Upplandsgatan 40,

Upplandsgatan 40,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 63 kvm
PRIS: 6,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2596 Inkl Värme, VA, Kabel-tv och Bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1883

Enastående 2:a i en representativ fastighet anno 1883 med stor balkong mot innergård. Bostaden är väldigt välplanerad där kvadratmetrarna nyttjas väl och bostaden känns väldigt luftig. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, genomgående plankgolv, generösa & speglade fönsternischer möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Tillfälle att förvärva denna underbara sekelskiftesjuvel om 2 rum och kök på en utav Vasastans populäraste adresser invid Odenplan. Optimal halvöppen planering mellan kök och vardagsrum. Njut av en härlig och rymlig balkong med utsikt mot den lugna innergården och en bostad med fint bevarade sekelskiftesdetaljer och tidstypiska fönster med speglade fönsternischer. Den generösa takhöjden om ca 3.10m, genomgående planlösning och den fina utsikten över de fina innergårdarna skapar både en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Hela bostaden är i ett mycket fint skick och planlösningen gör detta till en social lägenhet med utrymme för umgänge. Bostaden har även tvättmaskin installerad. Möjlig 3:A!

Belägen i en mycket stabil förening med låga avgifter, låg belåning med ca 3.9 milj i lån och större renoveringar genomförda. Bredband via fiber 1000mbit ingår även i avgiften! Detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. I området finns flertalet P-garage där man kan hyra en plats.

Bostaden ligger på populära Upplandsgatan som har en härlig atmosfär och är belägen på ett av Vasastans mest eftertraktade lägen invid Odenplan där gatorna kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga antikaffärer och kulturella tillställningar. Här trängs omtyckta restauranger såsom Tranan, Sushi Sho, Yuc, Linguini, Lilla Ego och många fler.

Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Med en kort promenad bort når ni Vasaparken som lockar med stora gräsytor, mysiga cafäer, minigolfbana och skridskobana under vintertid. Även nära till Observatorielunden, Hälsingehöjden samt Tegnerlunden och för långpromenader eller joggingrundan ligger Hagaparken och Brunnsviken bara 10 minuters promenad bort. Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom ett par minuter. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, Citybanan med pendeltågstrafik och bussar som tar er både genom innerstan och utanför tullarna. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.

PLANLÖSNING

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entre med mycket goda förvaringsmöjligheter via en praktisk garderobsvägg. Ljusa väggar och ett vackert ljust furugolv.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljusa luckor och en vacker stenskiva samt stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin. Dessutom tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Ljusa väggar samt ett vackert ljust furugolv. Optimal halvöppen planering mot vardagsrummet.

BALKONG
Från köket finns utgången till en härlig och rymlig balkong med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM
Intill köket finns ett rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter och plats för så väl soffgrupp som matgrupp. Två stora fönster i kombination med den höga takhöjden ger en ljus och luftig känsla. Ljusa väggar och ett ljust furugolv.

BADRUM
Helkaklat badrum samt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

SOVRUM
Rofyllt och väldigt rymligt sovrum med plats för en större konintentalsäng, skrivbord, fotölj samt mycket gott om förvaring genom en generös garderobsvägg, med plats för TV. Ljusa väggar och ett ljust furugolv.

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätten till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Mysig och lugn innergård med utemöbler och gemensam grill.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga och torkrum.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Cykelställ på gården.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Upplandsgatan 40, STOCKHOLM

Beskrivning

Enastående 2:a i en representativ fastighet anno 1883 med stor balkong mot innergård. Bostaden är väldigt välplanerad där kvadratmetrarna nyttjas väl och bostaden känns väldigt luftig. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, genomgående plankgolv, generösa & speglade fönsternischer möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Tillfälle att förvärva denna underbara sekelskiftesjuvel om 2 rum och kök på en utav Vasastans populäraste adresser invid Odenplan. Optimal halvöppen planering mellan kök och vardagsrum. Njut av en härlig och rymlig balkong med utsikt mot den lugna innergården och en bostad med fint bevarade sekelskiftesdetaljer och tidstypiska fönster med speglade fönsternischer. Den generösa takhöjden om ca 3.10m, genomgående planlösning och den fina utsikten över de fina innergårdarna skapar både en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Hela bostaden är i ett mycket fint skick och planlösningen gör detta till en social lägenhet med utrymme för umgänge. Bostaden har även tvättmaskin installerad. Möjlig 3:A!

Belägen i en mycket stabil förening med låga avgifter, låg belåning med ca 3.9 milj i lån och större renoveringar genomförda. Bredband via fiber 1000mbit ingår även i avgiften! Detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. I området finns flertalet P-garage där man kan hyra en plats.

Bostaden ligger på populära Upplandsgatan som har en härlig atmosfär och är belägen på ett av Vasastans mest eftertraktade lägen invid Odenplan där gatorna kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga antikaffärer och kulturella tillställningar. Här trängs omtyckta restauranger såsom Tranan, Sushi Sho, Yuc, Linguini, Lilla Ego och många fler.

Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Med en kort promenad bort når ni Vasaparken som lockar med stora gräsytor, mysiga cafäer, minigolfbana och skridskobana under vintertid. Även nära till Observatorielunden, Hälsingehöjden samt Tegnerlunden och för långpromenader eller joggingrundan ligger Hagaparken och Brunnsviken bara 10 minuters promenad bort. Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom ett par minuter. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, Citybanan med pendeltågstrafik och bussar som tar er både genom innerstan och utanför tullarna. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entre med mycket goda förvaringsmöjligheter via en praktisk garderobsvägg. Ljusa väggar och ett vackert ljust furugolv.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljusa luckor och en vacker stenskiva samt stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin. Dessutom tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Ljusa väggar samt ett vackert ljust furugolv. Optimal halvöppen planering mot vardagsrummet.

BALKONG
Från köket finns utgången till en härlig och rymlig balkong med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM
Intill köket finns ett rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter och plats för så väl soffgrupp som matgrupp. Två stora fönster i kombination med den höga takhöjden ger en ljus och luftig känsla. Ljusa väggar och ett ljust furugolv.

BADRUM
Helkaklat badrum samt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

SOVRUM
Rofyllt och väldigt rymligt sovrum med plats för en större konintentalsäng, skrivbord, fotölj samt mycket gott om förvaring genom en generös garderobsvägg, med plats för TV. Ljusa väggar och ett ljust furugolv.

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätten till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Mysig och lugn innergård med utemöbler och gemensam grill.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga och torkrum.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Cykelställ på gården.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1883

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.414

Föreningen

Föreningen: Bostadsföreningen Karlavagnen u.p.a är en äkta bostadsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 18 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt på adresserna Upplandsgatan 40, och Upplandsgatan 40A. Avgift: I månadsavgiften ingår Vatten, Värme, Bredband och kabel-tv. Det finns inga beslut om avgiftsändringar (2021-06-22) Utförda renoveringar: 2002 - Ny värmecentral. 2002 - Omputsning av fasad. 2002 - Målning av trappuppgång samt källare. 2002 - Vindsförsäljning av vindar i gårdshus samt upprustning av gård. 2004 - Målning lägenhetsdörrar. 2004 - Postboxar i entrén. 2005 - Målning av entréhall. Ny entrédörr/armatur. 2006 - Taktätning gårdshus. 2009 - Fönsterrenovering. 2010 - Renovering av samtliga avlopp och vattenstammar via så kallad relining. Arbetet slutfört oktober 2010. 2012 - Ny hisskorg samt ny hissmotor och styrning 2012. 2013 - Anslutning till Stadsdelnätet 2013. 2016 – Renovering av fönster 2016 – Partiellt stambyte i 2 lägenheter 2018 - Takrenovering 2018 - Byte av elstigare och fastighetsnätet 2018 – Renovering källare 2018 - Uppfört och sålt en vindsvåning 2020-Målning av trappus i gatu/gårdshus/dränering 2021-OVK-Ej klar med besik. då den gjordes precis. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga i Källaren i Gatuhuset. Parkering: Föreningen har inga parkerings/garage-platser. TV/bredband: Bredband levereras via fiber, Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften. Kabel-TV grundutbud via ComHem ingår i avgiften Bostadsförening: Bostadsföreningar har samma juridiska och ekonomiska innebörd som bostadsrätt och styrs på samma sätt. I praktiken är skillnaden mycket liten, men bostadsförening lyder under Lagen om ekonomiska föreningar och inte under Bostadsrättslagen. Detta ger bl.a. lite större frihet att utforma stadgarna. Någon skillnad vid pantsättning finns inte längre, och skattereglerna är samma som för bostadsrättsföreningar vad gäller kapitalvinstbeskattning osv. Som medlem i en bostadsförening är du på samma sätt som i en bostadsrättsförening utan ekonomiskt eller juridiskt ansvar för föreningens åtagande. Eftersom stadgarna inte nödvändigtvis måste följa bostadsrättslagen kan dessa föreningar ha sina egna bestämmelser och regler. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.