Torsgatan 9, vån 6/7,

Torsgatan 9, vån 6/7,

Stockholm /Norrmalm/City, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 89 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 4267 inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband och TV 190 kr/mån. El debiteras efter faktisk förbrukning.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2009

Varmt välkomna till en luftig och välplanerad 3:a i ett trivsamt och centralt område med närhet till allt! Lägenheten erbjuder stora och sociala ytor tillsammans med ett rikligt, genomgående ljusinsläpp från mäktiga fönster och burspråk. Den härliga balkongen nås från ett av sovrummen och utgör en perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med utsikt på höjd i soligt läge.
Med ett generöst vardagsrum i öppen lösning mot det stilrena köket, två rymliga sovrum, badrum med både badkar, duschhörna, tvätt- och torkmaskin känner sig familjen hemma från första stund! Det sobra, genomgående kulörtemat tillsammans med det tidlösa parkettgolvet gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov! Inbyggda förvaringslösningar finns tillhörande entrén och i vardera sovrum.
Du bor dessutom i en välskött förening med god ekonomi och här finns allt du kan tänkas behöva i form av garage, en grönskande gård och tvättstuga. Till bostaden hör ett förråd. Varmt välkomna på visning!

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Här bor du med några minuters promenadavstånd till Odenplan och Sankt Eriksplan där du har allt du kan tänkas behövas i form utav service, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Du bor alldeles intill både Vasaparken samt Tegnérlunden som erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen med alla fina båtklubbar.
Är du sugen på shopping så bor du med närhet till både Odenplan som bjuder på butiker och även till Hötorget och Drottninggatan rika utbud. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en några minuters promenad tar du dig till Odenplan som är en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Du kan även nå önskad destination från bussar som går intill fastigheten

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Välkomnande, möblerbar hall som likt en passage leder vidare till bostadens sociala del. Klädförvaring och avhägning i klädkammare samt inbyggda skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar tillsammans med det genomgående parkettgolvet.

Kök
Stilrent kök med vita över- och underskåp, diskreta grepplister. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, fläkt, ångugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys. Tålig, mörk arbetsskiva i granit sträcker sig upp längs vägg och utgör även effektivt stänkskydd. Spotlights inbyggt under överskåp. Intill det ljusbringande burspråket ryms familjär matplats för ca 6-8 personer.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket utgör en social del i bostaden att inreda med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Det ljusbringande fönstret tillsammans med höga väggarna i ljusgrå kulör skapar önskad rymd och en luftig känsla!

Sovrum med balkong
Stort sovrum med direkt utgång till balkong. Den generösa ytan ger plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober ton i ton med den grå väggkulör. Den höga glasdörren som öppnar upp till balkongen sprider även naturligt ljus över den avkopplande ytan. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med önskat utemöblemang och blomster.

Sovrum 2
Sovrum med hörnfönster. Är i nuläget inrett som mysigt allrum men kan även brukas som komplett sovrum. Inbyggd skjutdörrsgarderob till förvaring. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Badrum
Ett stort badrum med både duschhörna och bubbelbadkar! Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk ovan. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp, wc-stol. Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv, golvvärme finns! Spotlightsbelsyningn i tak.

Intresseanmälan

Karta

Torsgatan 9, vån 6/7, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till en luftig och välplanerad 3:a i ett trivsamt och centralt område med närhet till allt! Lägenheten erbjuder stora och sociala ytor tillsammans med ett rikligt, genomgående ljusinsläpp från mäktiga fönster och burspråk. Den härliga balkongen nås från ett av sovrummen och utgör en perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med utsikt på höjd i soligt läge.
Med ett generöst vardagsrum i öppen lösning mot det stilrena köket, två rymliga sovrum, badrum med både badkar, duschhörna, tvätt- och torkmaskin känner sig familjen hemma från första stund! Det sobra, genomgående kulörtemat tillsammans med det tidlösa parkettgolvet gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov! Inbyggda förvaringslösningar finns tillhörande entrén och i vardera sovrum.
Du bor dessutom i en välskött förening med god ekonomi och här finns allt du kan tänkas behöva i form av garage, en grönskande gård och tvättstuga. Till bostaden hör ett förråd. Varmt välkomna på visning!

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Här bor du med några minuters promenadavstånd till Odenplan och Sankt Eriksplan där du har allt du kan tänkas behövas i form utav service, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Du bor alldeles intill både Vasaparken samt Tegnérlunden som erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen med alla fina båtklubbar.
Är du sugen på shopping så bor du med närhet till både Odenplan som bjuder på butiker och även till Hötorget och Drottninggatan rika utbud. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en några minuters promenad tar du dig till Odenplan som är en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Du kan även nå önskad destination från bussar som går intill fastigheten

Hall med klädkammare
Välkomnande, möblerbar hall som likt en passage leder vidare till bostadens sociala del. Klädförvaring och avhägning i klädkammare samt inbyggda skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar tillsammans med det genomgående parkettgolvet.

Kök
Stilrent kök med vita över- och underskåp, diskreta grepplister. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, fläkt, ångugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys. Tålig, mörk arbetsskiva i granit sträcker sig upp längs vägg och utgör även effektivt stänkskydd. Spotlights inbyggt under överskåp. Intill det ljusbringande burspråket ryms familjär matplats för ca 6-8 personer.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket utgör en social del i bostaden att inreda med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Det ljusbringande fönstret tillsammans med höga väggarna i ljusgrå kulör skapar önskad rymd och en luftig känsla!

Sovrum med balkong
Stort sovrum med direkt utgång till balkong. Den generösa ytan ger plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober ton i ton med den grå väggkulör. Den höga glasdörren som öppnar upp till balkongen sprider även naturligt ljus över den avkopplande ytan. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med önskat utemöblemang och blomster.

Sovrum 2
Sovrum med hörnfönster. Är i nuläget inrett som mysigt allrum men kan även brukas som komplett sovrum. Inbyggd skjutdörrsgarderob till förvaring. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Badrum
Ett stort badrum med både duschhörna och bubbelbadkar! Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk ovan. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp, wc-stol. Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv, golvvärme finns! Spotlightsbelsyningn i tak.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2009

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-07-22

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.408

Föreningen

Föreningen: Brf Lilla Bantorget är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Klassföreståndaren 2 i Stockholms kommun. Fastigheten uppfördes med inflyttning år 2009. I föreningen finns 76 bostadsrättslägenheter och 8 affärslokaler. Samtliga affärslokaler är uthyrda. Detta ger föreningen goda intäkter som resulterat i väldigt ordnad ekonomi. Avgift: Årsavgiften höjdes 2022-01-01 med 10% Vatten: Vatten ingår i årsavgiften. Värme: Fjärrvärme ingår i årsavgiften. Elektricitet: Alla lägenheter har en individuell elmätare i källaren och förbrukningen betalas av bostadsrättshavarna inklusive andel av de fasta kostnaderna. Mätarna är inte tillgängliga för bostadsrättshavarna. Preliminärdebitering görs med årsvis avstämning och reglering. Bredband, IP-TV och IP-Telefoni: Föreningen är ansluten till Stokab’s fibernät och har avtal med Ownit Broadband om bredband, IP-TV (basutbud) och IP-Telefoni. Abonnemangen för bredband och IP-TV debiteras av föreningen på månadsavierna tillsammans med bostadsrättsavgiften, tillkommer en obligatorisk avgift 150 kr/mån. IPTelefoni beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. Ytterligare TV-kanaler, utöver basutbudet, beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga i källarplanet mellan entréerna på Torsgatan 7 och Torsgatan 5. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner (en större och två mindre), torktumlare (en större och två mindre) samt ett stort torkskåp. Bokning av tvättid görs på tavla utanför tvättstugan med hjälp av egen nyckel Förråd: Varje lägenhet disponerar ett förråd i fastighetens källare. Förrådet har lägenhetens nummer. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för lås till förrådet. Parkering: Föreningen disponerar 23 garageplatser i garaget med infart från Torsgatan 11. Endast bostadsrättshavare i föreningen kan vara garagehyresgäster enligt föreningens nya policy från årsstämman 2018. Separat kö för p-plats. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda. Balkonger och inglasning: Samtliga lägenheter har balkong. Inga planer finns på att bygga ytterligare balkonger. Möjlighet finns att glasa in balkongerna mot gården på respektive bostadsrättshavares egen bekostnad. För detta krävs godkännande av styrelsen och avtal om utförande och skötsel. Gemensamhetsanläggningar: Gården och garaget är gemensamhetsanläggningar som föreningen har tillsammans med Castellum AB. Även den gemensamma grundstommen utgör en gemensamhetsanläggning. Föreningen deltar även i Lilla Bantorgets Samfällighetsförening, som förvaltar torget med samma namn. Föreningens andel i samfällighetsföreningen är 20 %. Andelarna i de övriga gemensamhetsanläggningarna framgår av årsredovisningen. Gemensamhetslokaler: En mindre möteslokal finns, som enligt stämmobeslut endast används för styrelsens möten och som arkiv av föreningens handlingar. Lokalen är inte tillgänglig för utlåning eller uthyrning. Ägarskap: Flera delägare (t.ex. föräldrar- och barnägande): En förutsättning för att en fysisk person som förvärvat en bostadsrätt till en bostadslägenhet ska beviljas medlemskap är att förvärvaren ska bosätta sig permanent i lägenheten, (se stadgarna § 10). Delat ägande mellan föräldrar och barn kan dock vara motiverat i den händelse att en borgensförbindelse i annat fall skulle ha krävts för att ta upp barnet som medlem i föreningen, (t.ex. studerande barn). I sådana situationer förordar styrelsen delat ägande enligt överenskommelse i respektive fall. Praxis för närvarande är att inte tillåta fler än fyra delägare. Juridisk person accepteras inte som medlem i bostadsrättsföreningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahands-upplåtelse: Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse tas ut med maximalt tillåtna procentsatser enligt stadgarna, 6 §. Hemsida: Läs mer på föreningens hemsida www.brflillabantorget.com. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.