Värtavägen 59,

Värtavägen 59,

Stockholm /Östermalm/Gärdet, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 37 kvm
PRIS: 3,295,000.00 kr
AVGIFT: 1840 inkl. värme, VA , för bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 105 kr
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1943

- Högst upp i huset!
- Nyrenoverat kök och allrum!
- Näst intill obelånad förening!
- 30sekunder från tunnelbanan!
- Totalt insynsskyddad bostad!



Smakfull lägenhet högst upp i huset med vindskaraktär! Ett mycket ljust och insynsskyddat boende med högt till tak. Lägenheten är välplanerad med flertalet disponeringsmöjligheter, den används i dagsläget som en 1:a med sovalkov, men utrymme finns för separat sovrum. Mycket lågt belånad förening och där bredband ingår i avgiften. Attraktivt läge med närhet till såväl Karlaplan och City med dess stora utbud av shopping, nöjen och restauranger som till Gärdesfältet och Djurgårdens grönska och rekreation. Nära till både KTH och Universitetet. Bra bussförbindelser och tunnelbana direkt utanför dörren.

PLANLÖSNING


ALLRUM
Väldisponerat rum med parkettgolv och gråa väggar. Flertalet disponeringmöjligheter, med som i dagsläget sovalkov men utrymme och möjlighet för separat sovrum finns. Två rymliga inbyggda garderober.

KÖK
Nyrenoverat kök i halvöppen planlösning med nylagt parkett golv och gråa väggar. Gråa skåp och luckor med gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för avställning på arbetsbänkar. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl. Generöst utrymme för matplats.

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning på vägg.

BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Utrymme för tvättmaskin. Ovanpå badrummet finns ännu ett generöst förvaringsutrymme/”extravind" med plats för exempelvis flera flyttkartonger (åtkomligt via lucka ovanför badrumsdörren).

FÖRRÅD
Till varje lägenhet disponeras ett förråd på vinden märkt med lägenhetsnumret.

KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem. Ett obligatoriskt tillägg (105 kr) för bredband från Ownit (100/100Mbit/s) tillkommer avgiften . I tjänsten ingår även IP-telefoni.

PARKERING
I området råder boendeparkering, www.stockholm.se för mer info. För närvarande uthyres inte föreningens egna parkeringsplatser vilka är reserverade för affärslokalerna.

KOMMUNIKATIONER
Precis runt hörnet finns entrén till Gärdets tunnelbanestation (röda linjen) samt 1:ans busslinje.

HEMSIDA
Föreningen har en hemsida: www.brfordonnansen10.se.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Värtavägen 59, STOCKHOLM

Beskrivning

- Högst upp i huset!
- Nyrenoverat kök och allrum!
- Näst intill obelånad förening!
- 30sekunder från tunnelbanan!
- Totalt insynsskyddad bostad!



Smakfull lägenhet högst upp i huset med vindskaraktär! Ett mycket ljust och insynsskyddat boende med högt till tak. Lägenheten är välplanerad med flertalet disponeringsmöjligheter, den används i dagsläget som en 1:a med sovalkov, men utrymme finns för separat sovrum. Mycket lågt belånad förening och där bredband ingår i avgiften. Attraktivt läge med närhet till såväl Karlaplan och City med dess stora utbud av shopping, nöjen och restauranger som till Gärdesfältet och Djurgårdens grönska och rekreation. Nära till både KTH och Universitetet. Bra bussförbindelser och tunnelbana direkt utanför dörren.


ALLRUM
Väldisponerat rum med parkettgolv och gråa väggar. Flertalet disponeringmöjligheter, med som i dagsläget sovalkov men utrymme och möjlighet för separat sovrum finns. Två rymliga inbyggda garderober.

KÖK
Nyrenoverat kök i halvöppen planlösning med nylagt parkett golv och gråa väggar. Gråa skåp och luckor med gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för avställning på arbetsbänkar. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl. Generöst utrymme för matplats.

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning på vägg.

BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Utrymme för tvättmaskin. Ovanpå badrummet finns ännu ett generöst förvaringsutrymme/”extravind" med plats för exempelvis flera flyttkartonger (åtkomligt via lucka ovanför badrumsdörren).

FÖRRÅD
Till varje lägenhet disponeras ett förråd på vinden märkt med lägenhetsnumret.

KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem. Ett obligatoriskt tillägg (105 kr) för bredband från Ownit (100/100Mbit/s) tillkommer avgiften . I tjänsten ingår även IP-telefoni.

PARKERING
I området råder boendeparkering, www.stockholm.se för mer info. För närvarande uthyres inte föreningens egna parkeringsplatser vilka är reserverade för affärslokalerna.

KOMMUNIKATIONER
Precis runt hörnet finns entrén till Gärdets tunnelbanestation (röda linjen) samt 1:ans busslinje.

HEMSIDA
Föreningen har en hemsida: www.brfordonnansen10.se.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1943

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft / Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-08-29T15:17:55

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.6543

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 1

Försäkring: 1850

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: BRF Ordonnansen 10 är en äkta bostadsrättsförening med 58 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaden är från 1943. Gemensamma utrymmen: I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett styrelsesammanträdesrum och ett cykelrum. TV/bredband: Vi är anslutna till ComHem och Ownit för TV och bredband. Bredband betalas i samband med avgiften och uppgår till 105 kr/månad. Avgift: Boende med balkong betalar in 100 kr/mån utöver den normala avgiften till en gemensam balkongfond. Det är för närvarande ingen planerad avgiftshöjning enligt styrelsen 2021-10-04. Lägenhetsförråd: Till varje lägenhet medföljer ett förråd på vinden märkt med lägenhetsnumret. Parkering: Det är ofta lätt att finna parkering på gatan precis utanför huset via boendeparkering genom Stockholm stad. För närvarande uthyres inte föreningens egna parkeringsplatser (de är reserverade för affärslokalerna). Renoveringar: 2021 Föreningen har precis slutfört ett stambyte i källaren (ingen boendepåverkan). 2015 Tillbyggnad av fler balkonger 2013 Renovering av tvättstugan 2011 Nytt tak 2010 Installation av bredbandsnät 2009 Byte av fjärrvärmeväxlare 2007 Stamspolning 2006 Fasadrenovering samt fönsterbyte 1998 Rörstambyte samt elstambyte Planerade renoveringar: Uppfräschning staket 2021 Renovering av entrédörr 2021 Byte av skyltning affärslokaler 2021 Ägande: Vi godkänner inte juridiska personer, däremot godkänns generellt delat ägande. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida brfordonnansen10.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.