagsrummet via pardörr samt från öppning i hall med dekorfönster ovan. Släta luckor i grå kulör klär bänkskåp och överskåpen i takhöjd. Utrustning består av häll, kombinerad varumluftsugn/micro, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt tvättmaskin bakom skåpslucka. Matplats för ca 4 personer intill det ljusbringande fönstret

Badrum
Helkaklade väggar tillsammans med melerat klinkergolv, golvvärme finns. Utrustning består av duschhörna med takdusch och blandare, tvättställ, spegel och vägghängd wc-stol. Badrummet renoverades vintern 2016/2017.

Intresseanmälan

Karta

Västmannagatan 90, vån 5, STOCKHOLM

Beskrivning

Västmannagatan välkomnar dig till unik pärla på attraktiv adress! Här möts dom tidstypiska detaljerna såsom generös takhöjd, kakelugn, djupa fönsternischer och vackert trägolv ett exklusivt renoverat kök, material i hög klass, moderna ytskikt och ett trendigt, genomgående tema.
Redan i den möblerbara hallen möts du av det ljusa trägolvet. Vidare in till det luftiga vardagsrummet strålar ljusflödet in från djupt, högt fönsterparti som tillsammans med den gedigna takhöjden skapar önskad rymd och en luftig känsla. Plats finns för både soffgrupp, sovplats och ytsmart placering av garderober intill den mäktiga kakelugnen! Via pardörr från vardagsrummet når ni det stora, exklusiva köket med familjär matplats. Här har du all utrustning tillhörande din moderna vardag längs stilrena, släta luckor. Allt detta tillsammans med det fina, renoverade badrummet gör bostaden komplett och direkt inflyttningsbar.
Som medlem i föreningen tar ni del av en god ekonomi med låga avgifter samt härliga gemensamhetsutrymmen och ett förråd om 10kvm tillhörande bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. Här bor du på lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet i grannhuset på Bergstrands Bageri, inta lunchen på klassiska Tranan längre ner runt hörnet på Odenplan och låt middagen serveras på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Den gamle och havet och L'Avventura, bägge belägna på promenadavstånd. Odenplan har all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga småbutiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden bland annat Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, friluftsaktiviteter och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer når du ifrån Odenplan - en mittpunkt med både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar.

Hall
Via säkerhetsdörr välkomnas du in till den möblerbara hallen. Redan här möts du av bostadens genomgående trägolv och generösa takhöjd. Praktiskt garderobssystem för avhängning och skor. Tapetserade väggar.

Vardagsrum med kakelugn
I bostadens sociala del strålar ljusflödet in från djupt fönsterparti, tillsammans med den gedigna takhöjden skapas önskad rymd och en luftig känsla. Intill den mäktiga kakelugnen skapas perfekt placering för dubbelsäng samt garderober. Den generösa ytan ger även plats för soffa och mediamöbel. Väggar i grå kulör passande bostadens genomgående tema.

Kök
Köket renoverades vintern 2016/2017 och nås från vardagsrummet via pardörr samt från öppning i hall med dekorfönster ovan. Släta luckor i grå kulör klär bänkskåp och överskåpen i takhöjd. Utrustning består av häll, kombinerad varumluftsugn/micro, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt tvättmaskin bakom skåpslucka. Matplats för ca 4 personer intill det ljusbringande fönstret

Badrum
Helkaklade väggar tillsammans med melerat klinkergolv, golvvärme finns. Utrustning består av duschhörna med takdusch och blandare, tvättställ, spegel och vägghängd wc-stol. Badrummet renoverades vintern 2016/2017.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1914

Uppvärmning: Direktverkande el

Datum: 2019-06-03

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.42145

Uppvärmnig: 4012

Elkostnad: 4012

Föreningen

Föreningen: Brf Torfyran är en äkta förening och omfattar 26 lägenheter, varav 25 av dessa lägenheter var upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. I fastigheten finns två lokaler för uthyrning med en total lokalyta om 56kvm. Föreningen tillträdde fastigheten Stockholm Tor 4 2009-12-28 och äger därmed marken med byggår 1914. Gemensamma utrymmen: Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Gemensamt torkrum finns i källaren med en mangel. Cykel kan förvaras på innergården på anvisad plats enligt ordningsregler. Renoveringar: – Renovering av sockel samt fallvatten på innergård 2020 – Uppgradering av taksäkerhet 2020 – Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan 2020 – Underhåll av entréportar 2020 – Byte av horisontella stammar i källaren 2020 – Underhåll vädringsbalkonger 2019 – Förbättring av utemiljö / innergård 2019 – Lagning av trappsteg och golv i trapphusen 2019 – Isolering av kallvattenrör 2018 – Underhåll av hissar 2018 – Åtgärder av ventilations- och rökkanaler 2018-2019 – Vattenavrinning på innergård 2018 – Installation av automatiska portöppnare samt nya kodlås 2018 – Spolning av stammar 2018 – Kartering av samtliga ventilations- och rökkanaler juli 2017 – Sotning, feb 2017 – Byggnation av balkonger mot gården, 2016 – Indragning av tappvarmvatten samt installation av fjärrvärmecentral, 2015/16 – Byte av två stammar, 2015/16 – Sotning/Besiktning av rökkanaler/ventilationskanaler, 2013 – Renovering av fönster mot gatan, 2013 – Renovering av tvättstugan, 2011 – Installation av säkerhetsdörrar, 2012 (valfritt av boende) – Trapphusrenovering, 2010/11 – Fasader, 2002 – Trapphus, 2002 – Vädringsbalkonger i trapphus, 2001-2002 – Vindsinredningar, 2001-2002 – Omläggning av yttertak, 2001-2002 – Stambyte, 1980-1981 Planerade renoveringar: 2022 - Renovering av trapphusen 2022 - Takmålning 2022 - Renovering av tvättstuga 2022 - Modernisering hissdörrar För fler renoveringar, se årsredovisning Parkering: Föreningen disponerar varken garage eller parkeringsplatser för uthyrning. Boendeparkering i området tillämpas. Uppvärmning: Lägenheterna värms upp med direktverkande el enligt egen mätare kopplad till lägenhetens enskilda elabonnemang. Varmvatten: Några av lägenhet har egen elektrisk varmvattenberedare som är kopplad till lägenhetens enskilda lägenhetsabonnemang. Under 2016 valde delar av medlemmarna i föreningen att koppla på fjärrvärme med varmvatten. Fjärrvärme: Fjärrvärme är draget under slut 2015/2016 till samtliga lägenheter för egen separat inkoppling till respektive lägenhet. Fiber / Internetanslutning: Föreningen har distributionsavtal med OBENetwork. Tillkommer som obligatoriskt tillägg 179kr/mån. Ägande: Föreningens stadgar medger juridisk person men styrelsen har tagit ett principbeslut att inte bevilja juridisk person medlemskap i föreningen. Ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2022-04-19.