Tranebergsvägen 88,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 56 kvm
PRIS: 3,695,000.00 kr
AVGIFT: 3710 Inkl värme, kallvatten, basutbudet, telefoni och bredband via Tele 2.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1938

*FRI ANDRAHANDSUTHYRNING* *JURIDISK PERSON OK*

Just nu saluförs en elegant renoverad och väl disponerad 3 rok i hjärtat av Traneberg, balkong i direkt söderläge - högst upp i huset! Med fönster i två väderstreck erbjuds du många soltimmar, kombinerat med ljusa ytskikt som skapar en magisk helhetskänsla.
Det nyrenoverade köket har goda förvaringsmöjligheter, stora arbetsytor och ligger i anslutning till bostadens lättmöblerade sociala delar. Fiskbensparkettgolvet sträcker sig genomgående mellan kök, hall och vardagsrum.
Ut mot balkongen möts du av Tranbergs lummiga trädgårdskänsla och det direkta söderläget erbjuder balkongen nästan alla dygnets soltimmar.
Badrummet är nyligen stambytt, helkaklat och tvättmaskin installerat.

Brf Sulitelma 9 är en välskött förening som godkänner juridisk person - flera stora renoveringar utförda och gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och stor trädgård.

I Traneberg möts du av ett lugnt grönskande område med smidiga kommunikationsmöjligheter från Alvik, närmsta tunnelbana cirka 500 meter bort - som tar dig innanför tullarna stationen där på.
Vidare erbjuds flera promenadstråk, badplatser, friluftsaktiviteter och närhet till skolor och förskolor.

PLANLÖSNING

Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Hall
Välkomnande hall med klinkerplattor i grå kulör på golvet intill dörren och ljusa målade väggar. En enorm skjutdörrsgarderob med speglar täcker en hel vägg med plats för ytterkläder, skor med mera.

Sovrum
Här finns det plats för säng och annat möblemang för inredning. Fönsterparti med utsikt över gården. Två vita garderober finns vid dörren med plats för kläder och annat personligt. Golvet är detsamma som utanför, 3 -stav ekparkett och väggarna är målade i ljusgrön kulör.

WC / Duschrum
Helkaklat badrum med väggar klädda i vita kakelplattor och golvet är belagt med klinkerplattor i grå kulör. Badrummet är utrustat med tvättställ, vit kommod, badrumsskåp med belysning, wc-stol, duschhörna med en moderna industriglas-väggar som stänkskydd. En mörk bänkskiva finns monterad längs väggen med tvätt- och torkmaskin installerad samt arbetsskåp ovanför för badrumsartiklar.

Sovrum
Bostadens master bedroom har plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för inredning. Stort fönsterparti med utsikt över gården. Tre garderober står längs ena väggen med plats för kläder och annat personligt. Golvet är belagt med 3-stav ekparkett och väggarna är målade i en avslappnande grå kulör.

Kök
Elegant kök med vita kökssnickerier på bänk- och väggskåpen med mörka handtag som gifter sig utmärkt med bänkskivan i marmor-motiv. Stänkskyddet är en del av bänkskivan som blir upphöjt ca en decimeter på väggarna. Stort rektangulärt fönster med utsikt över gården. Stilrena och enhetliga vitvaror från Bosch som består av inbyggnadsugn, häll, fläkt, fristående kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn.

Vardagsrum
Luftig och spatiös yta tack vare stora panoramafönster som släpper in rikligt med ljus. Finns möjlighet att inreda denna yta med soffgrupper, tv-hörna och matplats för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj.

Sovrum / Kontor
Bostadens tredje sovrum har plats för en dubbelsäng och annat möblemang för inredning. Två fönsterpartier i olika väderstreck med utsikt över gården som lyser upp rummet bra. Hälften av väggarna är monterade med takhöga garderober med plats för hela familjens ägodelar.

Uteplats
Stor uteplats med en altan i trä och tak som tillåter en att inreda med flera utemöbler såsom fåtöljer, matplats med stolar och grillplats. Se till att nyttja alla 21 kvm här ute för att skapa en trevlig uteplats att umgås med nära och kära under varma sommardagar.

Intresseanmälan

Karta

Tranebergsvägen 88, BROMMA

Beskrivning

*FRI ANDRAHANDSUTHYRNING* *JURIDISK PERSON OK*

Just nu saluförs en elegant renoverad och väl disponerad 3 rok i hjärtat av Traneberg, balkong i direkt söderläge - högst upp i huset! Med fönster i två väderstreck erbjuds du många soltimmar, kombinerat med ljusa ytskikt som skapar en magisk helhetskänsla.
Det nyrenoverade köket har goda förvaringsmöjligheter, stora arbetsytor och ligger i anslutning till bostadens lättmöblerade sociala delar. Fiskbensparkettgolvet sträcker sig genomgående mellan kök, hall och vardagsrum.
Ut mot balkongen möts du av Tranbergs lummiga trädgårdskänsla och det direkta söderläget erbjuder balkongen nästan alla dygnets soltimmar.
Badrummet är nyligen stambytt, helkaklat och tvättmaskin installerat.

Brf Sulitelma 9 är en välskött förening som godkänner juridisk person - flera stora renoveringar utförda och gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och stor trädgård.

I Traneberg möts du av ett lugnt grönskande område med smidiga kommunikationsmöjligheter från Alvik, närmsta tunnelbana cirka 500 meter bort - som tar dig innanför tullarna stationen där på.
Vidare erbjuds flera promenadstråk, badplatser, friluftsaktiviteter och närhet till skolor och förskolor.

Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Hall
Välkomnande hall med klinkerplattor i grå kulör på golvet intill dörren och ljusa målade väggar. En enorm skjutdörrsgarderob med speglar täcker en hel vägg med plats för ytterkläder, skor med mera.

Sovrum
Här finns det plats för säng och annat möblemang för inredning. Fönsterparti med utsikt över gården. Två vita garderober finns vid dörren med plats för kläder och annat personligt. Golvet är detsamma som utanför, 3 -stav ekparkett och väggarna är målade i ljusgrön kulör.

WC / Duschrum
Helkaklat badrum med väggar klädda i vita kakelplattor och golvet är belagt med klinkerplattor i grå kulör. Badrummet är utrustat med tvättställ, vit kommod, badrumsskåp med belysning, wc-stol, duschhörna med en moderna industriglas-väggar som stänkskydd. En mörk bänkskiva finns monterad längs väggen med tvätt- och torkmaskin installerad samt arbetsskåp ovanför för badrumsartiklar.

Sovrum
Bostadens master bedroom har plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för inredning. Stort fönsterparti med utsikt över gården. Tre garderober står längs ena väggen med plats för kläder och annat personligt. Golvet är belagt med 3-stav ekparkett och väggarna är målade i en avslappnande grå kulör.

Kök
Elegant kök med vita kökssnickerier på bänk- och väggskåpen med mörka handtag som gifter sig utmärkt med bänkskivan i marmor-motiv. Stänkskyddet är en del av bänkskivan som blir upphöjt ca en decimeter på väggarna. Stort rektangulärt fönster med utsikt över gården. Stilrena och enhetliga vitvaror från Bosch som består av inbyggnadsugn, häll, fläkt, fristående kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn.

Vardagsrum
Luftig och spatiös yta tack vare stora panoramafönster som släpper in rikligt med ljus. Finns möjlighet att inreda denna yta med soffgrupper, tv-hörna och matplats för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj.

Sovrum / Kontor
Bostadens tredje sovrum har plats för en dubbelsäng och annat möblemang för inredning. Två fönsterpartier i olika väderstreck med utsikt över gården som lyser upp rummet bra. Hälften av väggarna är monterade med takhöga garderober med plats för hela familjens ägodelar.

Uteplats
Stor uteplats med en altan i trä och tak som tillåter en att inreda med flera utemöbler såsom fåtöljer, matplats med stolar och grillplats. Se till att nyttja alla 21 kvm här ute för att skapa en trevlig uteplats att umgås med nära och kära under varma sommardagar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-12-01

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.681788

Föreningen

Föreningen: Fastigheten byggdes 1938 och består av två huskroppar vars adress är Tranebergsvägen 86, 88 samt 94, 96, 167 44 Bromma. Fastigheten har 24 bostadslägenheter(samtliga upplåtna som bostadsrätter från 1 juni 2021). Fastigheten är en tomträtt. Tomträttsavgälden motsvarar i dagsläget 79 kronor per kvadratmeter BOA vilket enligt tomträttsavtalet stegvis ökar till ca 200 kr till år 2026. Denna nivå gäller sedan till och med 2031. Föreningen är skatteklassad som en oäkta bostadsrättsförening (49% kvalificerad användning). Då merparten av bostadsrätterna ägs av juridiska personer förväntas denna klassificering inte ändras inom överskådlig framtid. Avgift: I årsavgiften ingår värme, kallvatten, basutbudet, telefoni och bredband via Tele 2. Varmvattenförbrukning samt hushållsel debiteras separat efter förbrukning (Individuell Mätning och Debitering). Enligt styrelsen (10/8-2022) kommer inte några avgiftsändringar att ske inom den närmsta tiden. Utförda renoveringar: 2000 Fjärrvärme 2013 Takomläggning 86/88, takreparation 94/96 2015 Stambyte badrum/kök, byte elstigar/elcentral, nya tvättstugor, gallerförråd, renovering fönster, nya säkerhetsdörrar, nya brevlådor, målning källare, dränering 86/88, renovering/ombyggnad lokal, nya sopkärl. Renovering av fönster. 2016 Takomläggning Tranebergsvägen 94 -96 2017 Omputsning av fasad och balkongrenovering Tranebergsvägen 94–96 2018 Säkerhetsdörr förråd Tranebergsvägen 96 samt ytterligare gallerförråd Tranebergsvägen 86/88 2019 Nytt förråd med säkerhetsdörr Tranbergsvägen 94 Energideklaration 2020 VK och sotning 2021 Brandtätning Framtida underhåll: Åtgärder inom den närmaste 10-årsperioden enligt underhållsplanen är renovering av fasad och balkonger Tranebergsvägen 86/88 samt byte av fjärrvärmecentraler (från 2000). Inget av detta är ännu inplanerat. Dessutom skall tidigare bristfällig fönsterrenovering (från 2015) åtgärdas. Hur kostnaden för denna skall fördelas på entreprenör respektive Brf är ännu oklart. Fylgia bistår föreningen Parkering: Fyra dubbelgarage (olika storlek -totalt ca 148 kvm) och en parkeringsplats. Hyran för dubbelgarage uppgår till 3700 –5100 kronor per månad. En parkeringsplats, utomhus, bakom 86:an som hyrs ut för 704:- per månad. Gemensamma utrymmen: Föreningen har gemensam tvättstuga, soprum, cykel och barnvagnsuppställning samt en gemensam trädgård med möjlighet till odling vid intresse och grill. Tv/Bredband: Varje lägenhet har tillgång till bredband 50/10 samt telefoni bas och basutbud av kabel-TV. Kostnaden för detta ingår i årsavgiften. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.