Uppfartsvägen 7, Vån 2,

Uppfartsvägen 7, Vån 2,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 70 kvm
PRIS: 4,795,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 3309 inkl. värme, vatten, kabel-tv via Telenor(basutbud) samt bredband (fiber) via Ownit, 100 Mbit/s.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1944

SYDVÄST BALKONG - LÅG AVGIFT - HÖRNLÄGE - TOPPLÄGE I RÅSUNDA - A-KLASSAD BRF - MÖJLIG 3:A
Varmt välkomna till denna rymliga hörn 2:a utöver det vanliga! På våning 2 i huset med en stor balkong i bästa sydvästläge och vacker vy över Råsunda återfinns denna representativa bostad i stilrent renoverat skick. Till bostaden hör två förråd.

Balkongen vetter mot Råsundavägen och erbjuder sol större del av dagen in på eftermiddag och kväll. Den generösa takhöjden skapar en väldigt luftig känsla i bostaden. Lägenhetens kvadratmetrar utnyttjas optimalt med väl tilltaget vardagsrum som erbjuder goda inredningsalternativ med naturlig matsalsdel, stilrent renoverat kök med rejäl platsbyggd köks ö, sovrum med plats för större konintentalsäng samt ett stilrent renoverat badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. De sociala ytorna har även vackert slipat och behandlat trägolv. Rymlig walk-in-closet finnes invid hallen som idag nyttjas som sovrum med yta för större säng. Bostaden kan även förädlas till en 3:a om så önskas!

Genomgående renoverad bostad som tack vare hörnläget med generösa fönsterpartier skänks ett rikligt och behagligt ljusinsläpp i bostaden. Bostaden är i genomgående stilrent skick och har även fantastiska förvaringsmöjligheter via dels klädkammaren samt garderober i sovrummet med fina fronter som smälter in i atmosfären.

A+ klassad och stabil BRF med låga avgifter och låg belåning där man redan utfört flera utav de större renoveringarna som stambyte, fönster och fasad. Föreningen har även en fantastiskt takterrass för medlemmarnas förfogande. Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen i Gamla Råsunda med närhet till Mall of Scandinavia, Solna Centrum, Råstasjön, och även Sundbybergs centrum. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och Råsundavägen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

KÖK
Stilrent nyrenoverat IKEA kök (2020) med gott om förvaring via skåp i vacker grå kulör. Stilren svart granit som stänkskydd och arbetsbänk. Generösa och påkostade arbetsytor inte minst av den exklusiva köksön. köket finner du även moderna vitvaror; Integrerad diskmaskin, kombinerad ugn/micro, induktionshäll integrerad kyl/frys och fläkt.

VARDAGSRUM
Väldigt luftigt vardagsrum i öppenhet mot köket med generöst ljusinsläpp tack vare breda fönsterpartier i hörnläge. Vackert slipat och behandlat trägolv. Tack vare öppningen mot köket öppnas goda möbleringsalternativ som i kombination med takhöjden skapar väldigt luftiga utrymmen. Utgång till den härliga balkongen i sydvästläge.

BALKONG
Rymlig balkong med fantastiskt läge. Balkongen vetter i bästa sydvästläge med sol större del av dagen inpå kvällen. Balkongen rymmer enkelt diverse loungemöbler eller annat balkongmöblemang. Här bjuds på härligt solläge där man kan njuta många timmar på dygnet.

HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Mörkare klinker på golvet och väggar målade i ljus sober kulör.

SOVRUM
Rofyllt och väldigt rymligt sovrum med plats för större kontinentalsäng, byråer samt mer förvaringslösningar om så önskas. God förvaring via garderober. Brett fönsterparti med fint ljusinsläpp.

WALK-IN-CLOSET/SOVALKOV
I anslutning till hallen och sovrummet finner man en rymlig walk-in-closet som idag nyttjas som sovalkov med plats för större kontinentalsäng. Går enkelt att sätta in förvaringslösningar om så önskas.

BADRUM
Stilrent och funktionellt badrum med fina materialval. Spegelskåp ovan fint handfat med kommod och arbetsbänk av träslag. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, badkar och samt monsundusch. Vitt kaklade väggar med en fin fondvägg av stora kakelplattor i brons kulör. På golvet ligger mörkare klinkergolv med fina marmoreringar och golvvärme.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Anslutning TV & Bredband
Kabel-tv via Telenor, basutbud ingår i avgiften.
Bredband (fiber) via Ownit, 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser som går att hyra för 295 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga. Det finns även en tvättstuga för spontan tidsbokning.
Takterrass mellan uppfartsvägen 7 och 9 med sol eftermiddag och kväll. Behövs ej bokas fram till kl. 18:00 mellan 18:00-22:00 skall den bokas.

Intresseanmälan

Karta

Uppfartsvägen 7, Vån 2, SOLNA

Beskrivning

SYDVÄST BALKONG - LÅG AVGIFT - HÖRNLÄGE - TOPPLÄGE I RÅSUNDA - A-KLASSAD BRF - MÖJLIG 3:A
Varmt välkomna till denna rymliga hörn 2:a utöver det vanliga! På våning 2 i huset med en stor balkong i bästa sydvästläge och vacker vy över Råsunda återfinns denna representativa bostad i stilrent renoverat skick. Till bostaden hör två förråd.

Balkongen vetter mot Råsundavägen och erbjuder sol större del av dagen in på eftermiddag och kväll. Den generösa takhöjden skapar en väldigt luftig känsla i bostaden. Lägenhetens kvadratmetrar utnyttjas optimalt med väl tilltaget vardagsrum som erbjuder goda inredningsalternativ med naturlig matsalsdel, stilrent renoverat kök med rejäl platsbyggd köks ö, sovrum med plats för större konintentalsäng samt ett stilrent renoverat badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. De sociala ytorna har även vackert slipat och behandlat trägolv. Rymlig walk-in-closet finnes invid hallen som idag nyttjas som sovrum med yta för större säng. Bostaden kan även förädlas till en 3:a om så önskas!

Genomgående renoverad bostad som tack vare hörnläget med generösa fönsterpartier skänks ett rikligt och behagligt ljusinsläpp i bostaden. Bostaden är i genomgående stilrent skick och har även fantastiska förvaringsmöjligheter via dels klädkammaren samt garderober i sovrummet med fina fronter som smälter in i atmosfären.

A+ klassad och stabil BRF med låga avgifter och låg belåning där man redan utfört flera utav de större renoveringarna som stambyte, fönster och fasad. Föreningen har även en fantastiskt takterrass för medlemmarnas förfogande. Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen i Gamla Råsunda med närhet till Mall of Scandinavia, Solna Centrum, Råstasjön, och även Sundbybergs centrum. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och Råsundavägen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

KÖK
Stilrent nyrenoverat IKEA kök (2020) med gott om förvaring via skåp i vacker grå kulör. Stilren svart granit som stänkskydd och arbetsbänk. Generösa och påkostade arbetsytor inte minst av den exklusiva köksön. köket finner du även moderna vitvaror; Integrerad diskmaskin, kombinerad ugn/micro, induktionshäll integrerad kyl/frys och fläkt.

VARDAGSRUM
Väldigt luftigt vardagsrum i öppenhet mot köket med generöst ljusinsläpp tack vare breda fönsterpartier i hörnläge. Vackert slipat och behandlat trägolv. Tack vare öppningen mot köket öppnas goda möbleringsalternativ som i kombination med takhöjden skapar väldigt luftiga utrymmen. Utgång till den härliga balkongen i sydvästläge.

BALKONG
Rymlig balkong med fantastiskt läge. Balkongen vetter i bästa sydvästläge med sol större del av dagen inpå kvällen. Balkongen rymmer enkelt diverse loungemöbler eller annat balkongmöblemang. Här bjuds på härligt solläge där man kan njuta många timmar på dygnet.

HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Mörkare klinker på golvet och väggar målade i ljus sober kulör.

SOVRUM
Rofyllt och väldigt rymligt sovrum med plats för större kontinentalsäng, byråer samt mer förvaringslösningar om så önskas. God förvaring via garderober. Brett fönsterparti med fint ljusinsläpp.

WALK-IN-CLOSET/SOVALKOV
I anslutning till hallen och sovrummet finner man en rymlig walk-in-closet som idag nyttjas som sovalkov med plats för större kontinentalsäng. Går enkelt att sätta in förvaringslösningar om så önskas.

BADRUM
Stilrent och funktionellt badrum med fina materialval. Spegelskåp ovan fint handfat med kommod och arbetsbänk av träslag. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, badkar och samt monsundusch. Vitt kaklade väggar med en fin fondvägg av stora kakelplattor i brons kulör. På golvet ligger mörkare klinkergolv med fina marmoreringar och golvvärme.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Anslutning TV & Bredband
Kabel-tv via Telenor, basutbud ingår i avgiften.
Bredband (fiber) via Ownit, 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser som går att hyra för 295 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga. Det finns även en tvättstuga för spontan tidsbokning.
Takterrass mellan uppfartsvägen 7 och 9 med sol eftermiddag och kväll. Behövs ej bokas fram till kl. 18:00 mellan 18:00-22:00 skall den bokas.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1944

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-12-27

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.4619

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Brf Tallen 90 en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 1981. Föreningen äger marken. Föreningen tar beslut om delat ägande från fall till fall. Huset byggdes 1944 och värms upp via fjärrvärme. Föreningen innehar 49 lägenheter samt 2 lokaler. Avgift: Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2021-06-01. Gjorda renovering: 1998 Stambyte 2002 Panna/uppvärmningssystem 2006 Hissar 2006 Liggande stammar under huset 2008 Nytt porttelefonsystem med bricka 2009 Fönsterrenovering 2016 Fasadrenovering 2016 Ny entrébelysning 2019 Upprustning av tvättstugan 2020 Målat entréplan Anslutning TV & Bredband Kabel-tv via Telenor, basutbud ingår i avgiften. Bredband (fiber) via Ownit, 100 Mbit/s ingår i avgiften. Parkering Föreningen har 10 st parkeringsplatser som går att hyra för 295 kr/mån. Gemensamma utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga. Det finns även en tvättstuga för spontan tidsbokning. Takterrass mellan uppfartsvägen 7 och 9 med sol eftermiddag och kväll. Behövs ej bokas fram till kl. 18:00 mellan 18:00-22:00 skall den bokas. Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 473 kr