Tulegatan 6A 4/4tr,

Tulegatan 6A 4/4tr,

Sundbyberg /Centrala Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 36 kvm / 4 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2037 Inkl värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer för gruppavtal gällande bredband 100/10 och modem.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1937

40KVM GOLVYTA - CA 3.5M TAKHÖJD TILL NOCK - LÅG AVGIFT- NYPRODUCERAD VIND -STARK BRF

Nyproducerad vindslägenhet med genomtänkta och påkostade materialval. Högst upp i huset på attraktiva Tulegatan 6A finner du denna unika vinds 2:a i en klass för sig. Lägenhetens totalt 40 kvm golvyta med avgift om låga 2037kr/mån innehar genomgående fina materialval som noggrant valts ut för att skapa en harmoni mellan hög standard och den äldre charmen. SMEG kök, synliga takbjälkar, takfönster, påkostat badrum med golvvärme är några av detaljerna som utmärker lägenheten. Till bostaden följer även ett rymligt källarförråd.

I centrala Sundbyberg intill populära Tuletorget som konstant växer finner du den här unika bostaden. Fina fönsterpartier med takfönster som skänker ett härligt ljusflöde till hela bostaden och ger en känsla av extra rymd. Högt i tak med vackra takbjälkar och ett lyxigt badrum med golvvärme samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Solid bostadsrättsförening med låg avgift och bredband för endast 125kr/mån. Föreningen har utfört de flesta av de större renoveringarna samt har flertalet lokaler uthyrda vilket genererar stabila intäkter månatligen.

Här bor ni mitt i smeten på Tulegatan med direkt närhet till Sundbybergs kärna med hela dess utbud. Dessutom i gränsläget till Solna och Råsundavägen. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och tunnelbana. Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina större anläggningar på Tulegatan, ca 100 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och Råstasjön eller en kort cykeltur upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga!

Varmt välkomna!

PLANLÖSNING

VARDAGRSUM
Rummet välkomnar dig in med genomgående rökt ekparkettgolv som vidare breder ut sig i hela bostaden. I blickfånget är självklart lägenhetens större och praktfulla takfönster och takbjälkar. Representativt vardagsrum med väggar i ljusgrå kulör och dimmerbara takspotlights . Ca 3.5m till taknock.

KÖK
Exklusivt SMEG-kök för den kräsne. Här finns vitvaror från SMEG bestående utav; integrerad diskmaskin, kombinerad spis/micro samt kombinerad kyl/frys. Tack vare effektiv planering skapas förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt yta för ytterligare köksförvaring om så önskas. I köket finns platsbyggda snickerier från Exactsnickerier med kulörer i sobra toner. Robust bänkskiva av ljus komposit sten, Hanex solid surface Mont Blanc. Vacker blandare från Tapwell i polerad mässing. Ett utomordentligt kök där varje detalj handplockats noggrant av byggherren.

HALL
Entrén via bostadens säkerhetsdörr viskar direkt om att detta är något utöver det vanliga. Avhängningsmöjligheter direkt till höger och mer yta erbjuds för fler förvaringsmöjligheter om så önskas.

BADRUM
Elegant och exklusivt badrum som lyses upp av infällda takspotlights med dimmerfunktion samt synliga takbjälkar. Helkaklade väggar i vitt samt mörkare klinker med golvvärme. Badrum med påkostade detaljer såsom golvbrunn av "Purus fyrkantig" med infälld klinker. Utrustat med stilrent handfat och kommod från Alterna, spegelskåp för optimal förvaring, handdukstork, rundade duschväggar i klarglas. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvätt och torktumlare. Ett unikt badrum att trivas i!

SOVRUM
Trevligt sovrum med god plats för större dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord. Härligt ljusinsläpp via det vackra fönstret. På golvet ligger den genomgående vackra ekparketten och väggarna är målade i sober ljusgrå ton. Ypperliga förvaringsmöjligheter via en påkostad bred skjutdörrsgarderob.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
- Föreningens förråd är belägna i fastighetens källarplan och delar plats med 24Storage lokaluthyrning vilket medför extra säkerhet och ordentliga förråd för de boende.
- Innergård med grillmöjligheter och loungegrupp
- Två tvättstugor.
- Nyrenoverat cykelrum.

TV/INTERNET:
Bredband/Kabel-TV: Tele2 (gruppavtal gällande bredband 100/10 och modem). Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer på avgiften.

Intresseanmälan

Karta

Tulegatan 6A 4/4tr, SUNDBYBERG

Beskrivning

40KVM GOLVYTA - CA 3.5M TAKHÖJD TILL NOCK - LÅG AVGIFT- NYPRODUCERAD VIND -STARK BRF

Nyproducerad vindslägenhet med genomtänkta och påkostade materialval. Högst upp i huset på attraktiva Tulegatan 6A finner du denna unika vinds 2:a i en klass för sig. Lägenhetens totalt 40 kvm golvyta med avgift om låga 2037kr/mån innehar genomgående fina materialval som noggrant valts ut för att skapa en harmoni mellan hög standard och den äldre charmen. SMEG kök, synliga takbjälkar, takfönster, påkostat badrum med golvvärme är några av detaljerna som utmärker lägenheten. Till bostaden följer även ett rymligt källarförråd.

I centrala Sundbyberg intill populära Tuletorget som konstant växer finner du den här unika bostaden. Fina fönsterpartier med takfönster som skänker ett härligt ljusflöde till hela bostaden och ger en känsla av extra rymd. Högt i tak med vackra takbjälkar och ett lyxigt badrum med golvvärme samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Solid bostadsrättsförening med låg avgift och bredband för endast 125kr/mån. Föreningen har utfört de flesta av de större renoveringarna samt har flertalet lokaler uthyrda vilket genererar stabila intäkter månatligen.

Här bor ni mitt i smeten på Tulegatan med direkt närhet till Sundbybergs kärna med hela dess utbud. Dessutom i gränsläget till Solna och Råsundavägen. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och tunnelbana. Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina större anläggningar på Tulegatan, ca 100 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och Råstasjön eller en kort cykeltur upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga!

Varmt välkomna!

VARDAGRSUM
Rummet välkomnar dig in med genomgående rökt ekparkettgolv som vidare breder ut sig i hela bostaden. I blickfånget är självklart lägenhetens större och praktfulla takfönster och takbjälkar. Representativt vardagsrum med väggar i ljusgrå kulör och dimmerbara takspotlights . Ca 3.5m till taknock.

KÖK
Exklusivt SMEG-kök för den kräsne. Här finns vitvaror från SMEG bestående utav; integrerad diskmaskin, kombinerad spis/micro samt kombinerad kyl/frys. Tack vare effektiv planering skapas förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt yta för ytterligare köksförvaring om så önskas. I köket finns platsbyggda snickerier från Exactsnickerier med kulörer i sobra toner. Robust bänkskiva av ljus komposit sten, Hanex solid surface Mont Blanc. Vacker blandare från Tapwell i polerad mässing. Ett utomordentligt kök där varje detalj handplockats noggrant av byggherren.

HALL
Entrén via bostadens säkerhetsdörr viskar direkt om att detta är något utöver det vanliga. Avhängningsmöjligheter direkt till höger och mer yta erbjuds för fler förvaringsmöjligheter om så önskas.

BADRUM
Elegant och exklusivt badrum som lyses upp av infällda takspotlights med dimmerfunktion samt synliga takbjälkar. Helkaklade väggar i vitt samt mörkare klinker med golvvärme. Badrum med påkostade detaljer såsom golvbrunn av "Purus fyrkantig" med infälld klinker. Utrustat med stilrent handfat och kommod från Alterna, spegelskåp för optimal förvaring, handdukstork, rundade duschväggar i klarglas. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvätt och torktumlare. Ett unikt badrum att trivas i!

SOVRUM
Trevligt sovrum med god plats för större dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord. Härligt ljusinsläpp via det vackra fönstret. På golvet ligger den genomgående vackra ekparketten och väggarna är målade i sober ljusgrå ton. Ypperliga förvaringsmöjligheter via en påkostad bred skjutdörrsgarderob.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
- Föreningens förråd är belägna i fastighetens källarplan och delar plats med 24Storage lokaluthyrning vilket medför extra säkerhet och ordentliga förråd för de boende.
- Innergård med grillmöjligheter och loungegrupp
- Två tvättstugor.
- Nyrenoverat cykelrum.

TV/INTERNET:
Bredband/Kabel-TV: Tele2 (gruppavtal gällande bredband 100/10 och modem). Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer på avgiften.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1937

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-06-07

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.241

Andel av årsavgift: 1.35818

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 61 st bostadsrätter och 5 hyresrätter om ca 2 542 kvm samt 11 st hyreslokaler om ca 1 665 kvm. Föreningen Brf Sparven 18 består av två sammanlänkade hus i fyra till fem våningar, fem portar (A-E) och 69 lägenheter. Huset byggdes 1936 och föreningen bildades 2014. Sparven 18 har idag ett utmärkt läge i staden. Nära till tunnelbana, pendeltåg och tvärbana samt till bussar som kopplar Sparven 18 och Sundbyberg till de omgivande kommunerna och innerstan. Området kring Sparven 18 har fått ett rejält uppsving i och med Sundbybergs stads satsning på Tulegatan och Tuletorget. En upprustning av området samt byggnation av nya bostäder har gett området mer liv och introducerat nya restauranger, affärer och service. Detta är något som Brf Sparven 18 har mått mycket gott av, både boende och de som bedriver verksamheter i fastighetens lokaler. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningens förråd är belägna i källarplan och delar plats med 24Storage lokaluthyrning vilket medför extra säkerhet och ordentliga förråd för de boende. Försäkring: Föreningens fastighetsförsäkring är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Avfall och återvinning: Föreningen har tre behållare för hushållssopor och två för matavfall. Allt övrigt avfall hänvisas till kommunens återvinningsstation på Götgatan och återvinningscentralen i Ursvik. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2012 Omlagt tak 2014-2015 Stambyte 2014-2015 Byte av elstigar/elcentral 2016 Målning av trapphusen 2016 Nya postboxar 2016 Renovering av ventiler till värmesystemet 2016 Renovering av skorstenar 2016 Byte av grind mot gata 2016-2017 Vinden byggs om till lägenheter (slutfördes sommaren 2017) 2017 Renovering av tvättstuga 2017 Byggnation av ytterligare en tvättstuga 2018 Fönsterbyte till 3-glas 2018 Nya balkongplattor och räcken 2018 Fasad (tvätt och putsning) 2018 Portar 2018 Passersystem 2019 Stamspolning 2019-2020 Värmejustering KOMMANDE RENOVERINGAR: Sophantering Ventilation Radiatorer Gård TV/INTERNET: Bredband/Kabel-TV: Comhem (gruppavtal gällande bredband, modem och bredband 100/10. Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer. PARKERING: Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 300 kr/mån. EKONOMI Föreningens ekonomi är god. Efter att vinden såldes för 8,5 miljoner 2016 och en hyreslägenhet såldes för 2,8 miljoner har föreningen stärkt sin ekonomi. Föreningen har även tio lokaler vars hyresavgifter gör att medlemmarnas årsavgifter kan hållas låga. AVGIFT: 1/1-2021 höjdes avgifterna med 5 %. I månadsavgift ingår: Värme, VA. Föreningen kommer utvärdera om de kommer att höja avgifterna med 5% ytterligare nästkommande år men det är ingenting som är av säkerhet. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.