Västmannagatan 46, 7tr,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 30 kvm
PRIS: 4,995,000.00 kr
AVGIFT: 135 inkl. Värme, VA och Internet med ip telefon och TV
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1969

** AVGIFTEN SÄNKES MED HELA 75% FRÅN 1 JULI - FRÅN 541KR, TILL 135KR INKLUSIVE INTERNET ** GARAGE I HUSET **

En unik vindsvåning saluförs just nu med terrass om hela 10kvm - i eftertraktat sydväst LÄGE! Kring sommar och vår förlänger den stora terrassen bostadens sociala del med utsikt på hög höjd över Stockholms takåsar - präglat av soltimmar från morgon till kväll. Skjutdörrarna i glas sträcker sig från golv till tak vilket bringar naturligt ljus över varje kvadratmeter i insynsskyddat läge.
Redan vid entrén möts du av den genomgående ekparketten och sobra kulörval vilket stilrent binder rummen samman. Planeringen är genomtänkt med ett avkopplande sovrum, vardagsrum i halvöppen lösning mot kök och goda förvaringsutrymmen. I och med att våningen nyligen färdigställdes är material och utrustning påkostat och exklusivt passande bostadens starka karaktär. Kökets utrustning är snyggt integrerat längs över- och underskåp i högglans. Badrum disponerar allt tillhörande din moderna vardag kring helkaklade väggar och matchande klinkergolv i melerat motiv med både stor duschhörna och installerad kombimaskin.
Lika perfekt för singeln som för paret, varmt välkomna.
** Föreningen gick vinst med 1 500 000kr år 2020, samt har en kassa på över 16 000 000kr **

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. På lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet på Stinas Bageri, boka upp en brunch på STHLM Brunch Club, inta lunchen på klassiska Tranan och avsluta med en middag på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Döden i Grytan, allt på bekvämt promenadavstånd. Fastigheten ligger ett stenkast från Odenplan. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och innerstadsbussar.

PLANLÖSNING

Hall
I entré råder välkomnande vy över bostaden. Ljus, genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme tillsammans med väggar målade i beige kulör. Plats finns för sko- och hatthylla. Avhängning och förvaring sker i garderober.

Kök
Kökets L-form bjuder på rejäla förvarings- och arbetsutrymmen. Över och underskåp i grå högglans med rostfria beslag. Inbyggd spotlightsbelysning i överskåp. Arbetsbänk i mörk granit. Utrustning består av häll, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via terrassens mäktiga skjutdörrar i glas. I den halvöppna planlösningen mot kök ryms matplats, soffgrupp och mediamöbel.

Terrass
Terrassen är placerad i eftertraktat sydvästläge vilket ger rikligt med soltimmar från morgon till kväll - underbart kring vår och sommar! Utsikt sker på hög höjd högst upp i fastigheten med vy över Stockholms takåsar vettandes mot Västmannagatan. Den generösa ytan om 10kvm ger plats för utemöblemang, blomster och loungedel. Terrassen ramas in av glasräcke.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv i melerat motiv. Utrustning består av duschhörna med vikbara väggar, tvättställ nedsänkt i kommod, wc-stol, spegel och kombinerad tvättmaskin. Spotlightsbelysning i tak.

Sovrum
Sovrummet nås via praktisk skjutdörr i vitt, härifrån har du även direkt tillgång till terrassen. Panoramafönsterna släpper in naturligt ljus över det avkopplande rummet.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Västmannagatan 46, 7tr, STOCKHOLM

Beskrivning

** AVGIFTEN SÄNKES MED HELA 75% FRÅN 1 JULI - FRÅN 541KR, TILL 135KR INKLUSIVE INTERNET ** GARAGE I HUSET **

En unik vindsvåning saluförs just nu med terrass om hela 10kvm - i eftertraktat sydväst LÄGE! Kring sommar och vår förlänger den stora terrassen bostadens sociala del med utsikt på hög höjd över Stockholms takåsar - präglat av soltimmar från morgon till kväll. Skjutdörrarna i glas sträcker sig från golv till tak vilket bringar naturligt ljus över varje kvadratmeter i insynsskyddat läge.
Redan vid entrén möts du av den genomgående ekparketten och sobra kulörval vilket stilrent binder rummen samman. Planeringen är genomtänkt med ett avkopplande sovrum, vardagsrum i halvöppen lösning mot kök och goda förvaringsutrymmen. I och med att våningen nyligen färdigställdes är material och utrustning påkostat och exklusivt passande bostadens starka karaktär. Kökets utrustning är snyggt integrerat längs över- och underskåp i högglans. Badrum disponerar allt tillhörande din moderna vardag kring helkaklade väggar och matchande klinkergolv i melerat motiv med både stor duschhörna och installerad kombimaskin.
Lika perfekt för singeln som för paret, varmt välkomna.
** Föreningen gick vinst med 1 500 000kr år 2020, samt har en kassa på över 16 000 000kr **

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. På lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet på Stinas Bageri, boka upp en brunch på STHLM Brunch Club, inta lunchen på klassiska Tranan och avsluta med en middag på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Döden i Grytan, allt på bekvämt promenadavstånd. Fastigheten ligger ett stenkast från Odenplan. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och innerstadsbussar.

Hall
I entré råder välkomnande vy över bostaden. Ljus, genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme tillsammans med väggar målade i beige kulör. Plats finns för sko- och hatthylla. Avhängning och förvaring sker i garderober.

Kök
Kökets L-form bjuder på rejäla förvarings- och arbetsutrymmen. Över och underskåp i grå högglans med rostfria beslag. Inbyggd spotlightsbelysning i överskåp. Arbetsbänk i mörk granit. Utrustning består av häll, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via terrassens mäktiga skjutdörrar i glas. I den halvöppna planlösningen mot kök ryms matplats, soffgrupp och mediamöbel.

Terrass
Terrassen är placerad i eftertraktat sydvästläge vilket ger rikligt med soltimmar från morgon till kväll - underbart kring vår och sommar! Utsikt sker på hög höjd högst upp i fastigheten med vy över Stockholms takåsar vettandes mot Västmannagatan. Den generösa ytan om 10kvm ger plats för utemöblemang, blomster och loungedel. Terrassen ramas in av glasräcke.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv i melerat motiv. Utrustning består av duschhörna med vikbara väggar, tvättställ nedsänkt i kommod, wc-stol, spegel och kombinerad tvättmaskin. Spotlightsbelysning i tak.

Sovrum
Sovrummet nås via praktisk skjutdörr i vitt, härifrån har du även direkt tillgång till terrassen. Panoramafönsterna släpper in naturligt ljus över det avkopplande rummet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1969

Uppvärmning: Markvärmepump (el)/Bergvärme

Datum: 2019-03-25T11:56:06

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.936

Föreningen

Föreningen: Brf Sirius 31 Föreningen består av 49 lägenheter var av 1 hyreslägenhet samt 6 stycken lokalhyresgäster. Fastigheten har 2 portar som tillsammans utgör 41 lägenheter i 7 plan. Fastigheten har för närvarande 6 lokalhyresgäster. De två största är Norrmalms stadsdelsförvaltning (på hela första våningsplanet) samt Sportlife AB (i bottenplan och källarplan.) - Föreningen klassas som äkta - Föreningen äger marken - Föreningen godkänner deltar medlemskap inom familj - Juridisk person godkänns inte Gemensamma utrymmen Tvättstuga (består av två maskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp samt en mangel) Cykelförråd Grovsoprum Garage i två plan med 60 platser samt 5 MC platser Stor innergård Senaste renoveringar Fasad Balkonger Bergvärme Våning 7 färdigställd Inga större renoveringar är planerade (över tid ska bakgården åtgärdas) Brf Sirius 31 har gruppavtal med Telenor. I avtalet ingår 100/100 mb internet access via anslutning i lägenheten. Snabbare access beställs av respektive lägenhetsinnehavare. Det ingår även abonnemang för telefoni (ip-telefoni där telefonen kopplas in i routern) och TV (bas utbud + 5 favoriter). Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.