Trädgårdsgatan 7,
22 May
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!

Trädgårdsgatan 7,

Sundbyberg /Lilla Alby, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 52 kvm
PRIS: 2,895,000.00 kr
AVGIFT: 3743 inkl. VA, värme och kabel-TV (Basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1942

Varmt välkommen till denna gavellägenhet belägen intill Stamgårdsparken i en trevlig och lummig del av centrala Sundbyberg!
Lägenheten är väldisponerad och ljus med flera fönster i två väderstreck. Rummen är generösa och stilrena med en perfekt planlösning som ger en känsla av härlig rymd. Det inbjudande köket är välförsett med allt från diskmaskin till rymliga köksskåp, och har utrymme för större matplats. Fantastiskt fräscht badrum som precis genomgått ett stambyte. Bostaden vetter mot en lugn och enkelriktad gata. Här är du bortskämd med kommunikationer, med ett stenkast från centrala Sundbyberg kan du färdas med tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg som tar dig in till city på mindre än tio minuter. Rikligt utbud av butiker, restauranger och gym gör att du har all nödvändig service i närheten.

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Med anslutning från hallen och köket ligger bostadens vardagsrum. Lägenheten har ett åtråvärt gavelläge och det har man även tagit tillvara när fönstren har placerats i dess två väderstreck. Detta gör vardagsrummet ovanligt ljust och trivsamt. Vardagsrummet möbleras ledigt med en större soffa med tillhörande vardagsrumsmöbler. Utsikt över den lummiga parken med äppelträd och bärbuskar. Här finns även utsikt över Sundbybergs äldsta och kanske vackraste hus, det anrika Ahlby säteri.

KÖK
Vidare in i bostaden ligger det välplanerade köket. Här finns full maskinell utrustning så som ugn, gasspis, diskmaskin och kyl/frys. Köket erbjuder föredömlig förvaring och goda arbetsytor. Det gröna läget gör insynen obefintlig och här erbjuds utsikt är över den intilliggande parken.

SOVRUM
Stort sovrum som med fördel möbleras med en dubbelsäng. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Här finns även möjlighet till rymlig kontorsplats.

HALL
Hallen är ljus och välkomnande och erbjuder effektiv förvaring via den platsbyggda garderobsväggen.

BADRUM
Stambytt & helkaklat badrum. Här finns alla bekvämligheter så som dusch, spegelskåp med belysning och förvaring, kommod, WC och handdukstork.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar. Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Intresseanmälan

Karta

Trädgårdsgatan 7, SUNDBYBERG

Beskrivning

Varmt välkommen till denna gavellägenhet belägen intill Stamgårdsparken i en trevlig och lummig del av centrala Sundbyberg!
Lägenheten är väldisponerad och ljus med flera fönster i två väderstreck. Rummen är generösa och stilrena med en perfekt planlösning som ger en känsla av härlig rymd. Det inbjudande köket är välförsett med allt från diskmaskin till rymliga köksskåp, och har utrymme för större matplats. Fantastiskt fräscht badrum som precis genomgått ett stambyte. Bostaden vetter mot en lugn och enkelriktad gata. Här är du bortskämd med kommunikationer, med ett stenkast från centrala Sundbyberg kan du färdas med tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg som tar dig in till city på mindre än tio minuter. Rikligt utbud av butiker, restauranger och gym gör att du har all nödvändig service i närheten.

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

Varmt välkommen på visning!

VARDAGSRUM
Med anslutning från hallen och köket ligger bostadens vardagsrum. Lägenheten har ett åtråvärt gavelläge och det har man även tagit tillvara när fönstren har placerats i dess två väderstreck. Detta gör vardagsrummet ovanligt ljust och trivsamt. Vardagsrummet möbleras ledigt med en större soffa med tillhörande vardagsrumsmöbler. Utsikt över den lummiga parken med äppelträd och bärbuskar. Här finns även utsikt över Sundbybergs äldsta och kanske vackraste hus, det anrika Ahlby säteri.

KÖK
Vidare in i bostaden ligger det välplanerade köket. Här finns full maskinell utrustning så som ugn, gasspis, diskmaskin och kyl/frys. Köket erbjuder föredömlig förvaring och goda arbetsytor. Det gröna läget gör insynen obefintlig och här erbjuds utsikt är över den intilliggande parken.

SOVRUM
Stort sovrum som med fördel möbleras med en dubbelsäng. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Här finns även möjlighet till rymlig kontorsplats.

HALL
Hallen är ljus och välkomnande och erbjuder effektiv förvaring via den platsbyggda garderobsväggen.

BADRUM
Stambytt & helkaklat badrum. Här finns alla bekvämligheter så som dusch, spegelskåp med belysning och förvaring, kommod, WC och handdukstork.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar. Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1942

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-02-24

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 7.26341

Föreningen

Föreningen: Brf Stamgårdsparken är en äkta förening och består i dagsläget av 18 st bostadsrätter och 1 lokal. Föreningen äger marken. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga belägen i källaren samt cykelförråd. Tvättstugan renoverades 2007. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 1994 - Fasad, tak och balkongrenovering 2006/2007 - Byte av uppvärmningssystem 2007 – Tvättstuga 2007 – Stamspolning 2009 – Utbyte av kranar till termostarer på fastighetens alla element 2009 – Installerat Sundbybergs stadsnät i fastigheten 2009 – Utbyte av alla e-stigar i fastigheten 2012/2013 – Nya elstigar 2013 – Byte av köks-badrumsstammar i 4 lgh pga vattenläcka 2016 – Asfaltering av bakgård 2017 - Renovering tak 2020 installerades säkerhetsdörrar 2021 stambyte KOMMANDE RENOVERINGAR: Renovering av tak, fasad, och trapphus genomförs inom de nästkommande tre åren (2020-04-16). TV: Föreningen har en egen parabol. I månadsavgiften ingår fem kanaler. Önskas fler tv-kanaler finns denna möjlighet via bredbandet. INTERNET: Föreningen är anslutet till Sundbybergs stadsnät där det finns möjlighet att få upp till 100 Mbit/s. Det finns ett antal leverantörer att välja bland. PARKERING: Föreningen tillhandahåller 11 st p-platser. Föreningen tillämpar kösystem. Avgiften uppgår till 300 kr/månad. Den som bor i Sundbyberg kan också ansöka om boendeparkering hos Sundbybergs kommun för 600 kr/mån. EKONOMI: Inga planerade förändringar av avgiften 2020-04-16. ÖVRIGT: Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp samt en pantnoteringsavgift per pant på 1% av ett basbelopp. OMRÅDE: Detta är en lägenhet med utmärkt läge i Sundbyberg med närhet till det mesta. Bussarna, tunnelbana ca fem minuters promenad ifrån (blå linje, ca 10 min till Sthlm C) och pendeltåg finns i direkt närhet. Det är bara att välja mellan Sundbybergs tunnelbanestation eller Vretens. Det är endast några minuters promenad till Sundbybergs Centrum där du finner allt vad du önskar dig så som restauranger, pubar, affärer, banker, m.m. I direkt närhet finns även småbutiker, videobutik, bageri och lunchrestauranger. Även Solna Centrums galleria med all tänkbar närservice finns i närområdet och nya Bromma Blocks. Bromma Blocks är en ny plats i Stockholm för shopping. De har drygt 70 butiker och ett flertal restauranger och caféer.