Torsgatan 74,

Torsgatan 74,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 98 kvm
PRIS: 10,295,000.00 kr
AVGIFT: 4659 inkl. Vatten, värme och TV basutbud från ComHem. Obligatoriskt tillägg om 194kr för Bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1924-1925

Varmt välkommen till en vacker bostad i en representativ fastighet anno 1924.

Lägenheten karaktäriseras av sin 20-tals charm i form av generös takhöjd, genomgående fiskbensparkett och spröjsade dubbelfönster som möter platsbyggd design och exklusiva materialval.

Den öppna och sociala planlösningen ger tillsammans med genomgående ljusinsläpp en härlig känsla av rymd och gemenskap. Med optimala förvaringsutrymmen, exklusiva sovrum, stort badrum, öppen planlösning och genomgående materialval av högsta kvalitet har inget lämnats åt slumpen. Varmt välkomna!

Område
Torsgatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Röda Bergen i Vasastan. Här möter stadspulsen mysiga gator, familjära grönområden och soliga lekparker. Området är välkänt för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. Utöver det hittar du matbutiker, systembolag, apotek, flertalet gym och parkeringshus ett stenkast bort på Torsplan.

Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter (S:t Eriksplan), härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda. En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

PLANLÖSNING

Hall + inre hall med inbyggd bokhylla
En stor och välkomnande hall med god yta för avhängning, sko- och hatthylla. Ytterligare förvaring sker i klädkammare. Den inrehallen öppnar upp mot bostadens sociala del med fin, inbyggd bokhylla. Den genomgående fiskbensparketten börjar redan här och möter höga, ljusa gråmålade väggar.

Kök med köksö
Vita, släta över- och underskåp med diskreta beslag, press-to open funktion i överskåp. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Melerad, tålig arbetsbänk i stenmotiv sträcker sig upp längs vägg och utgör stänkskydd. Den mingelvänliga köksön utgör ytterligare förvaring- och arbetsyta.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök. Ljusflödet strålar in från två, djupa fönsterpartier med platsbyggda elementskydd vilket tillsammans med det sobra kulörtemat skapar en luftig symbios och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp, soffbord och stor matplats för ca 8 personer.

Badrum
Ett stort och exklusivt badrum klädd av melerat kakel i jordnära kulör. Duschhörna med inbyggd takdusch och blandare, separeras av glasdörr, nischer längs vägg för avställning. Övrig utrustning består av vägghängd wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, spegel ovan. Tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp intill. Spotlightsbelysning i tak

Sovrum 1 med klädkammare
Stort, avkopplande sovrum med klädkammare i direkt anslutning. Heltäckningsmatta är lagt på golv för ultimat komfort. Djupt, spröjsat fönsterparti. Väggfärg genomgående från vardagsrum i ljusgrå kulör.

Sovrum 2
Från den inre hallen, via innerdörr med glaspartier i fransk stil nås bostadens andra sovrum. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang Inbyggda garderober ton i ton med väggfärgen ger fantastisk yta till avhängning och klädförvaring bakom trendigt ytskikt. Djupt, spröjsat fönsterparti med platsbyggda elementskydd. Fiskbensparkett.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum som kan inredas likt ett kontor alt. barnrum. Rundat fönster släpper in ett naturligt ljusflöde. Väggfärg och fiskbensparkett genomgående från vardagsrum.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 3rok men disponeras idag som 4rok

Intresseanmälan

Karta

Torsgatan 74, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till en vacker bostad i en representativ fastighet anno 1924.

Lägenheten karaktäriseras av sin 20-tals charm i form av generös takhöjd, genomgående fiskbensparkett och spröjsade dubbelfönster som möter platsbyggd design och exklusiva materialval.

Den öppna och sociala planlösningen ger tillsammans med genomgående ljusinsläpp en härlig känsla av rymd och gemenskap. Med optimala förvaringsutrymmen, exklusiva sovrum, stort badrum, öppen planlösning och genomgående materialval av högsta kvalitet har inget lämnats åt slumpen. Varmt välkomna!

Område
Torsgatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Röda Bergen i Vasastan. Här möter stadspulsen mysiga gator, familjära grönområden och soliga lekparker. Området är välkänt för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. Utöver det hittar du matbutiker, systembolag, apotek, flertalet gym och parkeringshus ett stenkast bort på Torsplan.

Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter (S:t Eriksplan), härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda. En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

Hall + inre hall med inbyggd bokhylla
En stor och välkomnande hall med god yta för avhängning, sko- och hatthylla. Ytterligare förvaring sker i klädkammare. Den inrehallen öppnar upp mot bostadens sociala del med fin, inbyggd bokhylla. Den genomgående fiskbensparketten börjar redan här och möter höga, ljusa gråmålade väggar.

Kök med köksö
Vita, släta över- och underskåp med diskreta beslag, press-to open funktion i överskåp. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Melerad, tålig arbetsbänk i stenmotiv sträcker sig upp längs vägg och utgör stänkskydd. Den mingelvänliga köksön utgör ytterligare förvaring- och arbetsyta.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök. Ljusflödet strålar in från två, djupa fönsterpartier med platsbyggda elementskydd vilket tillsammans med det sobra kulörtemat skapar en luftig symbios och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp, soffbord och stor matplats för ca 8 personer.

Badrum
Ett stort och exklusivt badrum klädd av melerat kakel i jordnära kulör. Duschhörna med inbyggd takdusch och blandare, separeras av glasdörr, nischer längs vägg för avställning. Övrig utrustning består av vägghängd wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, spegel ovan. Tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp intill. Spotlightsbelysning i tak

Sovrum 1 med klädkammare
Stort, avkopplande sovrum med klädkammare i direkt anslutning. Heltäckningsmatta är lagt på golv för ultimat komfort. Djupt, spröjsat fönsterparti. Väggfärg genomgående från vardagsrum i ljusgrå kulör.

Sovrum 2
Från den inre hallen, via innerdörr med glaspartier i fransk stil nås bostadens andra sovrum. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang Inbyggda garderober ton i ton med väggfärgen ger fantastisk yta till avhängning och klädförvaring bakom trendigt ytskikt. Djupt, spröjsat fönsterparti med platsbyggda elementskydd. Fiskbensparkett.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum som kan inredas likt ett kontor alt. barnrum. Rundat fönster släpper in ett naturligt ljusflöde. Väggfärg och fiskbensparkett genomgående från vardagsrum.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 3rok men disponeras idag som 4rok

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1924-1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-09-06

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6

Föreningen

Föreningen: Brf Borgen 74 Bostadsrättsföreningen Borgen 74 bildades den 31 oktober 2002. Samtliga 21 lägenheter är upplåtna med bostadsrätter och föreningen klassas som äkta. Värme och vatten, ordinarie sophantering och tvättstuga i källaren ingår i månadsavgiften. Föreningen äger marken. Föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Juridiska personer godkänns inte i föreningen. Delat ägande samt släkt/föräldrar/barnägande accepteras. Gemensamma utrymmen Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källaren finns även dubbla barnvagns/cykelrum samt tvättstuga med två nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grill. Kabel-TV/Bredband Avgift för Internet 250/100 194kr/ lägenhet. TV basutbud från ComHem ingår i avgiften Utförda underhållsarbeten - Byte av vertikala VA och EL stammar 1993-1994. - Trapphuset renoverades år 2005 för att återskapa den ursprungliga färgsättningen och spara väggdekorationer. - Vinden ombyggd till två bostadsrätter 2005. - Säkerhetsdörrar och lås installerades år 2008. - Dekormålning av säkerhetsdörrar i trapphuset 2008. - Spolning, fräsning samt filmning av horisontella stammar ut till gatan 2008 & 2014. - Inrättat extra cykel- och barnvagnsförråd i källaren 2008. - Byte av horisontella stammar i källaren 2009. - Renovering av hissen med överlastningsskydd 2009. - Automatisk dörröppnare i entrén installerad 2011. - Fastigheten ansluten till STOKAB-fibernät 2011. - Akustiska sensorer för armatur i trapphus och källare installerat 2011. - Byte av söndertrampade takpannor 2015 - Renovering av vädringsbalkongerna 2015 - Hiss motor utbytt 2015 - Renovering av fönster 2016 - Spolning av samtliga stammar 2016 - Utbyte av fjärrvärmecentral 2017 - Åtgärdat putsskador vid fönster 2017 - Utbyte av dörr i hisskorgen, oktober 2017 - Installation av fiber i samtliga lägenheter via IP Only, klart 1/10 2017 - Byte av torktumlare september 2018 - Reparation och målning av mindre skador i trapphus oktober 2018 - Byte av tvättmaskin 2019 - Byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer 2019 - Renovering av fönster i vindsvåningarna Avgiften kommer att höjas 2% från 2022. När det gäller renoveringar så ska styrelsen utföra OVK Mars 2022 vilket innebär jobb med ventilation. (uppgifter kontrollerade 26/10-2021) Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.