Upplandsgatan 48A,

Upplandsgatan 48A,

Stockholm /Vasastan/Odenplan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 41 kvm
PRIS: 5,995,000.00 kr
AVGIFT: 1255 Inkl värme, vatten och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1909

* GÅRDSHUS * 41 KVM BOYTA + 10 KVM GOLVYTA UNDER SNEDTAK *
* INVID ODENPLAN *

Har du drömt om en egen lugn privat oas mitt i Stockholm, likt ett eget litet hus på attraktiv adress med allt nära till hands? Nu har du chansen!
Via trappa från innergården når ni det charmiga gårdshuset som är placerat i tyst och lugnt läge, med centrala Stockholm runt husknuten.
Det välkomnande entréplanet erbjuder ett fullt utrustat, modernt kök och en social del att inreda med matplats och vardagsrum. Det vackra trägolvet sträcker sig från entrén in till bostadens sociala del. Ljusflödet strålar in från mäktiga takkupor och djupa, spröjsade fönsterpartier, detta tillsammans med den generösa takhöjden skapar önskad rymd och en luftig känsla. Via bastant trätrappa tar ni er upp till det stora loftet. Här ger den avkopplande ytan plats att inreda till ett komplett sovrum med dubbelsäng och tillhörande möbel. Badrummet erbjuder både badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring sker i klädkammare och garderob på loft samt i garderob under trätrappa. Till lägenheten tillhör även ett externt vindsförråd.

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. På lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet på Stinas Bageri, boka upp en brunch på STHLM Brunch Club, inta lunchen på klassiska Tranan och avsluta med en middag på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Döden i Grytan, allt på bekvämt promenadavstånd. Fastigheten ligger ett stenkast från Odenplan. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust.
Läget erbjuder mycket bra kommunala kommunikationer från Odenplan med både tunnelbana tillhörande gröna linjen, pendeltåg och ett flertal innerstadsbussar.

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall
Entrén ger plats för avhängning, sko- och hatthylla. Redan här börjar det mörka, genomgående trägolvet vilket sträcker sig vidare in till bostadens sociala del.

Kök
Stilrent kök i toppskick! U-formen bjuder på rejäla förvarings- och arbetsytor. Över- och underskåp i vitt med speglade fronter, knoppbeslag. Utrustning består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Mysig sittbänk intill det djupa, spröjsade fönstret med förvaring undertill.

Vardagsrum
Vidare in till vardagsrum strålar ljusflödet in från ett stort, spröjsat fönsterparti samt mäktiga takkupor. Med plats för matplats och soffgrupp skapas bostadens självklara mittpunkt! Väggar målade i gammelrosa kulör tillsammans med det mörka, genomgående trägolvet.

Badrum
Badrummet är klassiskt kaklat med avslutande dekorlist, klinkergolv i schackmotiv. Utrustning består av wc-stol, runt tvättställ ovan mindre kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare. Badkar med tassar.

LOFT
Sovrum med mindre, upphöjd klädkammare
Via vit trätrappa tar ni er upp till loftet, ett väldisponerat sovrum. Förvaring finns i inbyggd garderob och mindre, upphöjd klädkammare. Högst upp i gårdshuset möts du av takets charmiga lutning och fönstrets djupa nisch. Inbyggd spotlightsbelysning i tak.

Intresseanmälan

Karta

Upplandsgatan 48A, STOCKHOLM

Beskrivning

* GÅRDSHUS * 41 KVM BOYTA + 10 KVM GOLVYTA UNDER SNEDTAK *
* INVID ODENPLAN *

Har du drömt om en egen lugn privat oas mitt i Stockholm, likt ett eget litet hus på attraktiv adress med allt nära till hands? Nu har du chansen!
Via trappa från innergården når ni det charmiga gårdshuset som är placerat i tyst och lugnt läge, med centrala Stockholm runt husknuten.
Det välkomnande entréplanet erbjuder ett fullt utrustat, modernt kök och en social del att inreda med matplats och vardagsrum. Det vackra trägolvet sträcker sig från entrén in till bostadens sociala del. Ljusflödet strålar in från mäktiga takkupor och djupa, spröjsade fönsterpartier, detta tillsammans med den generösa takhöjden skapar önskad rymd och en luftig känsla. Via bastant trätrappa tar ni er upp till det stora loftet. Här ger den avkopplande ytan plats att inreda till ett komplett sovrum med dubbelsäng och tillhörande möbel. Badrummet erbjuder både badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring sker i klädkammare och garderob på loft samt i garderob under trätrappa. Till lägenheten tillhör även ett externt vindsförråd.

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. På lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet på Stinas Bageri, boka upp en brunch på STHLM Brunch Club, inta lunchen på klassiska Tranan och avsluta med en middag på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Döden i Grytan, allt på bekvämt promenadavstånd. Fastigheten ligger ett stenkast från Odenplan. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust.
Läget erbjuder mycket bra kommunala kommunikationer från Odenplan med både tunnelbana tillhörande gröna linjen, pendeltåg och ett flertal innerstadsbussar.

ENTRÉPLAN
Hall
Entrén ger plats för avhängning, sko- och hatthylla. Redan här börjar det mörka, genomgående trägolvet vilket sträcker sig vidare in till bostadens sociala del.

Kök
Stilrent kök i toppskick! U-formen bjuder på rejäla förvarings- och arbetsytor. Över- och underskåp i vitt med speglade fronter, knoppbeslag. Utrustning består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Mysig sittbänk intill det djupa, spröjsade fönstret med förvaring undertill.

Vardagsrum
Vidare in till vardagsrum strålar ljusflödet in från ett stort, spröjsat fönsterparti samt mäktiga takkupor. Med plats för matplats och soffgrupp skapas bostadens självklara mittpunkt! Väggar målade i gammelrosa kulör tillsammans med det mörka, genomgående trägolvet.

Badrum
Badrummet är klassiskt kaklat med avslutande dekorlist, klinkergolv i schackmotiv. Utrustning består av wc-stol, runt tvättställ ovan mindre kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare. Badkar med tassar.

LOFT
Sovrum med mindre, upphöjd klädkammare
Via vit trätrappa tar ni er upp till loftet, ett väldisponerat sovrum. Förvaring finns i inbyggd garderob och mindre, upphöjd klädkammare. Högst upp i gårdshuset möts du av takets charmiga lutning och fönstrets djupa nisch. Inbyggd spotlightsbelysning i tak.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1909

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.79775

Föreningen

Föreningen: BRF Karlavagnen 9 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm. Föreningen 1 fastighet med 12 bostadsrättslägenheter på adressen Upplandsgatan 48. Föreningen äger marken. Avgift: I månads avgiften ingår värme, vatten och bredband. Avgiften kommer höjas med 20 procent vid årsskiftet. (Info från föreningen 2022-09-14) Utförda renoveringar: 2020 - Byte av pump för värme och VVS 2018 - Stambyte 2015/2016 - Renovering av hiss 2012/2013 - Trapphusrenovering 2010 - Omläggning av tak 2010 - Ny fasad För mer information om tidigare renoveringar/underhåll se dokument "Årsredovisning 2021 Brf Karlavagnen 9". Framtida underhåll: Föreningen har inga planerade renoveringar (info från föreningen 2022-09-14) Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Gemensamma utrymmen: Föreningen har inga gemensamma utrymmen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.