Torsgatan 5,

Torsgatan 5,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 76 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3408 inkl värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband och TV 150 kr/mån. El debiteras efter faktisk förbrukning.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2009

Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Här bor du med några minuters promenadavstånd till Odenplan där du har allt du kan tänkas behövas i form utav service, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Du bor alldeles intill både Vasaparken samt Tegnérlunden som erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar. Är du sugen på shopping så bor du med närhet till både Odenplan som bjuder på butiker och även till Drottninggatan och dess stora utbud. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en några minuters promenad tar du dig till Odenplan som är en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggd garderob och plats för säng, sängbord och annat möblemang. Fönster mot lugn innergård.

Sovrum 2
Master bedroom med platsbyggd stor garderob och plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Utgång mot en stor och mycket trivsam balkong i lugnt läge mot innergård.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum där du finner öppna sociala ytor och gott om plats för både större soffgrupp, tv-möbel, matgrupp och annat önskat möblemang.

Kök
Kök med svårslagen utrustning från Miele. Utrustat med induktionshäll, kombiugn, ångugn, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl- och frys samt avfallskvarn.

Badrum
Badrum med allt man kan önska sig i smakfulla stilrena toner. Utrustat med wc, handfat med kommod, duschvägg, handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak. Tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och gott om förvaring.

Intresseanmälan

Karta

Torsgatan 5, STOCKHOLM

Beskrivning

Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Här bor du med några minuters promenadavstånd till Odenplan där du har allt du kan tänkas behövas i form utav service, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Du bor alldeles intill både Vasaparken samt Tegnérlunden som erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar. Är du sugen på shopping så bor du med närhet till både Odenplan som bjuder på butiker och även till Drottninggatan och dess stora utbud. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en några minuters promenad tar du dig till Odenplan som är en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggd garderob och plats för säng, sängbord och annat möblemang. Fönster mot lugn innergård.

Sovrum 2
Master bedroom med platsbyggd stor garderob och plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Utgång mot en stor och mycket trivsam balkong i lugnt läge mot innergård.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum där du finner öppna sociala ytor och gott om plats för både större soffgrupp, tv-möbel, matgrupp och annat önskat möblemang.

Kök
Kök med svårslagen utrustning från Miele. Utrustat med induktionshäll, kombiugn, ångugn, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl- och frys samt avfallskvarn.

Badrum
Badrum med allt man kan önska sig i smakfulla stilrena toner. Utrustat med wc, handfat med kommod, duschvägg, handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak. Tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och gott om förvaring.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2009

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-07-22T16:55:28

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.237

Andel av årsavgift: 1.24

Föreningen

Föreningen: Brf Lilla Bantorget är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Klassföreståndaren 2 i Stockholms kommun. Fastigheten uppfördes med inflyttning år 2009. I föreningen finns 76 bostadsrättslägenheter och 8 affärslokaler. Samtliga affärslokaler är uthyrda. Detta ger föreningen goda intäkter som resulterat i väldigt ordnad ekonomi. Vatten: Vatten ingår i årsavgiften. Värme: Fjärrvärme ingår i årsavgiften. Elektricitet: Alla lägenheter har en individuell elmätare i källaren och förbrukningen betalas av bostadsrättshavarna inklusive andel av de fasta kostnaderna. Mätarna är inte tillgängliga för bostadsrättshavarna. Preliminärdebitering görs med årsvis avstämning och reglering. Bredband, IP-TV och IP-Telefoni: Föreningen är ansluten till Stokab’s fibernät och har avtal med Ownit Broadband om bredband, IP-TV (basutbud) och IP-Telefoni. Abonnemangen för bredband och IP-TV debiteras av föreningen på månadsavierna tillsammans med bostadsrättsavgiften, tillkommer en obligatorisk avgift 150 kr/mån. IPTelefoni beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. Ytterligare TV-kanaler, utöver basutbudet, beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga i källarplanet mellan entréerna på Torsgatan 7 och Torsgatan 5. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner (en större och två mindre), torktumlare (en större och två mindre) samt ett stort torkskåp. Bokning av tvättid görs på tavla utanför tvättstugan med hjälp av egen nyckel Förråd: Varje lägenhet disponerar ett förråd i fastighetens källare. Förrådet har lägenhetens nummer. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för lås till förrådet. Parkering: Föreningen disponerar 23 garageplatser i garaget med infart från Torsgatan 11. Endast bostadsrättshavare i föreningen kan vara garagehyresgäster enligt föreningens nya policy från årsstämman 2018. Separat kö för p-plats. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda. Balkonger och inglasning: Samtliga lägenheter har balkong. Inga planer finns på att bygga ytterligare balkonger. Möjlighet finns att glasa in balkongerna mot gården på respektive bostadsrättshavares egen bekostnad. För detta krävs godkännande av styrelsen och avtal om utförande och skötsel. Gemensamhetsanläggningar: Gården och garaget är gemensamhetsanläggningar som föreningen har tillsammans med Castellum AB. Även den gemensamma grundstommen utgör en gemensamhetsanläggning. Föreningen deltar även i Lilla Bantorgets Samfällighetsförening, som förvaltar torget med samma namn. Föreningens andel i samfällighetsföreningen är 20 %. Andelarna i de övriga gemensamhetsanläggningarna framgår av årsredovisningen. Gemensamhetslokaler En mindre möteslokal finns, som enligt stämmobeslut endast används för styrelsens möten och som arkiv av föreningens handlingar. Lokalen är inte tillgänglig för utlåning eller uthyrning. Ägarskap: Flera delägare (t.ex. föräldrar- och barnägande): En förutsättning för att en fysisk person som förvärvat en bostadsrätt till en bostadslägenhet ska beviljas medlemskap är att förvärvaren ska bosätta sig permanent i lägenheten, (se stadgarna § 10). Delat ägande mellan föräldrar och barn kan dock vara motiverat i den händelse att en borgensförbindelse i annat fall skulle ha krävts för att ta upp barnet som medlem i föreningen, (t.ex. studerande barn). I sådana situationer förordar styrelsen delat ägande enligt överenskommelse i respektive fall. Praxis för närvarande är att inte tillåta fler än fyra delägare. Juridisk person accepteras inte som medlem i bostadsrättsföreningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahands-upplåtelse: Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse tas ut med maximalt tillåtna procentsatser enligt stadgarna, 6 §. Hemsida: Läs mer på föreningens hemsida www.brflillabantorget.com. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.