Valhallavägen 47,

Valhallavägen 47,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 24 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr
AVGIFT: 1322 Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100kr för bredband (fiber).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

** PARKERINGPLATS LEDIG **

Varmt välkommen till denna optimala 1:a - direkt inflyttningsbar. Ytorna är fördelade på en välkomnande hall, luftigt allrum med sovdel, renoverad kokvrå och goda förvaringsytor. Tre, djupa fönster i fil ger hela bostaden önskat ljusinsläpp och en luftigare känsla över varje kvadratmeter. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten och dess ljust målade väggar blir det naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande din moderna vardag. Tidlös 30-tals charm i form av generös takhöjd, plankgolv och takrosett präglar bostaden vilket i detta fall möter stilrent, renoverat ytskikt. Som medlem i föreningen har du tillgång till tvättstuga, förråd och en trevlig innergård. Det finns även parkeringsplats att hyra, plats finns ledigt i nuläget!

Valhallavägen är belägen på en av Stockholms mest attraktiva områden, här bor du ostört i trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur och kommer på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Känner du för att hålla dig i området finns välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud runt husknuten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Tekniska högskolan in mot Centrala Stockholm, denna resa tar ca 5 minuter. Du bor även nära grönområden som Humlegården och Ellen Keys park, perfekta smultronställen att besöka under årets varmare månader! För den studerande når du KTH och Stockholms Universitet på gångavstånd. Flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Är du sugen på storshopping har du Stureplansutbud och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service. Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Hall
En luftig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, plats finns för sko- och hatthylla. Ljust plankgolv med naturlig ådring, höga vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med ljusgrått klinkergolv. Utrustning består av takdusch med blandare, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp samt wc-stol

Rum med sovdel
Tack vare två, djupa fönsterpartier skapas rikligt med ljusinsläpp över bostadens mittpunkt. Här ges plats för mindre matgrupp, soffa och skrivbord. Sovplatsen har goda förvaringsutrymmen i vägghängda skåp samt utdragbara lådor, spotlightsbelysning under skåp. Inbyggda hyllplan längs vägg samt garderob till klädförvaring. Fiskbensparkett klär golv, vitmålade väggar. Takrosett.

Kokvrå
Över- och underskåp i stilrent, vitt ytskikt med rostfria beslag. Kaklat stänkskydd möter arbetsbänk i marmor. Utrustning består av häll, ugn, diskmaskin kyl och frys.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Valhallavägen 47, STOCKHOLM

Beskrivning

** PARKERINGPLATS LEDIG **

Varmt välkommen till denna optimala 1:a - direkt inflyttningsbar. Ytorna är fördelade på en välkomnande hall, luftigt allrum med sovdel, renoverad kokvrå och goda förvaringsytor. Tre, djupa fönster i fil ger hela bostaden önskat ljusinsläpp och en luftigare känsla över varje kvadratmeter. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten och dess ljust målade väggar blir det naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande din moderna vardag. Tidlös 30-tals charm i form av generös takhöjd, plankgolv och takrosett präglar bostaden vilket i detta fall möter stilrent, renoverat ytskikt. Som medlem i föreningen har du tillgång till tvättstuga, förråd och en trevlig innergård. Det finns även parkeringsplats att hyra, plats finns ledigt i nuläget!

Valhallavägen är belägen på en av Stockholms mest attraktiva områden, här bor du ostört i trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur och kommer på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Känner du för att hålla dig i området finns välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud runt husknuten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Tekniska högskolan in mot Centrala Stockholm, denna resa tar ca 5 minuter. Du bor även nära grönområden som Humlegården och Ellen Keys park, perfekta smultronställen att besöka under årets varmare månader! För den studerande når du KTH och Stockholms Universitet på gångavstånd. Flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Är du sugen på storshopping har du Stureplansutbud och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service. Varmt välkomna på visning!

Hall
En luftig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, plats finns för sko- och hatthylla. Ljust plankgolv med naturlig ådring, höga vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med ljusgrått klinkergolv. Utrustning består av takdusch med blandare, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp samt wc-stol

Rum med sovdel
Tack vare två, djupa fönsterpartier skapas rikligt med ljusinsläpp över bostadens mittpunkt. Här ges plats för mindre matgrupp, soffa och skrivbord. Sovplatsen har goda förvaringsutrymmen i vägghängda skåp samt utdragbara lådor, spotlightsbelysning under skåp. Inbyggda hyllplan längs vägg samt garderob till klädförvaring. Fiskbensparkett klär golv, vitmålade väggar. Takrosett.

Kokvrå
Över- och underskåp i stilrent, vitt ytskikt med rostfria beslag. Kaklat stänkskydd möter arbetsbänk i marmor. Utrustning består av häll, ugn, diskmaskin kyl och frys.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.84864

Föreningen

Föreningen: BRF Roslagsgatan 1 - Hemsida: https://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/om-foreningen/allman-information-maklarinformation Bostadsrättsföreningen bildades 1996, och fastigheten förvärvades 1998 Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. Huset – som är i 20-talsklassicistisk stil – ritades av Kjellbergs arkitektkontor och byggdes 1930–32. Byggmästare var Hugo Rönn. Antal lägenheter: 32 st (samtliga bostadsrätter; 1–4 rok à 20–91 kvm enligt lägenhetsförteckningen) Kommersiella lokaler: 1 st, en antikaffär (hyresrätter) Krav på mantalsskrivning - Ja. Enligt föreningens stadgar upplåts lägenheterna för permanentboende. Det innebär att lägenheten ska vara medlemmens huvudsakliga boende, och att medlemmen ska vara skriven i fastigheten. Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor i lägenheten (se ovan) måste enligt praxis ha minst 10% ägandeandel. För andrahandsupplåtelser krävs alltid styrelsens skriftliga godkännande, även om upplåtelsen sker inom familjen. Juridisk person accepteras ej som medlem Andrahandsuthyrning tillåts när bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelse och den sker inom det regelverk som finns. Månadsavgift Avgiften inkluderar bredband (fiber), värme och vatten. (El och gas bekostas av respektive medlem.) Föreningen har ett överskott årligen före avskrivningar och ser i nuläget inte behov av avgiftshöjning. Renoveringar Ny värmeväxlare installerades 2015. Förhoppningsvis kommer detta att leda till lägre värmekostnader. Innergårdens grund renoverades och dränerades 2012. Köksstammarna och badrumsstammarna byttes i två etapper, 1999 och 2002. Elen är utbytt i alla allmänna utrymmen, enligt en elrevision som genomfördes med gott resultat 2012. Enskilda lägenheter kan dock ha äldre elledningar, vilket styrelsen i så fall uppmanar respektive medlem att omgående åtgärda (på egen bekostnad). Ny tvättmaskin 2017. Fibernät installerades i fastigheten och har dragits till lägenheterna 2017. Stamspolning 2017. Nytt torkskåp 2018. Ny entréport 2019. Renovering ventilation i tvättstuga och förråd 2019. Renovering hiss 2019. Renovering tak 2019. Nytt förrådsutrymme med nya torax-förråd 2019. Ny entrédörr till bakgård 2019. Försäljning av råvind och konvertering till lägenheter 2018-2019. Renovering av fasader och fönster mot Valhallavägen och Körsbärsvägen 2020. Planerade renoveringar En långsiktig teknisk underhållsplan har på styrelsens uppdrag upprättats av en konsult från Restate, för att se vilka renoveringar som behöver genomföras 2013–2042 och i vilken prioritetsordning de bör ske. Obligatorisk ventilationskontroll planeras genomföras och eventuella nödvändiga åtgärder vidtas. Gemsamma utrymmen Tvättstuga på gatunivå, med två tvättmaskiner, en tumlare, ett torkskåp och en mangel. Litet cykel- och barnvagnsrum på gatunivå. Smal asfalterad bakgård/ljusschakt. Förråd ingår till varje lägenhet Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.