Valhallavägen 153,
06 Jul
Tid: 12:15 - 12:45

Datum: 2022-07-06

Kontakta oss för mer information!

Valhallavägen 153,

Stockholm /Östermalm/Gärdet, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 99 kvm
PRIS: 11,995,000.00 kr
AVGIFT: 3525 inkl. värme, vatten och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1932

- SKULDFRI FÖRENING
- BALKONG I VÄSTERLÄGE
- HÖRNLÄGE
- TOTALRENOVERAD 2021

I föreningen saluförs just nu denna 30-talspärla med balkong i västerläge, där du kan avnjuta sol hela eftermiddag med fantastisk vy - belägen på attraktiv adress i välskött och skuldfri förening! Bostaden totalrenoverades 2021 bestående av smakfulla materialval längs varje kvadratmeter med genomgående äkta parkett. Dessa 99 välplanerade kvadratmeter erbjuder en välkomnande hall med tvätt-och torkmaskin, ett stilrent och modernt kök från Vedum med diskmaskin och exklusiva vitvaror från märken som Burlington, Smeg och Miele. Den familjära matsalen ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet där naturligt ljus strålar in från flertalet fönsterpartier och balkongens glasdörr. Förutom generösa sällskapsytor och direktaccess till bostadens balkong bjuder vardagsrummet även på en öppen spis som ger maximal mysfaktor i hemmet! Vidare bjuder bostaden på två sovrum varav ena har fönsterparti i två olika väderstreck som ger maximalt ljusinsläpp, en gäst-WC och ett helkaklat badrum. Denna bostad måste bara upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Område
Perfekt läge för den som vill bo centralt med tillgång till bra kommunikationer. Ifrån fastigheten har du nära både till Stockholms city puls men du är också en promenad ifrån natursköna Hagaparken och Tessinparken. Norra Djurgården och Lill-Jansskogen är ett perfekt närliggande, lugnt område med vackra promenadstråk och smultronställen för hela familjen. Du har även Vanadisbadet och Brunnsvikens badplats en kort promenad bort. I kvarteret har du ett stort urval bland restauranger och caféer. Längst Odengatan som korsar Valhallavägen råder den härliga stadspulsen där utbudet utav butiker, service och shopping ligger nära tills hands! Du har även promenadavstånd till Gärdet. Kommunala kommunikationen är god då flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Karlaplan ca 50 meter från porten in mot T-centralen, denna resa tar ca 5 minuter alternativt nå önskad destination från Odenplan med både tunnelbana, pendeltåg och bussar, samt busskommunikationer 100 meter från porten. Är du sugen på storshopping har du Stureplans utbud och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande och luftig entré med avhängningsmöjligheter för ytterkläder, samt förvaringsmöjligheter i form av önskat garderobssystem och platsbyggda garderober. Tvättpelare. I anslutning till hallen nås även bostadens gäst-WC.

Gäst-WC
En optimal gäst-WC med vita väggar och mörkt klinkergolv. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol och handfat med ovanhängande spegel.

Kök
Ett stilrent och modernt kök från Vedum med ljusa kulörer, ljusbringande fönsterparti och gedigna förvarings-samt arbetsytor. Över-och underskåp kläs av ljusgrå luckor med beslag i silver, som sträcker sig till taket för maximalt förvaringsutrymme. Arbetsbänk i äkta marmor. Utrustningen är snyggt integrerat och inbyggt från Smeg, Miele och Siemens bestående av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, diskho med köksblandare och kyl samt frys. Plats för matgrupp om 4 personer.

Badrum
Helkaklade väggar i vitt som möter ett ljusgrått klinkergolv. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegel, handdukshängare, duschhörna med duschblandare och exklusiv takdusch som separeras av glasväggar. Spotlight-belysning i taket. All utrustning från Burlington.

Matsal
En familjär yta med plats för matgrupp om 6-8 personer. Ljusbringande fönsterparti som släpper in naturligt ljus över ytan. Väggarna kläs av en grå kulör som möter den vackra fiskbensparketten.

Vardagsrum med direktaccess till balkong och öppen spis
I anslutning till matsalen nås vardagsrummet - bostadens självklara mittpunkt! Med generös yta, ljusbringande fönsterparti, fungerande öppen spis och direktaccess till balkongen. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt inredning efter smak. Väggarna kläs av en grå kulör som möter fiskbensparketten. Direktaccess till bostadens balkong.

Sovrum 1
Ett avkopplande och rogivande sovrum som kläs av sobra kulörer och vacker fiskbensparkett. Plats för större säng och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Fönsterparti i två olika väderstreck som välkomnar in naturligt ljus över sovrumsytan. Platsbyggda garderober.

Sovrum 2
Med sobra kulörer, vacker fiskbensparkett och stort fönsterparti kan du enkelt skapa sovrummet efter egna behov och önskemål. Plats för säng och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Platsbyggda garderober längs vägg i vit kulör.

Balkong
Den härliga balkongen med grönskande vy utgör en perfekt plats att njuta av utomhusatmosfären under årets varmare vår-och sommardagar. Plats för önskat utomhusmöblemang och blomväxter. Trädäckad. Markis.

Intresseanmälan

Karta

Valhallavägen 153, STOCKHOLM

Beskrivning

- SKULDFRI FÖRENING
- BALKONG I VÄSTERLÄGE
- HÖRNLÄGE
- TOTALRENOVERAD 2021

I föreningen saluförs just nu denna 30-talspärla med balkong i västerläge, där du kan avnjuta sol hela eftermiddag med fantastisk vy - belägen på attraktiv adress i välskött och skuldfri förening! Bostaden totalrenoverades 2021 bestående av smakfulla materialval längs varje kvadratmeter med genomgående äkta parkett. Dessa 99 välplanerade kvadratmeter erbjuder en välkomnande hall med tvätt-och torkmaskin, ett stilrent och modernt kök från Vedum med diskmaskin och exklusiva vitvaror från märken som Burlington, Smeg och Miele. Den familjära matsalen ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet där naturligt ljus strålar in från flertalet fönsterpartier och balkongens glasdörr. Förutom generösa sällskapsytor och direktaccess till bostadens balkong bjuder vardagsrummet även på en öppen spis som ger maximal mysfaktor i hemmet! Vidare bjuder bostaden på två sovrum varav ena har fönsterparti i två olika väderstreck som ger maximalt ljusinsläpp, en gäst-WC och ett helkaklat badrum. Denna bostad måste bara upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Område
Perfekt läge för den som vill bo centralt med tillgång till bra kommunikationer. Ifrån fastigheten har du nära både till Stockholms city puls men du är också en promenad ifrån natursköna Hagaparken och Tessinparken. Norra Djurgården och Lill-Jansskogen är ett perfekt närliggande, lugnt område med vackra promenadstråk och smultronställen för hela familjen. Du har även Vanadisbadet och Brunnsvikens badplats en kort promenad bort. I kvarteret har du ett stort urval bland restauranger och caféer. Längst Odengatan som korsar Valhallavägen råder den härliga stadspulsen där utbudet utav butiker, service och shopping ligger nära tills hands! Du har även promenadavstånd till Gärdet. Kommunala kommunikationen är god då flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Karlaplan ca 50 meter från porten in mot T-centralen, denna resa tar ca 5 minuter alternativt nå önskad destination från Odenplan med både tunnelbana, pendeltåg och bussar, samt busskommunikationer 100 meter från porten. Är du sugen på storshopping har du Stureplans utbud och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service.

Hall
En välkomnande och luftig entré med avhängningsmöjligheter för ytterkläder, samt förvaringsmöjligheter i form av önskat garderobssystem och platsbyggda garderober. Tvättpelare. I anslutning till hallen nås även bostadens gäst-WC.

Gäst-WC
En optimal gäst-WC med vita väggar och mörkt klinkergolv. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol och handfat med ovanhängande spegel.

Kök
Ett stilrent och modernt kök från Vedum med ljusa kulörer, ljusbringande fönsterparti och gedigna förvarings-samt arbetsytor. Över-och underskåp kläs av ljusgrå luckor med beslag i silver, som sträcker sig till taket för maximalt förvaringsutrymme. Arbetsbänk i äkta marmor. Utrustningen är snyggt integrerat och inbyggt från Smeg, Miele och Siemens bestående av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, diskho med köksblandare och kyl samt frys. Plats för matgrupp om 4 personer.

Badrum
Helkaklade väggar i vitt som möter ett ljusgrått klinkergolv. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegel, handdukshängare, duschhörna med duschblandare och exklusiv takdusch som separeras av glasväggar. Spotlight-belysning i taket. All utrustning från Burlington.

Matsal
En familjär yta med plats för matgrupp om 6-8 personer. Ljusbringande fönsterparti som släpper in naturligt ljus över ytan. Väggarna kläs av en grå kulör som möter den vackra fiskbensparketten.

Vardagsrum med direktaccess till balkong och öppen spis
I anslutning till matsalen nås vardagsrummet - bostadens självklara mittpunkt! Med generös yta, ljusbringande fönsterparti, fungerande öppen spis och direktaccess till balkongen. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt inredning efter smak. Väggarna kläs av en grå kulör som möter fiskbensparketten. Direktaccess till bostadens balkong.

Sovrum 1
Ett avkopplande och rogivande sovrum som kläs av sobra kulörer och vacker fiskbensparkett. Plats för större säng och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Fönsterparti i två olika väderstreck som välkomnar in naturligt ljus över sovrumsytan. Platsbyggda garderober.

Sovrum 2
Med sobra kulörer, vacker fiskbensparkett och stort fönsterparti kan du enkelt skapa sovrummet efter egna behov och önskemål. Plats för säng och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Platsbyggda garderober längs vägg i vit kulör.

Balkong
Den härliga balkongen med grönskande vy utgör en perfekt plats att njuta av utomhusatmosfären under årets varmare vår-och sommardagar. Plats för önskat utomhusmöblemang och blomväxter. Trädäckad. Markis.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1932

Uppvärmning: Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Datum: 2021-06-17

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.50655

Andel av årsavgift: 4.51

Föreningen

Föreningen: BRF Högvakten 8 är en äkta bostadsrättsförening som består av 30 bostadsrätter, 1 hyresrätt, 1 butikslokal och 2 restauranger. Huset som byggdes 1932 ligger mitt emot Fältöversten och "granne" med Tessinparken. Föreningen förvärvade fastigheten inklusive marken 2002. Genomförda renoveringar: 1990 Yttertak 2014 Takvärmeanläggning 2010 Fasader puts 2007 Fönster 2-glas 2008-2009 Balkonger betong 2008 Trapphus renovering, nya säkerhetsdörrar 2012, 2004 Värmeanläggning Fjärrvärme 2020 Bergvärme 2004/2005 Stambyte 2011 Ventilation, renovering 2011 Elstigare, uppgraderade 2009 Energideklaration utförd Planerade underhåll: Inga större renoveringar är planerade. Gemensamma utrymmen: Barnvagns-och cykelrum Tvättstuga Parkering: Boendeparkering i området tillämpas. TV/BREDBAND: Alla lägenheter har bredbandsuttag. Operatör är AllTele, tel till kundtjänst 0770 250 550. Kostnader för bredbandsabonnemanget ingår i avgiften. Ekonomi: I månads avgiften ingår värme och vatten. Vidare har varje lägenhet fiberkabelanslutning med fri internet 1000mb. Förråd: Samtliga lägenheter har ett låsbart förråd på vinden. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.