Tulegatan 46,

Tulegatan 46,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 125 kvm
PRIS: 11,995,000.00 kr
AVGIFT: 4994 inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200kr för grundutbud av bredband och kabel-TV. El fast tillägg om 360kr
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1972

** GARAGE I HUSET ** BYGGLOV FÖR EN TILL BALKONG **

Varmt välkomna till en av de finaste bostäderna på marknaden just nu.
På attraktiv adress saluförs just nu en unik, totalrenoverad bostad med stor balkong! Ljus, lyx och klass upplever du redan i hallen. Du möts av exklusiv design och genomgående materialval i toppklass, detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig atmosfär. Våningskänslan är stark och genomgående längst varje kvadratmeter där smakfull renovering omsorgfullts planerats och specialbeställts i minsta detalj. Den sobra färgsättningen i avslappande, jordnära kulör går ton i ton med exklusivt möblemang och skapar ett stilrent intryck i varje rum. Ljus fiskbensparkett sträcker sig längs bostadens sociala del mellan kök och vardagsrum. Här råder gott om sällskapsytor där naturligt ljus strålar in från det mäktiga fönstret och balkongens glasdörr, eldstaden skapar en stark mysfaktor kring dygnets mörka timmar. Kökets utrustning etiketteras av välkända varumärken stilrent integrerat längs släta luckor med mingelvänlig köksö. Likaväl som köket har sin fulla utrustning är dom två badrummen fullt utrustade klädd i carrara och natursten, den inre hallen utanför har installerad kombimaskin, inbyggd vinkyl och garderober. Med hela 4 sovrum känner sig familjen hemma från första stund! Här kan du vara kreativ och inreda som kontor, barn -och gästrum.
Brf Vanadislunden är en stabil förening med god ekonomi. Som medlem i föreningen har du tillgång till garage som nås direkt via hiss från våningsplanet. Du har även ett gym/motionsrum, bastu och terrass i huset. Finns även bygglov för en till balkong, men föreningen måste godkänna det när byggnation skall ske.
** byggnadsställningarna tas bort under sommaren - Suttreängbyggnad, så den nya balkongen byggs på vån 5 **

Här bor du ostört i trivsam miljö. Även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om både ifrån Tunnelbana stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter men även ifrån pendeltåget vid Odenplan. Med pendeltåget tar du dig till Stockholms Central på 3 minuter och har även linje emot Märsta och Solna station. Här går även flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen, några meter ifrån porten.

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Hallen kläs av trendigt terazzo klinker. Platsbyggd bokhylla längs vägg med hyllplan för dekor och underskåp till förvaring. Avhängning sker i intilliggande klädkammare.

Sovrum 1 & 2
Vita skjutdörrar med glaspartier råder mellan bostadens första sovrum. Grå heltäckningsmatta är lagd för ultimat komfort, väggar målade i kall, gröngrå kulör. Vardera sovrum har yta för säng och tillhörande möbel. Sovrum 1 är en perfekt yta att nyttja som intilliggande kontor, barn- eller hobbyrum. Platsbyggda elementskydd.

Badrum
Ett läckert badrum klädd i natursten. Inkaklat badkar med takdusch i rain-shower effekt samt blandare, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, tvättställ nedsänkt i vit kommod.

Kök med köksö
Vidare in till bostadens sociala del går golv över till ljus fiskbensparkett. Stilrent, platsbyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Släta, över- och underskåp i ljusgrå kulör med touch-to-open funktion. Utrustning snyggt inbyggt och integrerat bestående av inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö klädd i sten ger ytterligare förvaring- och arbetsyta med induktionshäll, fläkt och köksblandare.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via balkongens glasdörr och intilliggande fönsterparti, tillsammans med det sobra kulörtemat skapas önskad rymd och en luftig känsla. I och med den generösa ytan ryms soffgrupp och bord, platsbyggd mediamöbel med skåp och inbyggd eldstad. I anslutning till köksdel finns stor matplats för ca 8 personer.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del, denne vetter mot grönskan utanför fastigheten vilket gör den insynsskyddad. Det lagda klinkergolvet gör det naturligt att iordningställa mysig loungedel - underbar fikaplats kring vår och sommar.

Inre hall
Kombimaskin installerad bakom släta luckor, stenskiva ovan. Inbyggd vinkyl. Akustikpanel, resterande väggar vitmålade. Tre garderober till förvaring i anslutning till badrum.

Badrum
I det exklusiva badrummet klär carrara både golv, väggar och tak! Duschhörna disponerar Inbyggd, takdusch och blandare, inbyggd nisch skapar plats för dekor och badrumsartiklar, separeras av stående glasvägg. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta. Hyllplan i trä.

Sovrum 3
Förvaring sker i inbyggt garderobssystem bakom formpressade dörrar med beslag i mässing. Fiskbensparkett, vitmålade väggar. Plats finns för säng och tillhörande möbel.

Sovrum 4
Ljusflödet strålar fritt över det avkopplande sovrummet via stort fönsterparti. Väggar målade i kall, gröngrå kulör vilket går ton i ton med garderoberna. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande bord och sittmöblemang.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Extra kontakt

Karta

Tulegatan 46, Vasastan

Beskrivning

** GARAGE I HUSET ** BYGGLOV FÖR EN TILL BALKONG **

Varmt välkomna till en av de finaste bostäderna på marknaden just nu.
På attraktiv adress saluförs just nu en unik, totalrenoverad bostad med stor balkong! Ljus, lyx och klass upplever du redan i hallen. Du möts av exklusiv design och genomgående materialval i toppklass, detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig atmosfär. Våningskänslan är stark och genomgående längst varje kvadratmeter där smakfull renovering omsorgfullts planerats och specialbeställts i minsta detalj. Den sobra färgsättningen i avslappande, jordnära kulör går ton i ton med exklusivt möblemang och skapar ett stilrent intryck i varje rum. Ljus fiskbensparkett sträcker sig längs bostadens sociala del mellan kök och vardagsrum. Här råder gott om sällskapsytor där naturligt ljus strålar in från det mäktiga fönstret och balkongens glasdörr, eldstaden skapar en stark mysfaktor kring dygnets mörka timmar. Kökets utrustning etiketteras av välkända varumärken stilrent integrerat längs släta luckor med mingelvänlig köksö. Likaväl som köket har sin fulla utrustning är dom två badrummen fullt utrustade klädd i carrara och natursten, den inre hallen utanför har installerad kombimaskin, inbyggd vinkyl och garderober. Med hela 4 sovrum känner sig familjen hemma från första stund! Här kan du vara kreativ och inreda som kontor, barn -och gästrum.
Brf Vanadislunden är en stabil förening med god ekonomi. Som medlem i föreningen har du tillgång till garage som nås direkt via hiss från våningsplanet. Du har även ett gym/motionsrum, bastu och terrass i huset. Finns även bygglov för en till balkong, men föreningen måste godkänna det när byggnation skall ske.
** byggnadsställningarna tas bort under sommaren - Suttreängbyggnad, så den nya balkongen byggs på vån 5 **

Här bor du ostört i trivsam miljö. Även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om både ifrån Tunnelbana stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter men även ifrån pendeltåget vid Odenplan. Med pendeltåget tar du dig till Stockholms Central på 3 minuter och har även linje emot Märsta och Solna station. Här går även flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen, några meter ifrån porten.

Hall med klädkammare
Hallen kläs av trendigt terazzo klinker. Platsbyggd bokhylla längs vägg med hyllplan för dekor och underskåp till förvaring. Avhängning sker i intilliggande klädkammare.

Sovrum 1 & 2
Vita skjutdörrar med glaspartier råder mellan bostadens första sovrum. Grå heltäckningsmatta är lagd för ultimat komfort, väggar målade i kall, gröngrå kulör. Vardera sovrum har yta för säng och tillhörande möbel. Sovrum 1 är en perfekt yta att nyttja som intilliggande kontor, barn- eller hobbyrum. Platsbyggda elementskydd.

Badrum
Ett läckert badrum klädd i natursten. Inkaklat badkar med takdusch i rain-shower effekt samt blandare, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, tvättställ nedsänkt i vit kommod.

Kök med köksö
Vidare in till bostadens sociala del går golv över till ljus fiskbensparkett. Stilrent, platsbyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Släta, över- och underskåp i ljusgrå kulör med touch-to-open funktion. Utrustning snyggt inbyggt och integrerat bestående av inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö klädd i sten ger ytterligare förvaring- och arbetsyta med induktionshäll, fläkt och köksblandare.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via balkongens glasdörr och intilliggande fönsterparti, tillsammans med det sobra kulörtemat skapas önskad rymd och en luftig känsla. I och med den generösa ytan ryms soffgrupp och bord, platsbyggd mediamöbel med skåp och inbyggd eldstad. I anslutning till köksdel finns stor matplats för ca 8 personer.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del, denne vetter mot grönskan utanför fastigheten vilket gör den insynsskyddad. Det lagda klinkergolvet gör det naturligt att iordningställa mysig loungedel - underbar fikaplats kring vår och sommar.

Inre hall
Kombimaskin installerad bakom släta luckor, stenskiva ovan. Inbyggd vinkyl. Akustikpanel, resterande väggar vitmålade. Tre garderober till förvaring i anslutning till badrum.

Badrum
I det exklusiva badrummet klär carrara både golv, väggar och tak! Duschhörna disponerar Inbyggd, takdusch och blandare, inbyggd nisch skapar plats för dekor och badrumsartiklar, separeras av stående glasvägg. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta. Hyllplan i trä.

Sovrum 3
Förvaring sker i inbyggt garderobssystem bakom formpressade dörrar med beslag i mässing. Fiskbensparkett, vitmålade väggar. Plats finns för säng och tillhörande möbel.

Sovrum 4
Ljusflödet strålar fritt över det avkopplande sovrummet via stort fönsterparti. Väggar målade i kall, gröngrå kulör vilket går ton i ton med garderoberna. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande bord och sittmöblemang.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1972

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2015-05-11T16:23:51

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.9937

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades 2009 och består av 77 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är äkta och äger marken. Fastigheten bebyggdes 1973 och består av ett gatuhus med garage i källarplanet och marken tillhör fastigheten. År 2009 gjordes en tredimensionell fastighetsombilding, varvid fastigheten uppdelades i en bostadsdel med garage; Brf Vanadislunden, (och en lokaldel; Tulegatan 42-44 Ekonomisk Förening). Renovering: Stambyte påbörjades i februari 2019. På taket byggs 10 st lägenheter, planeras vara klart vår/sommar 2021. Parkering: Föreningen har ett eget garage med 84 platser med infart från Frejgatan 18-20. Som medlem i föreningen finns möjlighet att hyra garageplats till ett förmånligt pris. I garaget och på plan -2 finns det avsedda platser för cyklar. Förråd: Ett förråd ingår per lägenhet. TV/Bredband: Bredband finns att tillgå via Ownit. Kabel-TV distribueras av Canal Digital. El Hushållsel debiteras på löpande räkning varje månad med reglering en gång per år mot verklig förbrukning (anges i boenderegler). Gemensamma utrymmen: I 46:an finns motionsrum med bland annat ett bordtennisbord samt bastu. Föreningen har en gemensam terrass som alla medlemmar har tillgång till samt två tvättstugor och ett barnvagnsförråd, ett i respektive fastighet. Ägande: -För att bli godkänd som medlem ska ägarandelen uppgå till minst 10 %. -Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. -Föreningen godkänner uthyrning i andra hand om man till exempel ska arbeta eller studera på annan ort. Även provboende på annat håll är ett godtagbart skäl till att få hyra ut i andra hand. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.