Ursviks allé 21,

Ursviks allé 21,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 45 kvm
PRIS: 2,100,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 2854 Inkl. Kallvatten (Uppvärmning debiteras enligt schablon ca 100kr)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Välkommen till denna väldesignade och eleganta bostad med stora fönster, perfekt planerade ytor samt påkostad interiör. Attraktivt läge i exapansiva Ursvik med närhet till både natur och stadsliv. Lägenheten andas hög kvalitet och husets utformning har ägnats stor omsorg. Bostaden är mycket välplanerad, här har inte en kvadratmeter gått till spillo med kök, vardagsrum och balkong i anslutning vilket gör denna lägenhet perfekt att bjuda över vänner till umgänge. Fullutrustat kök med generösa ytor för ordentligt matbord och fin balkong med trevligt solläge. Vidare finner ni ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, en välkomnande inredningsbar hall samt ett helkaklat badrum med duschhörna och kombimaskin.

Föreningen har en bilpool, gemensam terrass om 60kvm med pentry och wc/dusch intill som kan nyttjas av de boende och en gemensamhetslokal för övernattning. Ett unikt koncept i det populära projektet The Tube.

Lägenheten ligger i Ursvik som är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana). Ifrån Sundbybergs centrum kan man även välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanan är under projektering och planeras att dras ut med en station i närheten utav bostaden där även Ursviks torg planeras att byggas upp.

En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, restaurang Mateos, mini-livs och ett gym, Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 för mer information och visning!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderobsvägg. Redan från första sekund som man kliver in får man känslan av att detta är något utöver det vanliga. Från hallen finner vi ingång till kök i en öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Säkerhetsdörr

Kök
Stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Stora fönsterpartier som erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Fullt utrustat med allt man kan önska sig av dagens kök så som spishäll, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn, samt diskmaskin. Ljusa skåpluckor med mörk bänkskiva och fina arbetsytor. Ett kök för den som älskar att laga mat samt bjuda över större sällskap.

Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger en härlig sällskapsyta och skapar känsla av rymd. Genom stora fönsterpartier blir lägenheten mycket ljus och tilltalande. Rummet är stort nog för olika typer av möblemang. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek. Från vardagsrummet har ni utgång till den stora balkongen.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum. Badrummet håller en mycket hög standard med moderna färgval från golv till tak. Helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, wc, handfat, spegel med belysning och en kombinerad tvätt-torkmaskin.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord, här finns även plats för annat möblemang. Ljusa väggar samt ekparkettgolv.

Balkong
Stor balkong med plats för bord och stolar. Härlig utsikt mot den grönskande och lugna innergården. En balkong i perfekt söderläge som erbjuder sol från tidig förmiddag till sena kvällar!

Bostaden är registerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Intresseanmälan

Karta

Ursviks allé 21, SUNDBYBERG

Beskrivning

Välkommen till denna väldesignade och eleganta bostad med stora fönster, perfekt planerade ytor samt påkostad interiör. Attraktivt läge i exapansiva Ursvik med närhet till både natur och stadsliv. Lägenheten andas hög kvalitet och husets utformning har ägnats stor omsorg. Bostaden är mycket välplanerad, här har inte en kvadratmeter gått till spillo med kök, vardagsrum och balkong i anslutning vilket gör denna lägenhet perfekt att bjuda över vänner till umgänge. Fullutrustat kök med generösa ytor för ordentligt matbord och fin balkong med trevligt solläge. Vidare finner ni ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, en välkomnande inredningsbar hall samt ett helkaklat badrum med duschhörna och kombimaskin.

Föreningen har en bilpool, gemensam terrass om 60kvm med pentry och wc/dusch intill som kan nyttjas av de boende och en gemensamhetslokal för övernattning. Ett unikt koncept i det populära projektet The Tube.

Lägenheten ligger i Ursvik som är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana). Ifrån Sundbybergs centrum kan man även välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanan är under projektering och planeras att dras ut med en station i närheten utav bostaden där även Ursviks torg planeras att byggas upp.

En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, restaurang Mateos, mini-livs och ett gym, Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 för mer information och visning!

Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderobsvägg. Redan från första sekund som man kliver in får man känslan av att detta är något utöver det vanliga. Från hallen finner vi ingång till kök i en öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Säkerhetsdörr

Kök
Stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Stora fönsterpartier som erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Fullt utrustat med allt man kan önska sig av dagens kök så som spishäll, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn, samt diskmaskin. Ljusa skåpluckor med mörk bänkskiva och fina arbetsytor. Ett kök för den som älskar att laga mat samt bjuda över större sällskap.

Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger en härlig sällskapsyta och skapar känsla av rymd. Genom stora fönsterpartier blir lägenheten mycket ljus och tilltalande. Rummet är stort nog för olika typer av möblemang. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek. Från vardagsrummet har ni utgång till den stora balkongen.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum. Badrummet håller en mycket hög standard med moderna färgval från golv till tak. Helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, wc, handfat, spegel med belysning och en kombinerad tvätt-torkmaskin.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord, här finns även plats för annat möblemang. Ljusa väggar samt ekparkettgolv.

Balkong
Stor balkong med plats för bord och stolar. Härlig utsikt mot den grönskande och lugna innergården. En balkong i perfekt söderläge som erbjuder sol från tidig förmiddag till sena kvällar!

Bostaden är registerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.9116

Andel av årsavgift: 1.91

Föreningen

Föreningen: Brf The Tube är en äkta bostadsrättsförening i Ursvik, Sundbyberg som äger 1 fastighet med 50 bostadsrättslägenheter på adressen Ursviks Allé 21. Markägande - friköpt. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person - Kan godkännas efter beslut från styrelsen men styrelsen har för avsikt att ej godkänna juridisk person som ägare. Garage 12 st garageplatser som sköts av Parkando. Nuvarande kostnad är 800kr+moms. Köstatus förmedlas av Parkando. TV och bredband Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av fiberanslutning. Tillgängliga hastigheter från 10-1000 Mbit/s. Avtal tecknas enskilt av medlem direkt med Telia. Basutbud IP-TV via Telia ingår i månadsavgiften. Ytterligare TV-paket tecknas direkt med Telia. Faciliteter Takterass om 60 kvm med loungegrupp, solstolar, matbord och pergola. Gästlägenhet om ca 25 kvm med fullstort kök och WC. Parkeringsgarage i bottenplan med 12 bilplatser. Parkeringen och dess kö sköts av Parkando. Alla frågor hänvisas till dem. Cykelgarage med 56 platser. Förråd i bottenplan. Varje lägenhet har ett gallerförråd. Miljörum för återvinning. Rum för barnvagnsförvaring, låst med blipp. Gård & Området Takterass: Uteplats med gemensam grill samt trådgårdsmöbler, 60 m2. Cykelställ med plats för 56 cyklar inomhus, ca 4 platser utomhus. Parkering: Avgiftsbelagd parkering på gatan i hela området. Grönområde: Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat. Renoveringar Inga renoveringar utfärda då fastigheten färdigställdes 2018. Planerade renoveringar Det finns f.n. inga planerade renoveringar. Vad ingår i månadsavgiften? Varmvatten och el debiteras enligt faktisk kostnad och debiteras ovanpå månadsavgiften. Uppvärmning debiteras enligt schablon, s.k. bränsletillägg. Föreningen har kollektivt elavtal och elen debiteras på avin för månadsavgiften. Internet tecknas med Telia av varje enskild medlem. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften? - Nej, detta behöver tecknas av köpare. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.