Tunbergsvägen 8,

Tunbergsvägen 8,

Sollentuna /Sollentuna, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 165 kvm / 25 kvm
PRIS: 8,995,000.00 kr
AVGIFT: 1940 Inkl Försäkring, sophämtning, vattenmätare abonnemang, ekonomisk förvaltning och en fondavsättning för framtida reparationer
TYP: Parhus
BYGGÅR: 2022

Varmt välkomna till detta exklusiva hus med 190 kvm i totalyta i fritt läge - där det bästa av två världar möts. Huset är placerad i ett högt läge med en magisk utsikt som sträcker sig över 1 mil! Vad sägs om att bo i ett hus, men med mindre ansvar i en fantastisk BRF? Läckert och påkostat hus i 3-plan med ett av områdets bästa lägen. Ett hus med fönster i hela tre väderstreck som skapar ett otroligt ljusinsläpp. Här känner sig familjen hemma redan från första stund. Bostaden är belägen i familjevänliga Sollentuna, ett lugnt och idylliskt kvarter. Huset är nästan högst upp vid en återvändsgränd, där du slipper förbipasserande bilar, och barnen kan leka tryggt och cykla fritt. Det enda parhuset i området med bostadsrätt som erbjuder öppna och luftiga ytor i form av entréplan med generöst vardagsrum/salong i anslutning till ett optimalt kök - perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. Stora fönsterpartier runtom bostaden som ger magiskt ljusinsläpp. Vidare upp till övre plan finner du ett modernt badrum med badkar, 2 rymliga sovrum varav ett kan göras om till kontor om så önskas. Intill huset finns parkeringsplats för 2 bilar. En komplett bostad där varje kvadratmeter är optimalt planerad och erbjuder allt du kan tänkas behöva i ett tryggt område för familjen att växa upp i! Denna bostad måste bara upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Område
Fastigheten är belägen i exklusivt men samtidigt familjärt område med kort gångavstånd till Edsvikens badplats, Edsbergs slott och Edsbergsparken. Edsviken är en havsvik och Sollentunas kontakt med den svenska skärgården. En vacker strandpromenad löper längst med viken där du under vår och sommar kan bada, fiska och besöka grönskande parker för både stora och små. Likaväl som du har närhet till natur, vatten och grönska ligger butiker, kommunikationer och skolor i området. Häggviks pendeltågsstation når du på en promenad under 7 minuter. Sollentuna Centrum når du på ca 10 minuter, härifrån kan du ta pendeltåget som tar dig till city på 16 minuter.

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall/Entré
Välkomnande hall med plats för förvaring, önskat hallmöblemang, sko-och hatthylla. Ljust klinker från Italien följt av vita väggar.

Badrum
Fräscht och påkostat badrum. Väggar i Statuario kakel från Italien tillsammans med golv av natursten i hexagon mönster. Utrustningen består av handfat med en custom tillverkad kommod i hexagon design, spegel ovan, WC-stol, duschhörna med duschblandare. Badrummet har även ett öppningsbart fönster.

Kök med matplats
I anslutning till inre hallen och vardagsrummet/salongen når du bostadens hjärta - köket, där du kan avnjuta mysiga middagar tillsammans med familj och vänner. Ett stilrent och praktiskt kök som erbjuder allt du kan tänkas behöva. God förvaring i valchromat över- och underskåp med ekgrepp och ljus tålig arbetsbänk i komposit som erbjuder generösa arbetsytor. Stänkskydd i samma komposit material som bänkskivan. Utrustningen är stilrent inbyggt bestående av ugn och mikro, häll, fläkt, diskmaskin, diskho med köksblandare, kyl och frys. Stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus över köket.

Vardagsrum + balkong
Bostadens generösa vardagsrum/salongsdel erbjuder stora sociala ytor i anslutning till köket - perfekt för tillställningar med nära och kära. Magiskt ljusflöde strålar in över rummet från de stora custom tillverkade fönsterpartier i två olika väderstreck, där all karm och tröskel är gömda i vägg, tak och golv. Utöver detta så erbjuder vardagsrummet elektriska gardin skenor som styrs med fjärr eller app. Här finns god plats för en större soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt övrigt tillhörande möblemang efter önskemål och matgrupp. Den genomgående vita väggkulören tillsammans med det fina ekparkettgolvet i 1-stav gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Custom belysningen som är gömd i taket ger rummet karaktär och en känsla utöver det vanliga. Via vardagsrummet/salongen når du utgången till balkongen.

Balkong
En stor och rymlig balkong som erbjuder en magisk utsikt med en sjöglimt av Edsviken. Här kan du möblera efter egna önskemål och behov.

ÖVRE PLAN
Övre plan når du via entréplanens inre hall där du finner den charmiga trappen i stål som är klädda i ek.

Sovrum 1
Det första sovrummet kläs av vita väggar och ljus ekparkett som är genomgående längs övre planet. Sovrummet erbjuder god plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier med fransk balkong som släpper in rikligt med ljus över sovrummet. Elektriska gardin skenor som styrs med fjärr eller app. Detta sovrum kan delas upp till två sovrum om så önskas.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder luftiga och rymliga ytor där du har god plats för säng, tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Generöst fönsterparti med fransk balkong som ger naturligt dagsljus över sovrummet.

Badrum
Ett badrum som ger WOW-intryck! Fräscht och modernt badrum med magiskt ljusinsläpp från det stora fönstret med fransk balkong. Mosaic Statuario med väggar som är blandade utav vit, grå microcement samt klinkers. Utrustningen består av WC-stol, custom tillverkade dubbelkommod med nedsänkta hovar i komposit från Italien och blandare, dusch och från serien AXOR med ett fristående badkar.

NEDREVÅNING
Sovrum 3
Det tredje sovrummet erbjuder luftiga och rymliga ytor där du har god plats för säng och tillhörande möblemang. Generösa fönsterpartier som ger naturligt dagsljus över sovrummet.

Allrum
Stort och socialt allrum med stora fönsterpartier i samma struktur som vardagsrummet. Här når vi även bostadens uteplats med trädäckad altan som man kan njuta av under årets varmare dagar.

Tvättstuga
En stor och rymlig tvättstuga med mörkfärgade väggar och fint klinkergolv. Utrustad med tvätt- och torkmaskin samt en blandare. Finns även kommod som skapar goda förvaringsmöjligheter.

Teknikrum/Förråd
Disponeras idag som ett förråd, vilket skapar ytterligare förvaringsmöjligheter. Samma materialval på golv och vägg som tvättstugan.

Intresseanmälan

Karta

Tunbergsvägen 8, SOLLENTUNA

Beskrivning

Varmt välkomna till detta exklusiva hus med 190 kvm i totalyta i fritt läge - där det bästa av två världar möts. Huset är placerad i ett högt läge med en magisk utsikt som sträcker sig över 1 mil! Vad sägs om att bo i ett hus, men med mindre ansvar i en fantastisk BRF? Läckert och påkostat hus i 3-plan med ett av områdets bästa lägen. Ett hus med fönster i hela tre väderstreck som skapar ett otroligt ljusinsläpp. Här känner sig familjen hemma redan från första stund. Bostaden är belägen i familjevänliga Sollentuna, ett lugnt och idylliskt kvarter. Huset är nästan högst upp vid en återvändsgränd, där du slipper förbipasserande bilar, och barnen kan leka tryggt och cykla fritt. Det enda parhuset i området med bostadsrätt som erbjuder öppna och luftiga ytor i form av entréplan med generöst vardagsrum/salong i anslutning till ett optimalt kök - perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. Stora fönsterpartier runtom bostaden som ger magiskt ljusinsläpp. Vidare upp till övre plan finner du ett modernt badrum med badkar, 2 rymliga sovrum varav ett kan göras om till kontor om så önskas. Intill huset finns parkeringsplats för 2 bilar. En komplett bostad där varje kvadratmeter är optimalt planerad och erbjuder allt du kan tänkas behöva i ett tryggt område för familjen att växa upp i! Denna bostad måste bara upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Område
Fastigheten är belägen i exklusivt men samtidigt familjärt område med kort gångavstånd till Edsvikens badplats, Edsbergs slott och Edsbergsparken. Edsviken är en havsvik och Sollentunas kontakt med den svenska skärgården. En vacker strandpromenad löper längst med viken där du under vår och sommar kan bada, fiska och besöka grönskande parker för både stora och små. Likaväl som du har närhet till natur, vatten och grönska ligger butiker, kommunikationer och skolor i området. Häggviks pendeltågsstation når du på en promenad under 7 minuter. Sollentuna Centrum når du på ca 10 minuter, härifrån kan du ta pendeltåget som tar dig till city på 16 minuter.

ENTRÉPLAN
Hall/Entré
Välkomnande hall med plats för förvaring, önskat hallmöblemang, sko-och hatthylla. Ljust klinker från Italien följt av vita väggar.

Badrum
Fräscht och påkostat badrum. Väggar i Statuario kakel från Italien tillsammans med golv av natursten i hexagon mönster. Utrustningen består av handfat med en custom tillverkad kommod i hexagon design, spegel ovan, WC-stol, duschhörna med duschblandare. Badrummet har även ett öppningsbart fönster.

Kök med matplats
I anslutning till inre hallen och vardagsrummet/salongen når du bostadens hjärta - köket, där du kan avnjuta mysiga middagar tillsammans med familj och vänner. Ett stilrent och praktiskt kök som erbjuder allt du kan tänkas behöva. God förvaring i valchromat över- och underskåp med ekgrepp och ljus tålig arbetsbänk i komposit som erbjuder generösa arbetsytor. Stänkskydd i samma komposit material som bänkskivan. Utrustningen är stilrent inbyggt bestående av ugn och mikro, häll, fläkt, diskmaskin, diskho med köksblandare, kyl och frys. Stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus över köket.

Vardagsrum + balkong
Bostadens generösa vardagsrum/salongsdel erbjuder stora sociala ytor i anslutning till köket - perfekt för tillställningar med nära och kära. Magiskt ljusflöde strålar in över rummet från de stora custom tillverkade fönsterpartier i två olika väderstreck, där all karm och tröskel är gömda i vägg, tak och golv. Utöver detta så erbjuder vardagsrummet elektriska gardin skenor som styrs med fjärr eller app. Här finns god plats för en större soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt övrigt tillhörande möblemang efter önskemål och matgrupp. Den genomgående vita väggkulören tillsammans med det fina ekparkettgolvet i 1-stav gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Custom belysningen som är gömd i taket ger rummet karaktär och en känsla utöver det vanliga. Via vardagsrummet/salongen når du utgången till balkongen.

Balkong
En stor och rymlig balkong som erbjuder en magisk utsikt med en sjöglimt av Edsviken. Här kan du möblera efter egna önskemål och behov.

ÖVRE PLAN
Övre plan når du via entréplanens inre hall där du finner den charmiga trappen i stål som är klädda i ek.

Sovrum 1
Det första sovrummet kläs av vita väggar och ljus ekparkett som är genomgående längs övre planet. Sovrummet erbjuder god plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier med fransk balkong som släpper in rikligt med ljus över sovrummet. Elektriska gardin skenor som styrs med fjärr eller app. Detta sovrum kan delas upp till två sovrum om så önskas.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder luftiga och rymliga ytor där du har god plats för säng, tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Generöst fönsterparti med fransk balkong som ger naturligt dagsljus över sovrummet.

Badrum
Ett badrum som ger WOW-intryck! Fräscht och modernt badrum med magiskt ljusinsläpp från det stora fönstret med fransk balkong. Mosaic Statuario med väggar som är blandade utav vit, grå microcement samt klinkers. Utrustningen består av WC-stol, custom tillverkade dubbelkommod med nedsänkta hovar i komposit från Italien och blandare, dusch och från serien AXOR med ett fristående badkar.

NEDREVÅNING
Sovrum 3
Det tredje sovrummet erbjuder luftiga och rymliga ytor där du har god plats för säng och tillhörande möblemang. Generösa fönsterpartier som ger naturligt dagsljus över sovrummet.

Allrum
Stort och socialt allrum med stora fönsterpartier i samma struktur som vardagsrummet. Här når vi även bostadens uteplats med trädäckad altan som man kan njuta av under årets varmare dagar.

Tvättstuga
En stor och rymlig tvättstuga med mörkfärgade väggar och fint klinkergolv. Utrustad med tvätt- och torkmaskin samt en blandare. Finns även kommod som skapar goda förvaringsmöjligheter.

Teknikrum/Förråd
Disponeras idag som ett förråd, vilket skapar ytterligare förvaringsmöjligheter. Samma materialval på golv och vägg som tvättstugan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadsår: 2022

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Luft-vatten värmepump, vattenburen golvvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2017-04-24

Energiklass: A

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 45.9

Föreningen

Föreningen: BRF Edshagen 1 är en bostadsrättsförening i Norrort, Sollentuna med 1 fastighet med 3 bostadsrättslägenheter på adressen Tunbergsvägen 8. Avgift: Varje bostadsinnehavare svarar själv för kostnaden för el, uppvärmning, vatten, avlopp samt media. Framtida underhåll: Föreningen har inga planerade renoveringar för närvarande. (Kontrollerat med styrelsen 2022-04-19) Parkering: Till bostaden finns två parkeringsplatser. Gemensamma utrymmen: Föreningen har inga gemensamma utrymmen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.