Västmannagatan 101, vån 2,5,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 84 kvm
PRIS: 8,695,000.00 kr
AVGIFT: 4162 inkl. värme, vatten samt basutbud från ComHem (bredband tillkommer utöver avgiften 89kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1924

** MÖJLIG 4A ** STAMBYTT 2017! ** TOTALRENOVERAD BOSTAD **

Västmannagatan 101 välkomnar er till en bostad utöver det vanliga - där sekelskiftskänslan möter nutidens trendiga kulörer och ytskikt. Våningskänslan är stark och genomgående med otroligt mycket ljusinsläpp. Den unika bostaden där tidsenliga detaljer skapar stark känsla och charm till alla rum! Harmoniskt intryck ges av det tidiga byggåret i modern standard. Från sovrum nås den drömlika balkongen, denne vetter mot den lugna innergården och utgör underbar alternativ fikaplats kring vår och sommar. Vidare in till det kungliga vardagsrummet, bostadens sociala del möts du av magiskt ljusinsläpp från två djupa fönsterpartier. Förutom soffgrupp och media möbel ryms även en stor matplats att iordningställa - perfekt vid familjära tillställningar och bjudningar.
Med två stora sovrum, ytsmarta förvaringslösningar, öppen planlösning och fullt utrustat kök skapas drömbostaden där hela familjen känner sig hemma från första stund! Vad som gör bostaden unik är att den innehar två badrum. Här har inget lämnats åt slumpen - varmt välkomna!


Synnerligen eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan med närhet till matbutiker, restauranger, caféer. Du finner trevliga Vasaparken inom en kort promenad och för den träningsintresserade finns det ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Ta en promenad i trevliga och lummiga Hagaparken. Runt knuten finner du Odenplan med dess utmärkta kommunikationer så som tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och innerstadsbussar.

PLANLÖSNING

Hall
En stor, öppen hall med välkomnande vy över resterande rum. Det vackra marmor- liknande kaklet möter den mörka fiskbensparketten samt vägg i grågrön kulör. I och med den generösa ytan finns god plats för önskat hallmöblemang, skrivbordshörna och förvaring. I hallen råder ytsmart förvaring utrustad med hyllplan och avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum
Det kungliga vardagsrummet rymmer soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och annan inredning passande bostadens starka karaktär. Det finns även plats för kontorsdel om så önskas. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av genomgående fiskbensparkett, golvsockel och två djupa fönsterpartier. Fönsterpartierna släpper in önskat ljus från morgon till kväll över bostadens sociala del. Väggar målade i ljusgrå kulör, takets vitmålade färg sträcker sig ner ca en decimeter längs vägg vilket skapar önskad rymd.

Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket. Ett stort kök med över- och underskåp i vitt. Utrustningen är snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Väggar och stänkskydd kläs av vitt porslinskakel med marmormotiv. Arbetsskiva i tålig sten. Djupa, spröjsade fönsterpartier skapar luftig känsla över den familjära matplatsen.

Master bedroom
Den stora, avkopplande ytan rymmer dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Rymliga, inbyggda garderober längs vägg. Det mörka kulörtemat tillsammans med det djupa fönsterpartiet ger en härlig atmosfär över sovrummet. Fiskbensparkett på golv.

Sovrum
Sovrum med inbyggda garderober längs vägg. Plats finns för säng med tillhörande möblemang. Väggar målade i ljusrosa kulör. Fiskbensparkett på golv. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong
Den härliga balkongen gör det naturligt för dig att inreda med utemöblemang och blomster. Balkongen förlänger sovrummet. På hög höjd ges utsikt över den lugna innergården i soligt läge. Balkongen ramas in av svart stålräcke.

Badrum
Ett badrum med riklig hotellkänsla! Helkalkade väggar i vitt tillsammans med ljust klinkergolv, installerad med elektrisk golvvärme. Utrustning består av WC, kommod med nedsänkt tvättställ, spegel, handukstork samt tvättmaskin. Den exklusiva takduschen ramas in av glasvägg. Spotlights belysning i tak.

Gäst-WC
Ett exklusivt badrum präglat av trendig känsla! Porslinskakel med marmormotiv i vitt tillsammans med vitmålade väggar. Klinkergolv med golvvärme. Utrustning består av handfat, spegelskåp och wc-stol.

Intresseanmälan

Karta

Västmannagatan 101, vån 2,5, STOCKHOLM

Beskrivning

** MÖJLIG 4A ** STAMBYTT 2017! ** TOTALRENOVERAD BOSTAD **

Västmannagatan 101 välkomnar er till en bostad utöver det vanliga - där sekelskiftskänslan möter nutidens trendiga kulörer och ytskikt. Våningskänslan är stark och genomgående med otroligt mycket ljusinsläpp. Den unika bostaden där tidsenliga detaljer skapar stark känsla och charm till alla rum! Harmoniskt intryck ges av det tidiga byggåret i modern standard. Från sovrum nås den drömlika balkongen, denne vetter mot den lugna innergården och utgör underbar alternativ fikaplats kring vår och sommar. Vidare in till det kungliga vardagsrummet, bostadens sociala del möts du av magiskt ljusinsläpp från två djupa fönsterpartier. Förutom soffgrupp och media möbel ryms även en stor matplats att iordningställa - perfekt vid familjära tillställningar och bjudningar.
Med två stora sovrum, ytsmarta förvaringslösningar, öppen planlösning och fullt utrustat kök skapas drömbostaden där hela familjen känner sig hemma från första stund! Vad som gör bostaden unik är att den innehar två badrum. Här har inget lämnats åt slumpen - varmt välkomna!


Synnerligen eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan med närhet till matbutiker, restauranger, caféer. Du finner trevliga Vasaparken inom en kort promenad och för den träningsintresserade finns det ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Ta en promenad i trevliga och lummiga Hagaparken. Runt knuten finner du Odenplan med dess utmärkta kommunikationer så som tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och innerstadsbussar.

Hall
En stor, öppen hall med välkomnande vy över resterande rum. Det vackra marmor- liknande kaklet möter den mörka fiskbensparketten samt vägg i grågrön kulör. I och med den generösa ytan finns god plats för önskat hallmöblemang, skrivbordshörna och förvaring. I hallen råder ytsmart förvaring utrustad med hyllplan och avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum
Det kungliga vardagsrummet rymmer soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och annan inredning passande bostadens starka karaktär. Det finns även plats för kontorsdel om så önskas. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av genomgående fiskbensparkett, golvsockel och två djupa fönsterpartier. Fönsterpartierna släpper in önskat ljus från morgon till kväll över bostadens sociala del. Väggar målade i ljusgrå kulör, takets vitmålade färg sträcker sig ner ca en decimeter längs vägg vilket skapar önskad rymd.

Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket. Ett stort kök med över- och underskåp i vitt. Utrustningen är snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Väggar och stänkskydd kläs av vitt porslinskakel med marmormotiv. Arbetsskiva i tålig sten. Djupa, spröjsade fönsterpartier skapar luftig känsla över den familjära matplatsen.

Master bedroom
Den stora, avkopplande ytan rymmer dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Rymliga, inbyggda garderober längs vägg. Det mörka kulörtemat tillsammans med det djupa fönsterpartiet ger en härlig atmosfär över sovrummet. Fiskbensparkett på golv.

Sovrum
Sovrum med inbyggda garderober längs vägg. Plats finns för säng med tillhörande möblemang. Väggar målade i ljusrosa kulör. Fiskbensparkett på golv. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong
Den härliga balkongen gör det naturligt för dig att inreda med utemöblemang och blomster. Balkongen förlänger sovrummet. På hög höjd ges utsikt över den lugna innergården i soligt läge. Balkongen ramas in av svart stålräcke.

Badrum
Ett badrum med riklig hotellkänsla! Helkalkade väggar i vitt tillsammans med ljust klinkergolv, installerad med elektrisk golvvärme. Utrustning består av WC, kommod med nedsänkt tvättställ, spegel, handukstork samt tvättmaskin. Den exklusiva takduschen ramas in av glasvägg. Spotlights belysning i tak.

Gäst-WC
Ett exklusivt badrum präglat av trendig känsla! Porslinskakel med marmormotiv i vitt tillsammans med vitmålade väggar. Klinkergolv med golvvärme. Utrustning består av handfat, spegelskåp och wc-stol.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1924

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.35035

Föreningen

Föreningen: Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Under 2019 har föreningen avyttrat drygt 800 kvm råvind till Savana Invest AB. Ombyggnationen är beräknad att pågå i 18 månader med start i december 2019. I samband med inredning av råvinden kommer trapphuset och hissarna att renoveras. Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2019-12-31 761 800 kr. Avtalet gäller till och med 2022. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns även en drop-in tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Till föreningen hör också cykelrum samt barnvagnsrum. Parkering: Föreningen tillhandahåller inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholm stad tillämpas. TV/bredband: Alla lägenheter har tillgång till 100/100 Mbit bredband som levereras av Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 89kr/månad. Ombyggnationer och åtgärder: 2021 renovering av trapphus 2021 nya gårdsdörrar mot innegård 2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter 2020 omläggning av tak 2020 installation av nya hissar 2019 installation av nya lägenhetsdörrar 2019 dränering av fastighet mot innergården 2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd 2019 installation av nya källarförråd 2018 installation av nytt passersystem 2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan 2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård 2017 stambyte hela fastigheten 2017 nya elstigar i allmänna utrymmen 2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter 2016 ny undercentral 2010 anslutning till fibernät 2008 renovering av innergård 2005 byggnation av balkonger 1993 nya fönster 1993 omputsning av fasad 1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten Planerade renoveringar: 2022 nya planteringar innergård Ägande: Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras. Inga förändringar av avgiften är planerade enligt styrelsen 2021-05-05. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.