Valhallavägen 73, VÅN 5!,

Valhallavägen 73, VÅN 5!,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 95 kvm
PRIS: 10,995,000.00 kr
AVGIFT: 5747 inkl. värme, VA
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

** DUBBLA BALKONGER ** TOTALT RENOVERAD **

Högt upp i vacker fastigheten saluförs just nu en unik, nyrenoverad bostad med två balkonger - ombyggd från grunden år 2020! Ljus, öppenhet, lyx och klass upplever du redan i hallen. Det stilrena trägolvet sträcker sig in till bostadens sociala del ända in till dom avskilda sovrummen. I den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum råder gott om sällskapsytor där naturligt ljus strålar in från det mäktiga fönstret och balkongens glasdörr. Kökets utrustning etiketteras av Miele stilrent integrerat längs släta med mingelvänlig köksö. Utsikt från balkong och fönster sker över Valhallavägen och mäktiga Engelbrektskyrkan. Ett exklusivt badrum klädd i melerad sten på golv och vägar. Duschhörnan separeras av stående glasvägg med inbyggd takdusch och blandare, här finns också dubbelt handfat och stilren, vägghängd wc. Sovrummen ligger i norrläge med plats för säng och tillhörande möblemang, ett av sovrummen disponerar privat utgång till balkong! Vänligen se alternativ planritning då bostaden kan disponera ett extra sovrum. KNX-system är installerat för ljus och Bose-system för ljud.

Valhallavägen är belägen på en av Stockholms mest attraktiva områden, här bor du ostört i trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur och kommer på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Känner du för att hålla dig i området finns välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud runt husknuten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Tekniska högskolan in mot Centrala Stockholm, denna resa tar ca 5 minuter. Du bor även nära grönområden som Humlegården och Ellen Keys park, perfekta smultronställen att besöka under årets varmare månader! Flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Är du sugen på storshopping har du Stureplansutbud och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service. Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Entré
Redan vid entrén möts du av bostadens genomgående plankgolv tillsammans med ljust målade väggar. Ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning sker i inbyggda garderober bakom släta dörrar med touch-to open funktion.

Sovrum med balkong
Från sovrummet nås balkongen via privat utgång. Plankgolvet sträcker sig in från hallen och möter höga, vitmålade väggar. Plats finns för säng och tillhörande möbel, Utbyggd väggdel utgör inbyggda hyllplan.

Badrum
Melerad natursten klär golv och väggar i grå kulör, installerad golvvärme. Utrustning består av tvättpelare, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, dubbelt handfat nedsänkt i kommod. samt stor spegel. Duschhörnan separeras av stående glasvägg med stor, inbyggd takdusch och blandare.

Master bedroom
Svalt och avkopplande sovrum med stort ljusbringande fönsterparti. I och med den generösa ytan ryms dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem. Plankgolv, vitmålade väggar.

Kök med köksö
Stilrent, platsbyggt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Över- och underskåp i ljusgrå kulör med diskreta grepplister. Utrustning från Miele snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö klädd i sten ger ytterligare förvaring- och arbetsyta. Stor matplats ryms att iordningställa mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via balkongens glasdörr och intilliggande fönsterparti, tillsammans med det sobra kulörtemat skapas önskad rymd och en luftig känsla över varje kvadratmeter.

Balkong
Balkongen ger utsikt på hög höjd över underbara Valhallavägen! Vackert stålräcke ramar in ytan. Plats finns för utemöblemang och blomster. Balkongen förlänger bostadens sociala del och utgör perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Valhallavägen 73, VÅN 5!, STOCKHOLM

Beskrivning

** DUBBLA BALKONGER ** TOTALT RENOVERAD **

Högt upp i vacker fastigheten saluförs just nu en unik, nyrenoverad bostad med två balkonger - ombyggd från grunden år 2020! Ljus, öppenhet, lyx och klass upplever du redan i hallen. Det stilrena trägolvet sträcker sig in till bostadens sociala del ända in till dom avskilda sovrummen. I den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum råder gott om sällskapsytor där naturligt ljus strålar in från det mäktiga fönstret och balkongens glasdörr. Kökets utrustning etiketteras av Miele stilrent integrerat längs släta med mingelvänlig köksö. Utsikt från balkong och fönster sker över Valhallavägen och mäktiga Engelbrektskyrkan. Ett exklusivt badrum klädd i melerad sten på golv och vägar. Duschhörnan separeras av stående glasvägg med inbyggd takdusch och blandare, här finns också dubbelt handfat och stilren, vägghängd wc. Sovrummen ligger i norrläge med plats för säng och tillhörande möblemang, ett av sovrummen disponerar privat utgång till balkong! Vänligen se alternativ planritning då bostaden kan disponera ett extra sovrum. KNX-system är installerat för ljus och Bose-system för ljud.

Valhallavägen är belägen på en av Stockholms mest attraktiva områden, här bor du ostört i trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur och kommer på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Känner du för att hålla dig i området finns välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud runt husknuten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Tekniska högskolan in mot Centrala Stockholm, denna resa tar ca 5 minuter. Du bor även nära grönområden som Humlegården och Ellen Keys park, perfekta smultronställen att besöka under årets varmare månader! Flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Är du sugen på storshopping har du Stureplansutbud och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service. Varmt välkomna på visning!

Entré
Redan vid entrén möts du av bostadens genomgående plankgolv tillsammans med ljust målade väggar. Ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning sker i inbyggda garderober bakom släta dörrar med touch-to open funktion.

Sovrum med balkong
Från sovrummet nås balkongen via privat utgång. Plankgolvet sträcker sig in från hallen och möter höga, vitmålade väggar. Plats finns för säng och tillhörande möbel, Utbyggd väggdel utgör inbyggda hyllplan.

Badrum
Melerad natursten klär golv och väggar i grå kulör, installerad golvvärme. Utrustning består av tvättpelare, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, dubbelt handfat nedsänkt i kommod. samt stor spegel. Duschhörnan separeras av stående glasvägg med stor, inbyggd takdusch och blandare.

Master bedroom
Svalt och avkopplande sovrum med stort ljusbringande fönsterparti. I och med den generösa ytan ryms dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem. Plankgolv, vitmålade väggar.

Kök med köksö
Stilrent, platsbyggt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Över- och underskåp i ljusgrå kulör med diskreta grepplister. Utrustning från Miele snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö klädd i sten ger ytterligare förvaring- och arbetsyta. Stor matplats ryms att iordningställa mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via balkongens glasdörr och intilliggande fönsterparti, tillsammans med det sobra kulörtemat skapas önskad rymd och en luftig känsla över varje kvadratmeter.

Balkong
Balkongen ger utsikt på hög höjd över underbara Valhallavägen! Vackert stålräcke ramar in ytan. Plats finns för utemöblemang och blomster. Balkongen förlänger bostadens sociala del och utgör perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.7686

Föreningen

Föreningen: BRF R14 är en äkta bostadsrättsförening på Östermalm, Stockholm som äger 1 fastighet med 24 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adressen Valhallavägen 73. Föreningen äger fastigheten STOCKHOLM ROSLAGSBANAN 14. Avgiftshöjningar: Inga avgiftshöjningar är planerade för 2021 enligt styrelsen. Bredband: Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB. Fastigheten är förberedd för fiber. Renoveringar: 2015-2019 - Fastigheten stambyttes och de flesta lägenheterna renoverades samtidigt Planerade renoveringar: Föreningen har precis besiktigat balkongerna och de kommer att behöva genomgå en omfattande renovering i närtid. Parkering: Det finns fyra parkeringsplatser som säljs som bostadsrätter dvs. ingen kö som administreras av föreningen . Utöver detta tillämpas boendeparkering. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga samt innergård med förråd. Inga planerade förändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2021-04-29. Ägande: Styrelsen godkänner inte försäljning till juridisk person. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.