Västmannagatan 49A,
06 Jul
Tid: 11:15 - 11:45

Datum: 2022-07-06

Kontakta oss för mer information!

Västmannagatan 49A,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 65 kvm
PRIS: 7,495,000.00 kr
AVGIFT: 3056 Obligatoriskt tillägg om 60kr för ComHem gruppavtal tillkommer.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

- Exklusiva materialval
- WC & badrum
- Altandörr mot lummig innergård

Nu säljs denna välplanerade 20-talspärla - belägen på attraktiv adress med allt du kan tänkas behöva! En bostad där generös takhöjd, djupa fönsternischer och originalsnickerier möter smakfulla och exklusiva materialval. Redan i den välkomnande hallen möts du av bostadens tydliga estetik med gotländsk natursten, ek och platsbyggda möbler. Vardagsrummet och det öppna köket utgör den perfekta sällskapsytan för sociala tillställningar. Ett modernt och elegant kök från Kvänum utrustat med vitvaror från Gaggenau som erbjuder goda förvarings- och arbetsytor. En WC med platsbyggd förvaring ligger i anslutning till vardagsrummet. Ett avkopplande och harmoniskt sovrum med badrum en-suite och generös walk-in closet som ger en lyxig känsla. Pricken över i:et är att det ligger fem stora fönsterpartier i fil mot innergården som låter ljuset flöda med möjlighet till avskildhet genom två olika lager måttbeställda gardiner. Varmt välkomna på visning!

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo vid Odenplan. Här bor du på lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet i grannhuset på Gateau, inta lunchen på klassiska Tranan och ät middag på trendiga Tennstopet Grill. Odenplan har all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, trendiga småbutiker, restauranger och caféer. Du bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken. Här bor du nära knytpunkten Odenplan - en mittpunkt för både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar.

PLANLÖSNING

Hall
Redan i den välkomnande hallen möts du av bostadens tydliga estetik med smakfulla materialval, naturnära färger och magiska ljusinsläpp från den lummiga innergården! Hallmöbeln är platsbyggd med sittbänk i ek vilket skapar en inbjudande känsla. Golvet är i gotländsk kalksten med elburen golvvärme som möter chevronparkett tröskelfritt.

Kök
I det öppna köket från exklusiva Kvänum finns det möjlighet till matplats för upp till 8 personer. Vitvaror från Gaggenau och fläkt från Fjäråskupan. Stenbänksskivan och stänkskyddet är i gotländsk kalksten från Slite stenhuggeri.

Vardagsrum
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med tre stora fönsterpartier, exklusiva gardiner och takbelysning från Flos. Rummet känns luftigt och är enkelt att möblera med soffor och fåtöljer.

WC
Separat WC där varje detalj är genomtänkt! Vägghängand WC-stol, gotländsk kalksten med golvvärme samt platsbyggd förvaring i ek skapar en lyxig känsla för såväl gäster som boende.

Sovrum och walk-in closet
Ett sovrum utöver det vanliga utrustat med badrum en-suite och stor walk-in-closet med generösa förvaringsmöjligheter samt platsbyggd bokhylla i ek. Fönsterpartier och altandörr i direkt anslutning till den mysiga innergården med plats för bord och stolar.

Badrum
I anslutning till sovrummet ligger bostadens badrum där golv och dusch har klätts i gotländsk kalksten, väggar har putsats och möbler har platsbyggts i ek. WC-stolen är väggmonterad, spegeln är måttbeställd, golvvärme är installerad och belysningen består av såväl takspotlights som väggarmaturer.

Intresseanmälan

Karta

Västmannagatan 49A, STOCKHOLM

Beskrivning

- Exklusiva materialval
- WC & badrum
- Altandörr mot lummig innergård

Nu säljs denna välplanerade 20-talspärla - belägen på attraktiv adress med allt du kan tänkas behöva! En bostad där generös takhöjd, djupa fönsternischer och originalsnickerier möter smakfulla och exklusiva materialval. Redan i den välkomnande hallen möts du av bostadens tydliga estetik med gotländsk natursten, ek och platsbyggda möbler. Vardagsrummet och det öppna köket utgör den perfekta sällskapsytan för sociala tillställningar. Ett modernt och elegant kök från Kvänum utrustat med vitvaror från Gaggenau som erbjuder goda förvarings- och arbetsytor. En WC med platsbyggd förvaring ligger i anslutning till vardagsrummet. Ett avkopplande och harmoniskt sovrum med badrum en-suite och generös walk-in closet som ger en lyxig känsla. Pricken över i:et är att det ligger fem stora fönsterpartier i fil mot innergården som låter ljuset flöda med möjlighet till avskildhet genom två olika lager måttbeställda gardiner. Varmt välkomna på visning!

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo vid Odenplan. Här bor du på lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet i grannhuset på Gateau, inta lunchen på klassiska Tranan och ät middag på trendiga Tennstopet Grill. Odenplan har all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, trendiga småbutiker, restauranger och caféer. Du bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken. Här bor du nära knytpunkten Odenplan - en mittpunkt för både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar.

Hall
Redan i den välkomnande hallen möts du av bostadens tydliga estetik med smakfulla materialval, naturnära färger och magiska ljusinsläpp från den lummiga innergården! Hallmöbeln är platsbyggd med sittbänk i ek vilket skapar en inbjudande känsla. Golvet är i gotländsk kalksten med elburen golvvärme som möter chevronparkett tröskelfritt.

Kök
I det öppna köket från exklusiva Kvänum finns det möjlighet till matplats för upp till 8 personer. Vitvaror från Gaggenau och fläkt från Fjäråskupan. Stenbänksskivan och stänkskyddet är i gotländsk kalksten från Slite stenhuggeri.

Vardagsrum
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med tre stora fönsterpartier, exklusiva gardiner och takbelysning från Flos. Rummet känns luftigt och är enkelt att möblera med soffor och fåtöljer.

WC
Separat WC där varje detalj är genomtänkt! Vägghängand WC-stol, gotländsk kalksten med golvvärme samt platsbyggd förvaring i ek skapar en lyxig känsla för såväl gäster som boende.

Sovrum och walk-in closet
Ett sovrum utöver det vanliga utrustat med badrum en-suite och stor walk-in-closet med generösa förvaringsmöjligheter samt platsbyggd bokhylla i ek. Fönsterpartier och altandörr i direkt anslutning till den mysiga innergården med plats för bord och stolar.

Badrum
I anslutning till sovrummet ligger bostadens badrum där golv och dusch har klätts i gotländsk kalksten, väggar har putsats och möbler har platsbyggts i ek. WC-stolen är väggmonterad, spegeln är måttbeställd, golvvärme är installerad och belysningen består av såväl takspotlights som väggarmaturer.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.4931

Föreningen

Föreningen: BRF Nebulosan 9 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 31 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adresserna Västmannagatan 49, 49A. Byggår 1895. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga samt innergård. Utförda renoveringar: 1993 Stambyte 2020 - Entréerna i båda husen har renoverats 2020 - Hissrenovering Planerade renoveringar: 2021 - Under året planeras att renovera portarna, värmekablar i i stuprör samt av tvättstugan. 2022 Renovering av tvättstuga och en del av förrådsutrymmet kommer att renoveras under hösten Ekonomi: Föreningen har inte några planer på förändringar av medlemsavgiften enligt styrelsen 2022-06-01. I månadsavgiften ingår TV grundutbud samt bredband 100 mbit. Parkering: Boendeparkering i området tillämpas. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.